Putusan PT SURABAYA
753/PDT/2022/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 753/PDT/2022/PT SBY
Tanggal 31 Januari 2023 — Pembanding/Tergugat : Devidli Diwakili Oleh : ARIF SUKAMTO, S.Sos
Terbanding/Penggugat : Rudy Darmanto
Terbanding/Turut Tergugat I : Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Pamekasan
Terbanding/Turut Tergugat II : Suliha
Terbanding/Turut Tergugat III : Notaris/PPAT Khoirun Nisa,S.H.

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI / PENGGUGAT DALAM REKONVENSI;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PAMEKASAN NOMOR 5/PDT.G/2022/PN PMK TANGGAL 3 NOVEMBER 2022, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONVENSI:

TENTANG EKSEPSI.

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

TENTANG POKOK PERKARA.

• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT DALAM KONVENSI/TERGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI.

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI/TERGUGAT DALAM KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN ALMARHUM SULIHA SELAKU PENJUAL TIDAK BERHAK MENJUAL TANAH OBYEK SENGKETA KARENA BUKAN SEBAGAI PEMILIKNYA.
3. MENYATAKAN JUAL BELI TANAH OBYEK SENGKETA ANTARA RUDY DARMANTO (TERGUGAT DALAM REKONVENSI/PENGGUGAT DALAM KONVENSI) SELAKU PEMBELI DENGAN ALMARHUM SULIHA SELAKU PENJUAL ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM;
4. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO.298/XI/2020 TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT;
5. MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGKETA HAK MILIK SEPENUHNYA AHLI WARIS ALM. ISMAIL YAITU DEVITLI/PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI/PENGGUGAT DALAM REKONVENSI ARIF SUKAMTO S.SOS, URIP BUDI SANTOSO, FAISAL EFENDI;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM TERBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KONVENSI/TERGUGAT DALAM REKONVENSI, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat dalam Konvensi / Penggugat dalam Rekonvensi;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Pamekasan Nomor 5/Pdt.G/2022/PN Pmk tanggal 3 November 2022, yang dimohonkan banding;

Mengadili Sendiri

Dalam Konvensi:

Tentang eksepsi.

• Menolak eksepsi Tergugat;

Tentang Pokok Perkara.

• Menolak gugatan Penggugat dalam Konvensi/Tergugat dalam Rekonvensi untuk seluruhnya;

Dalam Rekonvensi.

1. Mengabulkan gugatan Penggugat dalam Rekonvensi/Tergugat dalam Konvensi untuk seluruhnya;
2. Menyatakan Almarhum Suliha selaku penjual tidak berhak menjual tanah obyek sengketa karena bukan sebagai pemiliknya.
3. Menyatakan jual beli tanah obyek sengketa antara Rudy Darmanto (Tergugat dalam Rekonvensi/Penggugat dalam Konvensi) selaku pembeli dengan almarhum Suliha selaku penjual adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum;
4. Menyatakan akta jual beli No.298/XI/2020 tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat;
5. Menyatakan tanah obyek sengketa Hak milik sepenuhnya Ahli waris Alm. Ismail yaitu Devitli/Pembanding semula Tergugat dalam Konvensi/Penggugat dalam Rekonvensi Arif Sukamto S.sos, Urip Budi Santoso, Faisal Efendi;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi

• Menghukum Terbanding semula Penggugat dalam Konvensi/Tergugat dalam Rekonvensi, untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);