Putusan PT YOGYAKARTA
47/PDT/2022/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 47/PDT/2022/PT YYK
Tanggal 21 Juni 2022 — Pembanding/Tergugat I : FARIDERMA ARDANA RASWARA PURNA YUDA Diwakili Oleh : SAFIUDIN, SH.CN.
Pembanding/Tergugat II : PUTRI WULANDARI Diwakili Oleh : SAFIUDIN, SH.CN.
Terbanding/Penggugat I : MAYA ATIKA WIDOWATI WIDODO
Terbanding/Penggugat II : BOBY IRAWAN PUTRAWIBAWA WIDODO
Terbanding/Penggugat III : ARISTIA PRADITA WIDASARI WIDODO
Terbanding/Turut Tergugat I : DARU PURWANINGSIH, SH.
Terbanding/Turut Tergugat II : KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SLEMAN

MENGADILI

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PARA PEMBADING/PARA TERGUGAT KONPENSI/PARA PENGGUGAT REKOPENSI;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN NEGERI SLEMAN NOMOR 171/PDT.G/2021/PN SMN TANGGAL 7 APRIL 2022 SEKEDAR MENGENAI REDAKSI AMAR PUTUSAN NOMOR 2, NOMOR 3 DAN NOMOR 8 SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT :

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA;

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN HUKUMNYA BAHWA ALM RITA INDUSTRIANA NURBAETI, ORANG TUA PARA PENGUGAT ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK.
3. MENYATAKAN HUKUMNYA BAHWA AKTA PERIKATAN JUAL BELI NOMOR : 08 TERTANGGAL 30 NOVEMBER 2016 YANG DIBUAT DAN DITANDATANGANI OLEH TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN RITA INDUSTRIANA NURBAETI DIHADAPAN NOTARIS DARU PURWANINGSIH, SH. (TURUT TERGUGAT I) ADALAH SAH MENURUT HUKUM, OLEH KARENA ITU MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II UNTUK MENINDAK LANJUTI PROSES JUAL BELI DENGAN PARA PENGGUGAT SEBAGAI AHLI WARIS DARI ALM RITA INDUSTRIANA NURBAETI DIHADAPAN TURUT TERGUGAT I
4. MENYATAKAN HUKUMNYA BAHWA SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI KELURAHAN TRIDADI, KECAMATAN SLEMAN, KABUPATEN SLEMAN, SEBAGAIMANA SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR : 06948/TRIDADI, SURAT UKUR NOMOR : 00021/2013 TERTANGGAL 3 SEPTEMBER 2013, SELUAS 984 M2 TERCATAT ATAS NAMA FARIDERMA ARDANA RASWARA PURNA YUDA (TERGUGAT I), DENGAN BATAS- BATAS SEBAGAI BERIKUT :
   • SEBELAH UTARA : ALMARHUM BAPAK TRIS/IBU NGATIYEM
   • SEBELAH TIMUR : TROTOAR DAN JALAN PARASAMYA
   • SEBELAH SELATAN : IBU MELIANA DWI NURMALAWATI DAN IBU NGADINAH/IBU ENDANG
   • SEBELAH BARAT : JALAN MANYAR

ADALAH MILIK AHLI WARIS RITA INDUSTRIANA NURBAETI YANG TERDIRI DARI MAYA

• PUTRAWIBAWA DAN ARISTIA

PRADITA WIDASARI WIDODO (PARA PENGGUGAT).

1. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR : 06948/TRIDADI, SURAT UKUR NOMOR : 00021/2013 TERTANGGAL 3 SEPTEMBER 2013, SELUAS 984 M2 TERCATAT ATAS NAMA FARIDERMA ARDANA RASWARA PURNA YUDA (TERGUGAT I) KEPADA PARA PENGGUGAT.
2. MENGHUKUM TERGUGAT I DAN TERGUGAT II ATAU SIAPAPUN YANG MEMPEROLEH HAK DARI PADANYA, UNTUK MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN YANG DIKUASAINYA KEPADA PARA PENGGUGAT TANPA SYARAT APAPUN, APABILA PERLU MENGGUNAKAN APARAT KEPOLISIAN REPUBLIK INDONESIA (POLRI).
3. MEMERINTAHKAN KEPADA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SLEMAN (TURUT TERGUGAT II) UNTUK MELAKUKAN BALIK NAMA/PERALIHAN HAK KEPEMILIKAN ATAS TANAH TERHADAP SERTIPIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR : 06948/TRIDADI, SURAT UKUR NOMOR : 00021/2013 TERTANGGAL 3 SEPTEMBER 2013, SELUAS 984 M2 DARI ATAS NAMA FARIDERMA ARDANA RASWARA PURNA YUDA (TERGUGAT I) MENJADI ATAS NAMA PARA PENGGUGAT SETELAH PUTUSAN PERKARA INI MEMILIKI KEKUATAN HUKUM TETAP (INKRACHT VAN GEWIJSDE).
4. MENGHUKUM PARA TERGUGAT DAN PARA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP ISI PUTUSAN DALAM PERKARA INI;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP. 150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)

MENGADILI

1. Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Para Pembading/Para Tergugat Konpensi/Para Penggugat Rekopensi;
2. Memperbaiki Putusan Negeri Sleman Nomor 171/Pdt.G/2021/PN Smn tanggal 7 April 2022 sekedar mengenai redaksi amar putusan nomor 2, nomor 3 dan nomor 8 sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut :

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Para Tergugat;

Dalam Pokok Perkara;

1. Mengabulkan gugatan para Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan hukumnya bahwa alm Rita Industriana Nurbaeti, orang tua Para Pengugat adalah pembeli yang beritikad baik.
3. Menyatakan hukumnya bahwa Akta Perikatan Jual Beli Nomor : 08 tertanggal 30 November 2016 yang dibuat dan ditandatangani oleh Tergugat I, Tergugat II dan Rita Industriana Nurbaeti dihadapan Notaris Daru Purwaningsih, SH. (Turut Tergugat I) adalah sah menurut hukum, oleh karena itu menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk menindak lanjuti proses jual beli dengan Para Penggugat sebagai ahli waris dari alm Rita Industriana Nurbaeti dihadapan Turut Tergugat I
4. Menyatakan hukumnya bahwa sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Kelurahan Tridadi, Kecamatan Sleman, Kabupaten Sleman, sebagaimana Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 06948/Tridadi, Surat Ukur Nomor : 00021/2013 tertanggal 3 September 2013, seluas 984 m2 tercatat atas nama FARIDERMA ARDANA RASWARA PURNA YUDA (TERGUGAT I), dengan batas- batas sebagai berikut :
   • Sebelah Utara : Almarhum Bapak Tris/Ibu Ngatiyem
   • Sebelah Timur : Trotoar dan Jalan Parasamya
   • Sebelah Selatan : Ibu Meliana Dwi Nurmalawati dan Ibu Ngadinah/Ibu Endang
   • Sebelah Barat : Jalan Manyar

Adalah milik ahli waris Rita Industriana Nurbaeti yang terdiri dari Maya

• Putrawibawa dan Aristia

Pradita Widasari Widodo (Para Penggugat).

1. Menghukum TURUT TERGUGAT I untuk menyerahkan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 06948/Tridadi, Surat Ukur Nomor : 00021/2013 tertanggal 3 September 2013, seluas 984 m2 tercatat atas nama Fariderma Ardana Raswara Purna Yuda (Tergugat I) kepada Para Penggugat.
2. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II atau siapapun yang memperoleh hak dari padanya, untuk menyerahkan tanah dan bangunan yang dikuasainya kepada Para Penggugat tanpa syarat apapun, apabila perlu menggunakan aparat Kepolisian Republik Indonesia (POLRI).
3. Memerintahkan kepada Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman (Turut Tergugat II) untuk melakukan balik nama/peralihan hak kepemilikan atas tanah terhadap Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 06948/Tridadi, Surat Ukur Nomor : 00021/2013 tertanggal 3 September 2013, seluas 984 m2 dari atas nama Fariderma Ardana Raswara Purna Yuda (Tergugat I) menjadi atas nama Para Penggugat setelah putusan perkara ini memiliki kekuatan hukum tetap (inkracht van gewijsde).
4. Menghukum Para Tergugat dan Para Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan dalam perkara ini;

Dalam Rekonpensi

• Menolak gugatan rekonvensi seluruhnya;

Dalam Konpensi dan Rekonpensi

• Menghukum para Tergugat Konvensi/para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding sejumlah Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)