Putusan PT PEKANBARU
132/PDT/2022/PT PBR

M E N G A D I L I :

- MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II;

DALAM PROVISI:

- MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI:

- MENOLAK EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANJUNG BALAI KARIMUN NOMOR 35/PDT.G/2021/PN TBK TANGGAL 8 JUNI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

- MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II UNTUK SEBAHAGIAN;

1. MENYATAKAN PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I SEBAGAI PEMILIK SEBIDANG TANAH RT 001 RW 003 KELURAHAN TEBING, KECAMATAN TEBING, KABUPATEN KARIMUN, PROVINSI KEPULAUAN RIAU, SURAT KETERANGAN RIWAYAT PEMILIKAN/ PENGUASAAN TANAH SESUAI REGISTER KELURAHAN TEBING NOMOR 118/593/2002 TANGGAL 25 APRIL 2002 DAN SESUAI REGISTER KECAMATAN TEBING NOMOR 324/593/2002 TANGGAL 24 NOPEMBER 2002 SELUAS 18.750 M2 ATAS NAMA KASDI HERMANTO DAN SEBAHAGIAN TELAH DIJUAL KEPADA MISUWATI ( PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II ) SELUAS 6.140, 4 M2, KEMDIAN PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I MENGHIBAHKAN TANAH UNTUK JALAN MENUJU KAMPUNG BARU SELUAS 450 M2 SEHINGGA TOTAL SISA TANAH MILIK PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I SELUAS 9.150 M2 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA BERBATAS TANAH KASDI HERMANTO ( PEMBADING I SEMULA PENGGUGAT I );

- SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH ALENG ( TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II );

- SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH KASDI HERMANTO ( PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I );

- SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN LAUT/SEKARANG JALAN CONTAL AREA.

2. MENYATAKAN PEMBANDING II SEMULA PENGGUGAT II SEBAGAI PEMILIK SEBIDANG TANAH RT 001 RW 003 KELURAHAN TEBING, KECAMATAN TEBING, KABUPATEN KARIMUN, PROPINSI KEPULAUAN RIAU SELUAS 6.140,4 M2 ( 120 M2 X 65 M2 ) BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 02437/TEBING TANGGAL 08 NOPEMBER 2018 SELUAS 6.140,4 M2 (ENAM RIBU SERATUS EMPAT PULUH KOMA EMPAT METER PERSEGI ) ATAS NAMA: MISUWATI DAN SURAT PERNYATAAN PENGUASAAN FISIK BIDANG TANAH (SPORADIK) REGISTER CAMAT NO.96/593/2016. DENGAN-BATAS BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH SUARDI;

- SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN KEARAH KAMPUNG BARU;

- SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH KASDI HERMANTO ( PEMBANDING I SEMULA PENGGUGAT I );

- SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN LAUT /SEKARANG DENGAN JALAN CONTAL AREA;

3. MENYATAKAN TERBANDING I, II, III DAN IV SEMULA TERGUGAT I, II, III DAN IV, TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ( ONRECHTS MATIGE DAAD );

4. MENGHUKUM TERBANDING I, II, III, DAN TERBANDING IV UNTUK MENGOSONGKAN SERTA MEMBONGKAR BANGUNAN RUMAH SEMI PERMANEN ATAU KAYU DAN PAPAN YANG BERDIRI DI ATAS TANAH MILIK PEMBANDING I DAN II SEMULA PENGGUGAT I DAN II ANTARA LAIN :

A. BANGUNAN SEMI PERMANEN TEMPAT TINGGAL TERBANDING III SEMULA TERGUGAT III, BERUKURAN LEBIH KURANG 8 M2 X 10 M2;

B. BANGUNAN 3 PINTU RUMAH SEWA UKURAN LEBIH KURANG 12 M2 X 6 M2;

C. BANGUNAN KAYU 2 PINTU YANG TELAH RUSAK 8 M2 X 4 M2;

5. MENGHUKUM PARA TERBANDING I, II, III DAN TERBANDING IV SERTA TURUT TERBANDING I DAN II SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN II UNTUK MEMBAYAR ONGKOS PERKARA, UNTUK TINGKAT BANDING SEBESAR RP. 150.000, ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH );

- MENOLAK GUGATAN PEMBANDING I DAN II SEMULA PENGGUGAT I DAN II SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I :

- Menerima permohonan Banding dari para PEMBANDING semula PENGGUGAT I dan PENGGUGAT II;

DALAM PROVISI:

- Menolak Tuntutan Provisi Para Pembanding semula para Penggugat;

DALAM EKSEPSI:

- Menolak Eksepsi para Terbanding semula para Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

- Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Tanjung Balai Karimun Nomor 35/Pdt.G/2021/PN Tbk Tanggal 8 Juni 2022 yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

- Mengabulkan gugatan para PEMBANDING semula PENGGUGAT I dan PENGGUGAT II untuk sebahagian;

1. Menyatakan PEMBANDING I semula Penggugat I sebagai pemilik sebidang tanah RT 001 RW 003 Kelurahan Tebing, Kecamatan Tebing, Kabupaten Karimun, Provinsi Kepulauan Riau, Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/ Penguasaan tanah sesuai register Kelurahan Tebing Nomor 118/593/2002 tanggal 25 April 2002 dan sesuai register Kecamatan Tebing Nomor 324/593/2002 tanggal 24 Nopember 2002 seluas 18.750 M2 atas nama Kasdi Hermanto dan sebahagian telah dijual kepada MISUWATI ( Pembanding II semula Penggugat II ) seluas 6.140, 4 M2, kemdian Pembanding I semula Penggugat I menghibahkan tanah untuk jalan menuju Kampung Baru seluas 450 M2 sehingga total sisa tanah milik Pembanding I semula Penggugat I seluas 9.150 M2 dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatas tanah Kasdi Hermanto ( Pembading I semula Penggugat I );

- Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Aleng ( Terbanding II semula Tergugat II );

- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Kasdi Hermanto ( Pembanding I semula Penggugat I );

- Sebelah Timur berbatas dengan Laut/sekarang Jalan Contal Area.

2. Menyatakan Pembanding II semula Penggugat II sebagai pemilik sebidang tanah RT 001 RW 003 Kelurahan Tebing, Kecamatan Tebing, Kabupaten Karimun, Propinsi Kepulauan Riau seluas 6.140,4 M2 ( 120 m2 x 65 M2 ) berdasarkan Sertifikat Hak Milik Nomor 02437/Tebing tanggal 08 Nopember 2018 seluas 6.140,4 M2 (enam ribu seratus empat puluh koma empat meter persegi ) atas nama: MISUWATI dan Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) Register Camat No.96/593/2016. Dengan-batas batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Suardi;

- Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan kearah Kampung Baru;

- Sebelah Barat berbatas dengan tanah Kasdi Hermanto ( Pembanding I semula Penggugat I );

- Sebelah Timur berbatas dengan Laut /sekarang dengan Jalan contal area;

3. Menyatakan Terbanding I, II, III dan IV semula Tergugat I, II, III dan IV, telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ( Onrechts Matige Daad );

4. Menghukum Terbanding I, II, III, dan Terbanding IV untuk mengosongkan serta membongkar bangunan rumah semi permanen atau kayu dan papan yang berdiri di atas tanah milik Pembanding I dan II semula Penggugat I dan II antara Lain :

a. Bangunan semi permanen tempat tinggal Terbanding III semula Tergugat III, berukuran lebih kurang 8 M2 x 10 M2;

b. Bangunan 3 pintu rumah sewa ukuran lebih kurang 12 M2 x 6 M2;

c. Bangunan kayu 2 pintu yang telah rusak 8 M2 x 4 M2;

5. Menghukum Para Terbanding I, II, III dan Terbanding IV serta Turut Terbanding I dan II semula Turut Tergugat I dan II untuk membayar ongkos perkara, untuk Tingkat Banding sebesar Rp. 150.000, ( Seratus Lima Puluh Ribu Rupiah );

- Menolak Gugatan Pembanding I dan II semula Penggugat I dan II selain dan selebihnya;