Putusan PT YOGYAKARTA
65/PDT/2022/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 65/PDT/2022/PT YYK
Tanggal 12 September 2022 — Pembanding/Tergugat : Halimatus Sa'diyah Diwakili Oleh : EMAN JAZULY, SE, SH, dkk
Terbanding/Penggugat I : Stefanus Maria Gunawan Diwakili Oleh : AGUSTINUS ANINDYA, SH
Terbanding/Penggugat II : MARGELLINA VETTYANNA ISKANDAR Diwakili Oleh : AGUSTINUS ANINDYA, SH
Terbanding/Turut Tergugat I : Sri Penny Nugrohowati, SH Diwakili Oleh : Ari Setyawan, SH
Terbanding/Turut Tergugat II : Eduard Ardiyanto, SH

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DAN TURUT TERGUGAT I ;
• MEMPERBAIKI DAN MENAMBAH AMAR PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SLEMAN NOMOR 271/PDT.G/2021/PN SMN TANGGAL 28 JUNI 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT YANG AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAIMANA TERSEBUT DIBAWAH :

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT / TERBANDING I DAN TERBANDING II UNTUK SEBAGIAN ;
2. MENYATAKAN PENGGUGAT/TERBANDING I DAN TERBANDING II ADALAH PENJUAL YANG BERITIKAD BAIK ;
3. MENYATAKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI SESUAI AKTA NOTARIS NOMOR 2 TANGGAL 14-05-2018 NOTARIS EDUARD ARDYANTO, SH. TIDAK SAH SECARA HUKUM (CACAT HUKUM) ;
4. MEMBATALKAN PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELI SESUAI AKTA NOTARIS NOMOR 2 TANGGAL 14-05-2018 NOTARIS EDUARD ARDYANTO, SH ;
5. MENYATAKAN PERJANJIAN JUAL BELI SEBAGAIMANA AKTA JUAL BELI NOMOR 122/2018 DITANGGALI 7 MEI 2018 PPAT SRI PENY NUGROHOWATI, SH TIDAK SAH SECARA HUKUM (CACAT HUKUM) ;
6. MEMBATALKAN PERJANJIAN JUAL BELI SEBAGAIMANA AKTA JUAL BELI NOMOR 122/2018 DITANGGALI 7 MEI 2018 PPAT SRI PENY NUGROHOWATI, SH.
7. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR 122/2018 DITANGGALI 7 MEI 2018 PPAT SRI PENY NUGROHOWATI, SH YANG DIBUAT PPAT SRI PENI NUGROHOWATI, SH BERIKUT SALINAN AKTANYA TIDAK BERLAKU DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN BERLAKU DAN MENGIKAT SECARA HUKUM ;
8. MENYATAKAN SEGALA PERBUATAN HUKUM BERUPA PERALIHAN HAK ATAUPUN PEMBEBANAN HAK TERHADAP SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 230/SIDOARUM, GS TANGGAL 26 SEPTEMBER 1987, NOMOR 5413, LUAS 1210 M^2. OLEH TERGUGAT/ PEMBANDING I KEPADA PIHAK LAIN BATAL DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN BERLAKU DAN MENGIKAT SECARA HUKUM ;
9. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN SEBAGAIMANA SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 230/SIDOARUM, GS TANGGAL 26 SEPTEMBER 1987, NOMOR 5413, LUAS 1210 M² KEMBALI SEBAGAI MILIK PENGGUGAT/TERBANDING I DAN TERBANDING II;
10. MENYATAKAN UANG YANG TELAH DITERIMA OLEH PENGGUGAT/TERBANDING I DAN TERBANDING II SEBESAR RP1.500.000.000; ( SATU MILYAR LIMA RATUS JUTA RUPIAH ) DIKEMBALIKAN KEPADA PEMBANDING I/TERGUGAT SEBESAR RP750.000.000 ( TUJUH RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH );
11. MENGHUKUM PEMBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT II UNTUK TUNDUK DAN TAAT PADA PUTUSAN INI ;
12. MENGHUKUM PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT DAN PEMBANDING II SEMULA TURUT TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 ( SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH ) SECARA TANGGUNG RENTENG ;

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Tergugat dan Turut Tergugat I ;
• Memperbaiki dan menambah amar putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 271/Pdt.G/2021/PN Smn tanggal 28 Juni 2022 yang dimohonkan banding tersebut yang amar selengkapnya sebagaimana tersebut dibawah :

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat / Terbanding I dan Terbanding II untuk sebagian ;
2. Menyatakan Penggugat/Terbanding I dan Terbanding II adalah Penjual yang beritikad baik ;
3. Menyatakan Perjanjian Pengikatan Jual Beli sesuai Akta Notaris Nomor 2 Tanggal 14-05-2018 Notaris Eduard Ardyanto, SH. tidak sah secara hukum (Cacat Hukum) ;
4. Membatalkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli sesuai Akta Notaris Nomor 2 Tanggal 14-05-2018 Notaris Eduard Ardyanto, SH ;
5. Menyatakan Perjanjian Jual Beli sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 122/2018 diTanggali 7 Mei 2018 PPAT SRI PENY NUGROHOWATI, SH tidak sah secara hukum (Cacat Hukum) ;
6. Membatalkan Perjanjian Jual Beli sebagaimana Akta Jual Beli Nomor 122/2018 diTanggali 7 Mei 2018 PPAT SRI PENY NUGROHOWATI, SH.
7. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor 122/2018 diTanggali 7 Mei 2018 PPAT SRI PENY NUGROHOWATI, SH yang dibuat PPAT Sri Peni Nugrohowati, SH berikut Salinan Aktanya tidak berlaku dan tidak memiliki kekuatan berlaku dan mengikat secara hukum ;
8. Menyatakan segala perbuatan hukum berupa peralihan hak ataupun pembebanan hak terhadap Sertifikat Hak Milik No. 230/Sidoarum, GS tanggal 26 September 1987, Nomor 5413, Luas 1210 M^2. Oleh TERGUGAT/ PEMBANDING I kepada Pihak Lain batal dan tidak memiliki kekuatan berlaku dan mengikat secara hukum ;
9. Menyatakan sebidang tanah dan bangunan sebagaimana Sertifikat Hak Milik No. 230/Sidoarum, GS tanggal 26 September 1987, Nomor 5413, Luas 1210 M² kembali sebagai milik PENGGUGAT/TERBANDING I dan TERBANDING II;
10. Menyatakan uang yang telah diterima oleh PENGGUGAT/TERBANDING I dan TERBANDING II sebesar Rp1.500.000.000; ( satu milyar lima ratus juta rupiah ) dikembalikan kepada Pembanding I/Tergugat sebesar Rp750.000.000 ( tujuh ratus lima puluh juta rupiah );
11. Menghukum PEMBANDING II semula TURUT TERGUGAT I dan TURUT TERBANDING semula TURUT TERGUGAT II untuk tunduk dan taat pada putusan ini ;
12. Menghukum PEMBANDING I semula TERGUGAT dan PEMBANDING II semula TURUT TERGUGAT I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 ( seratus lima puluh ribu rupiah ) secara tanggung renteng ;