Putusan PT BANDUNG
348/PDT/2015/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 348/PDT/2015/PT BDG
Tanggal 7 Oktober 2015 — Pembanding/Penggugat : ENGKOS WIDJAYA Diwakili Oleh : TUMPAL CHRISTIAN TAMPUBOLON & REKAN
Terbanding/Tergugat : HENDRA alias HENDRO alias TAN ENG TJIANG, DKK

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;--------------
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI CIBINONG NO. 200/PDT.G/2013/PN.CBN, TANGGAL 9 APRIL 2015 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;--------------------------------

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI ;-------------------------------------------------------------------------------------

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT TERSEBUT ;--------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA ;-------------------------------------------------------------------------

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;--------------------------
2. MENYATAKAN PENGGUGAT/PEMBANDING ADALAH PEMILIK SAH ATAS SEBIDANG TANAH YANG BERLOKASI DI KP PRUMPUNG RT.02/02,DESA GUNUNG SINDUR,KECAMATAN GUNUNG SINDUR,KABUPATEN BOGOR DIURAIKAN DENGAN ALAS HAK BERUPA GIRIK C NO.226/PERSIL 36 S.II TERTERA ATAS NAMA LOUW PUK SENG,SELUAS 17.050 M2 (TUJUH BELAS RIBU LIMA PULUH METER PERSEGI) DIURAIKAN DENGAN BATAS-BATAS:------------------------

• UTARA DENGAN TANAH KENG IM/KENG SWAN.;--------------------------------
• SELATAN DENGAN TANAH TENG ENTO/THUNG ENTO ;--------------------------
• TIMUR DENGAN TANAH JL RAYA SERPONG-GUNUNG SINDUR ;---------------
• BARAT DENGAN TANAH BPMSOH/KEBON KARET ;-----------------------------
  1. MENYATAKAN TERGUGAT I,II,III,IV,V,VI DAN VII TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;--------------------------------------------------------
  2. MENYATAKAN CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN BERLAKU ATAS AKTA JUAL BELI NO.20/174/VIII/GNS TANGGAL 26 AGUSTUS 1997 DIBUAT DIHADAPAN DRS ADE HIDAYAT SELAKU PPAT WILAYAH GUNUNG SINDUR BESERTA TURUTANNYA TERKAIT.;------------------------------------------------
  3. MENYATAKAN CACAT HUKUM DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN BERLAKU ATAS:---------------------------------------------------------------------------------------
• SHM NO.500/GUNUNG SINDUR SELUAS 4.150 M2 SURAT UKUR NO.26/2005 ;-----------------------------------------------------------------------
• SHM NO.501/GUNUNG SINDUR,SELUAS 4.153 M2 SURAT UKUR NO.27/2005 ;-----------------------------------------------------------------------
• SHM NO.638/GUNUNG SINDUR,SELUAS 4.173 M2 ;-------------------------
• SHM NO.639/GUNUNG SINDUR,SELUAS 3.165 M2 ;------------------------
• SHM NO.516/GUNUNG SINDUR,SELUAS 154 M2.;----------------------------
• SHM NO.530/GUNUNG SINDUR,SELUAS 285 M2 ;----------------------------
• SHM NO.531/GUNUNG SINDUR,SELUAS 291 M2;-----------------------------
• SHM NO.532/GUNUNG SINDUR,SELUAS 314 M2 ;----------------------------
• SHM NO.518/GUNUNG SINDUR,SELUAS 152 M2 ;----------------------------
• SHM NO.519/GUNUNG SINDUR,SELUAS 152 M2 ;----------------------------
• SHM NO.520/GUNUNG SINDUR,SELUAS 152 M2;-----------------------------
• SHM NO.510/GUNUNG SINDUR,SELUAS 3.541 M2 ;-------------------------

KESELURUHAN SERTIPIKAT DIATAS TERTERA ATASNAMA TERGUGAT II (JAMES TA HARTONO) ;--------------------------------------------------------------------------

• SHM NO.504/GUNUNG SINDUR,SELUAS 900 M2 SURAT UKUR NO.30/2005 TERTERA ATASNAMA ALI SUTANTO (QQTERGUGAT III) ;----------
  1. MENGHUKUM TERGUGAT I,II DAN III MAUPUN PIHAK KETIGA LAINNYA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN KEMBALI TANAH SENGKETA KEPADA PENGGUGAT DALAM KEADAAN BAIK DAN KOSONG.;---------
  2. MENOLAK GUGATAN LAIN SELEBIHNYA.;------------------------------------------------
  3. MENGHUKUM PARA TERGUGAT /PARA TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;----------------

MENGADILI

• Menerima Permohonan Banding dari Pembanding semula Penggugat;--------------
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Cibinong No. 200/Pdt.G/2013/PN.Cbn, tanggal 9 April 2015 yang dimohonkan banding tersebut;--------------------------------

MENGADILI SENDIRI

DALAM EKSEPSI ;-------------------------------------------------------------------------------------

• Menolak Eksepsi para Tergugat tersebut ;--------------------------------------------------

DALAM POKOK PERKARA ;-------------------------------------------------------------------------

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;--------------------------
2. Menyatakan Penggugat/Pembanding adalah pemilik sah atas sebidang tanah yang berlokasi di Kp Prumpung Rt.02/02,Desa Gunung Sindur,Kecamatan Gunung Sindur,Kabupaten Bogor diuraikan dengan alas hak berupa Girik C No.226/Persil 36 S.II tertera atas nama Louw Puk Seng,seluas 17.050 M2 (tujuh belas ribu lima puluh meter persegi) diuraikan dengan batas-batas:------------------------

• Utara dengan tanah Keng Im/Keng Swan.;--------------------------------
• Selatan dengan tanah Teng Ento/Thung Ento ;--------------------------
• Timur dengan tanah Jl Raya Serpong-Gunung sindur ;---------------
• Barat dengan tanah BPMSOH/Kebon Karet ;-----------------------------
  1. Menyatakan Tergugat I,II,III,IV,V,VI dan VII telah melakukan perbuatan melawan hukum;--------------------------------------------------------
  2. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan berlaku atas Akta Jual Beli No.20/174/VIII/GNS tanggal 26 Agustus 1997 dibuat dihadapan Drs Ade Hidayat selaku PPAT wilayah Gunung Sindur beserta turutannya terkait.;------------------------------------------------
  3. Menyatakan cacat hukum dan tidak mempunyai kekuatan berlaku atas:---------------------------------------------------------------------------------------
• SHM No.500/Gunung Sindur seluas 4.150 M2 Surat Ukur No.26/2005 ;-----------------------------------------------------------------------
• SHM No.501/Gunung Sindur,seluas 4.153 M2 Surat Ukur No.27/2005 ;-----------------------------------------------------------------------
• SHM No.638/Gunung Sindur,seluas 4.173 M2 ;-------------------------
• SHM No.639/Gunung Sindur,seluas 3.165 M2 ;------------------------
• SHM No.516/Gunung Sindur,seluas 154 M2.;----------------------------
• SHM No.530/Gunung Sindur,seluas 285 M2 ;----------------------------
• SHM No.531/Gunung Sindur,seluas 291 M2;-----------------------------
• SHM No.532/Gunung Sindur,seluas 314 M2 ;----------------------------
• SHM No.518/Gunung Sindur,seluas 152 M2 ;----------------------------
• SHM No.519/Gunung Sindur,seluas 152 M2 ;----------------------------
• SHM No.520/Gunung Sindur,seluas 152 M2;-----------------------------
• SHM No.510/Gunung Sindur,seluas 3.541 M2 ;-------------------------

Keseluruhan Sertipikat diatas tertera atasnama Tergugat II (James TA Hartono) ;--------------------------------------------------------------------------

• SHM No.504/Gunung Sindur,seluas 900 M2 Surat Ukur No.30/2005 tertera atasnama Ali Sutanto (qqTergugat III) ;----------
  1. Menghukum Tergugat I,II dan III maupun pihak ketiga lainnya yang mendapat hak dari padanya untuk menyerahkan kembali tanah sengketa kepada Penggugat dalam keadaan baik dan kosong.;---------
  2. Menolak gugatan lain selebihnya.;------------------------------------------------
  3. Menghukum para Tergugat /para Terbanding untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ;----------------