Putusan PT PALEMBANG Nomor 131/PDT/2022/PT PLG
Tanggal 13 Desember 2022 — Pembanding/Tergugat : Asmawati Diwakili Oleh : Aprisal Nesidatu, S.H.
Terbanding/Penggugat I : Thomas Chandra Hendratto
Terbanding/Penggugat II : Kuntara Chitra
Terbanding/Penggugat III : Kamil
Terbanding/Penggugat IV : Kasan

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDINGSEMULATERGUGAT ;
• MEMPERBAIKIPUTUSAN PENGADILAN NEGERI PANGKALAN BALAI NOMOR 12/PDT.G/2022/PN PKBTANGGAL 17 OKTOBER 2022YANG DIMOHONKAN BANDING DENGAN AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT;

DALAM EKSEPSI :

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA;

• MENGABULKANGUGATANPARAPENGGUGATUNTUKSEBAGIAN;
• MENYATAKANPERBUATANTERGUGATMERUPAKANPERBUATANMELAWANHUKUM;
• MENYATAKAN PARA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK SAH SEBIDANG TANAH HAKUSAHAYANGDAHULUTERLETAKDIPROVINSISUMATERASELATAN,DAERAHTINGKATII KOTAMADYA PALEMBANG, KECAMATAN SEBERANG ULU II, KELURAHAN PLAJUDARAT, JALAN TEGAL BINANGUN RT.44, SEKARANG MASUK DALAM KABUPATENBANYUASIN, KECAMATAN RAMBUTAN, KELURAHAN JAKABARING SELATAN, JALANTEGAL BINANGUN, SELUAS 8.245 M2 (DELAPAN RIBU DUA RATUS EMPAT PULUHLIMA METER PERSEGI) DENGAN UKURAN PANJANG: 232,50 M (DUA RATUS TIGAPULUH DUA KOMA LIMA PULUH METER) DAN 233.60 M, (DUA RATUS TIGA PULUHTIGA KOMA ENAM PULUH METER) DAN LEBAR: 35,30 M (TIGA PULUH LIMA KOMATIGA PULUHMETER)DAN35M(TIGA PULUHLIMAMETER),BERDASARKAN:
  • AKTA PENGOPERAN/PENYERAHAN HAK TANGGAL 22 APRIL 2013 NO.29, YANGDIBUATDIHADAPANYULIEPATRICIASIREGAR,SH,NOTARISDIPALEMBANGANTARARACHMATCHANDRA(PEMBERIPENGOPERAN/PENYERAHANHAK)PENERIMAPENGOPERAN/PENYERAHANKEPADA:

-THOMASCHANDRAHENDRATTO(PENGGUGATI).

-KUNTARACHITRA(PENGGUGATII).

-KAMIL(PENGGUGATIII).

-KASAN (PENGGUGATIV).

• SURAT KETERANGAN PENGAKUAN HAK USAHA SEBIDANG TANAH TANGGAL 14NOPEMBER 1987, YANG TELAH DIDAFTARKAN PADA KANTOR KELURAHAN PLAJUDARAT PADA TANGGAL 20 NOPEMBER 1987 NOMOR:131/4A/PD/1987 DANKANTOR CAMAT SEBERANG ULU II PALEMBANG PADA TANGGAL 24 NOPEMBER1987NOMOR:012A/P/SU.II/1987,BERDASARKANBATASWILAYAHKOTAMADYAPALEMBANGDANBANYUASIN,TANAHTERSEBUTAN.SOPIAH,TERLETAKDIWILAYAHDESASUNGAIKEDUKANKECAMATANRAMBUTANKABUPATEN BANYUASIN, MAKA TELAH DIDAFTARKAN KEPADA KEPALA DESASUNGAIKEDUKANPADATANGGAL12SEPTEMBER2012NOMOR:546/DSK/2012;
• BERITAACARAPEMERIKSAANDANPENGUKURANTANAHTANGGAL13NOPEMBER1987,YANGDIKETAHUIOLEHLURAHPLAJUDARATPALEMBANGDANCAMATSEBERANGULU IIPALEMBANG;
• SURAT KETERANGAN NO.725/4C/PD/1987, TANGGAL21 NOPEMBER1987,DITANDATANGANI OLEH LURAH PLAJU DARAT PALEMBANG NOMOR:010 131 259DAN DIKETAHUI OLEH CAMAT SEBERANG ULU II PALEMBANG PADA TANGGAL 18DESEMBER1987NOMOR:225/KET/SU.II/1987;
• AKTAPELEPASANHAKNO.1039/PH/SU.II/1987,31DESEMBER1987,ANTARASOPIAH(PEMBERIPELEPASANHAK)KEPADARACHMATCHANDRA(PENERIMAPELEPASANHAK),YANGDIBUATDIHADAPANDOTORANDUSSAIDIMURSISELAKUKEPALAWILAYAHKECAMATANSEBERANGULUIIKOTAMADYA PALEMBANG.

DENGANBATAS-BATASDAHULUSEBAGAIBERIKUT:

-SEBELAHUTARABERBATASANDENGANJALANTEGALBINANGUN;

-SEBELAHSELATANDAHULUBERBATASANDENGANTANAHSDR.NANONG;

-SEBELAHTIMURDAHULUBERBATASANDENGANTANAHSDR.ALISETIAWAN;

-SEBELAHBARATDAHULUBERBATASANDENGANTANAHSDR.MAIL;

SEKARANGBERBATASANDENGAN:

• SEBELAHUTARASEKARANGBERBATASANDENGANJALANTEGALBINANGUN;
• SEBELAHSELATANSEKARANG BERBATASAN DENGANTANAH KOMPLEKPERUMAHANROYAL RESORT.

-SEBELAH TIMUR SEKARANG BERBATASAN DENGAN TANAHSHMNO.03373/2009.

-SEBELAHBARATSEKARANGBERBATASANDENGANTANAHKOMPLEKPERUMAHANPESONAJAKABARINGPERMAI(PJP)99;

• MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN TANAH OBJEK SENGKETA KEPADAPARAPENGGUGATDALAMKEADAAN KOSONG;
• MENYATAKAN AKTA PENGOPERAN HAK BERDASARKAN HIBAH NO.67 TANGGAL 06OKTOBER 1999 YANG DIBUAT DIHADAPAN ROBERT TJAHJAINDRA, SH.,MBA NOTARISDI PALEMBANG DAN SURAT PENGAKUAN HAK TERTANGGAL 04 SEPTEMBER 1985,YANGDIDAFTARKANDIKEPALADESASUNGAIKEDUKANPADATANGGAL04SEPTEMBER1985NOMOR:592.11/95/V,DANMENGETAHUI/MENGESAHKANOLEHCAMAT PERWAKILAN RAMBUTAN PADA TANGGAL 05 SEPTEMBER 1985 NOMOR:592.11/107/SKT/1985TIDAKMEMPUNYAIKEKUATANHUKUMYANGMENGIKAT;
• MENOLAKGUGATANPARAPENGGUGATUNTUKSELAINDANSELEBIHNYA;

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan Banding dari PembandingsemulaTergugat ;
• MemperbaikiPutusan Pengadilan Negeri Pangkalan Balai Nomor 12/Pdt.G/2022/PN Pkbtanggal 17 Oktober 2022yang dimohonkan banding dengan amar selengkapnya sebagai berikut;

Dalam Eksepsi :

- Menolak Eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara;

• MengabulkangugatanParaPenggugatuntuksebagian;
• MenyatakanPerbuatanTergugatmerupakanPerbuatanMelawanHukum;
• Menyatakan Para Penggugat adalah Pemilik Sah sebidang Tanah HakUsahayangdahuluterletakdiProvinsiSumateraSelatan,DaerahTingkatII Kotamadya Palembang, Kecamatan Seberang Ulu II, Kelurahan PlajuDarat, Jalan Tegal Binangun RT.44, sekarang masuk dalam KabupatenBanyuasin, Kecamatan Rambutan, Kelurahan Jakabaring Selatan, JalanTegal Binangun, seluas 8.245 M2 (delapan ribu dua ratus empat puluhlima meter persegi) dengan ukuran panjang: 232,50 M (dua ratus tigapuluh dua koma lima puluh meter) dan 233.60 M, (dua ratus tiga puluhtiga koma enam puluh meter) dan lebar: 35,30 M (tiga puluh lima komatiga puluhmeter)dan35M(tiga puluhlimameter),berdasarkan:
  • Akta Pengoperan/Penyerahan Hak tanggal 22 April 2013 No.29, yangdibuatdihadapanYuliePatriciaSiregar,SH,NotarisdiPalembangantaraRachmatChandra(PemberiPengoperan/PenyerahanHak)PenerimaPengoperan/Penyerahankepada:

-ThomasChandraHendratto(PenggugatI).

-KuntaraChitra(PenggugatII).

-Kamil(PenggugatIII).

-Kasan (PenggugatIV).

• Surat Keterangan Pengakuan Hak Usaha Sebidang Tanah tanggal 14Nopember 1987, yang telah didaftarkan pada Kantor Kelurahan PlajuDarat pada tanggal 20 Nopember 1987 Nomor:131/4A/PD/1987 danKantor Camat Seberang Ulu II Palembang pada tanggal 24 Nopember1987Nomor:012A/P/SU.II/1987,BerdasarkanbatasWilayahKotamadyaPalembangdanBanyuasin,tanahtersebutan.Sopiah,terletakdiWilayahDesaSungaiKedukanKecamatanRambutanKabupaten Banyuasin, maka telah didaftarkan kepada Kepala DesaSungaiKedukanpadatanggal12September2012Nomor:546/DSK/2012;
• BeritaAcaraPemeriksaandanPengukuranTanahtanggal13Nopember1987,yangdiketahuiolehLurahPlajuDaratPalembangdanCamatSeberangUlu IIPalembang;
• Surat Keterangan No.725/4C/PD/1987, tanggal21 Nopember1987,ditandatangani oleh Lurah Plaju Darat Palembang Nomor:010 131 259dan diketahui oleh Camat Seberang Ulu II Palembang pada tanggal 18Desember1987Nomor:225/KET/SU.II/1987;
• AktaPelepasanHakNo.1039/PH/SU.II/1987,31Desember1987,antaraSopiah(PemberiPelepasanHak)kepadaRachmatChandra(PenerimaPelepasanHak),yangdibuatdihadapanDotorandusSaidiMursiselakuKepalaWilayahKecamatanSeberangUluIIKotamadya Palembang.

Denganbatas-batasdahulusebagaiberikut:

-SebelahUtaraberbatasandenganJalanTegalBinangun;

-SebelahSelatandahuluberbatasandengantanahSdr.Nanong;

-SebelahTimurdahuluberbatasandengantanahSdr.AliSetiawan;

-SebelahBaratdahuluberbatasandengantanahSdr.Mail;

Sekarangberbatasandengan:

• SebelahUtarasekarangberbatasandenganJalanTegalBinangun;
• SebelahSelatansekarang berbatasan dengantanah KomplekPerumahanRoyal Resort.

-Sebelah Timur sekarang berbatasan dengan tanahSHMNo.03373/2009.

-SebelahBaratsekarangberbatasandengantanahKomplekPerumahanPesonaJakabaringPermai(PJP)99;

• Menghukum Tergugat untuk menyerahkan tanah objek sengketa kepadaParaPenggugatdalamkeadaan kosong;
• Menyatakan Akta Pengoperan Hak Berdasarkan Hibah No.67 tanggal 06Oktober 1999 yang dibuat dihadapan Robert Tjahjaindra, SH.,MBA Notarisdi Palembang dan Surat Pengakuan Hak tertanggal 04 September 1985,yangdidaftarkandiKepalaDesaSungaiKedukanpadatanggal04September1985Nomor:592.11/95/V,danMengetahui/MengesahkanolehCamat Perwakilan Rambutan pada tanggal 05 September 1985 Nomor:592.11/107/SKT/1985tidakmempunyaikekuatanhukumyangmengikat;
• MenolakgugatanParaPenggugatuntukselaindanselebihnya;

• Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);