Sarni (Penggugat) VS PT Muara Wisesa Samudra (Tergugat)PT Agung Podomoro Land Tbk (Turut Tergugat)

A N D Y;1.T I N A 2.Direktur Utama PT. AGUNG PODOMORO LAND

Penggugat:
Sarni
Tergugat:
PT Muara Wisesa Samudra
Turut Tergugat:
PT Agung Podomoro Land Tbk

PRIMA BUANA INTERNUSA3 PT. AGUNG PODOMORO LAND, Tbk

2.PT Agung Podomoro Land, Tbk.

Penggugat:
Meilinda Debora Girsang
Tergugat:
Bobby Putra Abdullah Tuwuntjaki
Turut Tergugat:
PT Agung Podomoro Land, Tbk

Penggugat:
AWAN SUKMADIJAYA
Tergugat:
PT. AGUNG PODOMORO LAND
Turut Tergugat:
1.PEMERINTAH DAERAH DKI JAKARTA
2.WALIKOTAMADYA JAKARTA TIMUR
3.LURAH KLENDER

., M.H
Terbanding/Turut Tergugat : PT Agung Podomoro Land Tbk

Agung Podomoro Land selakuDeveloper dengan perincian sebagai berikut :a Tanggal 31 Agustus 2010 booking fee sebesarRp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) ;b Tanggal 26 Agustus 2010 angsuran ke1 sebesarRp60.892.876,00 (enam puluh juta delapan ratussembilan puluh dua ribu delapan ratus tujuh puluhenam rupiah) ;c Tanggal 04 Oktober 2010 angsuran ke2 sebesarRp60.892.876,00 (enam puluh juta delapan ratussembilan puluh dua ribu delapan ratus tujuh puluhenam rupiah) ;d Tanggal 11 November 2010 angsuran

Agung Podomoro Land tanggal 31 Agustus 2010 untuk pembayaransebesar Rp20.000.000,00 sebagai booking fee ;1 (satu) lembar asli Faktur Pajak No.010.000.10.00021819 yang diterbitkanoleh PT. Agung Podomoro Land tanggal 31 Agustus 2010 untuk pembayaransebesar Rp60.892.876,00 sebagai pembayaran angsuran ;1 (satu) lembar asli Faktur Pajak No.010.000.10.00030150 yang diterbitkanoleh PT.

Agung Podomoro Land tgl 30 Oktober 2010 untuk pembayaransebesar Rp60.892.876,00 sebagai pembayaran angsuran 2 ;Hal. 5 dari 14 hal Putusan Nomor 597 K/Pid/201310.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.1 (satu) lembar asli Faktur Pajak No.010.000.10.00033961 yang diterbitkanoleh PT. Agung Podomoro Land tgl 30 November 2010 untuk pembayaransebesar Rp60.892.876,00 sebagai pembayaran angsuran 3 ;1 (satu) lembar copy tindasan bukti setoran tunai BCA tanggal 26 Agustus2010 kerekening PT.

Agung Podomoro Land tgl 30 Oktober 2010 untuk pembayaransebesar Rp60.892.876,00 sebagai pembayaran angsuran 2 ;1 (satu) lembar asli Faktur Pajak No.010.000.10.00033961 yang diterbitkanoleh PT. Agung Podomoro Land tgl 30 November 2010 untuk pembayaransebesar Rp60.892.876,00 sebagai pembayaran angsuran 3 ;1 (satu) lembar copy tindasan bukti setoran tunai BCA tanggal 26 Agustus2010 kerekening PT.

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO, yang sampai saat ini belum lunas pembayarannya ; B 10.ahwa pada tanggal 6 Januari 2012 suami Pemohon yang bernamaLUKI ARDIANTO telah meninggal dunia sebagaimana Kutipan AktaKematian Nomor : 04/KMU/JS/ 2012 tanggal 9 Januari 2012 ; ahwa dengan meninggalnya suami Pemohon maka menurut hukumPemohon dan 3 (tiga) orang anak Pemohon adalah ahli waris yang sahdari almarhum suami Pemohon dan setelah suami Pemohonmeninggal dunia Pemohon sendirilah yang mengasuh

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIPTR Uinamun oleh karena ketiga orang anak Pemohon sebagai ahli warisdan berhak atas tanah dan apartemen yang akan dijual tersebutsampai saat ini belum dewasa, maka untuk keperluan tersebutsebelumnya Pemohon memerlukan ijin dari Pengadilan NegeriTangerang agar dapat bertindak untuk diri sendiri dan bertindak pulaselaku kuasa dan yang akan mewakili anakanak Pemohon yangbelum dewasa khusus untuk melakukan perbuatan hukum dalamtransaksi penjualan tanah dan apartemen

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO ; 2 22222 nnn nnn nn nn nnn n nn nnnn nnn nnn naeMenimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkan,Pemohon hadir sendiri di persidangan ; Menimbang, bahwa setelah surat permohonan Pemohondibacakan, Pemohon menyatakan tetap pada permohonannya; Hal 13 dari 9 hal.Penetapan nomor.634/Pdt.P/2016/PN.TngMenimbang, bahwa untuk membuktikan dan mempertahankandalildalil permohonannya, Pemohon telah mengajukan buktibuktisurat sebagai berikut : 1.10.11.12

Agung Podomoro Land, Tbkdengan LUKI ARDIANTO atas Satuan Rumah SusunHunian/Apartemen yang terletak di Podomoro City, KelurahanTanjung Duren Selatan, Kecamatan Grogol Petamburan, WilayahJakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta, Lantai 38, Tower B (AmandineTower) Nomor 05, Luas Semi Gross/Nett : +/ 93,12 M2/82,50 M2,diberi tanda P12 ; Hal 14 dari 9 hal.Penetapan nomor.634/Pdt.P/2016/PN.

Tng Satuan Rumah Susun Hunian/Apartemen yang terletak diPodomoro City, Kelurahan Tanjung Duren Selatan, KecamatanGrogol Petamburan, Wilayah Jakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta,Lantai 38, Tower B (Amandine Tower) Nomor 05, Luas SemiGross/Nett : +/ 93,12 M2/82,50 M2, yang diperoleh berdasarkanPerjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun (Apartemen)Central Park Residences di Podomoro City No. 00828 tanggal 5Januari 2012 antara PT. Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIPTR Ui4.

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO, yang sampai saat ini belum lunas pembayarannya ; B 10.11.ahwa pada tanggal 6 Januari 2012 suami Pemohon yang bernamaLUKI ARDIANTO telah meninggal dunia sebagaimana Kutipan AktaKematian Nomor : 04/KMU/JS/2012 tanggal 9 Januari 2012 ; ahwa dengan meninggalnya suami Pemohon maka menurut hukumPemohon dan 3 (tiga) orang anak Pemohon adalah ahli waris yang sahdari almarhum suami Pemohon dan setelah suami Pemohonmeninggal dunia Pemohon sendirilah yang mengasuh

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO ; 22 nena neenamun oleh karena ketiga orang anak Pemohon sebagai ahli warisdan berhak atas tanah dan apartemen yang akan dijual tersebutsampai saat ini belum dewasa, maka untuk keperluan tersebutsebelumnya Pemohon memerlukan ijin dari Pengadilan NegeriTangerang agar dapat bertindak untuk diri sendiridan bertindak pulaselaku kuasa dan yang akan mewakili anakanak Pemohon yangbelum dewasa khusus untuk melakukan perbuatan hukum dalamtransaksi penjualan tanah

TngGrogol Petamburan, Wilayah Jakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta,Lantai 38, Tower B (Amandine Tower) Nomor 05, Luas SemiGross/ Nett : +/ 93,12 M2/82,50 M2, yang diperoleh berdasarkanPerjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun (Apartemen)Central Park Residences di Podomoro City No. 00828 tanggal 5Januari 2012 antara PT. Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO ; 22 nena nee4.

Agung Podomoro Land, Tbkdengan LUKI ARDIANTO atas Satuan Rumah = SusunHunian/Apartemen yang terletak di Podomoro City, KelurahanTanjung Duren Selatan, Kecamatan Grogol Petamburan, WilayahJakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta, Lantai 38, Tower B (AmandineTower) Nomor 05, Luas Semi Gross/Nett : +/ 93,12 M2/82,50 M2,diberi tanda P12 ; Foto copy Kwitansi pembayaran Booking Fee atas penjualan 1 (satu)Apartemen Central Park Residences Tower B (Amandine Tower)lantai 38 unit 05 luas 93,12/82,50 m2, No. 0005053

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO ; 2 222022 02202222224.

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO, yang sampai saat ini belum lunas pembayarannya ; B 10.ahwa pada tanggal 6 Januari 2012 suami Pemohon yang bernamaLUKI ARDIANTO telah meninggal dunia sebagaimana Kutipan AktaKematian Nomor : 04/KMU/JS/ 2012 tanggal 9 Januari 2012 ; ahwa dengan meninggalnya suami Pemohon maka menurut hukumPemohon dan 3 (tiga) orang anak Pemohon adalah ahli waris yang sahdari almarhum suami Pemohon dan setelah suami Pemohonmeninggal dunia Pemohon sendirilah yang mengasuh

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKISEU)namun oleh karena ketiga orang anak Pemohon sebagai ahli warisdan berhak atas tanah dan apartemen yang akan dijual tersebutsampai saat ini belum dewasa, maka untuk keperluan tersebutsebelumnya Pemohon memerlukan ijin dari Pengadilan NegeriTangerang agar dapat bertindak untuk diri sendiri dan bertindak pulaselaku kuasa dan yang akan mewakili anakanak Pemohon yangbelum dewasa khusus untuk melakukan perbuatan hukum dalamtransaksi penjualan tanah dan apartemen

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIERRATIC geMenimbang, bahwa pada hari persidangan yang telah ditetapkan,Pemohon hadir sendiri di persidangan ; Menimbang, bahwa setelah surat permohonan Pemohondibacakan, Pemohon menyatakan tetap pada permohonannya; Hal 14 dari 9 hal.Penetapan nomor.634/Pdt.P/2016/PN.

Agung Podomoro Land, Tbkdengan LUKI ARDIANTO atas Satuan Rumah SusunHunian/Apartemen yang terletak di Podomoro City, KelurahanTanjung Duren Selatan, Kecamatan Grogol Petamburan, WilayahJakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta, Lantai 38, Tower B (AmandineHal 15 dari 9 hal.Penetapan nomor.634/Pdt.P/2016/PN.

Agung Podomoro Land, Tbk dengan LUKIARDIANTO 3 sseeessseesee eee4.

Pembanding/Tergugat III : PT. AGUNG PODOMORO LAND,Tbk Diwakili Oleh : TOMMI JAYA ARYA, S.H., M.Kn.
Terbanding/Penggugat : SUJONO HADISAPUTRA HOLIWONO
Terbanding/Turut Tergugat : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA BARAT
Turut Terbanding/Tergugat I : WENNA
Turut Terbanding/Tergugat II : WELLY HENDRATO

Kencana Unggul Sukses
3.PT. Agung Podomoro Land, Tbk

Pluit Karang Ayu Blok B1 Utara, RT. 020, RW.002, Kelurahan Pluit, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara sebagaiTergugat Il;PT. Agung Podomoro Land, Tbk, umur tahun, agama , pekerjaan ,Pendidikan , alamat di APL Tower, Lantai 43, Podomoro City, Jl. Let.Jend. S.

PT Agung Podomoro Land, Tbk., suatu perseroan terbatas yangberalamat di APL Tower, Lantai 43, Podomoro City, JI. Let. Jend. S. ParmanKav. 28, RT. 012, RW. 006, Kelurahan Tanjung Duren Selatan, KecamatanGrogol Petamburan, Jakarta Barat (APL).Untuk selanjutnya: Masingmasing pihak di atas disebut sebagai Pihak dan secara bersamasama disebut sebagai Para Pihak. Tuan Kawiro, Nyonya Lie, Tuan Wilson, dan Tuan Sendy secara bersamasamadisebut sebagai Pihak Pertama.

Penggugat:
WARGO BIROWO
Tergugat:
Direktur Utama PT Agung Podomoro Land
Turut Tergugat:
1.Kepala Kanwil Agraria Tata Ruang Badan Pertanahan propinsi DKI Jaya
2.Kepala Kantor Agraria Tatat Ruang Badan Pertanahan Kota Madya Jakarta Utara
3.Lurah Sunter Agung

Membebankan biaya perkara kepada Negara;Bahwa terhadap Pembelaan Pembelaan Terdakwa dan Tim PenasihatHukumnya, Penuntut Umum tidak mengajukan Replik dan menyatakan tetappada Tuntutannya, begitu juga Terdakwa dan Penasihat Hukumnya menyatakantetap pada Pembelaannya.Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan kemuka persidangan dengandakwaan sebagai berikutKesatu :Bahwa Terdakwa TRINANDA PRIHANTORO selaku Personal Assistantto President Director PT Agung Podomoro Land Tbk bersamasama denganHalaman 23 Putusan

No.49/Pid.Sus/TPK/2016/PN.Jkt.PstARIESMAN WIDJAJA selaku Presiden Direktur (Presdir) PT Agung PodomoroLand Tbk (dilakukan penuntutan secara terpisah), pada tanggal 28 Maret 2016dan tanggal 31 Maret 2016 atau setidaktidaknya pada beberapa waktu lain dibulan Maret tahun 2016, bertempat di Kantor PT Agung Podomoro Land Tbkpada Agung Podomoro Land Tower Lantai 46 JIn.

Agung Podomoro Land Tbk;Pada sekitar awal bulan Desember 2015 selanjutnya dilakukanpembahasan mengenai Raperda RTRKSP oleh Tim dari Badan LegislasiDaerah (Balegda) DPRD DKI Jakarta bersama dengan pihak PemerintahProvinsi DKI Jakarta.

Agung Podomoro Land Tbkmembahas percepatan pengesahan Raperda RTRKSP;Halaman 27 Putusan No.49/Pid.Sus/TPK/2016/PN.Jkt.PstPada sekitar akhir bulan Januari 2016, Terdakwa mendapat arahan dariARIESMAN WIDJAJA untuk berkoordinasi dengan MOHAMAD SANUS!

guna menyampaikan masukan pada draft Raperda RTRKSP untukkepentingan PT Agung Podomoro Land Tbk. Atas arahan ARIESMANWIDJAJA tersebut, Terdakwa menemui MOHAMAD SANUSI di LobbyFraksi Gerindra lantai 2 Kantor DPRD DKI Jakarta di Jin. Kebon Sirih No.18 Jakarta Pusat dan mengambil Draft Raperda RTRKSP, yang antara lainmengatur : Pasal 116 ayat (6) :Sistem pengenaan kewajiban sebagaimana dimaksud dalam ayat (5)terdiri dari :a. Kewajibanb. Kontribusic. Tambahan Kontribusi.

Broadbiz Asia dengan Sulistio Udjungyang merupakan suami Pemohon.6 Bukti P6:Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor: 00001395, tanggal 28 Maret 2011, yang dibuatdan ditandatangani oleh PT.

Agung Podomoro Land, Tbk dengan Sulistio Udjung yangmerupakan suami Pemohon.7 Bukti P7 :0000000000eeeeee nese nee nen eensKutipan Akta Kematian 614/KM/JU/2012, tangal 29 Mei 2012, atas nama Sulistio, yangditerbitkan oleh Kepala Suku Dinas Kependudukaan dan Pencatatan Sipil KotaAdministrasi Jakarta Utara.8 Bukti P8 :00000000eee nee neneenee nen nene=Kutipan Akta Kematian No. 958/KMU/JP/2012, tanggal 28 Mei 2012, atas nama BillyChristianto, yang diterbitkan oleh kepala Suku Dinas Kependudukan dan Catatan

BroadbizAsia) sebagai pihak pertama (Penjual), dengan Sulistio sebagai pihak kedua(Pembeli) ;Satuan Rumah Susun Non Hunian Di Gading Nias Residences, berlokasi di Jl.Pegangsaan II (dua), Nomor 3 (tiga), Kawasan Gading Nias Residences, KelurahanPegangsaan II (dua), Kecamatan Kelapa Gading, Jakarta Timur, dengan Kode Unit:SHR/GF/RL 1B, luas Nett 18,52 M2, berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual BeliNo. 00001395, tanggal 28 Maret 2011, antara PT. Agung Podomoro Land, tbk.

,yang dalam perjanjian ini diwakili oleh Palgunadi, S.H dan Dewi Jono (berdasarkankuasa Direksi PT. Agung Podomoro Land, tbk.,) sebagai pihak pertama(Penjual), dengan Sulistio sebagai pihak kedua(Pembeli) ;3. Membebankan kepada Pemohon untuk membayar biaya perkara ini sebesarRp. 222.000, ( dua ratus dua puluh dua ribu rupiah ) ;Hal 14 dari 15 hal Penetapan No.103/Pdt.P/2014/PN.Jkt.Tim.Demikian ditetapkan pada hari SELASA, tanggal 06 MEI 2014, oleh kami :SAR W E D I, SH.MH.

TITIEK FEBRIYANTI UTAMI MARWAN
2.Nyonya MERRY SUSANTI SIARIL, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta
3.kementerian Agraria
4.PT. AGUNG PODOMORO LAND Tbk

PT. AGUNG PODOMORO LAND Tbk, Apartemen Mediterania GardenResidence 1, Tower Dahlia, 2 Floor, Podomoro Citi, Jl. Letjen.

melihat, memeriksa dan memasuki sertamemelihara kedua Unit Apartemen dan Shophouse yang menjadipersengketaan waris ini, berikut seluruh harta peninggalan AlmarhumBUDIJONO HARTONO lainnya yang berada di dalam lingkungan arealkerja/pengelolaan dan management Turut Tergugat IV, sebagaimanahalnya akses yang diberikan oleh Turut Tergugat IV kepada para pemilikApartemen/Shophouse.Bahwa berdasarkan alasanalasan di atas, maka tidak ada dasarataualasan hukum bagi Para Penggugatuntuk menarikTurut Tergugat IV(PT

AGUNG PODOMORO LAND, TBK.) sebagai pihak dalam gugatanperkara 206/Pdt.G/2019/PN.Jkt.Brt. di Pengadilan Negeri Jakarta Barat.Bahwa oleh karena Para Penggugat telah salah atau keliru menarik TurutTergugat IV sebagai pihak dalam gugatannya (Error in Persona), makagugatan Para Penggugat harus ditolak atau setidaktidaknya dinyatakantidak dapat diterima (niet onvankelijk verklaard).

., dari Law Firm Pramudya &Partners, beralamat di Wisma Abadi 4'" Floor, Jalan Kyai Caringin2931, Cideng, Jakarta Pusat 10160 dan Perumahan SemarangIndah Blok D XVII Nomor 17 B, Semarang 50144, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 24 Juli 2013, selanjutnya disebutTerbanding semula Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi;DIREKTUR UTAMA PT AGUNG PODOMORO LAND, beralamatdi Jalan S.

Pluit Samudra 3 No. 4 Pluit, Jakarta Utara.Agama : Katholik;Pekerjaan : Presiden Direktur PT.

Agung Podomoro Land Tbk.oleh:Terdakwa ditahan didalam Rumah Tahanan Polres Metro Jakarta PusatPenyidik sejak tanggal 02 April 2016 sampai dengan tanggal 21 April2016;Diperpanjang oleh Penuntut Umum sejak tanggal 22 April 2016 sampaidengan tanggal 29 Mei 2016;Penuntut Umum sejak tanggal 30 Mei 2016 sampai dengan tanggal 18Juni 2016;Hakim Ketua Majelis sejak tanggal 14 Juni 2016 sampai dengan tanggal13 Juli 2016;Diperpanjang oleh Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Klas IAKhusus sejak tanggal 14

Membebankan biaya perkara kepada Negara;Bahwa terhadap Pembelaan Pembelaan Terdakwa dan Tim PenasihatHukumnya, Penuntut Umum tidak mengajukan Replik dan menyatakan tetappada Tuntutannya, begitu juga Terdakwa dan Penasihat Hukumnya menyatakantetap pada Pembelaannya;Menimbang, bahwa Terdakwa diajukan kemuka persidangan dengandakwaan sebagai berikut:KESATU :mnenasn Bahwa Terdakwa ARIESMAN WIDJAJA selaku Presiden Direktur(Presdir) PT Agung Podomoro Land Tbk bersamasama dengan TRINANDAPRIHANTORO selaku

Agung Podomoro Land Tbk memerlukanadanya Peraturan Daerah tentang Rencana Tata Ruang KawasanStrategis Pantai Utara Jakarta sebagai dasar hukum antara lain untukdapatmendirikan bangunan pada tanah reklamasi tersebut;Setelah selurun tahapan pembahasan dilakukan oleh BadanPerencanaan Pembangunan Daerah (BAPPEDA) Provinsi DKI Jakartakemudian BASUKI T.

Agung Podomoro Land Tbk.