• SOEI TJOEN BOE (lstri dari Tn. TONG SIANG BENG,LONGART) kepada Tn.

• BgrRp80.000.000,00 (delapan puluh juta rupiah) dimana sisa dibayar pada saatpenanda tanganan di notaris;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P2 berupa sertifikat Hak MilikNomor 1104 dan dihubungkan dengan bukti TT1 berupa buku tanah Hak MilikNomor 1104 diperoleh fakta bahwa Tergugat ada pemegang hak dari tanahseluas 64 M2;Menimbang, bahwa dari bukti P3 berupa Akta Jual Beli No 67/KM/1988diperoleh fakta bahwa Tergugat membeli tanah seluas 64 M2 sebagaimanadalam sertifikat hak milik Nomor 1104 dari Tan Tjoen

• Alm.Nelly Aryani Gunawan dahulu Khoen Kiem Tjoen (Bukti P.7); Bahwa dalam Surat Wasiat Nomor 2 tanggal 4 Juli 2008, alm.Nelly Aryani Gunawan yang merupakan ibu kandung YunitaPrayogo (Junita Prajogo) menginginkan/menghendaki dan telahmengangkat Pemohon sebagai Pelaksana Wasiat (ExecuteurTestamentair) dengan hak dan kekuasaan yang menurut undangundang/hukum diberikan kepada pelaksana wasiat, terutama hakuntuk memegang dan mengurus serta menguasai semua hartapeninggalan alm.

• Perkara 149/1971 dan telah diputus pada tanggal 25 Januari 1972 dimana gugatan dinyatakan ditolak;12.Ternyata Nio Tjoen Liong yang bertindak sebagai Ketua Hong Tjiang Kongsitersebut dalam Akta Jual Beli No. 041/ 1964 tanggal 17 Desember 1964meninggal dunia sebagai Orang Asing terdaftar dalam buku RegisterKematian No. 2799/1970, sehingga keterangannya dalam Akta Jual Bellitersebut sebagai warga Negara Indonesia adalah tidak benar. Lebih lanjut konversi Eigendom Verp.

  Perkara 149/1971 dan telah diputus pada tanggal25 Januari 1972 dimana gugatan dinyatakanditolak; Jual beli antara Achmad Kiu juga tidak sah karena mengandung cacathukum sebab ternyata Nio Tjoen Liong yang bertindak sebagai KetuaHong Tjiang Kongsi dalam Akta Jual Beli No. 041/ 1964 tanggal 17Desember 1964 meninggal dunia sebagai Orang Asing terdaftar dalambuku Register Kematian No. 2799/1970, sehingga keterangannya dalamAkta Jual Beli tersebut sebagai warga Negara Indonesia adalah tidakbenar.

  fotokopi);Surat Keputusan Gubernur Kepala Daerah Propinsi SulawesiSelatan Nomor : SK.1/PemHM/73, tanggal 31 Juli 1973(fotokopi dari fotokopi);Salinan Surat Keputusan Menteri Dalam Negeri No.SK.40/DJA/1974, tanggal 2051974 (fotokopi dari fotokopi);Surat Keterangan Kodam XIV Hasanuddin Kodim 1408No.SK1536/XII/1974, tanggal 3 Nopember 1974 (fotokopi dari fotokopi);Surat Pernyataan Keterangan Melepaskan KewarganegaraanRepublik Rakyat Tiongkok Untuk Tetap Menjadi WarganegaraRepublik Indonesia atas nama Nio Tjoen

  Bukti P63 :Degdagri No.122.SJ/76 (sesual dengan aslinya);Keputusan Presiden Republik Indonesia Nomor 6 Tahun 2000Tentang Pencabutan Instruksi Presiden Nomor 14 Tahun 1967Tentang Agama, Kepercayaan, Dan Adat Istiadat Cina (Sesuaidengan aslinya);Putusan No.279/Pdt/1985/PT.Uj.Pdg tertanggal 13 Juli 1900(fotokopi darifotokopi); Tanda Terima Legalisir Surat WNI atas nama Nio Tjoen Liangtertanggal 5 Maret 2012 dan Legalisir surat Kematian dariDinas Kesehatan tertanggal 6 Maret 2012 (Ssesuai denganaslinya

• Dan karena itu PutusanPT Jakarta a quo harus dibatalkan sebagaimana dimaksud dengan PasalPasal30 Undang Undang No. 14 Tahun 1985 jo Pasal 1 Undang Undang No. 5Tahun 2004;Bahwa mengenai masalan kompetensi absolut maka MA RI telahmembuat Yurisprudensi tetap mengenai hal ini yang dapat digunakan sebagaipedoman yakni Yurisprudensi tetap MA RI No. 1078 /K/Sip/1971, tanggal 31Mei 1972 perkara antara The Kian Tjoen lawan Kam Sing Djoen, yangpertimbangannya dapat ditafsirkan bahwa Pengadilan Negeri adalah

• kelapa sebanyak + 32 (tiga puluh dua) batang, yang terletak didaerah Labuah Basilang Payakumbuh kepada seorang lakilaki yangbernama Marzuki gelar Soetan Penghoeloe, suku Koto, NagariLimbanang, seharga f 300 (tiga ratus rupiah), yang dahulunya berbatassebagai berikut :Sebelah Barat (kemuka) berbatas dengan jalan Pahlawan;Sebelah Timur (kebelang) berbatas dengan tanah Tjoa Kon Djoe;Sebelah Utara (kekanan) berbatas dengan tanah Tjoa Kon Djoe;Sebelah Selatan (kekiri) berbatas dengan tanah Lie Goan Tjoen

• TINA ASIHOERIPKARTAWINATA, SH) tertanggal 6 Agustus 2014, dan SertifikatHalaman 6 dari 41 Putusan Nomor 133/Pdt.G/2015/PN.Bdg.Kepemiiikan atas Objek Perkara aquo yang telah dialinkan/beralihkepemilikannya kepada Tergugat, BATAL DEMI HUKUM dan atau TidakMempunyai Kekuatan Hukum;16.Bahwa dikarenakan TERGUGAT hanya memberikan Janjijanji yang tidak pastisehingga pada bulan Januari 2015 PENGGUGAT menanyakan langsungKepada Suami TERGUGAT yang bernama LIOE NAM TJOEN dirumahTERGUGAT yang berada di JI.

  Gardujati, No. 69, Kota Bandung, jawabanSuami TERGUGAT (LIOE NAM TJOEN) pada pokoknya berbunyi Papah tidaktahu rnasalah Jual Bell rumah tersebut, dan urusan keuangan semua telahdiberikan kepada Mamah/TERGUGAT ;17.Bahwa dikarenakan Tindakan dan perbuatan TERGUGAT tersebut,PENGGUGATdan Istrinya yang merupakan anak kandung Tergugatsering terjadi Percekcokan, malahan Istri Penggugat (JUNIESA SURIA)selalu. mengancam akan menceraikan Penggugat jika menanyakanperiha!

• LIEM TJOEN HIANG NIO (djanda dari ONG TONG SEH) denganbagian 1/18 (satu per delapan belas) dari 82,52 Ha (delapan puluhdua koma lima puluh dua hektar);Halaman 2 dari 53 halaman Putusan Nomor : 38/Padt.G/2018/PN Lbo.3. ONG PEK SOEN dengan bagian 1/18 (satu per delapan belas) dari82,52 Ha (delapan puluh dua koma lima puluh dua hektar),4. ONG PEK LIANG dengan bagian 1/18 (satu per delapan belas) dari82,52 Ha (delapan puluh dua koma lima puluh dua hektar),5.

  LIEM TJOEN HIANG NIO (djanda dari ONG TONG SEH) denganbagian 1/9 (satu per sembilan) dari 24,87 Ha (dua puluh empat komadelapan puluh tujuh hektar);2. ONG PEK SOEN dengan bagian 1/9 (satu per sembilan) dari 24,87Ha (dua puluh empat koma delapan puluh tujuh hektar);3. ONG PEK LIANG dengan bagian 1/9 (satu per sembilan) dari 24,87Ha (dua puluh empat koma delapan puluh tujuh hektar);4.

  tanggal 31 Oktober2018 dan untuk menyingkat uraian putusan ini dianggap termuat lengkap dalamPutusan ini ;Halaman 27 dari 53 halaman Putusan Nomor : 38/Pat.G/2018/PN Lbo.Menimbang bahwa untuk menguatkan dalil gugatannya Penggugat telahmengajukan bukti Surat berupa :1.Fotocopi Sertifikat Hak Guna Usaha No. 3/Isimu atas Nama PemegangHak Ong Giok Lian (Lan) Nio isteri dari Jo Seng Tjian, Dkk, selanjutnyadiberi tanda bukti P1.a;Fotocopi Sertifikat Hak Guna Usaha No. 4/Isimu atas Nama PemegangHak Liem Tjoen

• Putusan Nomor 211 PK/TUN/2016Jemurwonosari, Kecamatan Wonocolo, Kota Surabaya, Provinsi JawaTimur, atas nama Liem Inggriani Laksmana (Penggugat), PenerbitanSertipikat tanggal 16 Januari 2001, yang asalnya membeli dari Nyonya OngTie Tjoen terlahir Tan Lan Ing, berdasarkan Akta Jual Beli Nomor 01/2013tanggal 18 Juli 2013 yang dibuat oleh PPAT Iwan Saleh lrawan, S.H., yangperuntukan lahannya adalah ruang terbuka hijau;Bahwa oleh karena Penggugat akan memanfaatkan lahan/tanah milikPenggugat tersebut

• TETTY ELITASARI TJIPSASTRA, M.SiTergugat:1.RUDI TRIATNA (TAN TJOAN TJOAN)2.RATNASASI (TAN GIOK HOA)3.SURYATI (TAN LEE HOA)4.WIRAWAN TRIATNA (TAN SIANG TJOEN)5.SUSANTO (LIEM KAUW SIEN)6.IRWAN SURYANTO (LIEM KAUW SOENG)7.SULISTYO WIJAYA (LIEM KAW BIEN)8.Badan Pertanahan Nasional Pusat Cq. Badan Pertanahan Kab. Cianjur

• 1 (satu) Lembar IMB dengan Nomor 503.601/148/BPTSPPMD/IMB/X/2015 a.n Jhon Rabung 2 ( dua ) Lembar Rekening Koran Bank BCA Periode Bulan Maret 2021 Nomor rekening 8230169251 a.n EKO SURYA LUKMAN. 1 ( Satu ) Lembar Kuitansi warna Putih kekuningan yang tertanggal 25 bulan Maret 2021

Dikembalikan saksi EKO SURYA LUKMAN

1 (Satu) Lembar Surat Kuasa dari Sdr LIE TJOEN PIN / TONNY ke Sdr.

• (seribu delapan ratus delapan puluh satu meter persegi) antaraNyonya Sie Sip Choon (Tjoen) yang di setujui oleh suaminya Oen Oen Kiat denganTuan Kam Tjeng Tie selaku Ketua dan Tuan Sim Hong Djin selaku Wakil Ketuayang bertindak untuk dan atas nama dan Persatuan Suku Bangsa Tjiong Siok HweeKuan yang berkedudukan di Jambi dengan Akta Jual Beli Nomor 18/SA/WDB/AGR/1965 tanggal 26 Mei 1965 yang dibuat oleh Kemas Hadji Abdul Madjid KepalaWilayah Kewedanaan Djambi Barat Kotapraja Djambi dengan Hak Guna

  (seribu delapan ratus delapanpuluh satu meter persegi) antara Nyonya SIE SIP CHOON............... dengan TuanKAM TJENG TIE.................. dengan Akta jual beli Nomor 18/SA/WDB/AGR/1965tanggal 26 Mei 1965 yang dibuat.....dst;Mengingat obyek perkara diperoleh Termohon Kasasi/Terbanding/ Penggugatdengan cara jual beli maka menurut ketentuan hukum acara perdata Nyonya SIE SIPCHOON (TJOEN) harus ditarik sebagai Tergugat atau Turut Tergugat;Bahwa dalam dalil gugatan posita III.

• di Tanjung PinangNo.13/I/TPI, tanggal 6 Pebruari 1967, yang ditujukan kepada Kepala KantorPendaftaran Tanah di Tanjung Pinang, tidak ada asinya diberi tanda T.I8 ;Foto copy Surat Persetujuan Tentang Pembagian Dan Pemisahan Harta Warisan,tertanggal 7 April 1973, yang dibuat dan ditandatangani oleh Tan Sui Chuan danTan Sui Ching, tidak ada asinya diberi tanda T.I9 ;Foto copy Surat Keterangan Dan Pernyataan Ahli Waris, tertanggal 7 Agustus2000, yang dibuat dan ditandatangani oleh SUI HOK dan SIOE TJOEN

  , dan telahdiegalisasi di Pengadilan Negeri Tanjung Pinang Nomor : 04/L/VIII/2000/PN.TPI, tertanggal 7 Agustus 2000, sesuai dengan aslinya diberi tanda T.I10 ;Foto copy Surat Kuasa tertanggal 10 Juli 2000, yang dibuat dan ditandatanganioeh Sioe Tjoen selaku Pemberi Kuasa dan Sui Hok selaku Penerima Kuasa, tidakada aslinya diberi tanda T.I11 ;Foto copy Surat Perdamaian, tertanggal 16 Pebruari 2004, yang dibuat danditandatangani oleh Sui Hok dan Ali Kartono, dan telah dilegalisasi PengadilanNegeri

• Pekalongan Timur, Kota Pekalongan;

• 1 (satu) buah anak kunci SPM;
• 1 (satu) Unit SPM Honda Beat Nopol : G 4097 MT, Tahun 2016, Warna Hitam, Noka : MH1JFP12XGK642150, Nosin : JFP1E2619070;

(Dikembalikan kepada saksi korban Siauw Tai Kong Bin Siau Yin Tjoen)

• 1 (satu) buah kunci leter Y;
• 2 (dua) buah kunci ring-pas ukuran

• Adapun batasbatas tanah tersebut adalah : Sebelah Utara : Sawah H M Usmiin 5 Sebelah Timur : Tanggul kali Cakung ; Sebelah Selatan : Tanggul kali Cakung ; Sebelah Barat : Sawah saudara Jahja bin H Sumpil ;Surat Pengoperan Hak Atas Tanah No : 164, untuk pengoperantanah hak milik adat nomor C.89, seluas kurang lebih 18.050 M2antara Haji Mat Entji selaku kuasa dari Khouw Tjoen Hwatdengan surat kuasa dibawah tangan tertanggal 27 Desember1976, dengan diketahui oleh Lurah Semper tertanggal 16 Maret1977

• Bahwa Judex Facti telah keliru dan tidak cermat dalam putusannya yangtidak mencantumkan identitas kuasa hukum Pemohon Banding/Penggugat,seolaholah Liu Tjoen Ngo als Ango bertindak sendiri dalam pemeriksaanbanding di Pengadilan Tinggi Pontianak, padahal pada kenyataanya LiuTjoen Ngo als Ngo telah diwakili oleh kuasa hukumnya yakni Andel, S.H.,M.H. dan Usman Juntak, S.H., M.H., berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 10 Juli 2014.

• turuntemurun dari orang tua Penggugat bernama TJOA SIN KOK (ibuPenggugat) dimana TJOA SIN KOK memperoleh tanah tersebut mewarisidari ayahnya bernama TJOA TJENG SIOEBahwa ibu Penggugat yang bernama TJOA SIN KOK yang sejak lahirpada tanggal 25 Agustus 1897 juga bertempat tinggal di Djalan Timur,Slawi Tegal (sekarang dikenal JL.Mayjen Sutoyo) yang merupakanrumah milik orang tuanya bernama TJOA TJENG SIOE (Vide P.1)Bahwa kemudian TJOA SIN KOK (ibu Penggugat) menikah denganseorang pria bernama TJAN HOK TJOEN

  (Vide P.2)Bahwa Penggugat dilahirkan pada tanggal 27 Februari 1940 dari orang tuabernama TJOA SIN KIOK (ibu) dan TJAN HOK TJOEN (ayah) pedagang,kedua orang tuanya bertempat tingal di Djalan Timur No.10 SlawiTegal(Sekarang dikenal JL.

  sejak Saksi masih sekolah ditingkat SMP, Saksi dulu seringmain ke rumah Penggugat karena 2 (dua) kakak Penggugat yaitu TjanTjiaow Tjoe dan Tjan Kiong Boen adalah teman sekolah Saksi ;Bahwa Saksi dulunya tinggal Dukuhwungu, Desa Pangkah, KecamatanPangkah, Kabupaten Tegal, sedangkan Penggugat tinggal di JalanTimur Slawi yang jaraknya kurang lebih sekitar 4 (empat) Km dari rumahSaksi ;Bahwa Saksi kenal dengan keluarga Penggugat, ibu Penggugatbernama Tjoa Sin Kiok dan Ayah Penggugat bernama Tjan Hok Tjoen

• Termohon harus dinyatakantidak memiliki Kekuatan hukum, karena ada eror objek pada warkah tanahdan terdapat perbedaan letak tanah, yang berdasarkan bukti Surat T.II11seharusnya tanah milik Termohon berada di Kampung Tengah PontianakBarat dan bukan berada di Siantan Hilir Pontianak utara, karena keduatempat tersebut hal tersebut adalah berbeda;Bahwa isi dari bukti surat T.Il11 tentang Hak Pakai, yaitu Surat KeputusanMendagri tanggal 6 Juni 1979, Nomor 120/HP/DA/1979, yang antara lain: Atas Nama : Lim Tjoen

  ; Pemohon : Lim Tjoen Lie;Sedangkan tanah Pemohon Kasasi tersebut terletak dahulu KampungSungai Sahang Ketjil sekarang menjadi Jalan Khatulistiwa Depan Gang TelokMelano Keluruhan Siantan Hilir Pontianak Utara, Kota Pontianak KalimantanBarat, dengan luas + 1.62 ha (satu koma enam dua hektar) atau panjang 100(seratus) depa dan lebar 50 (lima puluh) depa, dengan batasbatas tanahsebagai berikut: Utara Djalan Raja sekarang dikenal dengan Jalan Khatulistiwa; Selatan Sungai Kapuas; Timur Parit Sungai Sahang

• Menyatakan menurut hukum bahwa Akta Jual Beli Nomor : 23/1965tertanggal 12 Maret 1965 luas 803 M2 yang dibuat dan ditanda tanganidihadapan pejabat yang bernama Winfried Najoan Mandey antara NGHOAT SOEI yang bertindak sebagai kuasa dari NIO HONG TJOENdengan OEI KHUN BENG dan LAO IE TJOEN yang mewakiliperkumpulan Nam An Kong Hwee, sesuai yang dimaksudkan didalamPutusan Pengadilan Negeri Makassar Kelas A Khusus Re.PerkaraNomor : 269/PDT.G/2016 /PN Mks, tanggal 3 April 2017, jo PutusanMahkamah Agung

• Chandra Budhi (Tergugat XIl);Sertifikat HGB No. 448 tanggal 27 Oktober 1987, terletak di KelurahanPurwodinatan, Kecamatan Semarang Tengah, Kota Semarang, dahulu DesaTamanwinangun, Kecamatan Semarang Utara, Kotamadya Semarang, atasnama Krisnawati Santibi dahulu Tjoeng Fun Lan (Tergugat Xill);Sertifikat HGB No. 450 tanggal 27 Oktober 1987, terletak di KelurahanPurwodinatan, Kecamatan Semarang Tengah, Kota Semarang, dahulu DesaTamanwinangun, Kecamatan Semarang Utara, Kotamadya Semarang, atasnama Liem Tjoen

  Chandra Budhi (Tergugat XIl);Sertifikat HGB No. 448 tanggal 27 Oktober 1987, terletak di KelurahanPurwodinatan, Kecamatan Semarang Tengah, Kota Semarang, dahuluDesa Tamanwinangun, Kecamatan Semarang Utara, KotamadyaSemarang, atas nama Krisnawati Santibi dahulu Tjoeng Fun Lan (TergugatXIill);Sertifikat HGB No. 450 tanggal 27 Oktober 1987, terletak di KelurahanPurwodinatan, Kecamatan Semarang Tengah, Kota Semarang, dahuluDesa Tamanwinangun, Kecamatan Semarang Utara, KotamadyaSemarang, atas nama Liem Tjoen