• berdasarkan Surat Ukur no : 2037/Babatan/2010 tanggal 30082010 diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Surabayatanggal 01 September 2010, berdasarkan Akta JualBeli no823/2012 tanggal 14082012 oleh Anita Anggawidjaja, S.H.,Sertipikat Hak Milik no : 8026 Hak XXXX;35)KIOSA. Sebuah Kios dengan Sertifikat Hak Memakai Ruangan di PusatGrosir dan Perkantoran Jembatan Merah Plaza 2 seluas 6,6 M?

  Rumah Susunno : 00624 Hak XXXX, setelah dicocokan dengan aslinya dan bermateraicukup yang ditandai dengan (P.64);Foto copy Sertipikat Hak Milik no : 8026 Terletak di Royal Babatan UtaraIV32 (Blok CO2 No. 41 Kelurahan Babatan Kecamatan Babatan KotaSurabaya Propinsi Jawa Timur seluas 153 M2 berdasarkan Surat Ukur no :2037/Babatan/2010 tanggal 30082010 diterbitkan oleh Kepala KantorPertanahan Kota Surabaya tanggal 01 September 2010, berdasarkanAkta JualBeli no : 823/2012 tanggal 14082012 oleh Anita Anggawidjaja

• KUSUMANINGSIH
  3.NURYADA SAID
  4.Putu Putra Djaya
  Turut Tergugat:
  1.ABDURRAZ AQASHIBLIB,SH
  2.WAHYUDI SUSANTO,SH
  3.MARY LEONI LIMAN SANTOSO, SH
  4.ANITA ANGGAWIDJAJA, SH
  5.AGNES LOUISE, SH.,M.Kn

• Bank Amar Indonesia
  2.WELLY TANUBRATA
  3.SANDY TANUBRATA
  4.FERA TANUBRATA
  5.MARIANI TANUBRATA
  6.KUNCORO TANUBRATA
  7.Anita Anggawidjaja, SH
  8.Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Surabaya
  Turut Tergugat:
  Suharsono Sujono

• ANITA ANGGAWIDJAJA, SH.

  (sepuluh ribu delapan ratuslima puluh lima meter persegi) terletak di Desa Pecatu, KecamatanKuta Selatan, Kabupaten Badung, Provinsi Bali (selanjutnya disebutUnit Villa/Apartemen Klapa Breeze Nomor 312 dan atau 314)berdasarkan Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 150 tertanggal 26Nopember 2011 dibuat dihadapan Turut Tergugat IV in casu NotarisAnita Anggawidjaja, SH (selanjutnya disebut APJB Nomor 150);(Bukti P.XXXVI39)Halaman 23 dari 179 Putusan Nomor 168/Pdt/2019/PT DPS37.38.Bahwa Penggugat XXXVII adalah

  * (sepuluh ribu delapan ratus lima puluh lima meterpersegi) terletak di Desa Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan,Kabupaten Badung, Provinsi Bali (selanjutnya disebut UnitVilla/Apartemen Klapa Breeze Nomor 349) berdasarkan AktaPengikatan Jual Beli Nomor 211 tertanggal 25 April 2012 dibuatHalaman 24 dari 179 Putusan Nomor 168/Pdt/2019/PT DPS39.dihadapan Turut Tergugat IV in casu Notaris Anita Anggawidjaja,SH (selanjutnya disebut APJB Nomor 211); (Bukti P.XXXVIII42)Bahwa Penggugat XXXIX adalah pembeli dan

  Notaris KabupatenBadung ditegaskan bahwa:..mengikat diri akan menyelesaikan apartemen tersebut dansekaligus melakukan serah terima kepada Pihak kedua selambatlambatnya pada tanggal 30062013 (tiga puluh Juni dua ribu tigabelas).Bahwa salah satu alasan Penggugat VIII mau/bersedia menandatangani APJB Nomor 81 tertanggal 22 September 2011 dan maumembayar lunas kepada Tergugat I/Tergugat II karena dalam Pasal3 APJB No. 81 (VIDE Bukti P.VIII9) yang dibuat dihadapan TurutTergugat IV in casu Anita Anggawidjaja

  Notaris di Surabaya; (vide Bukti P.XXXVIII42)Halaman 86 dari 179 Putusan Nomor 168/Pdt/2019/PT DPS195.196.197.Bahwa dalam Pasal 5 APJB Nomor 80 tertanggal 22 September2011 dan APJB Nomor 211 tertanggal 25 April 2011 yang dibuatdihadapan Turut Tergugat IV in casu Anita Anggawidjaja, SH.Notaris di Surabaya juga ditegaskan bahwa Tergugat /Tergugat IImenjamin apartemen yang akan diperjual belikan tersebut:a.

• Memberi ijin kepada pemohon (Mochamad Imam Nugraha bin Mochamad Rachmat Anggawidjaja) untuk menjatuhkan talak satu raji terhadap termohon (Farida Ekasari binti Rukman Heryana) di hadapan sidang Pengadilan Agama Bekasi setelah putusan ini berkekuatan tetap;

  DALAM REKONPENSI

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat rekonpensi/Termohon konpensi sebagian;
  2. Menghukum Tergugat rekonpensi/Pemohon untuk membayar kepada Termohon:

  a.

• ., Notaris/ PPAT
  Terbanding/Turut Tergugat II : ANITA ANGGAWIDJAJA, S.H
  Terbanding/Turut Tergugat III : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA II

• Saksi ADI PRAYITNO Alias ENOK Bin KARMIN, memberikan keterangandibawah sumpah menurut agamanya yang pada pokoknya menerangkansebagai berikut : Bahwa saksi selaku korban dari penggelapan atas 1 (satu) unit mobilToyota Innova warna hitam dengan nomor Polisi KT 1994 KF, buktikepemilikan terhadap mobil tersebut yaitu dengan adanya STNK danBPKB atas nama HANDI ANGGAWIDJAJA, namun STNK mobiltersebut berada di dalam mobil sedangkan BPKBnya oleh saksidijadikan jaminan Leasing Makna Finance yang kantornya

• Turut Tergugat II seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA :

• Menolak gugatan Penggugat untuk seluruhnya ;

DALAM REKONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi untuk sebagian ;
2. Menyatakan Sah Akta No. 130 tanggal 28 November 2019 tentang Perjanjian Ikatan Jual Beli dan Akta No. 131 tanggal 28 November 2019 tentang Kuasa Menjual, yang ke 2 (dua) nya dibuat dan ditandatangani dihadapan Anita Anggawidjaja

   , S.H., selaku Notaris di Surabaya (Tergugat II Konpensi) ;

3. Menyatakan Sah dan Berkekuatan Hukum Mengikat Akta Jual Beli No. 229/2020, tanggal 15 Mei 2020, yang dibuat dan ditandatangani dihadapan Anita Anggawidjaja, S.H., selaku PPAT di Surabaya ;
4. Menyatakan Sah dan Sesuai dengan Hukum Proses Balik Nama obyek sengketa berupa Apartemen sebagaimana

   Penggugat:
   DJONI ESTIONO ANG
   Tergugat:
   1.HADI HARTANTO IRAWAN
   2.ANITA ANGGAWIDJAJA, S.H.,
   Turut Tergugat:
   1.KANTOR PERTANAHAN KOTA SURABAYA I
   2.PERHIMPUNAN PENGHUNI RUMAH SUSUN HUNIAN DAN NON HUNIAN PPRSH DAN NON HUNIAN APARTMENT THE VIA AND THE VUE
   3.ARI ADIMULYO, S.H.,
   4.ADITYA SURYA DYANINGGAR, S.E., M.Acc., Ak., CA.,

• dari pasangan Almarhum Budi Chahyadi (TjoaTjing Lie) dan Almarhumah Nur Aini Anggawijaya (Ang Lien Nio)berdasarkan Surat Keterangan Tanah Garapan tertanggal 01031976Nomor L.2/161/33/1976 yang telah dikeluarkan oleh Lurah PasarMinggu dan telah diketahui oleh Camat Pasar Minggu tertanggal 07031986 (tujun Maret tahun seribu sembilan ratus delapan puluhenam) dan dicatat dalam registernya dibawah Nomor 1.711/12/1986juncto Surat Pernyataan Bebas Sengketa yang dibuat dibawah tanganoleh Nyonya Nuraini Anggawidjaja

• Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 138/2010tanggal 27 April 2010 dibuat dihadapan Anita Anggawidjaja, S.H.,selaku PPAT Kota Surabaya;6.

  salahdan tidak beritikad baik;Menyatakan sah dan berharga Akta PerjanjianKredit Nomor 064/PK/ROSBY/10 tertanggal 27April 2010 yang dibuat dan di tanda tangani olehdan antara Pelawan dan Terlawan ;Menyatakan sah dan berharga Sertifikat HakTanggungan Peringkat (Pertama) NomorHalaman 19 dari 38, Putusan Nomor 522/Pdt.Plw/2013/PN.Sby.3833/2010 tanggal a Agustus 2010, yangditerbitkan Kantor Pertanahan Kota Surabaya jo.Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor138/2010 tanggal 27 April 2010 dibuat dihadapanAnita Anggawidjaja

• C25155.HT.01.01 Tahun 1988 tertanggal 23 Juni 1988.Selanjutnya akta perubahan terakhir melalui akta nomor 105,tertanggal 20 November 2010 oleh Notaris Anita Anggawidjaja, SH,Surabaya sekaligus menyesuaikan dengan Undang UndangPemohon Nomor 40 Tahun 2007 dan disetujui oleh SK Menteri No.AHU08843.A.H.01.02. Tahun 2011 tanggal 22 Februari 2011 untukselanjutnya dalam hal ini diwakili oleh :Nama Lengkap : H.M.Y. BAMBANG SUJANTO;Kebangsaan : Indonesia;Tempat Tinggal : Jl.

  Windu Utama, atas nama NotarisAnita Anggawidjaja, SH., (fotokopi sesuai aslinya) ;Keputusan Menteri Hukum Dan Hak Azasi Manusia RepublikIndonesia Nomor : AHU08843.AH.01.02. Tahun 2011,Tanggal 22 Februari 2011, Tentang Persetujuan PerubahanAnggaran Dasar Perseroan atas nama PT. Windu Utama,(fotokopi Sesuai aslinya) ;NPWP : 01.451.915.1611.000 atas nama PT Windu Utama,Jl.

• Fotocopy Sertifikat Hak Pakai No. 34, Desa/Lingkungan Bongkaran, Kecamatan PabeanTjantikan Surabaya, seluas 54 M2, tertulis atas nama Sech Mboebarak bin Abdullah Boeksan,Hal.9 dari 24 Putusan No.630/Pdt.G/2015/PN Sby.11.12.13.14.15.16. diberi tanda P3;Fotocopy Akta Perjanjian No. 23, tanggal 16 Desember 1977, yang dibuat dihadapanNjoo Sioe Liep, Notaris di Surabaya, yang salinannya dibuat oleh Anita Anggawidjaja, SH,Notaris di Surabaya sebagai protokol dari Notaris Njoo Sioe Liep, diberi tanda P4

  ; Fotocopy Akta Surat Kuasa No. 24, tanggal 16 Desember 1977, yang dibuat dihadapan NjooSioe Liep, Notaris di Surabaya, yang salinannya dibuat oleh Anita Anggawidjaja, SH, Notaris diSurabaya sebagai protokol dari Notaris Njoo Sioe Liep, diberi tanda P5; Fotocopy kwitansi dari D.S.

• LIEK MOTOR yang dibuat oleh dandihadapan ANITA ANGGAWIDJAJA, SH., Notaris di Surabaya, bertandaPhotocopy Perubahan Perjanjian Fasiliatas Kredit Perbankan Nomor:RDLF/12/247/AMD/SBY/AVC tanggal 9 Juli 2012 antara PT. Bank Permata,Tbk., Kantor Cabang Jalan Tunjungan No. 52 Surabaya selaku Krediturdengan PT. LIEK MOTOR selaku Debitur, bertanda...............ccccccecseeeeees P 4:Photocopy Fotokopi Sertipikat Hak Milik Nomor: K 238/Kel.

• Sarusun : A31-08, Luas semi gross/ Nett: + 41,5m2 / + 33,5m2, Type : 1BRA01, terletak di Kelurahan Lontar, Kecamatan Sambikerep, Kota Surabaya. atas nama Rita Herawati, yang diperoleh berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Satuan Rumah Susun sesuai Akta Nomor 49, tanggal 15 April 2021, yang dibuat dihadapan: Anita Anggawidjaja, S.H.

• Mentari Medical Centre Nomor : 23, tanggal 05April 2016 dihadapan Notaris Anita Anggawidjaja, S.H, diberi tanda T17;Menimbang, bahwa selain buktibukti surat tersebut, baik Pengggat maupunTergugat tidak mengajukan saksisaksi dalam perkara ini;Menimbang, bahwa untuk mempersingkat uraian putusan perkara ini, makasegala sesuatu yang terjadi dipersidangan sebagaimana tercantum dalam beritaacara persidangan, haruslah dianggap termasuk dan merupakan bagian yang tidakterpisahkan dengan putusan ini;Menimbang

• SeanBale Adhiganan No.76 tanggal 27 Januari 2014 yang dikeluarkan olehNotaris & PPAT Anita Anggawidjaja, SH., yang beralamat di Jalan GentengKali 77A Surabaya, (diberi tanda P7);Bahwa buktibukti yang diajukan oleh Penggugat yaitu bukti P1, P2,P4, s/dP6setelah dicocokkan dengan aslinya sesuai asili;Menimbang, bahwa selain bukti surat yang diajukan Penggugat,Penggugat juga telah mengajukan 1 (satu) orang saksi, yang dibawah sumpahtelah memberikan keterangan yang pada pokoknya sebagaiberikut:1.

• .: 448 yang dibuat dihadapan Anita Anggawidjaja, SH.Notaris diSULAD AYA, oeeeeeecccccccceeeececceeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeddddededeeeeeeeeeeeeeeeea buktiP1 ;2.

• mendasarkan Pasal 24angka (2) Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanahditegaskan bahwa : "...penguasaan fisik bidang tanah yang bersangkutan selama20 (dua puluh) tahun adalah yang berhak atas tanah dengan diperkuat olehkesaksian orang yang dapat dipercaya", Penggugat sangat terkejut karena belumjuga dapat memperoleh sertifikat baru atas tanah a quo menjadi atas nama ParaPenggugat, melainkan telah diiganjel atau di dek dengan mendasarkan SuratKeterangan dari Notaris ANITA ANGGAWIDJAJA

• Ajudha Lolita Anggawidjaja dan Harrydianto Tedjokusumo tanggal 22 Juni 2006( bukti P1 ) ;2.

• Penggugat:
  1.WILDAN MUKHOLADUN
  2.SANUSI
  Tergugat:
  1.MARLAN
  2.MARDJAN
  3.SARINI
  4.KASIRAH
  5.ATEN ALIAS SUTANTO
  6.UTAMI
  7.KADIMAN
  8.SUJITNO
  9.MURDI
  10.SARWANI ALIAS SUNARKO
  Turut Tergugat:
  1.ADJIE PRAYITNO
  2.INSINYUR HANDRIJONO
  3.PPAT ANITA ANGGAWIDJAJA SH
  4.KANTOR PERTANAHAN KOTA KEDIRI