OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR

No. 1692 K/Pid/2015ditahan selama 60 (enam puluh) hari, terhitung sejak tanggal 17Desember 2015 ;Yang diajukan di muka persidangan Pengadilan Negeri Purwakarta karenadidakwa :Kesatu:Bahwa Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR pada hariMinggu tanggal 29 September 2014 sekira pukul 20.30 WIB, atau setidaktidaknya pada suatu waktu dalam bulan September tahun 2014 bertempat dirumah Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR yang beralamat diKampung Sukamulya RT.010/004, Desa Cilangkap, Kecamatan Babakan

No. 1692 K/Pid/2015(DPO) tanpa ijin dan tanpa diketahui pemiliknya Saksi GERRY YUDIAGUSTIAN bin AGUS JUANDI dan tidak di kembalikan kemudian Sar.ARRIPUDIN alias DATU HARI (DPO) pun tidak dapat dihubungi dan tidakdiketahui keberadaannya ; Bahwa akibat perbuatan Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTARsehingga Saksi GERRY YUDI AGUSTIAN bin AGUS JUANDI mengalamikerugian sebesar Rp185.000.000,00 (seratus delapan puluh lima jutarupiah);Perbuatan Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR tersebutsebagaimana

diatur dan diancam pidana dalam Pasal 378 KUHP ;AtauKedua:Bahwa Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR pada hariMinggu tanggal 29 September 2014 sekira pukul 20.30 WIB, atau setidaktidaknya pada suatu waktu dalam bulan September tahun 2014 bertempat dirumah Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR yang beralamat diKampung Sukamulya RT.010/004, Desa Cilangkap, Kecamatan Babakan Cikao,Kabupaten Purwakarta atau setidaktidaknya di suatu tempat dalam daerahhukum Pengadilan Negeri Purwakarta, dengan sengaja

diatur dan diancam pidana dalam Pasal 372 KUHP ;Mahkamah Agung tersebut ;Membaca tuntutan pidana Jaksa/Penuntut Umum pada Kejaksaan NegeriPurwakarta tanggal 13 Juli 2015 sebagai berikut :1Menyatakan Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR terbuktibersalah telah melakukan tindak pidana Penggelapan, melanggar Pasal372 KUHP sesuai dengan surat dakwaan kami ;Menyatakan menghukum Terdakwa OKI KERTAJAYA bin Usman denganpidana penjara selama 3 (tiga) tahun dikurangi selama Terdakwa beradadalam tahanan,

Membebankan agar Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTARmembayar biaya perkara sebesar Rp2.000,00 (dua ribu rupiah) ;Membaca Putusan Pengadilan Negeri Purwakarta Nomor 119/Pid.B/2015/PN.Pwk., tanggal 30 Juli 2015 yang amar lengkapnya sebagai berikut :1.Menyatakan bahwa Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR telahterbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidanaPENGGELAPAN ;.

Menyatakan bahwa Terdakwa OKI KERTAJAYA Bin USMAN MUKTAR telah terbukti secara sah dan menyakinkan bersalah melakukan tindak pidana PENGGELAPAN;2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 2 (dua) tahun dan 3 (tiga) bulan;3. Menetapkan lamanya masa penahanan yang telah dijalani oleh Terdakwa akan dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;4. Menetapkan supaya Terdakwa tetap berada dalam tahanan;5.

Menetapkan Barang Bukti berupa :- Menimbang, bahwa barang bukti berupa 1 (satu) lembar kuitansi bukti rental yang ditandatangani Oki Kertajaya;- 1 (satu) lembar fotocopy surat pernyataan dari terdakwa OKI KERTAJAYA Bin USMAN MUKTAR;- 1 (satu) lembar bukti angsuran kredit atas nama Regina Dian Fransisca;- 1 (satu) lembar surat keterangan dari PT.

OKI KERTAJAYA Bin USMAN MUKTAR

Menyatakan Terdakwa OKI KERTAJAYA Bin USMAN MUKTARterbukti bersalah telah melakukan tindak pidana Penggelapan,melanggar pasal 372 KUHP sesuai dengan surat dakwaan kami;2. Menyatakan menghukum Terdakwa OKI KERTAJAYA BinUSMAN MUKTAR dengan pidana penjara selama 3 (tiga) tahundikurangi selama Terdakwa berada dalam tahanan, denganperintah agar Terdakwa tetap berada dalam tahanan;3.

Menyatakan barang bukti berupa : 1 (satu) lembar kuitansi bukti rental yang ditandatangani OkiKertajaya; 1 (satu) lembar fotocopy surat pernyataan dari terdakwaOKI KERTAJAYA Bin USMAN MUKTAR; 1 (satu) lembar bukti angsuran kredit atas nama ReginaDian Fransisca; 1 (satu) lembar surat keterangan dari PT.

Bahwa akibat perbuatan Terdakwa Oki Kertajaya Bin Usman Muktar sehinggasaksi Gerry Yudi Agustian Bin Agus Juandi mengalami kerugian sebesar Rp185.000.000, (Seratus Delapan Puluh LimaJuta Rupiah).Perbuatan terdakwa Oki Kertajaya Bin Usman Muktar tersebut sebagaimana diatur dandiancam pidana dalam pasal 378 KUHP.AtauKEDUABahwa terdakwa Oki Kertajaya Bin Usman Muktar pada hari Minggu tanggal 29 September2014 sekira pukul 20.30 wib, atau setidaktidaknya pada suatu waktu dalam bulanSeptember tahun 2014

Bahwa akibat perbuatan Terdakwa Oki Kertajaya Bin Usman Muktar sehingga saksiGerry Yudi Agustian Bin Agus Juandi mengalami kerugian sebesar Rp185.000.000, (Seratus Delapan Puluh Lima Juta Rupiah).Perbuatan terdakwa Oki Kertajaya Bin Usman Muktar tersebut sebagaimana diatur dandiancam pidana dalam pasal 372 KUHP.Menimbang, bahwa terhadap dakwaan Penuntut Umum tersebutTerdakwa menyatakan tidak mengajukan keberatan (Eksepsi) sebagaimanadiatur dalam pasal 156 KUHAP;Menimbang, bahwa untuk membuktikan

No. 119/Pid.B/2015/PN PwkMenimbang, bahwa dipersidangan Terdakwa OKI KERTAJAYA BinUSMAN MUKTAR telah memberikan keterangan yang pada pokoknyasebagai berikut: Bahwa Terdakwa sudah lama mengenal Saksi GERRY yaitu sejaktahun 2007, karena Terdakwa sering meminjam mobil dari rentalyang saksi GERRY kelola.

Penggugat:
BRI Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
Hoiriyah

LOGAM WIJAYA INDAH ; DARMAWAN KERTAJAYA, dkk.

Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi PT PUNCAK KERTAJAYA PERMAI tersebut;2. Memperbaiki amar Putusan Pengadilan Tinggi Surabaya Nomor 759/PDT/2020/PT SBY, tanggal 18 Januari 2021 yang menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Surabaya Nomor 434/Pdt.Plw/2017/PN Sby, tanggal 26 Agustus 2020

PT PUNCAK KERTAJAYA PERMAILawanANITA LUCIA KENDARTO, S.H., M.Kn

PUNCAK KERTAJAYAPERMAI VS TH. DJOKO WALUYO DK

Nomor 2863 K/Pdt/2016salah satu apartemen yang ditawarkan adalah satuan Rumah Susun"Puncak Kertajaya"dengan Penjualnya Tergugat ;. Bahwa, Penggugat tertarik untuk membeli satu unit satuan Rumah Susun"Puncak Kertajaya", kemudian Penggugat mendatangi counter pameranTergugat I, dan pada saat itu diterima oleh Tergugat II;. Bahwa, Tergugat Il, memberikan penjelasan berkaitan dengan segalapersyaratan pembelian satuan rumah susun Puncak Kertajaya.

Bahwa, berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli sebagaimana padaposita. point 4, obyek perjanjian jual beli adalah satuan rumah susun yangberlokasi di Puncak Kertajaya.

Nomor 2863 K/Pdt/2016Kertajaya" Nomor 01/10/A/II/2011 yaitu satuan rumah susun yang berlokasidi Komplek Kertajaya Indah Regency Tower A Type 2BR Lantai 10 Unit 01Luas Unit (Semi Gross);Menghukum, Tergugat untuk melakukan jual beli dan penyerahkansatuan rumah susun yang berlokasi di Komplek Kertajaya Indah RegencyTower A Type 2BR Lantai 10 Unit 01 Luas Unit (Semi Gross) kepadaPenggugat;Menyatakan bahwa. tindakan Tergugat Il menerima pembayaran angsuransatuan rumah susun yang berlokasi di Komplek Kertajaya

Menyatakan bahwa Penggugat telah melaksanakan segala kewajibannyasebagaimana tertuang dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas SatuanRumah Susun Puncak Kertajaya Nomer 01/10/A/II/201 1;5.

Puncak Kertajaya/T ergugat I", pertimbangan inijelas keliru sebab PT. Puncak Kertajaya Permai (Pemohon Kasasi) tidakpernah menerima pembayaran dari Termohon Kasasi dahulu Penggugatasal secara langsung sebagaimana pertimbangan dimaksud;.

Puncak Kertajaya Permai
Tergugat:
Anita Lucia Kendarto, SH., M.Kn

Jaksa/Penuntut Umum pada Kejaksaan Negeri Jakarta Timur ; DJOE HENDRI KERTAJAYA alias SEMING

Penggugat:
Bank Rakyat Indonesia Kantor Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
Marjani

Penggugat:
Kajoi
Tergugat:
PTPN VIII Kebun dan Pabrik Kelapa Sawit KERTAJAYA

., Kantor Cabang Surabaya Kertajaya Cs

Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk., Kantor Cabang Surabaya Kertajaya ; Alamat : Jl. Kertajaya No.105 Surabaya yang selanjutnya disebut sebagai................. TERLAWAN ; Namun demikian dalam petitumnya dalam pokok perkara point 4 ParaPelawan menuntut agar Majelis Hakim Pengadilan Negeri Surabaya :4.

Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk., Kantor CabangSurabaya Kertajaya dengan alamat : Jl.

Bank Rakyat Indonesia Cabang Surabaya Kertajaya) dan sama sekalibukan kewenangan dari Terlawan II. ; 11.

Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tbk., Kantor Cabang Surabaya Kertajaya Alamat : Jl. Kertajaya No.105 Surabaya yang selanjutnya disebut sebagai.................. TERLAWAN ; Namun demikian dalam petitumnya dalam pokok perkara point 4 ParaPelawan menuntut agar Majelis Hakim Pengadilan Negeri Surabaya :4.

Penggugat:
BRI Kantor Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
1.Sri Rahayu
2.ASIKIN

Kantor Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
Dewi Susanti

Kantor Cabang SurabayaKertajaya, beralamat di Jalan Kertajaya No. 105 Surabaya,dalam hali ini diwakili oleh kuasanya yang bernamaEva Indawati, dkk., berdasarkan Surat Tugas PemimpinCabang PT. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk.

KantorCabang Surabaya Kertajaya Nomor:B.2787/KCIX/MKR/11/2019 tanggal 5 November 2019,selanjutnya disebut SeDagal ......... ccc cece cee eee eee eeeesbette Penggugat;Lawan:Dewi Susanti, Tempat / Tanggal Lahir : Tanjung Pinang, 24121975, JenisKelamin : Perempuan, Alamat KTP : JI. Marmoyo No.5Kelurahan Darmo Kecamatan Wonokromo Kota Surabaya,Pekerjaan: Wiraswasta, selanjutnya disebutSCD AGA .........0..

Puncak Kertajaya Permai
Terbanding/Tergugat : Anita Lucia Kendarto, SH., M.Kn

PUNCAK KERTAJAYA PERMAI, sebuah perseroan yang didirikanberdasarkan peraturan perundangundangan Indonesia,yang diwakili oleh NANANG LESMANA selaku DirekturUtama, bertindak untuk dan atas nama Perseroan,beralamat di Jalan Raya Dharma husada Indah TimurQQ3 Kota Surabaya dan di Jalan Mayjend Sungkono127 Surabaya;;Selanjutnya disebut sebagai Pembanding semulaPelawan (dulunya Tergugat) ;Dalam hal ini memberikan kuasa kepada:Tri AnggaraPutra, SH.MH., Dkk.

Tower B, Type 2 BR, lantai 10, unit 52, luas 36 M.3) Menyatakan, pembatalan sepihak oleh Penggugat atas transaksijualbeli 2 (dua) unit apartment Puncak Kertajaya Apartment, masingmasing:a. Tower B, Type 1 BR, lantai 10, unit 12, luas 22 M?.b. Tower B, Type 2 BR, lantai 10, unit 52, luas 36 M?

PUNCAK KERTAJAYA PERMAI.;Point 77. Bila pemesan dengan alasan apapun membatalkan suratpemesanan ini, maka pemesan setuju dan sepakat bahwa seluruhuang yang telah di bayar pemesan kepada PT. PUNCAKKERTAJAYA PERMAI menjadi milik PT. PUNCAK KERTAJAYAHal 13 dari 29 Putusan Nomor 759/PDT/2020PT SBYPERMAI akibat pembatalan ini. Sehubung butir 5 dan/atau7 diatas, maka Pemesanmembebaskan PT.

PUNCAK KERTAJAYA PERMAI.;Point 77. Bila pemesan dengan alasan apapun membatalkan suratpemesanan ini, maka pemesan setuju dan sepakat bahwa seluruhHal 16 dari 29 Putusan Nomor 759/PDT/2020PT SBYuang yang telah di bayar pemesan kepada PT. PUNCAKKERTAJAYA PERMAI menjadi milik PT. PUNCAK KERTAJAYAPERMAI akibat pembatalan ini. Sehubung butir 5 dan/atau7 diatas, maka Pemesanmembebaskan PT.

telah batal demi hukum, sebagaimana yang telahPelawan jelaskan di atas bahwa berdasarkan SyaratSyarat danKetentuan Pemesanan Puncak Kertajaya Apartment, pada SuratPemesanan No. 0001499 tanggal 15 Agustus 2010 dan SuratPemesanan No. 0001500 tanggal 15 Agustus 2010. Yang mana dalampoint 5 (lima) dan 7 (tujuh) telah menjelaskan mengenai PengakhiranPerjanjian, sebagai berikut:Point 55.

PWK tanggal 30 Juli 2015 sekedar mengenai pidana yang dijatuhkan sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

1. Menyatakan Terdakwa OKI KERTAJAYA bin USMAN MUKTAR Sama telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana PENGGELAPAN ;
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 3 (tiga) tahun ;
3. Menetapkan lamanya masa penahanan yang telah dijalani oleh Terdakwa akan dikurangkan

seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan ;

Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ; Menyatakan bahwa Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Satuan Rumah Susun Puncak Kertajaya Nomer :01/10/A/II/2011 yang dibuat oleh Penggugat dan Tergugat I pada tanggal 17 Pebruari 2011 adalah sah menurut hukum ; Menyatakn bahwa pembayaran angsuran atas harga satuan rumah susun yang telah dilakukan oleh Penggugat kepada Tergugat II adalah sah menurut hukum ; Menyatakan bahwa penggugat telah melaksanakan segala kewajibannya sebagaimana

tertuang dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Satuan Rumah Susun Puncak Kertajaya Nomer : 01/10/A/II/2011 ; Menyatakan, bahwa Tergugat I telah lali tidak melaksanakan kewajibannya untuk melaksanakan jual beli dan menyerahkan obyek Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Satuan Rumah Susun Puncak Kertajaya Nomer : 01/10/A/II/2011 yaitu satuan rumah susun yang berlokasi di Komplek Kertajaya Indah Regency Tower A Type 2 BR Lantai 10nit 01 Luas Unit ( Semi Gross)

; Menghukun Tergugat I untuk melakukan jual beli dan penyerahan satuan rumah susun yang berlokasi di Komplek Kertajaya Indah Regency Tower A Type 2 BR Lantai 10 Unit 01 Luas (semi Gross) kepada Penggugat ; Menyatakan bahwa tindakan Tergugat II menerima pembayaran angsuran satuan rumah susun yang berlokasi di Komplek Kertajaya Indah Regency Tower A Type 2 BR Lantai 10 Unit 01 Luas Unit (Semi Gross) dari penggugat adalah bagian perbuatan Tergugat I ; Menyatakan bahwa tindakan Tergugat

II sebagaimana pada petitum 7 adalah perbuatan untuk mewakili Tergugat I dalam rangka pelaksanaan Perjanjian Pengikatan Jual Beli atas Satuan Rumah susun Puncak Kertajaya Nomer. 01/10/A/II/2011 yang dibuat oleh Penggugat dan Tergugat I pada tanggal 17 Pebruari 2011.

DJOKO WALUYO (PENGGUGAT)Perseroan Terbatas PT.PUNCAK KERTAJAYA PERMAI (TERGUGAT I)LUKAS EDWIN GUNAWAN,SE (TERGUGAT II)

Perseroan Terbatas PT.PUNCAK KERTAJAYA PERMAI, berkedudukan diKota Surabaya beralamat di Jalan Dharmahusada Indah Timur QQ3Surabaya, selanjutnya disebut sebagai : TERGUGAT I.2.

Joko kepada PT Puncak Kertajaya tanggal 27 September2010, keterangan angsuran/DP IV sebesar Rp.6.333.000,telah dicocokkan bersesuaian denganaslinya dan sudah dimeterai cukup, diberi tanda bukti ( P6 ).7. Foto Copy Tanda Terima dari Bp.Joko kepada PT Puncak Kertajaya tanggal27102010 keterangan angsuran/DP V sebesar Rp.6.333.000, telah dicocokkanbersesuaian dengan aslinya dan sudah dimeterai cukup, diberi tanda bukti (P7).8. Foto Copy Tanda Terima dari Bp.

Joko kepada PT Puncak Kertajaya, tanggal 30112010keterangan Umit A 1001 sebesar Rp.6.333.000, telah dicocokkan bersesuaian denganaslinya dan sudah dimeterai cukup, diberi tanda bukti ( P8 ).9. Foto Copy Tanda Terima Bp. Joko kepada PT Puncak Kertajaya, tanggal23122010, keterangan u/PKA unit 1001 Angsuran VII sebesar Rp.6.333.000, telahdicocokkan bersesuaian dengan aslinya dan sudah dimeterai cukup diberi tanda bukti( P9 ).10. Foto Copy Tanda Terima dari Bp.

Joko kepada PT Puncak Kertajaya tanggal 2822011,keterangan angsuran ke 9 PKA 1001 sebesar Rp.6.333.000,telah dicocokkanbersesuaian dengan aslinya dan sudah dimeterai cukup diberi tanda bukti ( P11 ).12. Foto Copy Tanda Terima dari Bp. Joko kepada PT Puncak Kertajaya, tanggal2832011 keterangan Angsuran ke 10 Unit PKA 1001 sebesar Rp.6.333.000, telahdicocokkan bersesuaian dengan aslinya dan sudah dimterai cukup diberi tanda bukti( P12).13. Foto Copy Tanda Terima Bp.

Joko kepada PT Puncak Kertajaya tanggal2842011, keterangan u/Angsuran ke 11 PKA 1001 sebesar Rp.6.333.000, telahdicocokkan bersesuaian dengan aslinya dan sudah dimetrai cukup, diberi tanda bukti( P13).14. Foto Copy Tanda Terima dari Bp. Joko kepada PT Puncak Kertajaya tanggal2752011 keterangan U/Angsuran 12 PKA 1001 sebesar Rp.6.333.000, telahdicocokkan bersesuaian denganaslinya dan sudah dimeterai cukup, diberi tanda bukti( P14).15. Foto Copy Tanda Terima dari Bp.

Bank Rakyat Indonesia, Persero Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
Mochamad Indra

Bank Rakyat Indonesia, Persero Cabang Surabaya Kertajaya, tempatkedudukan Jalan Kertajaya No. 105 Surabaya, sebagai PenggugatLawan:Mochamad Indra, bertempat tinggal di Jalan Sidotopo Sekolahan 8/25Kelurahan Sidotopo, Kecamatan Semampir, Kota Surabaya., sebagaiTergugatPengadilan Negeri tersebut ;Telah membacakan surat gugatan dalam perkara tersebut di atas tertanggal12 Juli 2019 yang terdaftar di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Surabaya padatanggal 25 Juli 2019 No. 98/Pdt.G.S/2019/PN.SBY.

Penggugat:
BRI Kantor Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
1.Sumaryono, SE
2.Eni Endarwati, AMK

Penggugat:
PT BRI Kantor Cabang Surabaya Kertajaya
Tergugat:
1.Farida
2.Djunaidi Abdilah

BANK Rakyat Indonesia persero Tbk Kantor cabang kertajaya
Tergugat:
1.ISWATI
2.ISMAIL

Kantor Cabang SurabayaKertajaya, beralamat di Jalan Kertajaya No. 105 Surabaya,dalam hali ini diwakili oleh kuasanya yang bernama : EvaIndawati, dkk.., para pegawai pada PT. Bank RakyatIndonesia (Persero), Tbk. Kantor Cabang SurabayaKertajaya, berdasarkan berdasarkan Surat PenugasanNomor: B.2895/KCIX/MKR/11/2019 tanggal 13 November2019, selanjutnya disebut Sebagal...............66 Penggugat;Lawan:1.