Bahwa Penggugat dan Para Tergugat pada tanggal 18 November 2016telah sepakat mengadakan perjanjian pinjam uang dan Perjanjian PinjamUang tersebut telah di legalisasi / waarmerking di hadapan Notaris &PPAT Nelsi Sinaga, SH tanggal 16 Desember 2016 Nomor26.112/L/XII/2016 ;2.

Bahwa Para Tergugat telah meminjam uang Penggugat sebesar Rp.266.000.000, (dua ratus enam puluh enam juta rupiah) sesuai denganSurat Perjanjian Pinjam Uang yang dilegalisasi / Waarmerking dinadapanNotaris & PPAT Nelsi Sinaga, SH, sesuai dengan Legalisasi /Waarmerking Tanggal 16 Desember 2016 Nomor 26.112/L/XII/2016 ;3.

Uang tanggal 18 November 2016 dan yang telah dilegalisasi / waarmerking di hadapan Notaris & PPAT Nelsi Sinaga, SH,tanggal 16 Desember 2016 Nomor : 26.112/L/XII/2016 ;Bahwa atas kelalaian tersebut oleh Pengugat telah dilakukan teguran teguran baik secara lisan dan tulisan namun Para Tergugat tidakmengindahkannya ;Bahwa atas perbuatan Para Tergugat yang cidera janji tersebut telahmenimbulkan kerugian bagi Penggugat ;Bahwa kerugian yang di derita Penggugat sebesar Rp. 30.000.000, yaituberupa honor

Menyatakan dalam hukum Surat Perjanjian Pinjam Uang tertanggal 18November 2016 yang telah dilegalisasi / waarmerking di hadapan Notaris& PPAT Nelsi Sinaga, SH, tanggal 16 Desember 2016 Nomor :26.112/L/XII/2016, adalah sah menurut hukum ;Menyatakan bahwa Para Tergugat telah cidera janji (wanprestasl) ;Menyatakan bahwa sisa pinjaman uang Para Tergugat kepadaPenggugat yang belum jatuh tempo setelah gugatan ini didaftarkan diKepaniteraaan Pengadilan Negeri Pematangsiantar masih tetap berjalansesuai dengan

Menyatakan Surat Perjanjian Pinjam Uang yang dilegalisasi /waarmerking dihadapan Notaris & PPAT Nelsi Sinaga, SH sesuai denganLegalisasi / Waarmerking tanggal 16 Desember 2016 Nomor 26.112/L/XII/2016 adalah suatu kebijakan untuk menjamin uang Penggugat ;3. Menolak permohonan sita jaminan ;Halaman 8 dari 12 Halaman Putusan Nomor 256/Pdt/2019/PTMDN4. Menyatakan bahwa Tergugat tidak ingkar janji / wanprestasi ;5.

May 2018)dan dilegalisir PN Simalungun bermaterai Rp6000;

SINAGA, SH yaitu akta Perdamaian Nomor 26 tanggal 05 Desember 2008 yang dilegalisir kantor pos (tanggal 04 Desember 2018) bermaterai 6000;

kantor pos (tanggal 30 Januari 2019) bermaterai 6000;

/li>

1 ( satu) bundel Akta Notaris & PPAT NELSI SINAGA, SH Nomor : 18.00/L/I/2009 tanggal 24-02-2009 yaitu penyerahan hak, yang dilegalisir kantor pos (tanggal 30 Januari 2019) bermaterai 6000;

1 (satu) lembar fotocopy surat keterangan ahli waris Nomor : 474.3/163/KP/FI/ll tanggal 14 Juni 2011, yang dilegalisir kantor pos (tanggal 2 Nopember 2018) bermaterai 6000;

Fotocopy kartu keluarga Nomor : 1272070509076716 atas nama BITNER AMBARITA tanggal 08-04-2010 yang dilegalisir

Bitner Ambarita dengan Kartini Sirait yaituTerdakwa (ahli waris dari Isteri Pertama) sudah dibagi harta warisansesuai Putusan Pengadilan Nomor 31/Pdt.G/1998/PNSIM tanggal 13Januari 2000, sesuai Akte Perdamaian dari Pengadilan NegeriPematangsiantar Nomor 31/Pdt.G/1998/PN.SIM tanggal 6 Januari 2009,Akte Notaris Nelsi Sinaga, SH Nomor 118 tanggal 24 Pebruari 2009, AkteNotaris Nelsi Sinaga, SH.

Bitner Ambarita kepada Kartini Sirait danTerdakwa (Ahli waris isteri pertama) sesuai dengan Putusan PengadilanNomor 31/PDT/G/1998/PNSIM tanggal 13 Januari 2000, sesuai AktePerdamaian dari Pengadilan Negeri Pematangsiantar Nomor31/Pdt.G/1998/PNSIM tanggal 6 Januari 2009/ Akte Notaris Nelsi Sinaga,SH Nomor 118 tanggal 24 Pebruari, Akte Notaris Nelsi Sinaga, SH Nomor26 tanggal 5 Desember 2008 tersebut adalah :a.

Nelsi Sinaga, SH, Akte Pengakuan danPernyataan Eryta Ambarita Nomor 118 tanggal 24 Pebruari 2008dihadapan Notaris An.

2019) bermaterai 6000; 1 (satu) bundel Akta Notaris & PPAT Nelsi Sinaga,SH Nomor17.998/L/II/2019 tanggal 2 Februari 2009 yaitu pelepasan danpenyerahan hak yang dilegalisir kantor pos (25 Mei 2018) bermateral6000 dan dilegalisir PN Simalungun; 1 ( satu) bundel Akta Notaris & PPAT Nelsi Sinaga,SH Nomor17.999/L/II/2019 tanggal 24 Februari 2009 yaitu pelepasan danpenyerahan hak yang dilegalisir kantor pos (30 Januari 2019)bermaterai 6000; 1 (satu) bundel Akta Notaris & PPAT Nelsi Sinaga,SH Nomor:18.00

2019) bermaterai 6000, 1 (satu) bundel AktaNotaris & PPAT NELSI SINAGA, SH Nomor 17.998/L/II/2019 tanggal 2Februari 2009 yaitu pelepasan dan penyerahan hak, yang dilegalisir kantorpos (25 Mei 2018) bermaterai 6000 dan dilegalisir PN Simalungun, 1 ( satu)bundel Akta Notaris & PPAT NELSI SINAGA, SH Nomor 17.999/L/II/2019tanggal 24 Februari 2009 yaitu pelepasan dan penyerahan hak, yangdilegalisir kantor pos (30 Januari 2019) bermaterai 6000, 1 ( satu) bundelAkta Notaris & PPAT NELSI SINAGA, SH Nomor

HALIM
Tergugat:
1.ROSMI NELSI
2.ANA EKA PUTRI
3.RUSLAN WR
4.BANK BTN CABANG JAMBI

Rosmi Nelsi: Umur 38 Tahun, dahulu beralamat di JI. Bongas RT 12Kelurahan Kenali Asam Atas Kecamatan Kota Baru Kota Jambi, untukselanjutnya disebut sebagai Tergugat ;2. Ana Eka Putri, Tempat lahir Kerinci, tanggal 02 Januari 1982, Umur 39 Tahun,Jenis Kelamin Perempuan, Agama Islam, Kewarganegaraan Indonesia,Pekerjaan Mengurus Rumah Tangga, beralamat di JI.

Foto copy Surat Perjanjian jual beli antara Rosmi Nelsi dan Ana Eka Putritanggal 22 Juni telah diberi materai secukupnya dan telah disesuaikan denganaslinya dipersidangan lalu diberi tanda P.1;2.

Foto copy Surat Penegasan Persetuan Penyediaan Kredit nomor0201,/00038/II/0908 dari PT Bank Tabungan Negara cabang Jambi ditujukankepada Rosmi Nelsi tanggal 11 September 2008, telah diberi materaisecukupnya dan telah disesuaikan dengan copynya lalu diberi tanda P.2;Halaman 4 dari 12 Halaman Putusan Perdata Gugatan Nomor 25/Pat.G/2021/PN Jmb10.11.12.Foto copy Surat Jual beli Rumah dan Tanah antara Ruslan WR dan AbdulHalim tanggal O09 Oktober 2012, telah diberi materai secukupnya dan telahdisesuaikan

Bank kepada pemilik rekening yangmanaberisi iformasi tentang transaksi yang melakukan oleh Bank terhadaprekening tersebut beserta saldo kasnya yang berada di bank;Menimbang, bahwa bukti surat bertanda P5 adalah bahwa SPPT = iniHalaman 8 dari 12 Halaman Putusan Perdata Gugatan Nomor 25/Pat.G/2021/PN Jmbmerupakan besarnya utang atas PBB yang harus dilunasi oleh wajib pajak padawaktu yang telah ditentukan, kemudian bukti surat bertanda P6 berupa SertifikatHak Milik No. 486 Tahun 2009 atas nama Rosmi Nelsi

Pembanding/Penggugat I : Donna Siahaan
Pembanding/Penggugat II : Agustinus Tambaraman Barus
Pembanding/Penggugat III : Desy Veronika Natalia Barus
Pembanding/Penggugat IV : Cecilia Jr Barus
Terbanding/Tergugat : Pitterson Purba
Terbanding/Turut Tergugat I : Nelsi Sinaga, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : Badan Pertanahan Nasional Kota Pematangsiantar

., danRekan berkedudukan di Jalan Merpati Nomor 48, KelurahanSipinggolPinggol, Kecamatan Siantar Barat, KotaPematangsiantar, surat kuasa mana telah pula didaftar padaPengadilan Negeri Pematang Siantar dibawah register nomor114/L/SK/2020/PN Pms, tanggal 4 Mei 2020, selanjutnyadisebut sebagai, selanjutnya disebut sebagai Terbandingsemula Tergugat;Nelsi Sinaga, S.H.,: pekerjaan Notaris, berkedudukan di Jalan Diponegoro,Kota Pematangsiantar, selanjutnya disebut sebagai TurutTerbanding semula Turut Tergugat

JOHANNES BARUS yangmana merupakan Suami dan ayah kandung dari para Penggugatdihadapan Notaris NELSI SINAGA, S.H di kota Pematangsianatartertanggal 22 Juli 2013;3: Bahwa NELSI SINAGA, S.H merupakan Notaris yang membuatakta Pengikat jualbeli dengan Nomor : 89, antara Tergugat denganPenggugat. Dan dalam perkara ini disebut sebagai Turut Tergugat ;4.

Bahwa pada tanggal 22 Juli 2013 diketahui melalui Akta Notaris No. 89tentang pengikatan jual belibeli tanah dihadapan Notaris Nelsi Sinaga, SH.yang mana Akta tersebut iyalah pengikatan jualbeli sebidang tanah seluas5.000 M?terletak di Provinsi Sumatera Utara, Kota Pematang Siantar, dahulukota Kab. Simalungun, Kec. Siantar Marihat dahulu Kec.

Bahwa peralinan Sertifikat Hak Milik No.20/Baringin Pansur Naulidari Doktorandus Johannes Barus kepada Piterson Purba adalahperalihnan JualBeli berdasarkan Akta No.321/2013 tanggal 20082013yang diperbuat oleh Nelsi Sinaga, SH PPAT kota Pematangsiantar.6.

Bahwa peralihan Sertifikat Hak Milik No.21/Baringin Pansur Naulidari Doktorandus Johannes Barus kepada Piterson Purba adalahperalinan JualBeli berdasarkan Akta No.399/2013 tanggal 05092013yang diperbuat oleh Nelsi Sinaga, SH PPAT kota Pematangsiantar.7. Bahwa syarat peralihnan hak atas tanah yang sudah bersertifikatmelalui proses jualbeli dapat didaftarkan apabila dibuktikan dengan aktayang dibuat oleh PPAT.

pencurian tersebut; ;Bahwa saksi ditelpon oleh saudara Kamaruddin untuk datang kerumahnya karena rumahnya kecurian ;Bahwa yang telah diambil oleh saudara Adi tersebut adalah 3 buah HPdan satu buah celengan berisi uang ;Bahwa merk Hp yang diambil oleh Terdakwa Adi tersebut MerkSamsung;Bahwa uang yang ada didalam celengan tersebut Rp. 740.000, (tujuhratus empat puluh ribu rupiah) ;Bahwa kalau Hpnya ditaruh didalam lemari rak TV di ruang tamu dancelengannya didalam kamar anaknya Kamaruddin yang bernama Nelsi

Sumbawa ;Bahwa yang melakukan pencurian tersebut adalah Terdakwa Adi ;Bahwa saksi tidak melihat pencurian tersebut; ;Bahwa saksi tahu adanya pencurian tersebut dari anak saksi Nelsi ;Bahwa yang telah diambil oleh saudara Adi tersebut adalah 3 buah HPdan satu buah celengan berisi uang ;Bahwa merk Hp yang diambil oleh Terdakwa Adi tersebut MerkSamsung;Bahwa uang yang ada didalam celengan tersebut Rp. 740.000, (tujuhratus empat puluh ribu rupiah) ;Bahwa kalau Hpnya ditaruh didalam lemari rak TV di ruang

tamu dancelengannya didalam kamar anaknya Kamaruddin yang bernama Nelsi;Bahwa Terdakwa Adi masuk lewat dinding dapur karena saksi melihatdinding dapur sudah terbuka ;Bahwa setelah itu suami Anak saksi menelpon saudara Baharuddin danmenyuruhnya datang ke rumah dan setelah sampai di rumah dansaudara Baharuddin melihat sendiri kondisi rumah Anak saksi lalusaudara Baharuddin menelpon Kepala Desa Maman yaitu Pak Manapdan melaporkan kejadian pencurian tersebut dan tidak lama kemudiandatang Pak Manap dan

(lima juta rupiah) ;Bahwa Terdakwa Adi tidak minta ijin untuk mengambil HP dan celengantersebut;Terhadap keterangan saksi tersebut, Terdakwa menyatakan tidakkeberatan dan membenarkannya;3.Saksi NELSI ALYA TIKA PUTRI BIN KAMARUDDIN M.

Sumbawa ; Bahwa yang telah diambil oleh saudara Adi tersebut adalah 3 buah HPdan satu buah celengan berisi uang ; Bahwa kalau Hpnya ditaruh didalam lemari rak TV di ruang tamu dancelengannya didalam kamar anaknya Kamaruddin yang bernama Nelsi; Bahwa Terdakwa Adi masuk lewat dinding dapur karena saksi melihatdinding dapur sudah terbuka ; Bahwa Terdakwa masuk lewat dinding dapur dan Terdakwa keluar lewatjendela; Bahwa tidak ada orang didalam rumah tersebut; Bahwa setelah pencurian tersebut Terdakwa

tanggal 4 Agustus 2016 dibawah Register Nomor :65/Pdt.G/2016/PN.Pms, telah mengajukan gugatan terhadap Para Tergugatdengan mengemukakan hal hal sebagai berikut :1.2.Bahwa Tergugat dan Tergugat Il adalah sepasang sepasang suami istri;Bahwa Penggugat dan Tergugat mengikatkan diri masingmasing dalamSuatu Perjanjian Hutang Dengan Jaminan sesuai dengan PengakuanHutang Dengan Jaminan Nomor :8 tanggal 2 Agustus 2012 yangHalaman 2 dari 16 halaman Putusan Nomor 209/PDT/2017/PT MDNdiperbuat di hadapan Notaris Nelsi

Bahwa pada Pengakuan Hutang Dengan Jaminan antara Penggugatdengan Tergugat dan Tergugat II, diperbuat juga Surat Kuasa Nomor:9 oleh Notaris Nelsi Sinaga tanggal 02 Agustus 2012 yang manaTergugat dan Tergugat Il sebagai Pemberi Kuasa kepada PenerimaKuasa yaitu Penggugat, untuk menjual, atau dengan cara lainmemindah tangankan kepada siapa saja dan dengan harga sertasyaratsyarat yang dipandang baik oleh Penerima Kuasa, termasukmengalihkan ke atas nama Penerima Kuasa /Penggugat (vide03;Bahwa jaminan/

Meyatakan secara hukum bahwa Pengakuan Hutang Dengan Jaminanantara Penggugat dengan Tergugat dan Tergugat II No.08 tanggal 02Agustus 2012 oleh Notaris Nelsi Sinaga, S.H. adalah sah menuruthukum;4. Menyatakan secara hukum Tergugat dan Tergugat II telah melakukanwanprestasi;5.

BUKTI SURAT PENGGUGATBAHWA PENGGUGAT DIDALAM ACARA PEMBUKTIAN TELAHMENGAJUKAN BUKTI SURAT ANTARA LAIN :1.Fotocopy surat kuasa dari hasnah (tergugat Il) kepadaalamsyah (Tergugat ) yang dibuat oleh notaris Nelsi Sinaga02 agustus 2012, selanjutnya disebut dan tandai sebagai buktiP1;Fotcopy pengkuan hutang dengan jaminan = antara hasnahdan alamsyah (tergugat) dengan Elly Chandra (Penggugat)tanggal 02 Agstus 2012, selanjut disebut dan tandai sebagaibukti P2;Fotocopy sartifikat hak milik no 2 desa martoba

BUKTI SURAT TERGUGAT DAN IIBahwa untuk menguat kan dalil bantahannya tergugat dan Ilmengajukan bukti surat dalam dalam pekara ini sebagi berikut :1.Fotcopy pengkuan hutang dengan jaminan no.8 tertanggal 02agustus 2012 diperbuat dinadapan Nelsi Sinaga , SH, Notarisdi Pematangsiantar , yg di bubuhi meterai secukupnya dan dilegalisasi, selanjut diberikan tanda bukti T.I dan Il1;Fotocopy Surat Kuasa No.7 tanggal 02 Agustus 2012diperbuat dihadapan Nelsi Sinaga, SH Notaris diPematangsiantar, yang dibubuhi

Pembanding/Tergugat : MARDONGAN SIMANGUNSONG Diwakili Oleh : ASAEL BUNGARAN TAMBA, SH
Terbanding/Penggugat : TING GIOE KHOEN
Terbanding/Turut Tergugat : NELSI SINAGA S.H

Saksi NELSI SURYANI ALIAS NEL BINTI SAMIR.4.

MAKDALENA Alias NEN Binti SIRAJUDIN.Yang mana perbuatan tersebut dilakukan dengan cara sebagai berikut:Pada waktu dan tempat sebagaimana tersebut diatas terdakwa barusampai dirumahnya bersama saksi NELSI dan melihat ada tukang sedang bekerjamembuat pagar tetangga lalu terdakwa melihat bahwa besi tiang cor berada diataspondasi terdakwa yang kemudian terdakwa berkata kepada tukang bahwa tidaksenang jika besi tiang cor tersebut berada diatas pondasi miliknya sambil terdakwamenggoyanggoyangkan besi tiang

sebuah bangunan yang terletak di Jalan Medan KM6No 90 RT.O1, RW.02, Kelurahan Sumber Jaya, Kecamatan Siantar Martoba,Kota Pematangsiantar sesuai Sertifikat Hak Milik No. 498 merupakan milikdan kepunyaan bersamasama seluruh para Ahli Waris dan juga isinyahalaman 5 dari 16 Putusan Nomor 257/Pdt/2019/PT MDNmenyatakan bahwa rumah tersebut dipergunakan untuk rumah perkumpulandari ahli waris Alm Polin Sitompul sesuai Akta Notaris tentang Pengakuandan Pernyataan yang telah didaftarkan di Kantor Notaris Nelsi

Parapattidak bisa lagi berziarah ke tempat Peristirahatan Terakhir dari OrangtuaPARA PENGGUGAT;10.Bahwa PARA PENGGUGAT juga tidak dapat lagi berkumpul danmenggunakan rumah yang ada diatas tanah warisan tersebut sebagaitempat kumpul keluarga sebagaimana disebutkan dalam dalam Akta Notaristentang Pengakuan dan Pernyataan yang telah didaftarkan di Kantor Notarishalaman 6 dari 16 Putusan Nomor 257/Pdt/2019/PT MDN11.12.13.14.Nelsi Sinaga, SH No.22 tertanggal 16 Oktober 2017 yang sebahagian isinyamenyatakan

Parapat sebagaimanayang telah tertuang dalam Akta Notaris tentang Pengakuan dan Pernyataanyang telah didaftarkan di Kantor Notaris Nelsi Sinaga, SH No.22 tertanggal16 Oktober 2017 yang sebahagian isinya menyatakan Objek Perkaratersebut adalah milik dan kepunyaan bersamasama seluruh para AhlliWaris dan juga isinya menyatakan bahwa rumah tersebut dipergunakanuntuk rumah perkumpulan dari ahli waris Alm Polin SitompulBahwa sesuai akta Notaris tentang Pengakuan dan Pernyataan yang telahdidaftarkan di

Kantor Notaris Nelsi Sinaga, SH No.22 tertanggal 16 Oktober2017 juga menyatakan bahwa asli sertifikat Sertifikat Hak Milik No. 498dimaksud diserahkan pada Lindung Sitompul untuk disimpan danbertanggung jawab atas sertifikat tersebut;Bahwa dikarenakan Alm.

LINDUNG SITOMPUL telah meniggal dunia padatanggal 19 Maret 2018, maka isi dari Akta Notaris tentang Pengakuan danPernyataan yang menyebutkan asli sertifikat dimaksud diserahkan padaLindung Sitompul untuk disimpan dan bertanggung jawab atas asliSertifikat Hak Milik No. 498 sesuai pernyataan yang tertuang pada aktaNotaris tentang Pengakuan dan Pernyataan yang telah didaftarkan di KantorNotaris Nelsi Sinaga, SH No.22 tertanggal 16 Oktober 2017 menjadi guguratau tidak berlaku lagi, sehingga PARA PENGGUGAT

Bahwasebidang Tanah Hak Milik tersebut diatas diperolen Penggugatdengan melalui PERJANJIAN JUAL BELI Nomor 4, dihadapanNotaris NELSI SINAGA, SH, pada tanggal 04 Nopember 2014 (Bukti :P2), dan juga diperkuat dengan AKTA JUAL BELI , Nomor : 263 /2017 dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) ASIDOSIHOMBING, SH, M.Kn, pada Hari Kamis tanggal 10 Agustus 2017(Bukti : P3) ;.

Pembelian rumah berdasarkan Akte Perjanjian Jual Belidihadapan Notaris Nelsi Sinaga, SH, sebesar RP. 55.000.000,(Lima puluh Lima Juta Rupiah) ;b. Pembuatan Akta Perjanjian Jual beli dihadapanNotaris NelsiSinaga, SH, sebesar Rp. 5.000.000,(Lima Juta Rupiah) ;c. Pembuatan Akta Jual Beli, dihnadapan Notaris/PPAT, AsidoSihombing, SH, M.Kn, sebesar Rp. 5.000.000, (Lima JutaRupiah) ;d. Perbaikan ataupun Pemugaran rumah pada tahun 2014,sebesar Rp. 25.000.000, (Dua puluh Lima juta rupiah) ;e.

Gugatan salah objek.Halaman 7 dari12 Putusan Perdata Gugatan Nomor 56/Pdt.G/2018/PN SimBahwa objek tanah yang penggugatsebut telah miliknya berdasarkanPerjajian Jual Beli nomor 4 dihadapan Notaris Nelsi Sinaga SH danAkta Jual Beli nomor 263/2017 dihadapan PPAT Asido Sihombingmenurut tergugat gugatan penggugat salah objek, karena bidang tanahpertapakan diatasnya berdiri bangunan rumah semi permanendengan Sertifikat Hak Milik atas nama Haratua Maruli Dame SilalahiNo. 38/Jawa Maraja, dengan luas 863

Bahwa apa yang katakanpenggugat awalnya tanah yang menjadi objek perkara sekarangdiperoleh penggugat melalui Perjanjian Jual Beli nomor 4dihadapan Notaris Nelsi Sinaga SH dan Akta Jual Beli nomor263/2017 dihadapan PPAT Asido Sihombing tidak benar sebabHalaman 8 dari12 Putusan Perdata Gugatan Nomor 56/Pdt.G/2018/PN Simtergugat tidak pernah melakukan Perjanjian Jual Beli denganpenggugat.Bahwa pada poin tiga (8) halamandua (2) penggugat mengatakan melakukan perbaikan (renovasi)terhadap rumah tersebut

NELSI SINAGA, 4. BADAN PERTANAHAN KOTA PEMATANG SIANTAR

Tarutung No. 5 Pematang Siantar, berdasarkan SuratKuasa tanggal 1 April 2013;NELSI SINAGA, warga negara Indonesia, beralamat di Jalan DiponegoroNo. 11 Lantai II Kota Pematang Siantar;Selanjutnya disebut sebagai: Tergugat III;Halaman dari 32 Putusan Nomor 17/Pdt.G/2013/PN.Pms4.

dengan pihak lain atas harta milik Tergugat sudahdiatur dalam peraturan perundangundangan dan oleh karena itu sesuaiHalaman 11 dari 32 Putusan Nomor 17/Padt.G/2013/PN.Pmsalas hak kepemilikan yang jelas atas tanah dan rumah Tergugat sebagaimana dalam Sertifikat Hak Milik No. 289/Desa Aek Nauli, SuratUkur No. 2264/ 1997, tanggal 7 Oktober 1997, Tergugat telahmelakukan transaksi Jual Beli kepada Tergugat Il sebagaimana dalamAkta Jual Beli No. 386/2012, tanggal 31 Agustus 2012, yang diperbuatdihadapan Nelsi

perlu kami jelaskan bahwa sebelum dilakukan Akta Jual Beli,Pihak Pejabat Pembuat Akta Tanah telah memeriksa dan menelitikelengkapan berkasberkas untuk Pembuatan Akta Jual Beli tanah danrumah tersebut diatas, termasuk melakukan cek bersih (cek tidak silangsengketa) dari Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota PematangSiantar;Bahwa oleh karena pembuatan transaksi jual beli dari Tergugat kepadaTergugat Il sebagaimana dalam Akta Jual Beli No. 386/2012, tanggal 31Agustus 2012, yang diperbuat dihadapan Nelsi

PejabatPembuat Akta Tanah di Kota Pematang Siantar dilakukan secara sahdan benar, maka wajar dan pantas apabila Akta Jual Beli No. 386/201 2,tanggal 31 Agustus 2012, yang diperbuat dihadapan Nelsi Sinaga, S.H.Pejabat Pembuat Akta Tanah di Kota Pematang Siantar dinyatakan sahdan berkekuatan hukum;DALAM REKONPENSI:Bahwa apa yang diuraikan Tergugat dalam Konpensi/Penggugat DalamRekonpensi dalam Jawabannya Dalam Eksepsi, dalam Konpensitersebut diatas, untuk mempersingkat uraian Dalam Rekonpensi ini,dianggap

Bahwa oleh karena objek perkara memiliki Sertifikat Kepemilikan yangsah atas nama Tergugat I, maka Tergugat II mau membeli objek perkarayang dilakukan sesuai dengan prosedur hukum melalu akte jual beliyang diperbuat oleh Notaris Nelsi Sinaga, S.H., (Tergugat Ill) danditerbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Pematang Siantar(Tergugat IV);5.

HALIM
Tergugat:
1.ROSMI NELSI
2.ANA EKA PUTRI
3.RUSLAN WR
4.BANK BTN CABANG JAMBI

Karya Maju No. 59 Rt. 14/05,Kelurahan Simpang IV Sipin, Kecamatan Telanaipura, Kota Jambiberdasarkan surat kuasa khusus tanggal 26 Juni 2020 yang telahdidaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jambi denganRegister Nomor 68/SK/Pdt/2021/Pn Jmb tanggal 2 Febuari 2021 ,sebagai PenggugatLawanRosmi Nelsi, bertempat tinggal di JI.

HALIM
Tergugat:
1.ROSMI NELSI
2.ANA EKA PUTRI
3.RUSLAN WR
4.BANK BTN CABANG JAMBI

berupa sebidang tanah yangdiatasnya telah berdiri sebuah bangunan yang terletak di Jalan Medan KM6No 90 RT.01, RW.02, Kelurahan Sumber Jaya, Kecamatan Siantar Martoba,Kota Pematangsiantar sesuai Sertifikat Hak Milik No. 498 merupakan milikdan kepunyaan bersamasama seluruh para Ahli Waris dan juga isinyamenyatakan bahwa rumah tersebut dipergunakan untuk rumahperkumpulan dari ahli waris Alm Polin Sitompul sesuai Akta Notaristentang Pengakuan dan Pernyataan yang telah didaftarkan di KantorNotaris Nelsi

Parapatsebagaimana yang telah tertuang dalam Akta Notaris tentang Pengakuandan Pernyataan yang telah didaftarkan di Kantor Notaris Nelsi Sinaga, SHNo.22 tertanggal 16 Oktober 2017 yang sebahagian isinya menyatakanObjek Perkara tersebut adalah milik dan kepunyaan bersamasama sSeluruhpara Ahli Waris dan juga isinya menyatakan bahwa rumah tersebutdipergunakan untuk rumah perkumpulan dari ahli waris Alm Polin SitompulBahwa sesuai akta Notaris tentang Pengakuan dan Pernyataan yang telahdidaftarkan di

Kantor Notaris Nelsi Sinaga, SH No.22 tertanggal 16 Oktober2017 juga menyatakan bahwa asili sertifikat Sertifikat Hak Milik No. 498dimaksud diserahkan pada Lindung Sitompul untuk disimpan danbertanggung jawab atas sertifikat tersebut;Bahwa dikarenakan Alm.

LINDUNG SITOMPUL telah meniggal dunia padatanggal 19 Maret 2018, maka isi dari Akta Notaris tentang Pengakuan danPernyataan yang menyebutkan asli sertifikat dimaksud diserahkan padaLindung Sitompul untuk disimpan dan bertanggung jawab atas asliSertifikat Hak Milik No. 498 sesuai pernyataan yang tertuang pada aktaNotaris tentang Pengakuan dan Pernyataan yang telah didaftarkan di KantorNotaris Nelsi Sinaga, SH No.22 tertanggal 16 Oktober 2017 menjadi guguratau tidak berlaku lagi, sehingga PARA PENGGUGAT

Fotocopy Akta Pengakuan dan Pernyataan Nomor 22tanggal 16 Oktober 2017 yang dikeluarkan Notaris Nelsi Sinaga, SH, diberitanda P2;3. Fotocopy Legalisasi/Waarmerking atas SuratPernyataan Ahli Waris tertanggal 16 Oktober 2017 yang dikeluarkan NotarisNelsi Sinaga, SH, diberi tanda P3;4.

NELSI binti ZAINUDDIN bin TEJE alias AMAQ MASTE ; umur + 18 tahun,sehingga dalam hal ini ia diwakili oleh ibu kKandungnya yangbernama TIKE alias INAQ NELSI ; umur + 40 tahun, agamaIslam, sekarang tidak diketahui alamatnya secara pasti (ghaib),selanjutnya disebut sebagai pihak PARA TURUTTERBANDING.Pengadilan Tinggi Agama tersebut ;Telah membaca dan mempelajari berkas perkara dan semua surat yangberhubungan dengan perkara ini ;TENTANG DUDUK PERKARAMemperhatikan semua uraian yang termuat dalam Putusan

Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara sah untuk dating menghadap dipersidangan tidak hadir;

2. Mengabulkan gugatan Penggugat secara verstek;

3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughra Tergugat Edwin Yuliawan bin Amat terhadap Penggugat Nelsi Juliandhari alias Nelsi Julian Dhari binti Bakhtiar;

4. Membebankan kepada Penggugat membayar semua biaya yang timbul dalam perkara

Menjatuhkan talak satu ba'in shugra Tergugat (Oghy Fitrawan Hidayat bin Hidayat Abdullah) terhadap Penggugat (Nelsi, R. binti Roberto Losa);

4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp 591.000,-(lima ratus sembilan puluh satu ribu rupiah)

Menetapkan perkawinan Penggugat (Nelsi, R. binti Roberto Losa) denganTergugat (Oghy Fitrawan Hidayat bin Hidayat Abdullah) putus karenaperceraian;3.

G/2019/PA Mnj.jabatannya hakim harus menambah dasardasar hukum yang tidakdikemukakan oleh para pihak;Menimbang, bahwa terhadap angka 2 (dua) petitum primair gugatanPenggugat, walaupun Penggugat mohon agar hakim menetapkan perkawinanPenggugat (Nelsi, R. binti Roberto Losa) dengan Tergugat (Oghy FitrawanHidayat bin Hidayat Abdullah) putus karena perceraian, namun berdasarkansumber hukum dalam Pasal 119 ayat (2) huruf (c) Buku Kompilasi HukumIslam (Keputusan (baca Peraturan) Menteri Agama RI Nomor 154

antaraTergugat dengan Penggugat dijatunkan pertama kali oleh Hakim dalampersidangan Pengadilan Agama Mamuju, serta berdasarkan Pasal 119 ayat (2)huruf (c) Buku Kompilasi Hukum Islam (Keputusan (baca Peraturan) MenteriAgama RI Nomor 154 Tahun 1991 Tentang Pelaksanaan Instruksi Presiden RINomor 1 Tahun 1991), maka terkait dengan angka 2 (dua) petitum primairgugatan Penggugat, oleh Hakim harus menjatuhkan Talak Satu Ba'in ShugraaTergugat (Oghy Fitrawan Hidayat bin Hidayat Abdullah) terhadap Penggugat(Nelsi

Menjatuhkan talak satu ba'in shugra Tergugat (Oghy FitrawanHidayat bin Hidayat Abdullah) terhadap Penggugat (Nelsi, R. bintiRoberto Losa);4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara inisejumlah Rp 591.000,(lima ratus sembilan puluh satu ribu rupiah).Demikian putusan ini dijatuhkan oleh Hakim Pengadilan Agama Mamujupada hari Rabu, tanggal 14 Agustus 2019 Miladiyah, yang bertepatan dengantanggal 13 Zulhijjah 1440 Hijriyah oleh kami DR. H. Muh. Arasy Latif,Lc.

HALIM
Tergugat:
1.ROSMI NELSI
2.ANA EKA PUTRI
3.RUSLAN WR
4.BANK BTN CABANG JAMBI

Penggugat:
1.Donna Siahaan
2.Agustinus Tambaraman Barus
3.Desy Veronika Natalia Barus
4.Cecilia Jr Barus
Tergugat:
Pitterson Purba
Turut Tergugat:
1.Nelsi Sinaga, SH
2.Badan Pertanahan Nasional Kota Pematangsiantar

JOHANNES BARUS yangmana merupakan Suami dan ayah kandung dari para Penggugat dihadapanNotaris NELSI SINAGA, S.H di kota Pematangsianatar tertanggal 22 Jull2013;3. Bahwa NELSI SINAGA, S.H merupakan Notaris yang membuat aktaPengikat jualbeli dengan Nomor : 89, antara Tergugat dengan Penggugat.Dan dalam perkara ini disebut sebagai Turut Tergugat ;4.

Bahwa pada tanggal 22 Juli 2013 diketahui melalui Akta Notaris No: 89tentang pengikatan jualbeli tanah dihadapan Notaris NELSI SINAGA, S.Hyang mana akta tersebut iyalah pengikatan jualbeli sebidang tanah seluas50.000 M2? terletak di Provinsi Sumatera Utara, Kota Pematangsiantar,dahulu kota Kab. Simalungun, Kec. Siantar Marihat dahulu Kec.

Sinaga, SH PPAT kota Pematangsiantar.Bahwa peralihan Sertifikat Hak Milik No.21/Baringin Pansur Nauli dariDoktorandus Johannes Barus kepada Piterson Purba adalah peralihanJualBeli berdasarkan Akta No.399/2013 tanggal 05092013 yangdiperbuat oleh Nelsi Sinaga, SH PPAT kota Pematangsiantar.Bahwa syarat peralihan hak atas tanah yang sudah bersertifikat melaluiproses jualbeli dapat didaftarkan apabila dibuktikan dengan akta yangdibuat oleh PPAT.

(isteri/orang tua Penggugat) untuk keperluan biaya dalampengajuan permohonan akses jalan yang terletak di Baringin Pancur Nauli,Kecamatan Siantar Marihat, Kota Pematangsiantar sesuai dengan SertipikatHak Milik Nomor 19 yang luasnya 30.450 M2 dan SHM No. 20 yang luasnya15.401 M2, selanjutnya diberi tanda T 1;Fotocopy Pengikatan Jual Beli Nomor 89 Tertanggal 22 Juli 2013 yang dibuatdihadapan Notaris Pematangsiantar Nelsi Sinaga, SH. antara Drs. JohannesBarus ic.

(isteri/orang tuaPenggugat), selanjutnya diberi tanda T 6;Fotocopy Akta Jual Beli Nomor : 321/2013 bertanggal 20 Agustus 2013 yangdibuat di hadapan Notaris Pematangsiantar Nelsi Sinaga, SH. antara Drs.Johannes Barus ic.(isteri/orang tua Penggugat) dengan Tergugat, yangmembuktikan bahwa benar antara Almarhum Drs. Johannes Barus ic.

Naibaho, Nelsi Br.Naibaho, Mardi PartumpuanBr.Naibaho, Hotdon A.T. Naibaho, Tohap Naibaho, Nio Lando Naibaho danMelli Dasawanti Br.

Naibaho, Nelsi Br.Naibaho, Mardi PartumpuanBr.Naibaho, Hotdon A. T. Naibaho, Tohap Naibaho, Nio Lando Naibahodan Melli Dasawanti Br. Naibaho dan ahli waris Makdin Naibaho (Alm.),ahli waris dari Gottam Naibaho (Alm.), ahli waris Tio Br. Naibaho (Alm),Mangumbang Naibaho, Alpon Naibaho, Leo Eldat Naibaho dan ahli warisBerliana Naibaho (Alm.) adalah para pewaris dan pemilik yang sah atasKampung atau Huta Lumban Buttu, luas tanah 6.000 m? (enam ribu meterHalaman 12 dari 24 hal. Put.

Naibaho; Riska Paminta Br.Naibaho; Nelsi Br.Naibaho; Mardi Partumpuan Br. Naibaho; Hotdon A. T.Naibaho; Tohap Naibaho; Nio Lando Naibaho dan Melli Dasawanti Br.Naibaho adalah para ahli waris dari Natan Naibaho (Alm.); dan ahli warisMakdin Naibaho (Alm.); ahli waris Gottam Naibaho (Alm.); ahli waris TioBr.

Naibaho; Riska Paminta Br.Naibaho; Nelsi Br. Naibaho; Mardi Partumpuan Br.Naibaho; Hotdon A. T.Naibaho; Tohap Naibaho; Nio Lando Naibaho dan Melli Dasawanti Br.Naibaho; dan ahli waris Makdin Naibaho (Alm.); ahli waris dari GottamNaibaho (Alm.); ahli waris Tio Br. Naibaho (Alm); Mangumbang Naibaho;Alpon Naibaho; Leo Eldat Naibaho; dan ahli waris Berliana Naibaho (Alm. )adalah para pewaris dan pemilik yang sah atas Kampung atau HutaLumban Buttu, luas tanah 6.000 m?