Putusan PT KENDARI
9/PDT/2023/PT KDI

Putusan PT KENDARI Nomor 9/PDT/2023/PT KDI
Tanggal 8 Maret 2023 — Pembanding/Tergugat : RAHMAWATI binti KURAMI bin TAO Diwakili Oleh : IMAN WIJAYA, S.H.
Terbanding/Penggugat : ELIA DANDI

M E N G A D I L I :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KENDARI NOMOR: 81/PDT.G/2022/PN KDI. TANGGAL 19 DESEMBER 2022, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT, PADA AMAR PUTUSAN ANGKA 2 (DUA) SEKEDAR MENGENAI STATUS KEPEMILIKAN PENGGUGAT ATAS TANAH OBJEK SENGKETA, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM PROVISI

• MENOLAK PROVISI PENGGUGAT SELURUHNYA

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN OBJEK SENGKETA YANG TERLETAK DI JALAN BOULEVARD, KELURAHAN LEPO-LEPO, KECAMATAN BARUGA, KOTA KENDARI, SELUAS 2.624 M2 (DUA RIBU ENAM RATUS DUA PULUH EMPAT METER PERSEGI) SEBAGAIMANA SERTTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1917/LEPO-LEPO, BERDASARKAN SURAT UKUR TANGGAL 25 MARET TAHUN 2000 SERTA JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN NURDIN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH ELIA DANDI (PENGGUGAT);
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN BOULEVARD;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH AHLI WARIS DRS. H. ACHMAD DAKARI, M.SC;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH HJ. ANI (AMANDA);

ADALAH SAH TANAH HAK MILIK PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
2. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPATKAN HAK DARI PADANYA UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN OBJEK SENGKETA YANG TERLETAK DI JALAN BOULEVARD, KELURAHAN LEPO-LEPO, KECAMATAN BARUGA, KOTA KENDARI, SELUAS 2.624 M2 (DUA RIBU ENAM RATUS DUA PULUH EMPAT METER PERSEGI) SEBAGAIMANA SERTTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1917/LEPO-LEPO, BERDASARKAN SURAT UKUR TANGGAL 25 MARET TAHUN 2000 SERTTA JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT DENGAN NURDIN, DALAM KEADAAN BAIK SEPERTI SEMULA TANPA ADA BEBAN APAPUN DIATASNYA;
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOUN) SEBESAR RP.1.000.000,- (SATU JUTA RUPIAH) UNTUK SETIAP HARIKETERLAMBATAN PELAKSANAAN PUTUSAN, SEJAK PUTUSAN INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP;
4. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI

• MENOLAK GUGATAN REKONPENSI DARI PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELIURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT KONPENSI/PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEBESAR RP150.000.00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Memperbaiki Putusan Pengadilan Negeri Kendari Nomor: 81/Pdt.G/2022/PN Kdi. tanggal 19 Desember 2022, yang dimohonkan banding tersebut, pada amar putusan angka 2 (dua) sekedar mengenai status kepemilikan Penggugat atas tanah objek sengketa, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

DALAM PROVISI

• Menolak Provisi Penggugat Seluruhnya

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan objek sengketa yang terletak di Jalan Boulevard, Kelurahan Lepo-Lepo, Kecamatan Baruga, Kota Kendari, seluas 2.624 m2 (dua ribu enam ratus dua puluh empat meter persegi) sebagaimana Serttifikat Hak Milik Nomor 1917/Lepo-Lepo, berdasarkan Surat Ukur tanggal 25 Maret tahun 2000 serta Jual Beli antara Penggugat dengan Nurdin dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah ELIA DANDI (Penggugat);
• Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Boulevard;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah ahli waris Drs. H. ACHMAD DAKARI, M.Sc;
• Sebelah Barat berbatas dengan tanah Hj. ANI (AMANDA);

adalah sah tanah hak milik Penggugat;

1. Menyatakan Tergugat telah melakukan perbuatan Melawan Hukum;
2. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang mendapatkan hak dari padanya untuk segera mengosongkan objek sengketa yang terletak di Jalan Boulevard, Kelurahan Lepo-Lepo, Kecamatan Baruga, Kota Kendari, seluas 2.624 m2 (dua ribu enam ratus dua puluh empat meter persegi) sebagaimana Serttifikat Hak Milik Nomor 1917/Lepo-Lepo, berdasarkan Surat Ukur tanggal 25 Maret tahun 2000 sertta Jual Beli antara Penggugat dengan Nurdin, dalam keadaan baik seperti semula tanpa ada beban apapun diatasnya;
3. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsoun) sebesar Rp.1.000.000,- (satu juta rupiah) untuk setiap hariketerlambatan pelaksanaan putusan, sejak putusan ini berkekuatan hukum tetap;
4. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONPENSI

• Menolak gugatan rekonpensi dari Penggugat Rekonpensi untuk seliuruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI

• Menghukum Pembanding semula Tergugat Konpensi/Penggugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat Peradilan, yang ditingkat banding ditetapkan sebesar Rp150.000.00 (seratus lima puluh ribu rupiah);