Putusan PN BONDOWOSO
38/Pdt.G/2019/PN Bdw

Putusan PN BONDOWOSO Nomor 38/Pdt.G/2019/PN Bdw
Tanggal 2 April 2020 —Penggugat melawan Tergugat

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Para Tergugat seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga semua alat bukti yang diajukan Penggugat dalam perkara ini;
3. Menyatakan sah menurut hukum kwitansi pembayaran objek sengketa I dan Objek sengketa II sejumlah 285.000.000,- pada hari Rabu tanggal 11 April 2012 antara Tergugat I (Penjual) dengan Penggugat dan Turut Tergugat I (Pembeli) ;
4. Menyatakan sah menurut hukum Surat Perjanjian Hak Jual dan Hak Membeli kembali tanah sawah dan tanah bangunan beserta mesin selep padi tertanggal 16 April 2012 antara Tergugat I (Penjual) dengan Penggugat dan Turut Tergugat I (Pembeli);
5. Menyatakan sah menurut hukum Akta Jual Beli No. 667 / 2012 tanggal 19 Juli 2012 (objek sengketa I) dan Akta Jual Beli No. 668 / 2012 tanggal 19 Juli 2012 (objek sengketa II) Antara Para Tergugat dengan Penggugat dihadapan PPAT SHOLEH, SH, berkedudukan hukum di Jl Kolonel Sugiono No.09 Kabupaten Bondowoso (Turut Tergugat II) ;
6. Menyatakan sah menurut hukum Sertipikat Hak Milik No. 625 tahun 2005 atas nama Balok Bintoro dan Sertipikat Hak Milik No. 626 tahun 2005 atas nama Balok Bintoro, adalah milik Penggugat;
7. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikat baik dalam perkara ini;
8. Menetapkan menurut Hukum, bahwa objek sengketa I dan objek sengketa II beserta apa yang ada diatasnya, adalah sah milik Penggugat dari pembelian Penggugat kepada Para Tergugat berupa :

8.1. Tanah sawah sebagaimana Sertipikat Hak Milik No. 625, tahun 2005 Surat Ukur tanggal 11 Oktober 2005 Nomor. 217/2005, luas 1.821 (seribu delapan ratus dua puluh satu) meter persegi, terletak di Desa Besuk, Kecamatan Klabang, Kabupaten Bondowoso, tercatat atas nama Balok Bintoro dengan batas-batas:

• Utara : Sawah P. Balok, Sawah Madra?i;
• Timur : Selokan;
• Selatan : Sawah P. Mar;
• Barat : Pekarangan Djibto, selokan, Jl. Raya Bondowoso ke Situbondo;

8.2. Sebidang Tanah pekarangan berdiri bangunan rumah dan Selep padi diatasnya sebagaimana Sertipikat Hak Milik No. 626 , Surat Ukur tanggal 02 Oktober 2006 Nomor. 219/2006, luas 999 (sembilan ratus sembilan puluh sembilan) meter persegi, terletak di Desa Besuk, Kecamatan Klabang, Kabupaten Bondowoso, tercatat atas nama Balok Bintoro dengan batas-batas:

• Utara : Sawah Madra?I;
• Timur : Pekarangan P. Balok;
• Selatan : Pekarangan P. Balok;
• Barat : Selokan, Jl. Raya Bondowoso ke Situbondo;

1. Menyatakan perbuatan Tergugat I dan Tergugat II, yang menguasai dan tidak menyerahkan objek sengketa I dan objek sengketa II adalah tanpa alasan yang sah dan beritikad buruk, merupakan Perbuatan Melawan Hukum;
2. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk segera mengosongkan dan menyerahkan objek sengketa I dan objek Sengketa II dalam keadaan baik tanpa beban apapun sebagaimana mestinya dan bahkan beralasan dan berdasar hukum, apabila Pengadilan Negeri Bondowoso menghukum Tergugat I dan Tergugat II atau siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya untuk menyerahkan objek sengketa I dan II tersebut kepada Penggugat, dan apabila Tergugat menolak pengosongan dan penyerahannya, maka eksekusinya meminta bantuan Aparat Keamanan / TNI dan POLRI / institusi keamanan yang berwenang;
3. Menyatakan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh atas putusan dalam perkara ini;
4. Menolak gugatan Penggugat selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat Konvensi/ Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah 2.241.000,- (Dua juta dua ratus empat puluh satu ribu rupiah)