Putusan PT PALEMBANG
77/PDT/2020/PT PLG

Putusan PT PALEMBANG Nomor 77/PDT/2020/PT PLG
Tanggal 10 Desember 2020 — Pembanding/Tergugat I : MUHAMMAD RAJIEF NASIR Diwakili Oleh : DAULAT SIHITE SH
Terbanding/Penggugat : Julius W. Adriaansz
Terbanding/Turut Tergugat I : Notaris PPAT Sri Wahyuni, S.H., M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : PT. Bank Tabungan Negara Persero, Tbk. Kantor Cabang Palembang
Terbanding/Turut Tergugat III : Notaris RUMIATI LAILA, S.H
Terbanding/Turut Tergugat IV : Kantor Pertanahan Kota Palembang
Turut Terbanding/Tergugat II : KUSNI YULI

M EN G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I ;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERIPALEMBANG NOMOR 40/PDT.G/2020/PNPLG TANGGAL 4 SEPTEMBER 2020YANG DIMOHONKAN BANDINGTERSEBUT ,DENGAN PERBAIKAN LENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI

-

DALAM POKOK PERKARA

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT / TERBANDING UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN TERBANDING / PENGGUGATADALAH PEMILIK SAH ATAS TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:12412/SUKAJAYA ATAS NAMA DRS.H.JULIUS W.ADRIAANSZ,SE,AK., YANG TERLETAK DI KOMPLEK GRAND VANDA BLOK B NOMOR 5, LUAS BANGUNAN 100 M2, LUAS TANAH 160 M2, KELURAHAN SUKAJAYA KECAMATAN SUKARAMI KOTA PALEMBANG :

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN KOMPLEK GRAND VANDA;

- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN PAGAR BETON KELILILNG KOMPLEK GRAND VANDA;

- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH BLOK B NOMOR 6 KOMPLEK GRAND VANDA;

- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN RUMAH BLOK B NOMOR 4 KOMPLEK GRAND VANDA;

3 MENYATAKAN PERBUATAN PEMBANDING / TERGUGAT I YANG MENGHALANG-HALANGI DAN MENGAKUI KEPEMILIKAN TANAH DAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:12412/SUKAJAYA ATAS NAMA DRS.H.JULIUS W.ADRIAANSZ,SE.,AK.,(PENGGUGAT) YANG TERLETAK DI KOMPLEK GRAND VANDA BLOK B NOMOR:5, LUAS BANGUNAN 100 M2, LUAS TANAH 160 M2,KELURAHAN SUKAJAYA KECAMATAN SUKARAMI KOTA PALEMBANG, ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

4 MENYATAKAN AKTA PENGIKATAN YANG DIBUAT ANTARA PEMBANDING / TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING I / TERGUGAT II NOMOR:109, TANGGAL 19 AGUSTUS 2014, DIBUAT DIHADAPAN NOTARIS/PPAT SRI WAHYUNI,SH.,TURUT TERGUGAT I ADALAH TIDAK BERITIKAD BAIK KARENA TANPA DIKETAHUI BANK BTN CABANG PALEMBANG SELAKU TURUT TERGUGAT II ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;

5. MEMERINTAHKAN KEPADAPEMBANDING / TERGUGAT I ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBJEK SENGKETA UNTUK MENGOSONGKAN DAN MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN OBJEK SENGKETA TANPA SYARAT YAITU TANAH DAN BANGUNAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR:12412/SUKAJAYA ATAS NAMA DRS.H.JULIUS W.ADRIAANSZ,SE.,AK., YANG TERLETAK DI KOMPLEK GRAND VANDA BLOK B NOMOR:5, LUAS BANGUNAN 100 M2, LUAS TANAH 160 M2, KELURAHAN SUKAJAYA KECAMATAN SUKARAMI KOTA PALEMBANG, TANPA SYARAT SEJAK PUTUSAN PERKARA INI MEMPEROLEH KEKUATAN HUKUM TETAP;

6. MENGHUKUMPEMBANDING / TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) PER HARI RP.100.000.- (SERATUS RIBU RUPIAH) APABILAPEMBANDING / TERGUGAT I TIDAK MENTAATI PUTUSAN DALAM PERKARA INI TERHITUNG SEJAK PUTUSAN PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP;

7. MENGHUKUMTURUT TERBANDING I / TERGUGAT II, TURUT TERBANDING II /TURUT TERGUGAT I, TURUT TERBANDING III /TURUT TERGUGAT II DANTURUT TERBANDING IV /TURUT TERGUGAT III SERTA TURUT TERBANDING V / TURUT TERGUGAT IV UNTUK TUNDUK DAN PATUH DALAM PUTUSAN INI;

8. MENOLAK GUGATAN TERBANDING /PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

9. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT IUNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KE DUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M EN G A D I L I :

• Menerima Permohonan Banding dari Pembanding semula Tergugat I ;
• Menguatkan putusan Pengadilan NegeriPalembang Nomor 40/Pdt.G/2020/PNPlg tanggal 4 September 2020yang dimohonkan bandingtersebut ,dengan perbaikan lengkapnya sebagai berikut :

Dalam Eksepsi

-

Dalam Pokok Perkara

• Mengabulkan gugatan Penggugat / Terbanding untuk sebagian;

2. Menyatakan Terbanding / Penggugatadalah Pemilik sah atas tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor:12412/Sukajaya atas nama Drs.H.Julius W.Adriaansz,SE,Ak., yang terletak di Komplek Grand Vanda Blok B Nomor 5, luas bangunan 100 M2, luas tanah 160 M2, Kelurahan Sukajaya Kecamatan Sukarami Kota Palembang :

- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Komplek Grand Vanda;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan pagar beton kelililng Komplek Grand Vanda;

- Sebelah Barat berbatasan dengan Rumah Blok B Nomor 6 Komplek Grand Vanda;

- Sebelah Timur berbatasan dengan Rumah Blok B Nomor 4 Komplek Grand Vanda;

3 Menyatakan perbuatan Pembanding / Tergugat I yang menghalang-halangi dan mengakui kepemilikan tanah dan Sertifikat Hak Milik Nomor:12412/Sukajaya atas nama Drs.H.Julius W.Adriaansz,SE.,Ak.,(Penggugat) yang terletak di Komplek Grand Vanda Blok B Nomor:5, luas bangunan 100 M2, luas tanah 160 M2,Kelurahan Sukajaya Kecamatan Sukarami Kota Palembang, adalah merupakan Perbuatan Melawan Hukum;

4 Menyatakan Akta Pengikatan yang dibuat antara Pembanding / Tergugat I dan Turut Terbanding I / Tergugat II Nomor:109, tanggal 19 Agustus 2014, dibuat dihadapan Notaris/PPAT Sri Wahyuni,SH.,Turut Tergugat I adalah tidak beritikad baik karena tanpa diketahui Bank BTN Cabang Palembang selaku Turut Tergugat II adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum;

5. Memerintahkan kepadaPembanding / Tergugat I atau siapa saja yang menguasai objek sengketa untuk mengosongkan dan menyerahkan tanah dan bangunan objek sengketa tanpa syarat yaitu tanah dan bangunan Sertifikat Hak Milik Nomor:12412/Sukajaya atas nama Drs.H.Julius W.Adriaansz,SE.,Ak., yang terletak di Komplek Grand Vanda Blok B Nomor:5, luas bangunan 100 M2, luas tanah 160 M2, Kelurahan Sukajaya Kecamatan Sukarami Kota Palembang, tanpa syarat sejak putusan perkara ini memperoleh kekuatan hukum tetap;

6. MenghukumPembanding / Tergugat I untuk membayar uang paksa (dwangsom) per hari Rp.100.000.- (seratus ribu rupiah) apabilaPembanding / Tergugat I tidak mentaati Putusan dalam perkara ini terhitung sejak putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap;

7. MenghukumTurut Terbanding I / Tergugat II, Turut Terbanding II /Turut Tergugat I, Turut Terbanding III /Turut Tergugat II danTurut Terbanding IV /Turut Tergugat III serta Turut Terbanding V / Turut Tergugat IV untuk tunduk dan patuh dalam putusan ini;

8. Menolak gugatan Terbanding /Penggugat selain dan selebihnya;

9. Membebankan kepada Pembanding semula Tergugat Iuntuk membayar biaya perkara dalam ke dua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);