Putusan PTA PADANG
22/Pdt.G/2021/PTA.Pdg

Putusan PTA PADANG Nomor 22/Pdt.G/2021/PTA.Pdg
Tanggal 20 Mei 2021 — Pembanding/Tergugat : Yasmi Efi, SE binti Munir Thalib Diwakili Oleh : Syahrir, S.H
Terbanding/Penggugat : Roslaini binti Harun
Terbanding/Turut Tergugat I : Claraz Wanisada Erman binti Ermansyah
Terbanding/Turut Tergugat II : Takrima Husna Erman binti Ermansyah
Terbanding/Turut Tergugat III : Saskia Khairanisa Erman binti Ermansyah
Terbanding/Turut Tergugat IV : Clarisa Alfatihah Erman binti Ermansyah

• MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA PADANG NOMOR 385/PDT.G/2020/PA.PDG, TANGGAL 24 FEBRUARI 2021 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 12 RAJAB 1442 HIJRIYAH;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

DALAM EKSEPSI

MENOLAK SEMUA EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN ERMANSYAH BIN SUID TELAH MENINGGAL DUNIA PADA TANGGAL 28 OKTOBER 2017, DAN DINYATAKAN SEBAGAI PEWARIS;
3. MENETAPKAN AHLI WARIS DARI ERMANSYAH BIN SUID SEBAGAI BERIKUT :

3.1. ROSLAINI BINTI HARUN (IBU);

3.2. YASMI EFI, SE, (ISTERI);

3.3. CLARAZ WANISADA ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN);

3.4. TAKRIMA HUSNA ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN);

3.5. SASKIA KHAIRANISA ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PERPEMPUAN);

3.6. CLARISA ALFATIHAH ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN);

1. MENETAPKAN HARTA BERSAMA ANTARA PEWARIS (ERMANSYAH BIN SUID) DENGAN TERGUGAT (YASMI EFI BINTI MUNIR THALIB) SEBAGAI BERIKUT :

4.1. SEBIDANG TANAH SELUAS 500 M² DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR : 1736, TANGGAL 04 SEPTEMBER 1996 ATAS NAMA TERGUGAT(YASMI EFI, SE), DI ATASNYA DIDIRIKAN RUMAH UNTUK TEMPAT TINGGAL BERTINGKAT 2 YANG TERLETAK DI BANDES PILAKUT RT.002 RW.006 KELURAHAN GUNUNG SARIK KECAMATAN KURANJI KOTA PADANG PROVINSI SUMATERA BARAT;

ADAPUN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN JL. BANDES;

- SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH KOSONG MILIK KAUM SAWIR;

- SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN RUMAH ARMEN;

- SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN RUMAH AYUB;

SAAT INI RUMAH TERSEBUT DITEMPATI OLEH TERGUGAT (YASMI EFI, SE) DAN ANAK-ANAKNYA (TURUT TERGUGAT I, II, III DAN IV) SERTIFIKAT ASLI DIPEGANG DAN DIKUASAI OLEH TERGUGAT (YASMI EFI, SE);

4.2. SEBIDANG TANAH SELUAS 350 M² ATAS NAMA ERMANSYAH, DI ATASNYA DIDIRIKAN RUKO BERLANTAI 2 (DUA) SEBANYAK 3 PINTU YANG MASING-MASING SELUAS 16X4,5 M DAN KIOS/TOKO SEBANYAK 4 (EMPAT) PINTU DENGAN UKURAN 4X4 M TERLETAK DI JL. TEUKU UMAR KELURAHAN ALAI PARAK KOPI KECAMATAN PADANG TIMUR KOTA PADANG;

ADAPUN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN BANGUNAN RUKO;

• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN TAMAN SISWA;

- SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN TEUKU UMAR;

- SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN RUMAH MAKAN TELAGO SURYA;

SAAT INI RUKO DAN KIOS DISEWAKAN KEPADA ORANG LAIN, SERTIFIKAT ASLI DIPEGANG DAN DIKUASAI OLEH TERGUGAT YASMI EFI, SE;

1. UANG SEBAGAI SISA DARI UANG DEPOSITO DI BRI CABANG PADANG SEJUMLAH RP488.915.080,00 (EMPAT RATUS DELAPAN PULUH DELAPAN JUTA SEMBILAN RATUS LIMA BELAS RIBU DELAPAN PULUH RUPIAH);
2. UANG SEBAGAI SISA DARI PENJUALAN MOBIL FORTUNER SEJUMLAH RP135.000.000,00 (SERATUS TIGA PULUH LIMA JUTA RUPIAH);

1. MENETAPKAN (SEPAROH) DARI HARTA BERSAMA PADA NOMOR 4 DI ATAS MENJADI HAK TERGUGAT (YASMI EFI S.E) DAN (SEPAROH) LAINNYA SEBAGAI HARTA WARISAN PEWARIS;
2. MENETAPKAN BAGIAN AHLI WARIS DARI HARTA WARISAN PEWARIS SEBAGAI BERIKUT:

6.1. BAGIAN ROSLAINI BINTI HARUN (IBU) SEBESAR 21/120 DARI HARTA WARISAN (17,5 %) ;

6.2. BAGIAN YASMI EFI, SE (ISTERI) SEBESAR 15/120 DARI HARTA WARISAN (12,5%);

1. BAGIAN CLARAZ WANISADA ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN) SEBESAR 21/120 DARI HARTA WARISAN (17,5 %);
2. BAGIAN TAKRIMA HUSNA ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN) SEBESAR 21/120 DARI HARTA WARISAN (17,5 %);
3. BAGIAN SASKIA KHAIRANISA ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN) SEBESAR 21/12O DARI HARTA WARISAN (17,5 %);
4. BAGIAN CLARISA ALFATIHAH ERMAN BINTI ERMANSYAH (ANAK PEREMPUAN) SEBESAR 21/120 DARI HARTA WARISAN (17,5 %);

1. MENGHUKUM TERGUGAT MENYERAHKAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS SEBAGAIMANA NOMOR 6 DI ATAS SECARA NATURAL, JIKA TIDAK BISA, MAKA DILAKSANAKAN SECARA LELANG MELALUI KARTOR LELANG NEGARA;
2. MENYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA (NEIT ONVANKELIJKE VERKLAARD):

8.1. SATU PINTU RUKO YANG MENJADI OBJEK PERKARA DI PENGADILAN NEGERI PADANG;

8.2. UANG DEPOSITO DI BRI UNIT SIMPANG HARU PADANG;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELEBIHNYA;
2. MENGHUKUM PARA TURUT TERGUGAT UNTUK PATUH DAN TAAT TERHADAP PUTUSAN INI;
3. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT BERSAMA TURUT TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG SEJUMLAH RP4.255.000,00 (EMPAT JUTA DUA RATUS LIMA PULUH LIMA RIBU RUPIAH), DENGAN JUMLAH MASING-MASING RP2.127.500,00 (DUA JUTA SERATUS DUA PULUH TUJUH RIBU LIMA RATUS RUPIAH);

MEMBEBANKAN KEPADA PARA PEMBANDING DAN TERBANDING MEMBAYAR BIAYA PERKARA UNTUK TINGKAT BANDING SECARA TANGGUNG RENTENG SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH), DENGAN JUMLAH MASING-MASING RP75.000,00 (TUJUH PULUH LIMA RIBU RUPIAH);

• Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
• Membatalkan putusan Pengadilan Agama Padang Nomor 385/Pdt.G/2020/PA.Pdg, tanggal 24 Februari 2021 Masehi bertepatan dengan tanggal 12 Rajab 1442 Hijriyah;

DENGAN MENGADILI SENDIRI :

Dalam Eksepsi

Menolak semua eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan Ermansyah bin Suid telah meninggal dunia pada tanggal 28 Oktober 2017, dan dinyatakan sebagai pewaris;
3. Menetapkan ahli waris dari Ermansyah bin Suid sebagai berikut :

3.1. Roslaini binti Harun (ibu);

3.2. Yasmi Efi, SE, (isteri);

3.3. Claraz wanisa?da Erman binti Ermansyah (anak perempuan);

3.4. Takrima Husna Erman binti Ermansyah (anak perempuan);

3.5. Saskia Khairanisa Erman binti Ermansyah (anak perpempuan);

3.6. Clarisa Alfatihah Erman binti Ermansyah (anak perempuan);

1. Menetapkan harta bersama antara pewaris (Ermansyah bin Suid) dengan Tergugat (Yasmi Efi binti Munir Thalib) sebagai berikut :

4.1. Sebidang tanah seluas 500 M² dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 1736, tanggal 04 September 1996 atas nama Tergugat(Yasmi Efi, SE), di atasnya didirikan rumah untuk tempat tinggal bertingkat 2 yang terletak di Bandes Pilakut RT.002 RW.006 Kelurahan Gunung Sarik Kecamatan Kuranji Kota Padang Provinsi Sumatera Barat;

Adapun batas-batas tanah sebagai berikut :

- Sebelah utara berbatas dengan Jl. Bandes;

- Sebelah selatan berbatas dengan tanah kosong milik kaum Sawir;

- Sebelah timur berbatas dengan rumah Armen;

- Sebelah barat berbatas dengan rumah Ayub;

Saat ini rumah tersebut ditempati oleh Tergugat (Yasmi Efi, SE) dan anak-anaknya (Turut Tergugat I, II, III dan IV) sertifikat asli dipegang dan dikuasai oleh Tergugat (Yasmi Efi, SE);

4.2. Sebidang tanah seluas 350 M² atas nama Ermansyah, di atasnya didirikan ruko berlantai 2 (dua) sebanyak 3 pintu yang masing-masing seluas 16x4,5 M dan kios/toko sebanyak 4 (empat) pintu dengan ukuran 4x4 M terletak di Jl. Teuku Umar Kelurahan Alai Parak Kopi Kecamatan Padang Timur Kota Padang;

Adapun batas-batas tanah sebagai berikut :

- Sebelah Utara berbatas dengan bangunan ruko;

• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Taman Siswa;

- Sebelah Timur berbatas dengan Jalan Teuku Umar;

- Sebelah Barat berbatas dengan rumah makan Telago Surya;

Saat ini ruko dan kios disewakan kepada orang lain, sertifikat asli dipegang dan dikuasai oleh Tergugat Yasmi Efi, SE;

1. Uang sebagai sisa dari uang Deposito di BRI Cabang Padang sejumlah Rp488.915.080,00 (empat ratus delapan puluh delapan juta sembilan ratus lima belas ribu delapan puluh rupiah);
2. Uang sebagai sisa dari penjualan mobil Fortuner sejumlah Rp135.000.000,00 (seratus tiga puluh lima juta rupiah);

1. Menetapkan (separoh) dari harta bersama pada nomor 4 di atas menjadi hak Tergugat (Yasmi Efi S.E) dan (separoh) lainnya sebagai harta warisan pewaris;
2. Menetapkan bagian ahli waris dari harta warisan pewaris sebagai berikut:

6.1. Bagian Roslaini binti Harun (ibu) sebesar 21/120 dari harta warisan (17,5 %) ;

6.2. Bagian Yasmi Efi, SE (isteri) sebesar 15/120 dari harta warisan (12,5%);

1. Bagian Claraz Wanisa?da Erman binti Ermansyah (anak perempuan) sebesar 21/120 dari harta warisan (17,5 %);
2. Bagian Takrima Husna Erman binti Ermansyah (anak perempuan) sebesar 21/120 dari harta warisan (17,5 %);
3. Bagian Saskia Khairanisa Erman binti Ermansyah (anak perempuan) sebesar 21/12o dari harta warisan (17,5 %);
4. Bagian Clarisa Alfatihah Erman binti Ermansyah (anak perempuan) sebesar 21/120 dari harta warisan (17,5 %);

1. Menghukum Tergugat menyerahkan bagian masing-masing ahli waris sebagaimana nomor 6 di atas secara natural, jika tidak bisa, maka dilaksanakan secara lelang melalui Kartor Lelang Negara;
2. Menyatakan tidak dapat diterima (Neit Onvankelijke Verklaard):

8.1. Satu pintu ruko yang menjadi objek perkara di Pengadilan Negeri Padang;

8.2. Uang deposito di BRI unit Simpang Haru Padang;

1. Menolak gugatan Penggugat selebihnya;
2. Menghukum para Turut Tergugat untuk patuh dan taat terhadap putusan ini;
3. Menghukum Penggugat dan Tergugat bersama Turut Tergugat untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp4.255.000,00 (empat juta dua ratus lima puluh lima ribu rupiah), dengan jumlah masing-masing Rp2.127.500,00 (dua juta seratus dua puluh tujuh ribu lima ratus rupiah);

Membebankan kepada Para Pembanding dan Terbanding membayar biaya perkara untuk tingkat banding secara tanggung renteng sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah), dengan jumlah masing-masing Rp75.000,00 (tujuh puluh lima ribu rupiah);