1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in shughra Tergugat (DJONG MIAUW TJUNG Bin TJONG LIP ON .Alm) terhadap Penggugat (MURNY HERAWATY Binti H.

MUKDJIN, diberi tanda P 7 ;Menimbang, bahwa Surat bukti berupa fotocopy P1 s/d P7 di atastelah dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sesuai serta telah pula diberiMaterai secukupnya, sehingga Surat bukti tersebut cukup beralasan hukumuntuk diterima sebagai Surat bukti yang sah dalam perkara ;Menimbang, bahwa selain mengajukan Suratsurat bukti, dipersidangan Para pemohon telah pula mengajukan 2 (dua) orang Saksi dibawah sumpah yang memberikan keterangan pada pokoknya menerangkansebagai berikut :1.Miauw

., Tuan Liauw Miauw Tjong, dalam hal ini sebagai wakil dari dan olehkarena itu bertindak untuk dan atas nama Ny. Liauw Khioen Foeng menjualrumah tersebut kepada Tn.

Putusan Nomor 389 PK/Pdt/20131414e Pada angka 2 berbunyi:beeen , Liauw Miauw Tjong menjual rumah tersebut kepadaTn. Purwanto (dahulu bernama Tjian Chai Boen) dengan ukuranpanjang 17 M lebar 12 M ..... dahulu bernama JI. Tanah Sereal,Rt. 21 Rk. IV, Kelurahan dan Kecamatan Krukut Jakarta Barat, yangsekarang bernama Jl. Waspada Raya No. 14 Rt. 010 Rw. 13, Kel.Tanah Sereal, Kec.

;e Pada angka 2 berbunyi:+ mame , Liauw Miauw Tjong menjual rumah tersebut kepadaTn. Purwanto (dahulu bernama Tjian Chai Boen) dengan ukuranHal. 17 dari 37 Hal. Putusan Nomor 389 PK/Pdt/201318panjang 17 M lebar 12 M ..... dahulu bernama JI. Tanah Sereal,Rt. 21 Rk. IV, Kelurahan dan Kecamatan Krukut Jakarta Barat, yangsekarang bernama JI. Waspada Raya No. 14 Rt. 010 Rw. 13, Kel.Tanah Sereal, Kec. Tambora Jakarta Barat, ......

., Tuan Liauw Miauw Tjong, dalam hal ini sebagai wakil dari danoleh karena itu bertindak untuk dan atas nama Ny. Liauw Khioen Foeng menjualrumah tersebut kepada Tn.

;Pada Angka 2 berbunyi :beeen , Liauw Miauw Tjong menjual rumah tersebut kepada Tn. Purwanto(dahulu bernama Tjian Chai Boen) dengan ukuran panjang 17 m, lebar12m, dahulu bernama Jl. Tanah Sereal, Rt.21 Rk.IV, Kelurahan danKecamatan Krukut, Jakarta Barat, yang sekarang bernama JI. WaspadaRaya No.14 Rt.010 Rw.13, Kel. Tanah Sereal, Kec. Tambora, JakartaPada Angka 3 berbunyi :" eeeeees akan tetapi pada tahun 1971 tanah dan bangunan milik TuanPurwanto yang dahulu terletak di JI.

Bahwa dalam posita gugatan, PENGGUGAT mendalilkan sbb. :* Pada Angka 1 berbunyi :" eeeee di Jl.Tanah Sereal Ill No.12A Rt.006 Rw.03 Kel.Tanah Sereal,Kec.Tambora, Jakarta Barat yang pada saat itu berukuran panjang 17meter dengan lebar 12 meter......."5* Pada Angka 2 berbunyi :beeen ,Liauw Miauw Tjong menjual rumah tersebut kepada Tn.Purwanto(dahulu bernama Tjian Chai Boen) dengan ukuran panjang 17 m lebar12 m dahulu bernama Jl.Tanah Sereal, Rt21 Rk.IV, Kelurahan danKecamatan Krukut, Jakarta Barat,

TEKTHONG SEK KIA HOET TJOUW, berupa:1 Sertifikat Hak Milik Nomor: 3047/Darat Sekip seluas 1.192 M2sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 443/daratSekip/1999 tanggal 27 Oktober 1999 atas nama HASANBASRI, yang selanjutnya Sertifikat hak Milik Nomor: 3047/Darat Sekip tersebut dipecah menjadi masingmasing:1 Nomor:Nomor:2 Nomor:Nomor:3 Nomor:Nomor:4 Nomor:Nomor:5 Nomor:Nomor:6 Nomor:Nomor:7 Nomor:Nomor:3137/Darat Sekip seluas 261 M2 sebagaimana diuraikan dalam Surat ukur1217/2001 atas nama Nyonya Yo Miauw

Sertifikat Hak Milik Nomor: 3047/Darat Sekip seluas 1.192 M2 sebagaimanadiuraikan dalam Surat Ukur Nomor: 443/darat Sekip/1999 tanggal 27 Oktober 1999atas nama HASAN BASRI, yang selanjutnya Sertifikat hak Milik Nomor: 3047/Darat Sekip tersebut dipisah sampai habis menjadi masingmasing:1 Nomor: 3137/Darat Sekip seluas 261 M2 sebagaimana diuraikan dalam Surat ukurNomor: 1217/2001 atas nama Nyonya Yo Miauw Mui;2 Nomor: 3138/Darat Sekip seluas 152 M2 sebagaimana diuraikan dalam Surat UkurNomor: 1218/

atas nama: NYONYA YO MIAUW MUL ;Sertifikat Hak Milik Nomor : 3138/Darat Sekip tanggal 21 Maret 2001 denganSurat Ukur Nomor : 1218/B.Sekip/2001 tanggal 5 Pebruari 2001 seluas 152 m?atas nama: TJONG DJUK FU ;Sertifikat Hak Milik Nomor : 3139/Darat Sekip tanggal 21 Maret 2001 denganSurat Ukur Nomor : 1219/B.Sekip/2001 tanggal 5 Pebruari 2001 seluas 76 m?

YO MIAUW MUI, yang diberi tanda ........ (bukti Tt1);37e Fotocopy Buku Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 3138/Darat Sekip tanggal 21 Maret2001 dengan surat ukur Nomor : 1218/B. Sekip/2001, tanggal 5 Pebruari 2001 seluas 152m2 atas nama TJONG DJUK FU, yang diberi tanda (bukti Tt2);e Fotocopy Buku Tanah Sertifikat Hak Milik Nomor : 3139/Darat Sekip tanggal 21 Maret2001 dengan surat ukur Nomor : 1219/B.

M E N E T A P K A N

1. Mengabulkan permohonan Para Pemohon;
2. Menetapkan ahli waris dari Budianto, Tjong Bin Tjong Miauw Sang yang meninggal pada pada 01 Januari 2014, adalah:

1. Sumilah Binti Jumani, sebagai istri;
2. Agus Wiyono Bin Budianto, Tjong, sebagai anak kandung laki-laki;
3. Susilowati Binti Budianto, Tjong, sebagai anak kandung perempuan;

1. Menetapkan ahli waris dari Sumilah Binti Jumani

Btm.Menimbang, bahwa Surat bukti berupa fotocopy P1 s/d P7 di atastelah dicocokkan dengan aslinya dan ternyata sesuai serta telah pula diberiMaterai secukupnya, sehingga Surat bukti tersebut cukup beralasan hukumuntuk diterima sebagai Surat bukti yang sah dalam perkara ;Menimbang, bahwa selain mengajukan Suratsurat bukti, dipersidangan Para pemohon telah pula mengajukan 2 (dua) orang Saksi dibawah sumpah yang memberikan keterangan pada pokoknya menerangkansebagai berikut :1.Miauw Khim :Bahwa Saksi

DJIT MIAUW FAT, lahir di Singkawang tanggal 2September 1967, jenis kelamin lakilaki, tinggal di JalanPangeran Diponegoro Nomor 48 RT 047 RW O6 KelurahanMelayu Kecamatan Singkawang Barat Kota Singkawang,pekerjaan wiraswasta, kewarganegaraan Indonesia, selanjutnyadisebut sebagai Tergugat I;2. PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA c.g. MENTERIDALAM NEGERI c.g.

Bangunan ini melanggar Perda Nomor 1 Tahun 2016 tentangKetertiban Umum Pasal 31 dan Pasal 32 ayat (1) huruf a,yang sebelumnya sudah tiga kali diberi teguran dengan Surat Teguran Nomor 338/03/Tindak tanggal 5 September 2016, Surat Teguran II Nomor338/08/Bin.Trantip tanggal 27 September 2016 dan Surat Teguran Illkepada saudara Djit Miauw Fat. Namun pelaksanaan pembangunan HotelSimpang tetap dilanjutkan.

OE MIAUW LING, sebagai Termohon Peninjauan Kembali; 2. LURAH LONTAR, dk, sebagai Para Turut Termohon Peninjauan Kembali

TJHONG MIAUW KIT, kepada terdakwa danselanjutnya saksi LAZUARDI.B menyuruh terdakwa supaya menemui saksi SABIHIdi RM.KUNU tersebut untuk menandatangani Surat Kuasa dan Surat Perjanjian SewaMenyewa tersebut, namun ternyata terdakwa tidak menemui saksi SABIHI dan tidakmenandatangani SuratSurat tersebut, kemudian pada akhir September 2014 terdakwadatang menemui saksi LAZUARDI.B di rumahnya dan mengatakan bahwa terdakwabelum siap / belum sanggup membayar biaya sewa pada bulan pertama dengan alasanbahwa

TJHONG MIAUW KIT, kepada terdakwa danselanjutnya saksi LAZUARDI.B menyuruh terdakwa supaya menemui saksi SABIHIdi RM.KUNU tersebut untuk menandatangani Surat Kuasa dan Surat Perjanjian SewaMenyewa tersebut, namun ternyata terdakwa tidak menemui saksi SABIHI dan tidakmenandatangani SuratSurat tersebut, kemudian pada akhir September 2014 terdakwadatang menemui saksi LAZUARDL.B di rumahnya dan mengatakan bahwa terdakwabelum siap / belum sanggup membayar biaya sewa pada bulan pertama dengan alasanbahwa

Foto Copy SHM No : 593/Akcaya Luas 135 M2 atas nama TIO KIAN MENG Alias SUHARDIONO balik nama 1.Nyonya PHE MIAUW NGIM, 2.HERMANTO TIO, 3.PRANOTO TIO, 4.FATMAWATI TIO, 5.HERIYANTO TIO;2. Foto Copy SHM No : 773/Akcaya Luas 134 M2 atas nama TIO KIAN MENG Alias SUHARDIONO balik nama 1.Nyonya PHE MIAUW NGIM, 2.HERMANTO TIO, 3.PRANOTO TIO, 4.FATMAWATI TIO, 5.HERIYANTO TIO;3.

Lina dan dijadikan tempat bisnis usaha yang bersangkutan;Bahwa Saksi pernah menemui Terdakwa yang menempati ruko tersebutsehubungan dengan kepemilikan ruko tersebut yang telah dibeli olehbapak Saksi, namun Saksi diusir oleh Terdakwa dan Saksi disuruhTerdakwa untuk menyelesaikannya dengan paman Saksi yaitu SaksiMartin Maloho;Bahwa Saksi sudah 2 (dua) kali menemui Terdakwa untuk menanyakanperinal sewa ruko di Kota Baru tersebut bersama dengan ibu Saksiyaitu Saksi Phe Miauw Ngim Alias Ny.

Saksi Phe Miauw Ngim Alias Ny. Tio Kian Meng dibawah sumpah padapokoknya menerangkan sebagai berikut:Bahwa Saksi kenal dengan Terdakwa namun tidak ada hubungankeluarga dan pekerjaan dengan Terdakwa;Bahwa Saksi dihadirkan dipersidangan ini sehubungan dengan ruko yangdibeli oleh almarhum suami Saksi Tio Kian Meng dari Terdakwa, yangberlokasi di Kota Baru yang beralamat di JI.

Martin Maloho belum dipenuhi oleh Terdakwa;Bahwa Terdakwa mengakui sudah melakukan perdamaian kepada SaksiMartin Maloho dengan Akta Perjanjian Damai yang dibuat dihadapanNotaris Hendry Bong, S.H. pada tanggal 7 Juli 2020, sehingga dengandemikian permasalahan hukum antara Terdakwa dan Saksi Martin Malohosudah selesai;Menimbang, bahwa Penuntut Umum mengajukan barang bukti sebagaiberikut:1.10.11.Foto Copy SHM No : 593/Akcaya Luas 135 M2 atas nama TIO KIANMENG Alias SUHARDIONO balik nama 1.Nyonya PHE MIAUW

., Advokat, berkantor di Biro HukumDKI Jakarta, Gedung Balai Kota Blok G, Lantai 9 Jalan MedanMerdeka Selatan No. 89 Jakarta Pusat;Pemohon Kasasi dahulu Tergugat V/Pembanding IV;melawan:SULAIMAN IWAN, bertempat tinggal di Jalan Pancoran V No. 22Jakarta Barat, dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri dan sebagaikuasa dari Kasin Khendra, Joe Tjeuw Jong, Tjong Kwie Mei, LoKhioen Tjen, Lo Tjok Men, Phan Kian Kie, Lim Miauw Phin,Woen Tjhin Kwong, Lo Ie Seng, Lo Ie Nyan, Ong Hing Lee, SastraSjarifudin

Miauw;3) Tanah dan rumah Kenduruan dibagi untuk 9 orang anak;4) Tanah dan rumah di Jalan Bahagia No. 105 di bagi untuk kiat / BudiSetiady;5) Tanah dan rumah di Jalan Bahagia No. 71 di bagi untuk Seku / CindySetiady;6) Tanah dan rumah di Pekarungan No. 93 di bagi untuk Sauw / AntoSetiady;7) Tanah dan rumah di Somawinata No. 6 dibagi untuk Tjia Yu Lie;8) Tanah kosong di Stadion Bima Kota Cirebon di bagi untuk 9 orang (paraahliwaris);9) Tanah dan bangunan di Pegambiran Kota Cirebon dibagi untuk Tjhia

Miauw;Tanah dan Rumah di Kenduruan di bagi untuk 9 orang anak;Tanah dan Rumah di Bahagia No.105 di bagi untuk Kiat / Budi Setiady;Tanah dan Rumah di Bahagia No. 71 di bagi untuk Seku / CindySetiady;6. Tanah dan Rumah Pekarungan No.93 di bagi untuk Sauw / AntoSetiady;Rumah Somawinata No. 6 di bagi untuk Tjia Yu Lie;8. Tanah Kosong di Stadion Bima Kota Cirebon di bagi untuk 9 Orang(para ahliwaris);9. Tanah dan Bangunan di Pegambiran Kota Cirebon dibagi untuk TjhiaYu Miao;10.

tercatat atas nama AYEN FRANS SETIAWAN alias HO KIM MIAUW(SELANJUTNYA DISEBUT APHT NO. 170 TAHUN 2017).(SELANJUTNYA DISEBUT AGUNAN KREDIT)d.

tercatat atas nama AYEN FRANS SETIAWAN alias HO KIM MIAUW(SELANJUTNYA DISEBUT APHT NO. 170 TAHUN 2017).(SELANJUTNYA DISEBUT AGUNAN KREDIT)d. BAHWA AGUNAN KREDIT YANG TELAH DIBEBANI HAKTANGGUNGAN SEBAGAIMANA APHT NO. 170 TAHUN 2017 TELAHDIDAFTARKAN DI BADAN KANTOR PERTANAHAN GARUT DANKEMENKUMHAM JAWA BARAT SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAKTANGGUNGAN NO. 01172/2017 (SELANJUTNYA DISEBUT SHT NO.01172 TAHUN 2017), PERINGKAT (PERTAMA).4.

Penggugat:
1.RUDYONO
2.VINTIA
3.DEDYONO
Tergugat:
1.MARTIN MALOHO
2.PHE MIAUW NGIM
3.HERMANTO TIO
4.PRANOTO TIO
5.FATMAWATI
6.HERIYANTO TIO
7.Notaris SUWANTO
Turut Tergugat:
Kantor Pertanahan Kota Pontianak

Bahwa terhadap kedua bidang tanah tersebut oleh LIEM LIAN FOEKtelah diberikan hak kuasa untuk mengurus tanah a quo (Kebon Karet)kepada TJUNG NJUK TJONG dan KHOE MIAUW SIN berdasarkanSurat Kuasa tanggal 29 Desember 1963;.

menjadi saksinya dan keaslian dokumenya,mengingat surat tersebut dibuat tahun 1945, apakah berupa suratdiatas segel dengan tulisan tangan atau bukan dan hal ini sangatdiragukan keabsahannya karena pada waktu warga negara asing tidakboleh memiliki tanah apalagi luasnya sampai 58.000 M dan padakenyataannya Penggugat tidak pern ah mengusahakan tanah tersebutdan tidak pernah di konversi dan Penggugat juga mendalilkan kalautanah tersebut berupa kebun karet yang dikuasakan kepada TJUNGNJUK TJONG dan KHOE MIAUW

Fotocopy Surat Kuasa dari LIEM LIAN FOEK (selaku PemberiKuasa) kepada TJUNG NJUK TJONG dan KHOE MIAUW SIN(selaku Penerima Kuasa) untuk Mengurus dan mengawasi kebunkaret pemberi kuasa, yang terletak di Djalan Tanjung Kalian(Muntok) tertanggal 29 Desember 1963, yang diberi tanda buktiP4;5.

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan secara Hukum Perkawinan yang dilangsungkan antara Penggugat dan Tergugat sebagaimana tercatat dalam Kutipan Akta Perkawinan yang didasarkan pada Akta Perkawinan Nomor: 24/C/11/2002 atas nama DJAP MIAUW NEN dan EKA FHRANCESCA yang dikeluarkan oleh oleh Pegawai Pencatatan

Rp. 01/03/2001 7.000.000 399.000.000 77 38 TJONG MIAUW HIN 009/0 17 m2 Rp. Rp. 01/03/2001 7.000.000 119.000.000 78 134 LIM IANAWATI 005/0 114 m2 Rp. Ro . 01/03/2001 7.000.000 798.000.000 78 527 m2 Rp.3.689.000.000Total Pembebasan TahapIll persilIV. TAHAP IV ( 08 Maret 2007 )1 25 SARTA 009/0 22 m2 Rp. Rp . 22/03/200Hal. 17 dari 89 hal. Put. No. 501K/Pid.Sus/2010 1 7.000.000 154.000.000 72 24 ~~ SYOPIAH 0100 33m Rp. Rp . 22/03/2001 7.000.000 231.000.000 73 112 JUNIBAR JAMIL 006/0 27 m2 Rp.

Rp. 01/03/2001 7.000.000 399.000.000 77 38 TJONG MIAUW HIN 0909/0 17 m2 Rp. Rp. 01/03/2001 7.000.000 119.000.000 78 134 LIM IANAWATI 005/0 114 m2 Rp. Ro . 01/03/2001 7.000.000 798.000.000 78 527 m2 Rp.3.689.000.000Total Pembebasan Tahap Ill persilIV. TAHAP IV ( 08 Maret 2007 )1 25 SARTA 009/0 22 m2 Rp. Rp . 22/03/2001 7.000.000 154.000.000 72 24 SYOPIAH 010/0 33 m2 Rp. Rp . 22/03/2001 7.000.000 231.000.000 73 112 JUNIBAR JAMIL 006/0 27 m2 Rp.

,MH dari pihakPertama atas nama Tjong Miauw Hinkepada pihak Kedua PD.Pembangunan Sarana Jaya ;Salinan Akta Perjanjian Pengosongan No. 15tanggal 14Februari 2007 pada Notaris Rr. Y. TutiekSetia Murni,SH.,MH dari pihak Pertama atas nama Tjong MiauwHinkepada pihak Kedua PD. Pembangunan Sarana Jaya ;30. Salinan Akta Jual Beli Bangunandan Penyerahan HakNo. 12 tanggal 14 Februari 2007 padaNotaris Rr. Y. Tutiek Setia Murni,SH.

,MHdari pihak Pertama atas nama Tjong Miauw Hinkepada pihak Kedua PD. Pembangunan SaranaJaya ;Salinan Akta Perjanjian Pengosongan No. 15tanggal 14Februari 2007 pada Notaris Rr. Y. TutiekSetia Murni,SH.,MH dari pihak Pertama atas nama Tjong MiauwHinkepada pihak Kedua PD. Pembangunan Sarana Jaya ;Salinan Akta Jual Beli Bangunan~ danPenyerahan HakNo. 12 tanggal 14 Februari 2007 pada Notaris Rr.Y. Tutiek Setia Murni, SH.

Nyonya Phe Miauw Ngim, 2. Hermanto Tio, 3. Pranoto Tio, 4. Fatmawati Tio, 5. Heriyanto Tio;

.); Bahwa terhadap bangunan di jalan Karya Barat Nomor 27 dan 29 yangdimohonkan pembongkarannya oleh Pemohon tersebut telah diterbitkan IzinMendirikan Bangunan sebagaimana Keputusan Kepala Satuan PelaksanaPelayanan Terpadu Satu Pintu Kecamatan Grogol Petamburan Nomor:44/8.1.0/31.73.02.0000/1.785.511/2016 tanggal 12 Februari 2016 atas namaLIM MIAUW KHIM/M.SUKARNA, yang menunjukkan di atas bangunan tersebutada pihak lain yang memilikinya (bukti T19);Menimbang, bahwa berdasarkan faktafakta hukum di