1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PT PONTIANAK
  4. Perdata

Putusan PT PONTIANAK
106/PDT/2022/PT PTK

    Putusan PT PONTIANAK Nomor 106/PDT/2022/PT PTK
    Tanggal 10 Januari 2023 — Pembanding/Terbanding/Tergugat I : RONALD DANIEL SMP Diwakili Oleh : Effendy Y,SH
    Pembanding/Terbanding/Tergugat II : 2. PAULUS TRIYANTO Diwakili Oleh : Effendy Y,SH
    Terbanding/Pembanding/Penggugat : ASPITA ROSDIANA HASIBUAN Diwakili Oleh : Suparman, S.H., M.H.
    Terbanding/Turut Tergugat : JATHOMER SIMANUNGKALIT, S.H., M.Kn.
    Nomor 106/PDT/2022/PT PTK
    Tingkat Proses Banding
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Wanprestasi
    Kata Kunci Wanprestasi
    Tahun 2023
    Tanggal Register 19 Desember 2022
    Lembaga Peradilan PT PONTIANAK
    Jenis Lembaga Peradilan PT
    Hakim Ketua Windarto
    Hakim Anggota Krisnugroho Sri Pratomo, Brpransis Sinaga
    Panitera Irwan Junaidi
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya
    M E N G A D I L I :
    1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING;
    2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PONTIANAK NOMOR 70/PDT.G/2022/ PN PTK, TANGGAL 4 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN DAN SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN,SEHINGGA SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:
    DALAM KONVENSI
    - MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN II UNTUK SELURUHNYA;
    DALAM POKOK PERKARA
    1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
    2. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT SEBAGAI HUKUM SURAT PERJANJIAN KERJASAMA BAGI BANGUN PERUMAHAN ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I DAN II, TANGGAL 20 MARET 2015 YANG TELAH DILEGALISASI OLEH JAHOTMER SIMANUNGKALIT, S.H., MKN., SELAKU NOTARIS DI PONTIANAK DENGAN NOMOR 621/LEG/NOT-JS/2015;
    3. MENYATAKAN TERGUGAT I DAN TERGUGAT II TELAH WANPRESTASI;
    4. MENYATAKAN PERJANJIAN KERJASAMA BAGI BANGUN PERUMAHAN ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I DAN II, TANGGAL 20 MARET 2015 YANG TELAH DILEGALISASI OLEH JAHOTMER SIMANUNGKALIT, S.H., MKN., SELAKU NOTARIS DI PONTIANAK DENGAN NOMOR 621/LEG/NOT-JS/2015 BERAKHIR;
    5. MENYATAKAN UANG TAMBAHAN YANG DISERAHKAN OLE TERGUGAT I DAN II KEPADA PENGGUGAT SEJUMLAH RP150.000.000,00 (SERATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH) ATAS KERJASAMA BAGI BANGUN PERUMAHAN ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT; SEDANGKAN DANA PINJAMAN SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH) YANG DITERIMA PENGGUGAT SEBAGAIMANA YANG TERTUANG DALAM SURAT PERJANJIAN KERJASAMA BAGI BANGUN PERUMAHAN ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I DAN II TANGGAL 20 MARET 2015 YANG TELAH DILEGALISASI OLEH JAHOTMER SIMANUNGKALIT, S.H., MKN., SELAKU NOTARIS DI PONTIANAK DENGAN NOMOR 621/LEG/NOT-JS/2015 MERUPAKAN HUTANG PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT I DAN II;
    6. MEMERINTAHKAN KEPADA TURUT TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENYIMPAN ATAU MENGUASAI 6 (ENAM) SERTIFIKAT HAK MILIK TERHADAP TANAH ATAS NAMA PENGGUGAT YANG BELUM DIBANGUN RUMAH DI ATASNYA, DAN 1 (SATU) SERTIFIKAT HAK MILIK YANG TELAH DIBANGUN RUMAH DI ATAS TANAHNYA YAITU BLOK A6 UNTUK DISERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DAN MENJADI MILIK PENGGUGAT; SEDANGKAN SERTIFIKAT HAK MILIK YANG DI ATAS TANAHNYA TELAH DIBANGUN RUMAH YAITU BLOK A5, DISERAHKAN KEPADA TERGUGAT I DAN II DAN MENJADI MILIK TERGUGAT I DAN II;
    7. MEMERINTAHKAN TERGUGAT I DAN II ATAU PIHAK LAIN YANG MENEMPATI, MENGUSAHAKAN DAN MENGUASAI TANAH-TANAH DENGAN 6 (ENAM) SERTIFIKAT HAK MILIK YANG DI ATASNYA BELUM DIANGUN RUMAH BESERTA TANAH YANG DI ATASNYA SUDAH DIBANGUN RUMAH BLOK A6, DISERAHKAN SEPENUHNYA KEPADA PENGGUGAT; SEDANGKAN TANAH YANG DI ATASNYA SUDAH DIBANGUN RUMAH BLOK A5, DISERAHKAN SEPENUHNYA KEPADA TERGUGAT I DAN II;
    8. MENGHUKUM KEPADA TURUT TERGUGAT UNTUK MEMATUHI PUTUSAN INI;
    9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;
    DALAM REKONVENSI
    - MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/PARA TERGUGAT I DAN II DALAM KONVENSI;
    DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI
    - MENGHUKUM PIHAK PEMBANDING/PARA TERBANDING I DAN II SEMULA PARA TERGUGAT I DAN II DALAM KONVENSI DAN PIHAK PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH)
    Catatan Amar
    M E N G A D I L I :
    1. Menerima permohonan banding dari Pembanding;
    2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Pontianak Nomor 70/Pdt.G/2022/ PN Ptk, tanggal 4 Oktober 2022 yang dimohonkan banding tersebut, dengan perbaikan sekedar mengenai amar putusan dan sistimatika amar putusan,sehingga selengkapnya sebagai berikut:
    DALAM KONVENSI
    - Menolak Eksepsi Tergugat I dan II untuk seluruhnya;
    Dalam Pokok Perkara
    1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan sah dan mengikat sebagai hukum Surat Perjanjian Kerjasama Bagi Bangun Perumahan antara Penggugat dengan Tergugat I dan II, tanggal 20 Maret 2015 yang telah dilegalisasi oleh Jahotmer Simanungkalit, S.H., MKn., selaku Notaris di Pontianak dengan Nomor 621/Leg/Not-JS/2015;
    3. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah Wanprestasi;
    4. Menyatakan perjanjian kerjasama bagi bangun perumahan antara Penggugat dengan Tergugat I dan II, tanggal 20 Maret 2015 yang telah dilegalisasi oleh Jahotmer Simanungkalit, S.H., MKn., selaku Notaris di Pontianak dengan Nomor 621/Leg/Not-JS/2015 berakhir;
    5. Menyatakan uang tambahan yang diserahkan ole Tergugat I dan II kepada Penggugat sejumlah Rp150.000.000,00 (seratus lima puluh juta rupiah) atas kerjasama bagi bangun perumahan adalah sah milik Penggugat; Sedangkan dana pinjaman sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah) yang diterima Penggugat sebagaimana yang tertuang dalam Surat Perjanjian Kerjasama Bagi Bangun Perumahan antara Penggugat dengan Tergugat I dan II tanggal 20 Maret 2015 yang telah dilegalisasi oleh Jahotmer Simanungkalit, S.H., MKn., selaku Notaris di Pontianak dengan Nomor 621/Leg/Not-JS/2015 merupakan hutang Penggugat kepada Tergugat I dan II;
    6. Memerintahkan kepada Turut Tergugat atau siapapun yang menyimpan atau menguasai 6 (enam) Sertifikat Hak Milik terhadap tanah atas nama Penggugat yang belum dibangun rumah di atasnya, dan 1 (satu) Sertifikat Hak Milik yang telah dibangun rumah di atas tanahnya yaitu Blok A6 untuk diserahkan kepada Penggugat dan menjadi milik Penggugat; Sedangkan Sertifikat Hak Milik yang di atas tanahnya telah dibangun rumah yaitu Blok A5, diserahkan kepada Tergugat I dan II dan menjadi milik Tergugat I dan II;
    7. Memerintahkan Tergugat I dan II atau pihak lain yang menempati, mengusahakan dan menguasai tanah-tanah dengan 6 (enam) Sertifikat Hak Milik yang di atasnya belum diangun rumah beserta tanah yang di atasnya sudah dibangun rumah Blok A6, diserahkan sepenuhnya kepada Penggugat; Sedangkan tanah yang di atasnya sudah dibangun rumah Blok A5, diserahkan sepenuhnya kepada Tergugat I dan II;
    8. Menghukum kepada Turut Tergugat untuk mematuhi putusan ini;
    9. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;
    DALAM REKONVENSI
    - Menolak gugatan Penggugat dalam Rekonvensi/Para Tergugat I dan II dalam Konvensi;
    DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI
    - Menghukum Pihak Pembanding/Para Terbanding I dan II semula Para Tergugat I dan II dalam Konvensi dan Pihak Penggugat dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah)
    Tanggal Musyawarah 10 Januari 2023
    Tanggal Dibacakan 10 Januari 2023
    Kaidah —
    Abstrak


177
15