Putusan PT KUPANG
64/PDT/2022/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 64/PDT/2022/PT KPG
Tanggal 30 Mei 2022 — Pembanding/Turut Tergugat II : MARIA CORNELIA YASINTA GO
Terbanding/Penggugat : ELVY GUNAWAN
Terbanding/Tergugat I : MARIA NATALIA GO alias MARIA STEFANIA NATALIA GO
Terbanding/Tergugat II : ANTONIUS GO
Turut Terbanding/Turut Tergugat III : DIONISIUS ASIU GO
Turut Terbanding/Turut Tergugat IV : SILVIANA GO

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERSEBUT;
2. MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAUMERE NOMOR 39/PDT.G/2021/PN MME TANGGAL 18 PEBRUARI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI:

• MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT;

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENGABULKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TELAH BERALASKAN HAK BERUPA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR: 24/2003, DENGAN SURAT UKUR NOMOR: 22/KOTA BARU/2003 TANGGAL 25 MARET 2003, YANG DISEPAKATI ANTARA ALMARHUM HERYANTO GO DENGAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI;
• MENYATAKAN PERBUATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI YANG TIDAK MEMENUHI PRESTASINYA MENANDATANGANI AKTA JUAL BELI ATAS SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TELAH BERALASKAN HAK BERUPA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR: 24/2003, DENGAN SURAT UKUR NOMOR: 22/KOTA BARU/2003 TANGGAL 25 MARET 2003, DALAM KEDUDUKANNYA SELAKU AHLI WARIS HERYANTO GO DIHADAPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ADALAH PERBUATAN INGKAR JANJI / WANPRESTASI;
• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMENUHI PRESTASI YANG MENJADI HAK DARI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI, YAKNI MELANJUTKAN PROSES JUAL BELI ATAS SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN YANG TELAH BERALASKAN HAK BERUPA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR: 24/2003, DENGAN SURAT UKUR NOMOR: 22/KOTA BARU/2003 TANGGAL 25 MARET 2003 DAN MENANDATANGANI AKTA JUAL BELI TANAH DAN BANGUNAN A QUO DENGAN CARA MENGHADAP PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH / PPAT YANG AKAN DITUNJUK OLEH TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI SECARA BERSAMA-SAMA DENGAN PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT KONVENSI DAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI DALAM WAKTU 1 ( SATU ) BULAN SETELAH PUTUSAN PERKARA INI MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM TETAP, DAN APABILA LEWAT DARI BATAS WAKTU 1 ( SATU ) BULAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI TIDAK MENANDATANGANI AKTA JUAL BELI, MAKA AKTA JUAL BELI / AJB YANG DITANDATANGANI OLEH PARA AHLI WARIS ALMARHUM HERYANTO GO SELAIN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI, BERSAMA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI TETAP BERKEKUATAN HUKUM UNTUK PROSES LEBIH LANJUT PADA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN SIKKA;
• MENGHUKUM PARA TURUT TERBANDING SEMULA PARA TURUT TERGUGAT KONVENSI UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN INI;
• MENOLAK GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• MENERIMA EKSEPSI TERBANDING SEMULA PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENYATAKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONVANKELIJKE VERKLAARD);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat tersebut;
2. Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Maumere Nomor 39/Pdt.G/2021/PN Mme tanggal 18 Pebruari 2022 yang dimohonkan banding, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

DALAM KONVENSI

DALAM PROVISI:

• Menolak tuntutan provisi Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat;

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

• Mengabulkan gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
• Menyatakan sah dan mengikat Perjanjian Pengikatan Jual Beli sebidang tanah dan bangunan yang telah beralaskan hak berupa Sertipikat Hak Milik Nomor: 24/2003, dengan Surat Ukur Nomor: 22/Kota Baru/2003 tanggal 25 Maret 2003, yang disepakati antara almarhum Heryanto Go dengan Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi;
• Menyatakan perbuatan Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi yang tidak memenuhi prestasinya menandatangani Akta Jual Beli atas sebidang tanah dan bangunan yang telah beralaskan hak berupa Sertipikat Hak Milik Nomor: 24/2003, dengan Surat Ukur Nomor: 22/Kota Baru/2003 tanggal 25 Maret 2003, dalam kedudukannya selaku Ahli Waris Heryanto Go dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah adalah perbuatan ingkar janji / wanprestasi;
• Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi untuk memenuhi prestasi yang menjadi hak dari Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi, yakni melanjutkan proses jual beli atas sebidang tanah dan bangunan yang telah beralaskan hak berupa Sertipikat Hak Milik Nomor: 24/2003, dengan Surat Ukur Nomor: 22/Kota Baru/2003 tanggal 25 Maret 2003 dan menandatangani Akta Jual Beli tanah dan bangunan a quo dengan cara menghadap Pejabat Pembuat Akta Tanah / PPAT yang akan ditunjuk oleh Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi secara bersama-sama dengan Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat Konvensi dan Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dalam waktu 1 ( satu ) bulan setelah putusan perkara ini mempunyai kekuatan hukum tetap, dan apabila lewat dari batas waktu 1 ( satu ) bulan Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi tidak menandatangani Akta Jual Beli, maka Akta Jual Beli / AJB yang ditandatangani oleh Para Ahli Waris almarhum Heryanto Go selain Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi, bersama Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi tetap berkekuatan hukum untuk proses lebih lanjut pada Kantor Pertanahan Kabupaten Sikka;
• Menghukum Para Turut Terbanding semula Para Turut Tergugat Konvensi untuk tunduk dan patuh pada putusan ini;
• Menolak gugatan Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

DALAM EKSEPSI:

• Menerima Eksepsi Terbanding semula Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi;

DALAM POKOK PERKARA:

• Menyatakan gugatan Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima (Niet Onvankelijke verklaard);

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah );