Mengabulkan permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi I: DHEASY SUSANTI, S.H., M.Kn., dan Pemohon Kasasi III: PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk., tersebut, Menolak permohonan kasasi dari Para Pemohon Kasasi II: MUHAMMAD YUSUF WAHID dan PT PETROLEUM ENERGI INDONESIA tersebut

DHEASY SUSANTI, S.H., M.Kn vs YAHYA RAUF

Pembanding/Tergugat I : Muhammad Yusuf Wahid
Pembanding/Tergugat II : Dheasy Susanti, SH. Diwakili Oleh : Dheasy Susanti, SH.
Terbanding/Penggugat : Yahya Rauf

DHEASY SUSANTI, S.H., Notaris di Kabupaten Bogor, beralamat di RukoPlaza Niaga I, Blok A, No. 22 Sentul Selatan City ,Kabupaten Bogor, dengan ini memberi kuasanya sertamemilin domisili hukum kuasanya kepada 1. MUHAMMADJUSRIL, S.H.,M.H., 2. RICKY ISMAIL WIRADIATNARUSBANDI, S.H., 3. MUHAMMAD HIDAYAT, S.H., dan 4.FADHIL NUGRAHA SOFYAN, S.H.

Bahwa Penggugat dan Tergugat pernah mengadakan kesepakatan kerjasama dihadapan Notaris Bogor bernama DHEASY SUSANTI, S.H.

Bidang tanah Hak Milik Nomor : 398/Pakansari, seluas 820 M2,Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong, Bogor, Jawa Barat, atasnama Yahya Rauf (PENGGUGAT) (Bukti T 19), telah dibuat AktaJual Beli Nomor: 268/2014, dihadapan Dheasy Suzanti, SH, M.Kn,Pejabat Pembuat Akta Tanah di Bogor, antara PENGGUGAT denganTERGUGAT I. (Bukti T 110);b.

Bidang tanah Hak Milik Nomor : 5211/Pakansari, seluas 660 M2,Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong, Bogor, Jawa Barat, atasnama Yahya Rauf (PENGGUGAT) (Bukti T 111), telah dibuat AktaJual Beli Nomor: 269/2014, dihadapan Dheasy Suzanti, SH, M.Kn,Pejabat Pembuat Akta Tanah di Bogor, antara PENGGUGAT denganTERGUGAT I. (Bukti T 112);c.

Bidang tanah Hak Milik Nomor : 5212/Pakansari, seluas 174 M2,Desa Pakansari, Kecamatan Cibinong, Bogor, Jawa Barat, atasnama Yahya Rauf (PENGGUGAT) (Bukti T 113), telah dibuat AktaJual Beli Nomor: 270/2014, dihadapan Dheasy Suzanti, SH, M.Kn,Pejabat Pembuat Akta Tanah di Bogor, antara PENGGUGAT denganTERGUGAT I. (Bukti T 114);d.

Sabrina Oktaviani Putri Tarigan, Perempuan, lahir di Banjarmasin, tanggal 30 Oktober 2000 dan Petrus Haganta Tarigan, Laki-laki, lahir di Banjarmasin, tanggal 17 Juni 2003 khusus untuk menjaminkan berupa sebidang tanah seluas 561 meterpersegi berikut bangunan rumah diatasnya yang terletak di Jalan Alpen Rosa Nomor 25 Kelurahan Citaringgul Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogor sebagaimana dalam Akta Jual Beli No. 419/2020 tertanggal 18 Agustus 2020 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris Dheasy

anak),Petrus Haganta Tarigan,(anak);Bahwa karena Pemohon membutuhkan biaya untuk keperluan hidup danpendidikan anakanaknya, kemudian Pemohon Arie Shanty Dewi inginmenjaminkan di Bank atau lembaga keuangan berupa sebidang tanahseluas 561 meterpersegi berikut bangunan rumah diatasnya, yang terletakdi Jalan Alpen Rosa Nomor 25, Kelurahan Citaringgul, Kecamatan BabakanMadang, Kabupaten Bogor, sebagaimana dalam Akta Jual Beli No.419/2020 tertanggal 18 Agustus 2020 yg di tanda tangani di hadapannotaris Dheasy

Haganta Tarigan, lakilaki, lahir di Banjarmasin tanggal 17 Juni3.4.2003;Menetapkan memberi kuasa/ijin Kepada Pemohon bertindak mewakili anakPemohon yang masih dibawah umur tersebut, untuk menjaminkan berupasebidang tanah seluas 561 meterpersegi berikut bangunan rumahdiatasnya yang terletak di Jalan Alpen Rosa Nomor 25 KelurahanCitaringgul Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogor sebagaimanadalam Akta Jual Beli No. 419/2020 tertanggal 18 Agustus 2020 yang dibuatdan ditandatangani dihadapan Notaris Dheasy

tersebut dihapus sehingga hanyaada 3 petitum yang dimohonkan oleh Pemohon;Petitum angka 3 menjadi menetapkan Pemohon sebagai wali mewakilianak Pemohon yang masih dibawah umur tersebut, untuk menjaminkanberupa sebidang tanah seluas 561 meterpersegi berikut bangunanrumah diatasnya yang terletak di Jalan Alpen Rosa Nomor 25 KelurahanCitaringgul Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogorsebagaimana dalam Akta Jual Beli No. 419/2020 tertanggal 18 Agustus2020 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris Dheasy

/215/IV/2019tertanggal 12 April 2019 yang di keluarkan oleh Kepala Desa Citaringgul,Kecamatan Babakan Madang, Kabupaten Bogor;Bahwa Pemohon dan almarhum suaminya yang bernama Tarigan AntoniMere mempunyai sebidang tanah seluas 561 meterpersegi berikutbangunan rumah diatasnya yang terletak di Jalan Alpen Rosa Nomor 25Kelurahan Citaringgul Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogorsebagaimana dalam Akta Jual Beli No. 419/2020 tertanggal 18 Agustus2020 yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris Dheasy

yang bernama : Sabrina Oktaviani Putri Tarigan, Perempuan, lahir di Banjarmasin, tanggal30 Oktober 2000; Petrus Haganta Tarigan, Lakilaki, lahir di Banjarmasin, tanggal 17 Juni2003;untuk menjaminkan berupa sebidang tanah seluas 561 meterpersegi berikutbangunan rumah diatasnya yang terletak di Jalan Alpen Rosa Nomor 25Kelurahan Citaringgul Kecamatan Babakan Madang Kabupaten Bogorsebagaimana dalam Akta Jual Beli No. 419/2020 tertanggal 18 Agustus 2020yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Notaris Dheasy

DHEASY SUSANTI, S.H., Notaris di Kabupaten Bogor, beralamat di RukoPlazaNiagal, BlokA, No. 22 Sentul Selatan City , KabupatenBogor, dengan ini memberi kuasanya serta memilih domisilihukum kuasanya kepada MUHAMMAD JUSRIL, SH., MH.RICKY ISMAIL WIRADIATNA RUSBANDI, SH. MUHAMMADHIDAYAT, SH dan FADHIL NUGRAHA.,SH.

Yusuf Wahid sebagai pembeli,Halaman 45 dari 61 Putusan Nomor 172/Pdt.G/2017/PN CbiForm02/SOP/06.8/2017yang dibuat dihadapan DHEASY SUZANTI, SH. M.Kn.,Notaris di Kabupaten Bogor;9 T19 Sertipikat Hak Milik NO. 398, Desa Pekan Sari,Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, Propinsi JawaBarat, Luas 820 M2, atas nama M.

Yusuf Wahid sebagaipembeli, yang dibuat dihadapan DHEASY SUZANTI,SH, M.Kn, Notaris di Kabupaten Bogor;11. T111 Sertipikat Hak Milik NO. 5211, Desa Pekan Sari,Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, Propinsi JawaBarat, Luas 660 M2, atas nama M.

Yusuf Wahid sebagaipembeli, yang dibuat dihadapan DHEASY SUZANTI,SH, M.Kn, Notaris di Kabupaten Bogor;13. 7113 Sertipikat Hak Milik NO. 5212, Desa Pekan Sari,Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, Propinsi JawaBarat, Luas 174 M2, atas nama M.

Yusuf Wahid sebagaipembeli, yang dibuat dihadapan DHEASY SUZANTI,SH, M.Kn, Notaris di Kabupaten BogorSertipikat Hak Milik NO. 5578, Desa Pekan Sari,Kecamatan Cibinong, Kabupaten Bogor, Propinsi JawaBarat, Luas 1008 M2, atas nama M.

laki-laki);

PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 00111 tanggal 13-11-1996 an. PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 00113 tanggal 13-11-1996 an.

PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 19 tanggal 13-11-1996 an. PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 20 tanggal 13-11-1996 an.

PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 24 tanggal 13-11-1996 an. PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 00112 tanggal 20-07-2000 an.

PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 15 tanggal 20-07-2000 an. PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;- 1 (satu) bundle fotocopi SHGU No. 00109 tanggal 22-10-1997 an. PT MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT SH,MK.n sesuai dengan aslinya;Tetap terlampir dalam berkas perkara;5.

,MK.n sesuai dengan aslinya- 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.00111 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANn,SH.,MK.n sesuai dengan aslinya - 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.00113 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTI,SH.

,MK.n sesuai dengan aslinya - 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.00114 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT,SH.,MK.n sesuai dengan aslinya- 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.00115 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTI,SH.

,MK.n sesuai dengan aslinya - 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.00116 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTI,SH.,MK.n sesuai dengan aslinya- 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.19 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTI,SH.

,MK.n sesuai dengan aslinya - 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.20 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT,SH.(MK.n sesuai dengan aslinya- 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.24 tanggal 13-11-1996 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTI,SH.

,MK.n sesuai dengan aslinya- 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.00112 tanggal 20-07-2000 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANT[,SH.,MK.n sesuai dengan aslinya - 1 (satu) Bundle Fotokopi SHGU No.15 tanggal 20-07-2000 a.n PT.MASKAPAI PERKEBUNAN MOELIA yang dilegalisir oleh Notaris DHEASY SUZANTT,SH.

Yusuf Wahid sebagai Pembelidibuat dihadapan Notaris DHEASY SUZANTI, SH.,M.Kn di KabupatenBogor, diberi tanda P4;Foto copy Sertifikat Hak Milik No.3898 Desa Pakan Sari Kec Cibinong KabBogor luas 820 M2 atas namaM.

Yusuf Wahid sebagai Pembeli dibuatdihadapan Notaris DHEASY SUZANTI, SH.,M.Kn di Kabupaten Bogor,diberi tanda P6;Foto copy Sertifikat Hak Milik No.5211, Desa Pakan Sari Kec CibinongKab Bogor luas 660 M2 atas nama M.

Yusuf Wahid sebagai Pembeli dibuatdihadapan Notaris DHEASY SUZANTI, SH.,M.Kn di Kabupaten Bogor,diberi tanda P8;Foto copy Sertifikat Hak Milik No.5212, Desa Pakan Sari Kec CibinongKab Bogor luas 174 M2 atas nama M.

Yusuf Wahid sebagai Pembeli dibuatdihadapan Notaris DHEASY SUZANTI, SH.,M.Kn di Kabupaten Bogor,diberi tanda P10;Foto copy Sertifikat Hak Milik No.5226, Desa Pakan Sari Kec CibinongKab Bogor luas 662 M2 atas nama M.

Yusuf Wahid sebagai Pembeli dibuatdihadapan Notaris DHEASY SUZANTI, SH.,M.Kn di Kabupaten Bogor,diberi tanda P10;Foto copy Sertifikat Hak Milik No.5578, Desa Pakan Sari Kec CibinongKab Bogor luas 1008 M2 atas nama M. Yusuf Wahid, diberi tanda P13;Foto copy Invoice Notaris & PPAT Dheasy Suzanti, SH.

HUBUNGAN HUKUM PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT1.Terlebin dahulu, perkenan PENGGUGAT menyampaikan hubunganhukum (Rechtsbetrekking, Legal Relationship) antara PENGGUGATdengan TERGUGAT sebagai berikut:Hubungan hukum PENGGUGAT dengan TERGUGAT:Hubungan hukum PENGGUGAT dengan TERGUGAT berdasarkanAkta Perjanjian Jual Beli Piutang No. 93 tanggal 17 Maret 2017, yangdibuat dihadapan Dheasy Suzanti, SH., M.Kn., Notaris di KabupatenBogor (untuk selanjutnya disebut Perjanjian Jual Beli Piutang)(BUKTI P1) dan Akta Perjanjian

Pengalinan Piutang (Cessie) No. 94tanggal 17 Maret 2017, yang dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, SH.

Menyatakan Sah Akta Perjanjian Jual Beli Piutang No. 93 tanggal 17Maret 2017, yang dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, SH., M.Kn.,Notaris di Kabupaten Bogor.6. Menyatakan Sah Akta Perjanjian Pengalihan Piutang (Cessie) No. 94tanggal 17 Maret 2017, yang dibuat dinadapan Dheasy Suzanti, SH.,M.Kn., Notaris di Kabupaten Bogor.Halaman 12 dari 24 halaman Putusan No. 126/Pdt/2018/PT.Bdg7.

Menyatakan Sah kedudukan PENGGUGAT selaku Kreditur yangmemiliki hak tagih atas TERGUGAT berdasarkan Akta PerjanjianJual Beli Piutang No. 93 tanggal 17 Maret 2017 dan Akta PerjanjianPengalihan Piutang (Cessie) No. 94 tanggal 17 Maret 2017, yangkeduanya dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, SH., M.Kn., Notaris diKabupaten Bogor.8.

KRISNANTO ASALU, sebagaimana Akta PemisahanSebagian Harta Warisan Nomor 56 Tertanggal 26 Februari 2016 yang dibuatdihadapan DHEASY SUZANTI, SH., Mkn. Notaris di Bogor yakni masingmasing,3.1. MONIQUE GRACIA ASALU, beralamat di kota Bogor, Taman Padjajaran A3No. 21, RT/RW 003/011, Kel. Katulampa, Kec. Kota Bogor Timur, Jawa Barat,Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3271024401 730012;3.2. BOBBY CHRISTIAN ASALU, SE,beralamat di Kota Bogor, Taman PadjajaranA 2/19, RT/RW 002/011, Kel. Katulampa, Kec.

Sugiharta Rimbawansebagaimana Akta Keterangan HakWaris Nomor 01 tertanggal 01 Juni 2012 yang dibuat dihadapan DHEASY SUZANTI,SH., Mkn. Notaris di Bogor yakni masingmasing, yakni masingmasing,7.1.Lenny Tandramihardja, Warga Negara Indonesia, beralamat di Jalan Aster II/IRT/RW 02/03 Kel. Pakuan Kec. Bogor Selatan Kota Bogor, Pemegang KartuPenduduk Nomor: 71.01.2015/00053/0420823;7.2.Sally Juliati Rimbawan, Warga Negara Indonesia, beralamat di Jalan Melati IVNo 7 Il/. RT/RW 01/02 Kel. Pakuan Kec.

Dheasy Suzanti, SH, Notaris di Kota Bogor, yakni masingmasing:Halaman 4 dari 125 Putusan No.69/Pdt.G/2016/PN.DPK11.3.. IETJE KURNIAWAN, beralamat di Bogor Baru Blok C II/15, RT/RW 007/003,Kelurahan Tegallega, Kecamatan Bogor Tengah, Kota Bogor, PemegangKartu Tanda Penduduk Nomor 10.5103.511235.0002;.

DHEASY SUSANTI, S.H., M.Kn., Notaris, berkantor diRuko Plaza Niaga , Blok A, Nomor 22, Sentul Selatan City,Kabupaten Bogor, dalam hal ini memberi kKuasa kepadaMuhammad Jusril, S.H., M.H. dan kawankawan, ParaAdvokat dan Advokat Magang pada Isya Jusril LawFirm(IJLAW), berkantor di Ruko Plaza Niaga , Blok A Nomor 22,Sentul City, Sentul Selatan, Bogor, berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 14 Mei 2019;Para Termohon Kasasi:Mahkamah Agung tersebut;Halaman 1 dari 9 hal. Put.

Nomor 2778 K/Pdt/2019(3) Akta Perjanjian Kerjasama Nomor 12 Tahun 2014, yang dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn., Notaris di Bogor, denganperincian sebagai berikut:Biaya Provisi Rp4.500.000.000 x 0,10% Rp 4.500.000,00Biaya Administrasi Rp 1.000.000,00Bunga tahun 2014, SeptemberDesember Rp4,500.000.000 x 4% Rp 180.000.000,00Denda tahun 2014, SeptemberDesember Rp4.500.000.000 x 0,7% Rp 31.500.000,00Bunga tahun 2015, JanuariDesember Rp4.500.000.000 x 12% Rp 540.000.000,00Denda tahun 2015, JanuariDesember

Bahwa meskipun TERGUGAT I telah menyampaikan denganitikad baik Peringatan Pertama, Peringatan Kedua, Peringatan Ketiga,PENGGUGAT tetap tidak melakukan pemenuhan kewajiban kepadaTERGUGAT I, maka TERGUGAT telah mempergunakan haknyadengan melakukan pengalihan piutang kepada Ibu Bernadette Irawan (InCasu TERGUGAT Il) berdasarkan Akta Pengalihnan Hak Atas TagihanNomor: 24, tertanggal 13 Juni 2019 dibuat dihadapan Dheasy Suzanti,S.H. M.Kn., Notaris di Kabupaten Bogor;8.

Bahwa namun terkait apa yang Penggugat ketahui tersebut(adanya Akta Perjanjian Pengalihnan Piutang) antara Tergugat dengan Tergugat Il, dimana perbuatan hukum a quo termuat dalamAkta Pengalihan Hak Atas Tagihan, Akta Nomor 23 Tanggal 13 Juni2019, yang dibuat oleh dan dihadapan DHEASY SUZANTI, S.H.

,M.Kn, Notaris di Kabupaten Bogor, Penggugat tidakmengikutkan/menarik Notaris DHEASY SUZANTI, S.H., M.Kn,Notaris di Kabupaten Bogor menjadi Tergugat dalam gugatannya,oleh karenanya maka menyebabkan gugatan Penggugat a quomenjadi kurang pihak;4. Bahwa dengan tidak ditariknya Notaris DHEASY SUZANTI, S.H.

Bahwa dengan adanya Akta Pengalihnan Hak Atas TagihanNomor: 23 tertanggal 13 Juni 2019 yang dibuat oleh dandihadapan Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn., Notaris di KabupatenBogor dan dilanjutkan dengan surat pemberitahuan peralihankreditur oleh Tergugat Il, tertanggal 25 Juni 2019 maka semuaproses terkait "Cessie telah dijalankan mengikuti alur hukum yangbenar dan tepat;10.

Fotocopy Akta Pengalihan Hak Atas Tagihan Nomor: 23, tertanggal13 Juni 2019 dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, S.H. M.Kn., Notaris diKabupaten Bogor, selanjutnya pada fotocopy bukti surat tersebut diberitanda TI 18 ;19. Fotocopy Surat Nomor: 19/COL/5450, tertanggal 13 Juni 2019Perihal: Pemberitahuan Pengalihan PiutangPiutang, selanjutnya padafotocopy bukti surat tersebut diberi tanda TI 19A ;20.

AGRICON), yang pada saat gugatan inidiajukan, berdasarkan Akta Nomor: 03 tinggal 7 Agustus2009 dibuat oleh Dheasy Suzanti, SH., M.Kn., Notaris diKabupaten Bogor, yang secara kolegial susunan Direksidijabat oleh : Tn. Haerul Bestari Bengardi, MBA., selakuDirektur Utama, dan Tn. Harlan Bestari Bengardi, selakuDirektur Umum dan Tn. Harlan Bestari Bengardi selakuDirektur, yang dalam hal ini, Direksi tersebut, sekaligusmewakili kepentingan Perseroan PT.

AGRICON), yang padasaat gugatan ini diajukan, berdasarkan Akta Nomor : 03tanggal 7 Agustus 2009 dibuat oleh Dheasy Suzanti, SH.,M.Kn., Notaris di Kabupaten Bogor, yang secara kolegialsusunan Dewan Komisaris dijabat oleh : Tn. TatangBengardi, selaku Komisaris Utama, Tn. Hanadi Rahardja,selaku Komisaris, Tn.

AGRICON No. 13 tanggal 5 November 2001 dibuat oleh NotarisNyonya LANNY HARTONO, S.H. dan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT.AGRICON No. 3 tanggal 7 Agustus 2009 dibuat oleh DHEASY SUZANTI, S.H.,M.Kn.;Bahwa dalam gugatan ini Penggugat tidak menggugat Nyonya LANNYHARTONO, S.H. dar DHEASY SUZANTI, S.H., M.Kn. yaitu Notaris yangmembuat aktaakta tersebut ;Bahwa selain itu Penggugat tidak mengajukan gugatan terhadap :e THOMAS ISKANDAR BUDIONO ;e Nyonya LANNY HARTONO, SH.

AGRICON ;e DHEASY SUZANTI, S.H., M.Kn. ;e MUHAMMAD YUSRIL, S.H. ;e ANDREA HYNAN POELOENGAN, S.H., M.Hum. ;e MANSYUR DAHLAN S.H., M.H.

AGRIGON No. 13 tanggal 5November 2001 yang dibuat oleh Notaris Nyonya LANNY HARTONO, S.H., danAkta Pernyataan Keputusan Rapat P AGRICON No. 3 tanggal 7 Agustus 2009yang dibuat oleh DHEASY SUZANTI, S.H., M.Kn., pada saat ini sedang menjadiobyek perdata register No.83/Pdt.G/2009/PN.Bgr dan Laporan Poli No.LP/1089/VIII/2009/JBR/Wil.Bgr pada POLRESTA Bogor, sedangkan perkara No.87/Pdt.g/2009/PN.Bgr didaftar pada tanggal 9 September 2009, dan berdasarkanalasan tersebut, maka gugatan Penggugat adalah Prematur

. perubahan alamat lengkap Perseroan berupa surat keteranganalamat lengkap dari pengelola gedung atau surat pernyataantentang alamatlengkap Perseroan dari direksi Perseroan.re dan seterusnyaBahwa, selain itu, berdasarkan Cek Profile Perseroan pada halaman10 maka Surat Keputusan Tergugat vide Surat Keputusan NomorAHUAH.01.1033406 tanggal 21 Juni 2011 tentang PemberitahuanPerubahan Susunan Pengurus Persero PT Piramida Daya Nusantaradalam Akta Notaris Nomor 02 Tanggal 03 September 2012 olehNotaris DHEASY

Dalam menerbitkan Objek Sengketa, TERGUGAT mengacu padaAkta Nomor 5 Tanggal 12 November 2008 yang dibuat oleh NotarisBambang Suprianto, SH; Akta Nomor 7 Tanggal 12 Mei 2011 yangdibuat oleh oleh Notaris Uus Sumirat, SH; dan Akta Nomor 2 Tanggal03 September 2012 yang dibuat oleh Notaris Dheasy Suzanti., SH.,M.Kn.

Dalammenyampaikan pemberitahuan perubahan data perseroan berupaperubahan Susunan Pengurus PT Piramida Daya Nusantara, Pemohonatau dalam hal ini diwakili oleh Notaris Dheasy Suzanti., SH.

(fotokopi sesuaidengan asli);Surat Direktur Direktur Jenderal AHU ditujukankepada Notaris Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn., NomorAHUAH.01.1033406, tanggal 12 September 2012,Perihal : Penerimaan Pemberitahuan PerubahanData Perseroan PT Piramida Daya Nusantara.(fotokopi sesuai dengan asli);UndangUndang Republik Indonesia Nomor 40Tahun 2007 Tentang Perseroan Terbatas.

Bukti T8 : Salinan Akta Notaris Nomor 2 tanggal 3 September2012 Tentang Pernyataan Keputusan ParaPemegang Saham PT Piramida Daya Nusantarayang dibuat oleh Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn.Notaris di Sentul City, Bogor. (fotokopi sesuaidengan asili);Bukti T8a : Surat Notaris Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn Nomor :06/Not.DS/X/2012 tanggal 11 September 2012,tentang Permohonan Perubahan Data Perseroan PTPiramida Daya Nusantara, berkedudukan di JakartaPusat, Non Fasilitas Umum NK. 1082472.

Pembanding/Penggugat I : Gatot Prabowo
Pembanding/Penggugat II : Kristianti
Terbanding/Tergugat I : Kartika Dewi
Terbanding/Tergugat II : Dheasy Suzanti, SH., M.Kn
Terbanding/Tergugat III : PT. SENTUL CITY, Tbk

Notaris & PPAT Dheasy Suzanti, S.H.., M.Kn, bertempat tinggal di RukoPlaza Niaga Blok C No.18 Sentul City Sentul SelatanKab. Bogor, selanjutnya disebut sebagai Terbanding IIsemula Tergugat II ;3. PT.

dhi PT.SENTUL CITY tok,Reg No.0083/APHH/MPU/11/2015 tertanggal11 November 2015,untuk diserahkan sebagai jaminan hutang kepada PihakTergugat I;Bahwa selanjutnya pada tanggal 30 Oktober 2017 Debt Colector utusanTergugat I,memaksa dan mengancam Para Penggugat untuk datang keNotaris menandatangani Akta Pengakuan Hutang No.85 dan Kuasa MenjualNo.86,yang dibuat dan di tandatangani di hadapan Tergugat II yaitu NotarisHalaman 3 dari 53 halaman Putusan Nomor 148 / PDT / 2019 / PT.BDG12.13.14.15.16.& PPAT Dheasy

1. Menyatakan Termohon yang telah dipanggil dengan resmi dan patut untuk menghadap di persidangan, tidak hadir;

2. Mengabulkan permohonan Pemohon dengan verstek;

3. Memberi izin kepada Pemohon (MUHAMMAD BARIZI BIN MUZAKKI) untuk menjatuhkan talak satu raji terhadap Termohon (DHEASY ANGGA RINI BINTI M.

pengecekanlegalitas atas RUMAH milik TERGUGAT tersebut dan selanjutnyaTERGUGAT IV mengirimkan dokumen kepemilikan berupa file format PDF,dan ternyata Sertipikat atas RUMAH milik TERGUGAT tersebut masihatas nama Sentul City;Bahwa pada tanggal 20 Juni 2020 Menurut Informasi dari TERGUGAT IVpenawaran PENGGUGAT sedang di koreksi TERGUGAT II dan akandibuatkan dalam bentuk PENGIKATAN PERJANJIAN JUAL BELI (PPJB)di Notaris.Kemudian TERGUGAT IV mengirimkan Draft PPJB yang dibuat olehNotaris yang bernama Dheasy

Selain itu jugaterjadi tawar menawar sehubungan dengan penunjukan Notaris danPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) yang hendak ditunjuk untukmemproses PPJB dan Akta Jual Beli atas RUMAH milik TERGUGAT tersebut;Namun TERGUGAT II ngotot untuk menunjuk dan menggunakan jasaNotaris dan/atau PPAT Dheasy Suzanti, NAMUN PENGGUGAT menolakkarena menurut hemat PENGGUGAT ada dugaan halhal yang tidaksesuai aturan hukum yang disarankan oleh Deasay Suzanty kepadaPENGGUGAT;Kemudian negosiasi mengenai isi Draft PPJB

SehinggaPENGGUGAT berkeberatan melakukan Perjanjian dikarenakanTERGUGAT dan/atau TERGUGAT II karena pada sat itu, berdasarkanbukti kepemilikan TERGUGAT dan/atau TERGUGAT II bukanlah pemilikatas RUMAH tersebut, namun Notaris dan/atau PPAT Dheasy Suzanti,menyarankan Perjanjian dibawah tangan walaupun itu secara terangmenurut hemat PENGGUGAT melanggar ketentuan hukum.Bahwa pada tanggal 21 Juni 2020 antara PENGGUGAT dan TERGUGATIV Masih berdiskusi menganai isi Draft PPJB yang tidak kunjung disepakatioleh

Sentul City, Tbk,sebelumnya juga melalui notaris / PPAT Dheasy Suzanti,SH.

Tentang Tergugat kurang pihak (plurium litis consortium), denganalasan pada pokoknya bahwa Penggugat tidak menarik notaris/PPATbernama Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn sebagai Tergugat;4. Tentang Gugatan Kabur (obscuur libel), dengan alasan padapokoknya:a. Bahwa adanya pertentangan antara judul, isi gugatan dan petitumgugatan Penggugat;b.

,Notaris di Bogor, sebagaimana terakhir diubah berdasarkan Akta PernyataanKeputusan Para Pemegang Saham No.02, tertanggal 03 September 2012,dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, S.H., M.Kn., Notaris di Bogor, dalam sengketa ini memberi kuasa kepada :1. ARNALDO JR SOARES, S.H., M.H. ; 2. HANIFAH L NASUTION, S.H., LL.M. ; 3. YUDI YUSWANDI, S.H. ; 4. FAJRI YUSUF HERMAN, SH. ;5. SURYO WICAKSONO, S.H. 56. A.M. ADRIANSYAH, S.H. 57.

Pembanding/Penggugat I : ERWIN NUGRAHA Diwakili Oleh : V I V I, S.H.DKK
Terbanding/Tergugat I : PT.BANK BUKOPIN,TBK
Terbanding/Tergugat II : Notaris PPAT DHEASY SUZANTI,SH.,M.kn
Terbanding/Turut Tergugat I : Pejabat Pembuat Akta Tanah BUDDY SETIA PERMANA,SH,.M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA dan LELANG BOGOR
Terbanding/Turut Tergugat III : KEPALA KANTOR BADAN PERTAHAN NASIONAL KABUPATEN SUKABUMI
Turut Terbanding/Penggugat II : MASHADI WIJAYA

NOTARIS/ PPAT DHEASY SUZANTI, SH., M.Kn., berkedudukan diRuko Plaza Niaga , Blok C Nomor 18, sentul City,Kabupaten Bogor, selanjutnya disebut sebagai TerbandingIl semula Tergugat II;Dan:3. PPAT BUDDY SETIA PERMANA, S.H., M.Kn., berkedudukan diJalan Siliwangi, Cibeber Nomor 8, Cicurug, KabupatenHalaman 1 dari 39 putusan Nomor 257/PDT/2020/PT BDGSukabumi, selanjutnya disebut sebagai Turut Terbanding semula Turut Tergugat ;4.

disamping perbuatan menetapkan harga limit lelang, jauhdibawah harga pasar dan FAKTANYA Surat Kuasa Membebankan HakTanggungan (SKMHT) yang dibuat dan ditanda tangani oleh PARAPenggugat dan Tergugat I, sebagai dasar hukum untuk pembuatanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) ternyata telah diubah olehTurut Tergugat dimana Para Penggugat menandatangani SKMHTdan surat perjanjian membuka kredit pada tanggal yang sama yaknitanggal 25 Oktober 2016, sebagaimana akte nomor 26 yang dibuatdihadapan Notaris Dheasy

1996 tentang Hak Tanggungan dengan sanksi aktaaktadimaksud in casu SKMHT dan APHT adalah Batal Demi Hukum ;Bahwa disamping itu, Turut Tergugat dalam komparisi pada AktaPemberian Hak Tanggungan (APHT) No.36/2017 dan No.37/2017halaman 2 (dua) disebutkan bahwa Tergugat dalam melakukantindakan hukum dalam akta ini di dasarkan pada akta Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor 99 dan Nomor 100tertanggal 25 Oktober 2016 (Dua puluh lima Oktober dua ribu enambelas) yang dibuat dihadapan Notaris Dheasy

Menyatakan batal demi hukum dan tidak mengikat Surat Kuasamembebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor 99 tertanggal 31Oktober 2017 dan SKMHT Nomor 100 tertanggal 31 Oktober 2017 yangmasingmasing dibuat dihadapan Dheasy Suzanti, SH., M.Kn Notaris diKabupaten Bogor in casu Tergugat II jo Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) Nomor 36/2017 tertanggal 20 November 2017 dan APHT NomorHalaman 14 dari 39 putusan Nomor 257/PDT/2020/PT BDG37/2017 tertanggal 20 November 2017 yang masingmasing dibuatdihadapan Buddy

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap di depan persidangan, tidak hadir ;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat dengan verstek ;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in Shughra Tergugat (Rico Rudianto Pratama bin Tarimun) terhadap Penggugat (Dheasy Marselina Dotulong binti Nicolaas Waldy Dotulong) ;
4. Menetapkan anak bernama Kevin Dirgantara Adelio Pratama, umur 4 tahun berada di bawah Hadlanah Penggugat;<