Putusan PTA BANDUNG
238/Pdt.G/2021/PTA.Bdg

Putusan PTA BANDUNG Nomor 238/Pdt.G/2021/PTA.Bdg
Tanggal 9 September 2021 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA SUMBER NOMOR 6111/PDT.G/2020/PA.SBR. TANGGAL 24 MEI 2021 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 12 SYAWWAL 1442 HIJRIYAH DAN DENGAN

MENGADILI SENDIRI

DALAM PROVISI

MENOLAK GUGATAN SERTA MERTA (UITVOERBAAR BIJ VOORRAAD) PENGGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
MENOLAK SITA JAMINAN PENGGUGAT;
MENYATAKAN:

3.1. TANAH BERIKUT BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA LUAS TANAH 92 M?2; SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 10.20.20.03-1.01065/NO.1065/2016 GAMBAR SITUASI TANGGAL 8 AGUSTUS 1995 NOMOR 3870/1995 ATAS NAMA YAPTO SAPUTRA, KOMPLEK PURI PILANGSARI 2 RT.03 RW.10 BLOK D. NO.10. DESA KEDUNGJAYA, KECAMATAN KEDAWUNG, KABUPATEN CIREBON, DENGAN BATAS-BATAS:

SEBELAH UTARA : RUMAH MILIK PAK SUHARTO (D.68/69)
SEBELAH SELATAN : JL PILANGSARI II.
SEBELAH BARAT : RUMAH B.1022 MILIK PAK DODI (D.9)
SEBELAH TIMUR : RUMAH B.901 ATAS NAMA PT.(D.11)

YANG PEROLEHANNYA PADA TAHUN 2016 SESUAI AKTA JUAL BELI NOMOR 107/2016 TANGGAL 17 DESEMBER 2016 DIHADAPAN INDO MANGGOLO, S.H., M.KN,. NOTARIS DI CIREBON;

3.2. 47% (EMPAT PULUH TUJUH PROSEN) DARI NILAI JUAL TANAH BERIKUT BANGUNAN YANG BERDIRI DIATASNYA LUAS TANAH 84 M?2; SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 10.20.20.08.1.01570/NO.1570/2014 SURAT UKUR TANGGAL 24 DESEMBER 2012 NOMOR 00087/KALIKOA/2012 ATAS NAMA YAPTO SAPUTRA, JALAN SULTAN AGENG TIRTAYASA KOMPLEK PERUMAHAN KEDAWUNG REGENCY 3 NO. F5 DESA KALIKOA, KECAMATAN KEDAWUNG, KABUPATEN CIREBON, DENGAN BATAS-BATAS:

SEBELAH UTARA

:

RUMAH M.1538 MILIK PAK MUJI BURROHMAN, AMK (F4)

SEBELAH SELATAN

:

RUMAH M.1609 MILIK IBU FAUZIAH ABDUL AZIZ (F 6/7).

SEBELAH BARAT

:

RUMAH MILIK ADAT AJIB (JB.03/04)

SEBELAH TIMUR

:

JALAN AZALIA;

YANG PEROLEHANNYA PADA TAHUN 2014 SESUAI AKTA JUAL BELI NOMOR 67/2014 TANGGAL 20 MEI 2014 DIHADAPAN WATI MUSILAWATI, S.H. NOTARIS DI CIREBON ADALAH HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

MENYATAKAN 53% (LIMA PULUH TIGA PROSEN) DARI NILAI JUAL HARTA TERSEBUT PADA DIKTUM 3.2 ADALAH HARTA BAWAAN TERGUGAT;
MENYATAKAN HUTANG SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH) KE BANK BNI 1946 CABANG CIREBON ADALAH HUTANG BERSAMA;
MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM 3 (TIGA) DI ATAS DIBAGI SAMA BESAR SEPARO UNTUK PENGGUGAT DAN SEPARO LAINNYA UNTUK TERGUGAT SETELAH DIKURANGI HUTANG BERSAMA SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH) DAN BILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA RIIL/NATURA MAKA DIJUAL LELANG MELALUI KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL);
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA INI SEJUMLAH RP2.710.000,00 (DUA JUTA TUJUH RATUS SEPULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
Membatalkan putusan Pengadilan Agama Sumber Nomor 6111/Pdt.G/2020/PA.Sbr. tanggal 24 Mei 2021 Masehi bertepatan dengan tanggal 12 Syawwal 1442 Hijriyah dan dengan

MENGADILI SENDIRI

Dalam Provisi

Menolak gugatan serta merta (Uitvoerbaar Bij Voorraad) Penggugat;

Dalam Pokok Perkara

Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
Menolak sita jaminan Penggugat;
Menyatakan:

3.1. Tanah berikut bangunan yang berdiri diatasnya luas tanah 92 m?2; Sertipikat Hak Milik Nomor 10.20.20.03-1.01065/No.1065/2016 gambar situasi tanggal 8 Agustus 1995 Nomor 3870/1995 atas nama Yapto Saputra, Komplek Puri Pilangsari 2 RT.03 RW.10 Blok D. No.10. Desa Kedungjaya, Kecamatan Kedawung, Kabupaten Cirebon, dengan batas-batas:

Sebelah Utara : Rumah Milik Pak Suharto (D.68/69)
Sebelah Selatan : Jl Pilangsari II.
Sebelah Barat : Rumah B.1022 Milik Pak Dodi (D.9)
Sebelah Timur : Rumah B.901 atas nama PT.(D.11)

yang perolehannya pada tahun 2016 sesuai Akta Jual Beli Nomor 107/2016 tanggal 17 Desember 2016 dihadapan Indo Manggolo, S.H., M.Kn,. Notaris di Cirebon;

3.2. 47% (empat puluh tujuh prosen) dari nilai jual tanah berikut bangunan yang berdiri diatasnya luas tanah 84 m?2; Sertipikat Hak Milik Nomor 10.20.20.08.1.01570/No.1570/2014 Surat Ukur tanggal 24 Desember 2012 Nomor 00087/Kalikoa/2012 atas nama Yapto Saputra, Jalan Sultan Ageng Tirtayasa Komplek Perumahan Kedawung Regency 3 No. F5 Desa Kalikoa, Kecamatan Kedawung, Kabupaten Cirebon, dengan batas-batas:

? Sebelah Utara

:

Rumah M.1538 Milik Pak Muji Burrohman, AMK (F4)

? Sebelah Selatan

:

Rumah M.1609 Milik Ibu Fauziah Abdul Aziz (F 6/7).

? Sebelah Barat

:

Rumah Milik Adat Ajib (JB.03/04)

? Sebelah Timur

:

Jalan Azalia;

yang perolehannya pada tahun 2014 sesuai Akta Jual Beli Nomor 67/2014 tanggal 20 Mei 2014 dihadapan Wati Musilawati, S.H. Notaris di Cirebon adalah harta bersama antara Penggugat dan Tergugat;

Menyatakan 53% (lima puluh tiga prosen) dari nilai jual harta tersebut pada diktum 3.2 adalah harta bawaan Tergugat;
Menyatakan hutang sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) ke Bank BNI 1946 Cabang Cirebon adalah hutang bersama;
Menghukum Tergugat untuk membagi harta bersama tersebut pada diktum 3 (tiga) di atas dibagi sama besar separo untuk Penggugat dan separo lainnya untuk Tergugat setelah dikurangi hutang bersama sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) dan bila tidak dapat dibagi secara riil/natura maka dijual lelang melalui Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL);
Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp2.710.000,00 (dua juta tujuh ratus sepuluh ribu rupiah);