Putusan PT MAKASSAR
58/PDT/2020/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 58/PDT/2020/PT MKS
Tanggal 7 April 2020 —Pembanding/Tergugat I : ANTONIUS PASAPAN LABO
Pembanding/Tergugat II : LEMAN PASAPAN LABO
Pembanding/Tergugat III : MARIA RAMPO
Terbanding/Penggugat : ASTERIA ANI

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI TERSEBUT ;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKALE , NOMOR: 43/ PDT.G/ 2019/ PN MAK. TANGGAL 26 SEPTEMBER 2019, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, SEHINGGA AMAR PUTUSAN SELENGKAPNYA MENJADI SEPERI TERSEBUT DIBAWAH INI;

1. DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI ;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN DEMI HUKUM BAHWA PERJANJIAN PERSETUJUAN KONTRAK RUMAH YANG TERLETAK DI JALAN RAYA POROS MAKALE-RANTEPAO, TEPATNYA DI BUA, LEMBANG BUA TALLULOLO, KECAMATAN KESU, KABUPATEN TORAJA UTARA ANTARA YOHANES ROSON (PEMILIK RUMAH) DENGAN ASTERIA ANI (TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI) SEBAGAI PENGONTRAK ADALAH SAH MENURUT HUKUM PERJANJIAN;
3. MENYATAKAN DEMI HUKUM BAHWA PERBUATAN TERBANDING I SEMULA TERGUGAT

I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II

KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI YANG TELAH MEMBAWA, MENURUNKAN DAN MELETAKKAN BATU GUNUNG DI PINGGIR JALAN DI DEPAN RUMAH KONTRAKAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI PADA TANGGAL 09 FEBRUARI 2019, ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);

1. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI UNTUK MENYINGKIRKAN ATAU MEMINDAHKAN SELURUH BATU GUNUNG YANG DILETAKKAN DI TEPI JALAN DI DEPAN RUMAH YANG DIKONTRAK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI /TERGUGAT TEKONVENSI TERSEBUT KE TEMPAT LAIN YANG TIDAK MENGGANGGU ATAU MENGHALANGI PEMBELI BERHENTI, PARKIR ATAU MASUK KE PEKARANGAN RUMAH YANG DIKONTRAK TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI TERSEBUT SERTA MELARANG PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MELETAKKAN SESUATU BENDA DI LOKASI TERSEBUT YANG DAPAT MENGGANGGU ATAU MENGHALANGI PEMBELI KE TEMPAT USAHATERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI SELAMA MASA PERSEWAAN RUMAH MASIH BERLANGSUNG;
2. MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II KONVENSI/PENGGUGAT II REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA SEBESAR RP. 100.000,00,- (SERATUS RIBU RUPIAH) KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SETIAP HARINYA APABILA PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT I KONVENSI/PENGGUGAT I REKONVENSI DAN PEMBANDING II SEMULA TERGUGAT II KONVENSI / PENGGUGAT II REKONVENSI TERLAMBAT MENYINGKIRKAN ATAU MEMINDAHKAN SELURUH BATU GUNUNG SEPERTI YANG DISEBUTKAN DALAM AMAR PUTUSAN ANGKA 4 (EMPAT) DIATAS, YANG DIMULAI DARI GUGATAN PERKARA INI DIAJUKAN SAMPAI DILAKSANAKANNYA PUTUSAN;
3. MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI YANG LAIN DAN SELEBIHNYA;

1. DALAM REKONVENSI :

DALAM PROVISI:

• MENOLAK GUGATAN/TUNTUTAN PROVISI DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA

TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONPENSI TERSEBUT;

DALAM POKOK PERKARA ::

• MENYATAKAN GUGATAN REKONVENSI DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJKE VERKLAARD);

1. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA

PENGGUGAT REKONPENSI SECARA TANGGUNG RENTENG UNTUK MEMBAYAR SELURUH BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG UNTUK DI TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP. 150.000,00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Kuasa Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi tersebut ;
• Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Makale , Nomor: 43/ Pdt.G/ 2019/ PN Mak. tanggal 26 September 2019, yang dimohonkan banding tersebut, sehingga amar putusan selengkapnya menjadi seperi tersebut dibawah ini;

1. DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi ;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan demi Hukum bahwa Perjanjian Persetujuan Kontrak Rumah yang terletak di Jalan Raya Poros Makale-Rantepao, tepatnya di Bua, Lembang Bua Tallulolo, Kecamatan Kesu?, Kabupaten Toraja Utara antara YOHANES RO?SON (Pemilik Rumah) dengan ASTERIA ANI (Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi) sebagai Pengontrak adalah Sah menurut hukum perjanjian;
3. Menyatakan demi Hukum bahwa Perbuatan Terbanding I semula Tergugat

I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Terbanding II semula Tergugat II

Konvensi/Penggugat II Rekonvensi yang telah membawa, menurunkan dan meletakkan Batu Gunung di pinggir jalan di depan Rumah Kontrakan Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi pada tanggal 09 Februari 2019, adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad);

1. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Terbanding II semula Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi untuk menyingkirkan atau memindahkan seluruh batu gunung yang diletakkan di tepi jalan di depan rumah yang dikontrak Terbanding semula Penggugat Konvensi /Tergugat Tekonvensi tersebut ke tempat lain yang tidak mengganggu atau menghalangi pembeli berhenti, parkir atau masuk ke pekarangan rumah yang dikontrak Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi tersebut serta melarang Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk meletakkan sesuatu benda di lokasi tersebut yang dapat mengganggu atau menghalangi pembeli ke tempat usahaTerbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi selama masa persewaan rumah masih berlangsung;
2. Menghukum Pembanding I semula Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Pembanding II semula Tergugat II Konvensi/Penggugat II Rekonvensi untuk membayar uang paksa sebesar Rp. 100.000,00,- (seratus ribu rupiah) kepada Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk setiap harinya apabila Pembanding I semula Tergugat I Konvensi/Penggugat I Rekonvensi dan Pembanding II semula Tergugat II Konvensi / Penggugat II Rekonvensi terlambat menyingkirkan atau memindahkan seluruh batu gunung seperti yang disebutkan dalam amar putusan angka 4 (empat) diatas, yang dimulai dari gugatan perkara ini diajukan sampai dilaksanakannya putusan;
3. Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi yang lain dan selebihnya;

1. DALAM REKONVENSI :

DALAM PROVISI:

• Menolak Gugatan/Tuntutan Provisi dari Para Pembanding semula Para

Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonpensi tersebut;

DALAM POKOK PERKARA ::

• Menyatakan Gugatan Rekonvensi dari Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijke verklaard);

1. DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para

Penggugat Rekonpensi secara tanggung renteng untuk membayar seluruh biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat pengadilan, yang untuk di tingkat banding ditetapkan sebesar Rp. 150.000,00,- (seratus lima puluh ribu rupiah);