Menyatakan batal atau tidak sah SuratKeputusan Nomor : 464/300 32.16/VI1/2011Perihal Penolakan Pencatatan Cessie No. 28yang diterbitkan oleh Tergugat pada tanggal 4Juli. Memerintahkan Tergugat untuk membatalkan ataumencabut Surat Keputusan Nomor : 464/30032.16/VII1/2011 Perihal Penolakan PencatatanCessie No. 28 yang diterbitkan oleh Tergugatpaa tanggal 4 Juli.

Sebagaimana kami jelaskan dalam surat KepalaKantor Pertanahan Kabupaten Bekasi tanggal 04Juli 2011 Nomor : 464/300 32.16/VII/2011 bahwaterhadap Hak Tanggungan yang membebani SertipikatHak Guna Bangunan Nomor : 7841/Cibatu, SertipikatHak Guna Bangunan Nomor : 7844/Cibatu danSertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 1429/Cibatusaat ini masih terdapat beberapa perkara yangbelum = mempunyai kekuatan hukum tetap yaituPerkara Perdata Nomor : 264/Pdt.G/2008/PN.Bks.Perkara Perdata Nomor : 40/Pdt.G/2010/PN.Bks

EKSEPSI DASAR GUGATAN PENGGUGAT KABUR DAN TIDAKJELAS (OBSCUUR LIBEL) , Bahwa yang dijadikanobyek sengketa olehPenggugat dalam perkaraini adalah SuratKeputusan Tergugat No464/300 32.16/VI1/2011,tanggal 4 Juli 2011,perihal : PenolakanPencatatan Cessie No: 28 Bahwa Tergugat menolakpencatatan Cessie No28, karena masih menunggupersetujuan berupaputusan Pengadilan Negeribekas yang telahberkekuatan hukum tetap,sesuai ketentuan Pasal 2huruf C, Undang undangNo. 5 Tahun 1986 ;2.

Bahwa Tergugat telah menerbitkan Surat KeputusanNo : 464/300 32.16/VII/2011, tanggal 4 Juli 2011,perihal : Penolakan Pencatatan Cessie No : 28,(Vide bukti P.4 A = T1) ;2.

Menyatakan Batal Surat Keputusan No464/300 32.16/VII/2011 perihal : PenolakanPencatatan Cessie No : 28, yang diterbitkanoleh Tergugat pada tanggal 4 Juli 2011 ; . Memerintahkan Tergugat untuk mencabut SuratKeputusan No : 464/300 32.16/VII/2011 perihalPenolakan Pencatatan Cessie No : 28, yangditerbitkan oleh Tergugat pada tanggal 4 Juli2011 ;.

Bahwa sebagai Pelaksana Pengadaan Tanah untuk Jalan Tol RuasCimanggis Cibitung, TERMOHON menerbitkan Keputusan Nomor:83/SK.KEP/32.16/VII/2016 terkait dengan Susunan KeanggotaanPelaksana Pengadaan Tanah Jalan Tol Cimanggis Cibitung; (Bukti T.IIHalaman 17 dari 57 Putusan Nomor 455/Pdt.G/2017/PN Bks3) dan juga membentuk Satuan Tugas Pelaksana Pengadaan Tanahyang terdiri dari Satgas A yang membidangi Inventarisasi danIdentifikasi atas data fisik Penguasaan, Pemilikan, Penggunaan danPemanfaatan Tanah

dan Satgas B membidangi inventarisasi danIdentifikasi atas data Pihak yang Berhak dan Objek Pengadaan Tanahsebagaimana tersebut dalam Keputusan TERMOHON Nomor:87/SK.KEP/32.16/VIlV2016 dan Nomor: 85/SK.KEP/32.16/VII/2016;(Bukti T.II4 dan Bukti T.II5).

Nomor83/SK.KEP/32.16/VII/2016 ~terkait dengan susunan keanggotaanpelaksana pengadaan tanah jalan tol Cimanggis Cibitung;Bukti T.l4 berupa Foto copy Keputusan Termohon Nomor87/SK.KEP/32.16/VIIV2016 terkait dengan pembentukan Satgas A;Bukti T.lI5 berupa Foto copy Keputusan Termohon !

/VII/2016 terkait denganpembentukan Satgas A, dan bukti T Il5 berupa foto copy Surat KeputusanTermohon Nomor:85/SK.KEP/32.16/VIIV2016 terkait dengan pembentukanSatgas B.

Berita Acara Hasil Inventarisasi dan ldentifikasi Data Pihak yangBerhak dan Objek Pengadaan (Daftar nominatif) Nomor:235.3/BA.32.16/XI/2016 (dalam bukti T Il8);4. Daftar Nominatif Pengadaan Tanah untuk Pembangunan Jalan TolCimanggisCibitung Nomor: 2021.2/30032.16/XV2016 (dalam bukti TI9).Menimbang, bahwa berdasarkan bukti T.I10 berupa foto copyPengumuman Hasil Inventarisasi dan ldentifikasi Peta Bidang Tanah dan DaftarNominatif Pengadaan Tanah Jalan Tol CimanggisCibitung.

Bahwa pelaksanaan pengadaan tanah untuk pembangunan Jalan TolCibitungCilincing dilaksanakan oleh Pelaksana Pengadaan Tanah Jalan TolCibitungCilincing berdasarkan Keputusan Kepala Kantor PertanahanKabupaten Bekasi Nomor 78/SK.KEP/32.16/V/2017 Tentang PerubahanHalaman 13 dari 39 PutusanNomor 467/Pdt.G/2017/PN BksAtas Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi Nomor65/SK.KEP/32.16/N/2017 Tentang Perubahan Susunan KeanggotaanPelaksana Pengadaan Tanah Jalan Tol CibitungCilincing Dan SekretariatTahun

Keputusan Gubernur Jawa Barat No. 620/Kep.449Pemksm/2017Tentang Perubahan Kedua Atas Keputusan Gubernur Jawa baratNomor 620/Kep.1284Pemum/2016 Tentang penetapan Lokasipengadaan tanah Untuk Pembangunan jalan CibitungCilincing;71.2 Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan NasionalProvinsi Jawa Barat No. 100/Kep32.10/VV2015 TentangPenugasan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi sebagaiKetua Pelaksana Pengadaan Tanah;T13 Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten bekasi No.78/SK.KEP/32.16

Kantor Jasa Penilai Publik TOTOSUHARTO , Dan REKAN;Surat Perintah Mulai Kerja (GPMK) HK.02.03/440357/027/X/07 2tanggal 7 Oktober 2016 dari Kemeterian Pekerjaan Umum DanPerumahan Rakyat Direktorat Jenderal Bina Marga, DirektoratJalan bebas Hambatan, Perkotaan dan Fasilitasi Daerah, satuanKerja Inventarisasi Dan Pengadaan lahan Pengadaan tanah JalanTol CibitungCilincing kepada Kantor Jasa Penilai Publik TOTOSUHARTO , Dan REKAN;Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten bekasi No.78/SK.KEP/32.16

Bukti T13 adalah bukti yang sama dengan Bukti T27 yaitu berupa fotocopySurat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten bekasi No.78/SK.KEP/32.16/V/2017 Tentang Perubahan Atas Keputusan Kepala kantorPertanahan Kabupaten bekasi Nomor 65/SK.KEP/32.156/IV/2017 TentangSusunan Keanggotaan Pelaksana Pengadaan tanah Jalan Tol CibitungCilincing Dan Sekretariat Tahun Anggaran 2017;Penjelasan Bukti Surat:Menunjukkan bahwa pelaksanaan Pengadaan Tanah Jalan Tol CibitungCilincing yang diolaksanakan oleh Ketua

MENGADILI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak Eksepsi yang diajukan oleh Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Batal Surat Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi selaku Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Jalan Tol Cibitung-Cilincing No. 345/500-32.16/PT/IV/2020, tertanggal 30 April 2020 Perihal : Penjelasan.

;

Foto Copy SK Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten BekasiNo.61/32.16/VV2015 tanggal 30 Juni 2015 tentang SusunanKeanggotaan Pelaksana Pengadaan Tanah, ditandai dengan bukti T3;. Foto Copy SK Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten BekasiNo.64/32.16/VV2015 tanggal 30 Juni 2015 tentang PembentukanSatuan Tugas Inventarisasi dan ldentifikasi Penguasaan, Pemilikan,Penggunaan dan Pemanfaatan Tanah ( Satgas A), ditandai denganbuki T4 ;.

Foto Copy SK Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten BekasiNo.65/32.16/VV2015 tanggal 30 Juni 2015 tentang PembentukanSatuan Tugas Inventarisasi dan Mdentifikasi Pihak Yang Berhak danObyek Pengadaan ( Satgas B ), ditandai dengan bukti T5 ;. Foto Copy Pengumuman Hasil Inventarisasi dan ldentifikasi PetaBidang Tanah dan Daftar Nominatif Pengadaan Tanah Jalan TolCimanggis Cibitung Nomor.2021.1/30032/2016 tanggal 30 Juni 2016 ,ditandai dengan bukti T6 ;.

Bahwa ketika ditangkap terdakwa tidak sedang melakukantransaksi jualbeli atau menyerahkan shabu akan tetapi kedapatan membawa,menguasai menyimpan atau menyimpan atau menyediakan shabu beratbruto seluruhnya 32.16 gram. Bahwa dalam membawa, menguasai, memiliki shabu tersebut, terdakwatidak ada ijin dari pihak yang berwenang.

) plastik klipmasing masing berisi shabu berat bruto 32,16 gram.Bahwa barang bukti yang disita dari Terdakwa yaitu 1 (satu ) handphoneNokia warna putih berikut simcard nomor 082311678493 dan 1 (satu ) unitskil warna silver merk kris chef.Bahwa ketika ditangkap terdakwa tidak sedang melakukan transaksi jualbeli atau. menyerahkan shabu akan tetapi kedapatan membawa,Hal 8 dari 15 Putusan No. 506/Pid.Sus/2016/PN.Jkt.Selmenguasai menyimpan atau menyimpan atau menyediakan shabu beratbruto seluruhnya 32.16

M E N G A D I L I

1. Dalam Eksepsi;

Menyatakan Eksepsi-eksepsi Tergugat ditolak seluruhnya;

1. Dalam Pokok Sengketa;

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Batal Berita Acara Verifikasi dan Perbaikan Hasil Invetarisasi dan Identifikasi Peta Bidang Tanah dan/atau Daftar Nominatif No. 81/BA-32.16.AT.02.02/V/2021 tertanggal 3 Mei 2021, khusus terhadap Peta Bidang Tanah (PBT) dan

Bidang 56 atas nama SAMAH;

Bidang 56 atas nama SAMAH;

Bahwa dalam proses pengadaan tanah yang menentukan Nilai gantirugi adalah lembaga appraisal dalam hal ini Jasa Penilai Publik TotoSuharto dan Rekan sebagaimana Keputusan Kepala KantorPertanahan Kabupaten Bekasi Nomor 87/32.16/X/2015 tanggal 30oktober 2015;Bahwa jelas dalam proses pengadaan tanah Termohon kapasitasnyahanya sebagai pelaksana tahapan pengadaan tanah sebagaimana yangdiatur dalam undangundang nomor 2 tahun 2012 jo peraturan presidennomor 71 tahun 2012sampai dengan perubahan kelima nomor

Bahwa terhadap dalil pemohon yang keberatan atas nilai penggantianyang ditetapkan oleh Termohon;Bahwa nilai ganti rugi bukan dinilai oleh Pemohon tetapi dinilai oleh jasapenilai publik Toto Suharto dan Rekan berdasarkan Penunjukan Termohondengan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasiselaku Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Wilayah Kabupaten Bekasinomor 87/32.16/X/2015 tanggal 30 oktober 2015;Terhadap keberatan tersebut haruslah ditolak oleh Majelis Hakim karenauntuk diketahui komponenkomponen

karena telah melakukan kesalahan sendiri dalam dokumenpenawaran dengan menawarkan spesifikasi barang yang tidak terdapat dalam suratdukungan maupun brosur dan didalilkan sebagai kesalahan pengetikan oleh Pelapor;Bahwa Pelapor sebelum melaporkan perkara tersebut telah melakukan upayaSanggah namun ditolak;Bahwa dalam pertimbangan Tergugat dalam Putusan Perkara Nomor 03/KPPUL/2013 Komisi Pengawas Persaingan Usaha Republik Indonesia tertanggal 4Oktober 2013 pada halaman 53 poin 32.11 sampai dengan poin 32.16

Bahwa berdasarkan surat Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasiselaku Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah Jalan Tol CimanggisCibitungNomor 197/PHH/32.16/V1/2020 tanggal 4 Juni 2020 perihal PemberitahuanPemutusan Hubungan Hukum, bahwa bidang tanah seluas 2.846 M2,Nomor bidang 195 telah diputus Hubungan Hukum antara Penggugatdengan Bidang Tanah tersebut diatas.maka cukup beralasan hukum kiranya apabila Yang mulia Majelis Hakim yangterhormat menerima Eksepsi Temporis yang diajukan olehTergugat dan secarategas

Pembangunan Jalan TolCimanggisCibitung, yang mana telah diberi materai dan disesuaikan dengankopinya dipersidangan, selanjutnya diberi tanda bukti T.2b;Halaman 39 dari 47 Halaman, Putusan Nomor 143/Pdt.G/2021/PNCkr10.11.12.Peta Bidang Tanah Nomor : PBT 14731480/2016 tanggal Mei 2016,yang mana telah diberi materai dan disesuaikan dengan kopinyadipersidangan, selanjutnya diberi tanda bukti T.3;Fotokopi Keputusan Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah PembangunanJalan Tol CimanggisCibitung Nomor : 72/KEP.32.16

Fotokopi Surat Kepala Kantor Pertanahan Kabuapaten Bekasi Selaku KetuaPelaksana Pengadaan Tanah Jalan Tol CimanggisCibitung Nomor:197/PHH/32.16/VI/2020 Perihal : Pemberitahuan Pemutusan HubunganHukum, Tanggal 4 Juni 2020, yang mana telah diberi materai dandisesuaikan dengan kopinya dipersidangan, selanjutnya diberi tanda buktiTeedZ;15.

Sucofindo Appraisal Utama/IJR, tanggal 6 Agustus 2020 serta alatbukti surat Tergugat yaitu T4 Fotokopi Keputusan Ketua Pelaksana PengadaanTanah Pembangunan Jalan Tol CimanggisCibitung Nomor72/KEP.32.16/VI/2016 Tentang Penetapan Jasa Penilai Publik KJPP Immanuel,Johnny Dan Rekan Berkedudukan Di Jakarta Dalam Kegiatan Pengadaan TanahUntuk Kepentingan Pembangunan Jalan Tol CimanggisCibitung di DesaBurangkeng, Kecamatan Setu, Kabupaten Bekasi, bukti T5 FotokopiRekapitulasi Uang Ganti Kerugian Bidang

.449Pemksm/2017 tentang Perubahan Kedua atas KeputusanGubernur Jawa Barat Nomor 620/Kep.1284Pemum/2016 tentang PenetapanLokasi Pengadaan Tanah untuk pembangunan jalan CibitungCilincing;Bukti T2 berupa foto copy Keputusan Kepala Kantor Wilayah BadanPertanahan Nasional Provinsi Jawa Barat No. 100/Kep32.10/VV/2015tentang Penugasan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Bekasi sebagaiKetua Pelaksana Pengadaan Tanah;Bukti T3 berupa foto copy Surat Keputusan Kepala Kantor PertanahanKabupaten Bekasi No. 78/SK.KEP/32.16

Perubahan Kedua atas KeputusanGubernur Jawa Barat Nomor 620/Kep.1284Pemum/2016 tentang penetapanlokasi pengadaan tanah untuk pembangunan jalan CibitungCilincing, dan suratbukti T.2 berupa Keputusan Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan NasionalProvinsi Jawa Barat No. 100/Kep32.10/VV2015 tentang penugasan Kepala KantorPertanahan Kabupaten Bekasi sebagai Ketua Pelaksana Pengadaan Tanah.Menimbang, bahwa surat bukti T.3. berupa surat Keputusan Kepala KantorPertanahan Kabupaten Bekasi No. 78/SK.KEP/32.16

Kwitansi Pembayaran No: 002437/KCM/2014, tanggal 06 Mei 2014sebesar Rp.10.000.000, (Sepuluh juta rupiah), untuk pembayaran ke 32.16. Kwitansi Pembayaran No: 002488/KCM/2014, tanggal 13 Mei 2014sebesar Rp.10.000.000, (Sepuluh juta rupiah), untuk pembayaran ke 42.17. Kwitansi Pembayaran No: 002533/KCM/2014, tanggal 14 Juni 2014sebesar Rp.8.000.000, (delapan juta rupiah), untuk pembayarantambahan bangunan ke 22.18.

Fotokopi Surat Keterangan Pendaftaran Tanah, NomorXxxx/431/Ket.32.16/III/2019 yang dikeluarkan oleh kepala kantorPertanahan Kabupaten bekasi tanggal O8 Maret 2019 , telahbermaterai cukup dan dicocokkan sesuai dengan aslinya (Bukti T.1)B.

Fotokopi Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor630.1/761/Ket.32.16/VII/2015 yang dikeluarkan oleh Kepala KantorPertanahan Kabupaten bekasi tanggal 08 Juli 2015 , telah dicocokkandan sesuai dengan aslinya (Bukti P.9)Menimbang, bahwa Penggugat mengajukan kesimpulan yang padapokoknya Penggugat tetap pada gugatannya:Menimbang, bahwa selanjutnya untuk mempersingkat uraian putusanini maka segala hal yang tidak termuat dalam putusan ini maka perlu ditunjukkepada halhal sebagaimana tercantum dalam berita

selama 4 (empat) tahun dan pidana denda sejumlah Rp800.000.000,00 (delapan ratus juta rupiah) dengan ketentuan apabila denda tersebut tidak dibayar diganti dengan pidana penjara selama 2 (dua) bulan;

Bahwa sebelum pelaksanaan lelang, Tergugat Il jugamenyampaikan dokumen :1) Surat nomor MNR.RCR/REG.JKT2.36546/2020 tanggal 11Desember 2020 yang merupakan salinan/fotokopi suratpemberitahuan rencana pelaksanaan lelang kepada debitor olehkreditor.2) Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor630.1/1585/Ket.32.16 /XII/2020 tanggal 18Desember2020.Hal ini Sesuai dengan Pasal 25 ayat 1 Peraturan Menteri KeuanganNo. 27/PMK.06/2016 tentang Petunjuk Pelaksanaan Lelang yangmenyatakan Pelaksanaan lelang atas Barang

Fotocopy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor 630.1/1585/Ket.32.16/XII/2020 tanggal 18 Desember 2020, diberi tanda bukti TT.II8;9. Fotocopy Pengumuman Pertama Lelang Eksekusi Hak Tanggungantanggal 23 Nopember 2020, diberi tanda bukti TT.II9;10. Fotocopy Pengumuman Kedua Lelang Eksekusi HakTanggungan tanggal 8 Desember 2020, diberi tanda bukti TT.II10;11.

Fotocopy surat keterangan Nomor 744/50032.16/P1/X/2018 tanggal 25Oktober 2018, bukti T.I2 ;Fotocopy Berita Acara Pihak yang berhak menolak bentuk dan/ataubesarnya Ganti Kerugian berdasarkan hasil musyawarah dan tidakmengajukan keberatan ke Pengadilan Nomor 456/BA.32.16/PT/X/2018tanggal 25 Oktober 2018 ;Fotocopy Berita Acara Kesepakatan Nomor 10/BAK/P2TCBLCL/VIII/2017tanggal 10 Agustus 2017 , bukti T.14 ;Fotocopy daftar hadir warga kegiatan musyawarah bentuk ganti kerugianpengadaan tanah Jalan tol

November2018, diberi tanda T11;14.Foto copy Tanda Bukti Lapor NomorTBL/2292/IV/2019/PMJ/Dit.Reskrimum, tanggal 14 April 2019 di PoldaMetro Jaya dengan terlapor adalah Pihak Penggugat dan Istri Penggugat(Mertua Tergugat) tentang Tindak Pidana Penggelapan, diberi tanda T12;15.Foto copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor : 630.1/355/Ket32.16/II/2019 dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten BekasiProvinsi Jawa Barat, diberi tanda T13;16.Foto copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor630.1/356/Ket.32.16

/II/2019 dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenBekasi Provinsi Jawa Barat, diberi tanda T14;17.Foto copy Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor630.1/357/Ket.32.16/II/2019 dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan KabupatenBekasi Provinsi Jawa Barat, diberi tanda T15;18.Foto copy Tanda Bukti Lapor NomorTBL/2295/IV/2019/PMJ/Dit.Reskrimum tertanggal 14 April 2019 di PoldaMetro Jaya atas dugaan tindak pidana Membawa anak di bawah umurdari kuasa yang sah, diberi tanda T17;19.Foto copy Akta Pembatalan

Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor630.1/1479/Ket.32.16/XI/2020 tanggal 27 November 2020.3).

Bahwa Sertipikat Hak Pakai No. 25 Desa Setia Mekar diterbitkanberdasarkan Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan KabupatenHalaman 12 dari 26 halaman Putusan Nomor 137K/TUN/2017Bekasi No. 33/HP/BPN.32.16/2014 tanggal 22092014 yang asal riwayattanahnya sebagai berikut :a. berasal dari tanah Negara yang belum terdaftar dengan sesuatu hakyang telah dikuasai oleh Pemerintah Desa Setia Mekar sejak tahun1978b. berdasarkan Surat Keputusan Bupati No. 143.1/Kep.247BPMPD/2013tanggal 02092013 Tentang Penataan