Putusan PTA JAKARTA
40/Pdt.G/2020/PTA.JK

Putusan PTA JAKARTA Nomor 40/Pdt.G/2020/PTA.JK
Tanggal 9 April 2020 —Pembanding/Tergugat : PT MELATI TECHNOFO INDONESIA Diwakili Oleh : Firdaus, S.H.
Terbanding/Penggugat : PT. AL IJARAH INDONESIA FINANCE
Terbanding/Turut Tergugat I : SUMARIO HERUWIDO
Terbanding/Turut Tergugat II : ERRIK MARTIANRI

MENGADILI

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA JAKARTA PUSAT NOMOR1222/PDT.G/2019/PA.JP, TANGGAL 27 JANUARI 2020 MASEHI YANG BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 24 ROBIULAKHIR 1441 HIJRIAH, YANG DIBACAKAN DAN DISAMPAIKAN SECARA E-LITIGASI PADA HARI ITU JUGA, DENGAN PERBAIKAN AMAR SEBAGAI BERIKUT:

A. DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

B. DALAM PROVISI;

MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT;

C. DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT AKAD/PERJANJIAN PENYALURAN FASILITAS IJARAH MUNTAHIYYA BIT TAMLIK NOMOR 19 TANGGAL 23 JUNI 2015, YANG DIBUAT DI HADAPAN AGUS RIYANTO, S.H.,M.KN, NOTARIS DI SERANG;

3. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN CIDERA JANJI (WANPRESTASI) TERHADAP AKAD PERJANJIAN PENYALURAN FASILITAS IJARAH MUNTAHIYYA BIT TAMLIK NOMOR 19 TANGGAL 23 JUNI 2015;

4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT SISA FASILITAS IJARAH MUNTAHIYYA BIT TAMLIK NOMOR 19 TANGGAL 23 JUNI 2015 SEJUMLAH RP8.055.130.190,80 (DELAPAN MILIYAR LIMA PULUH LIMA JUTA SERATUS TIGA PULUH RIBU SERATUS SEMBILAN PULUH RUPIAH DELAPAN PULUH SEN)

APABILA TIDAK DIBAYAR, MAKA HARUS DIGANTI DENGAN MELAKUKAN EKSEKUSI LELANG MELALUI KANTOR PERBENDAHARAAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) TERHADAP OBJEK JAMINAN AKAD/PERJANJIAN PENYALURAN FASILITAS IJARAH MUNTAHIYYA BIT TAMLIK NOMOR 19 TANGGAL 23 JUNI 2015 BERUPA:

4.1. 1 (SATU) UNIT APARTEMEN, TIPE STUDIO, LANTAI 1, UNIT 11, LUAS GROSS 32 M² (TIGA PULUH DUA METER PERSEGI), BERLOKASI DI JALAN SANGKURIANG NOMOR 13, KELURAHAN DAGO, KECAMATAN COBLONG, KOTA BANDUNG, PROVINSI JAWA BARAT, SETEMPAT DIKENAL DENGAN APARTMENT DAGO SUITES 2.

4.2. 1 (SATU) UNIT APARTEMEN TIPE 2-BR HOOK UNIT, BLOK C, LANTAI 11, UNIT 20, LUAS SEMI GROSS 36.00 M² (TIGA PULUH ENAM METER PERSEGI), BERLOKASI DI JALAN JENDRAL AHMAD YANI NOMOR 699, KELURAHAN PADASUKA, KECAMATAN CIBEUYING KIDUL, KOTA BANDUNG, PROVINSI JAWA BARAT, SETEMPAT DIKENAL SEBAGAI THE GATEWAY APARTMENT AT BANDUNG.

4.3. SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 779900110/CISARENTEN KULON, BERALAMAT DI KELURAHAN CISARATEN KULON, KECAMATAN ARCAMIK, KOTA BANDUNG, PROVINSI JAWA BARAT;

5. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERGUGAT II TUNDUK DAN PATUH TERHADAP PUTUSAN INI;

6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;

7. MEMBEBANKAN KEPADA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG HINGGA KINI DIHITUNG SEJUMLAH RP1.056.000,00 (SATU JUTA LIMA PULUH ENAM RIBU RUPIAH);

III. MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI

I. Menyatakan permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding dapat diterima;

II. Menguatkan putusan Pengadilan Agama Jakarta Pusat Nomor1222/Pdt.G/2019/PA.JP, tanggal 27 Januari 2020 Masehi yang bertepatan dengan tanggal 24 Robiulakhir 1441 Hijriah, yang dibacakan dan disampaikan secara e-litigasi pada hari itu juga, dengan perbaikan amar sebagai berikut:

A. Dalam Eksepsi

Menolak eksepsi Tergugat;

B. Dalam Provisi;

Menolak gugatan Penggugat;

C. Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan sah dan mengikat Akad/Perjanjian Penyaluran Fasilitas Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik Nomor 19 Tanggal 23 Juni 2015, yang dibuat di hadapan Agus Riyanto, S.H.,M.Kn, Notaris di Serang;

3. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Cidera Janji (wanprestasi) terhadap Akad Perjanjian Penyaluran Fasilitas Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik Nomor 19 Tanggal 23 Juni 2015;

4. Menghukum Tergugat untuk membayar kepada Penggugat sisa Fasilitas Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik Nomor 19 Tanggal 23 Juni 2015 sejumlah Rp8.055.130.190,80 (delapan miliyar lima puluh lima juta seratus tiga puluh ribu seratus sembilan puluh rupiah delapan puluh sen)

Apabila tidak dibayar, maka harus diganti dengan melakukan eksekusi lelang melalui Kantor Perbendaharaan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) terhadap objek jaminan Akad/Perjanjian Penyaluran Fasilitas Ijarah Muntahiyya Bit Tamlik Nomor 19 Tanggal 23 Juni 2015 berupa:

4.1. 1 (satu) unit apartemen, tipe studio, lantai 1, unit 11, luas gross 32 M² (tiga puluh dua meter persegi), berlokasi di Jalan Sangkuriang Nomor 13, Kelurahan Dago, Kecamatan Coblong, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat, setempat dikenal dengan ?Apartment Dago Suites 2?.

4.2. 1 (satu) unit apartemen tipe 2-BR hook unit, blok C, lantai 11, unit 20, luas semi gross 36.00 M² (tiga puluh enam meter persegi), berlokasi di Jalan Jendral Ahmad Yani Nomor 699, Kelurahan Padasuka, Kecamatan Cibeuying Kidul, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat, setempat dikenal sebagai ?The Gateway Apartment at Bandung?.

4.3. Sebidang tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 779900110/Cisarenten Kulon, beralamat di Kelurahan Cisaraten Kulon, Kecamatan Arcamik, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat;

5. Menghukum Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

6. Menolak gugatan Penggugat selebihnya;

7. Membebankan kepada Tergugat untuk membayar biaya perkara yang hingga kini dihitung sejumlah Rp1.056.000,00 (satu juta lima puluh enam ribu rupiah);

III. Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).