Putusan PT PALEMBANG
69/PDT/2023/PT PLG

Putusan PT PALEMBANG Nomor 69/PDT/2023/PT PLG
Tanggal 23 Mei 2023 — Pembanding/Tergugat I : AGUNG BUDI Diwakili Oleh : Kantor Hukum TNS-Associate
Pembanding/Tergugat II : M ALI IBRAHIM Diwakili Oleh : Kantor Hukum TNS-Associate
Pembanding/Tergugat III : PT CIPTA SINAR BERSAMA Diwakili Oleh : Kantor Hukum TNS-Associate
Terbanding/Penggugat : dr. SITI MIRZA NURIA
Terbanding/Turut Tergugat : ANWAR JUNAIDI

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI PALEMBANG NOMOR 267/PDT.G/2022/PN.PLG, TANGGAL 28 MARET 2023 YANG DIMINTAKAN BANDING TERSEBUT, DENGAN PERBAIKAN YANG SECARA LENGKAP DIKTUMNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI) KEPADA PENGGUGAT;
• MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK MENGOSONGKAN OBYEK SEBAGAI BERIKUT:

KAJANG BAYAN, KEL. GANDUS, KEC. GANDUS, KOTA PALEMBANG, PROV. SUMATERA SELATAN;
KAJANG BAYAN, KEL. GANDUS, KEC. GANDUS, KOTA PALEMBANG, PROV. SUMATERA SELATAN.

SELANJUTNYA UNTUK DISERAHKAN KEPADA TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA:

KAJANG BAYAN, KEL. GANDUS, KEC. GANDUS, KOTA PALEMBANG, PROV. SUMATERA SELATAN;
KAJANG BAYAN, KEL. GANDUS, KEC. GANDUS, KOTA PALEMBANG, PROV. SUMATERA SELATAN.

• MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM ATAS:

TANAH BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 10603/GANDUS SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR TANGGAL 14 FEBRUARI 2019, NOMOR 4896/GANDUS/2019, SELUAS 6.705 M2 (ENAM RIBU EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH SATU METER PERSEGI), DENGAN NOMOR IDENTIFIKASI BIDANG TANAH (NIB): 04.01.12.01.11648 DENGAN NOMOR SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK TERHUTANG PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (SPPTPBB) NOMOR OBJEK PAJAK (NOP): 16/71.120.001.018-4992.0, TERDAFTAR ATAS NAMA DR. EMIR RASYID, TERLETAK DI JALAN KAJANG BAYAN, KEL. GANDUS, KEC. GANDUS, KOTA PALEMBANG, PROV. SUMATERA SELATAN.

TANAH BERDASARKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 10630/GANDUS SEBAGAIMANA DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR TANGGAL 14 FEBRUARI 2019, NOMOR 5723/GANDUS/2019, SELUAS 6.491 M2 (ENAM RIBU EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH SATU METER PERSEGI), DENGAN NOMOR IDENTIFIKASI BIDANG TANAH (NIB): 04.01.12.01.11648 DENGAN NOMOR SURAT PEMBERITAHUAN PAJAK TERHUTANG PAJAK BUMI DAN BANGUNAN (SPPTPBB) NOMOR OBJEK PAJAK (NOP): 16/71.120.001.018-4992.0, TERDAFTAR ATAS NAMA KHALED IFAN SQ, ST, MM, TERLETAK DI JALAN KAJANG BAYAN, KEL. GANDUS, KEC. GANDUS, KOTA PALEMBANG, PROV. SUMATERA SELATAN.

• MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK MENAATI PUTUSAN INI;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN REKONVENSI SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III DALAM KONVENSI / PENGGUGAT I DAN PENGGUGAT II DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III;
• Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Palembang Nomor 267/Pdt.G/2022/PN.Plg, tanggal 28 Maret 2023 yang dimintakan banding tersebut, dengan perbaikan yang secara lengkap diktumnya sebagai berikut:

Dalam Konvensi:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi dari Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

• Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
• Menyatakan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III telah melakukan Perbuatan Ingkar Janji (Wanprestasi) kepada Penggugat;
• Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk mengosongkan obyek sebagai berikut:

Kajang Bayan, Kel. Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Prov. Sumatera Selatan;
Kajang Bayan, Kel. Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Prov. Sumatera Selatan.

Selanjutnya untuk diserahkan kepada Terbanding semula Penggugat untuk seluruhnya:

Kajang Bayan, Kel. Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Prov. Sumatera Selatan;
Kajang Bayan, Kel. Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Prov. Sumatera Selatan.

• Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum atas:

Tanah berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 10603/Gandus sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2019, Nomor 4896/Gandus/2019, seluas 6.705 m2 (enam ribu empat ratus sembilan puluh satu meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 04.01.12.01.11648 dengan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP): 16/71.120.001.018-4992.0, terdaftar atas nama DR. Emir Rasyid, terletak di Jalan Kajang Bayan, Kel. Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Prov. Sumatera Selatan.

Tanah berdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 10630/Gandus sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 14 Februari 2019, Nomor 5723/Gandus/2019, seluas 6.491 m2 (enam ribu empat ratus sembilan puluh satu meter persegi), dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB): 04.01.12.01.11648 dengan Nomor Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP): 16/71.120.001.018-4992.0, terdaftar atas nama Khaled Ifan SQ, ST, MM, terletak di Jalan Kajang Bayan, Kel. Gandus, Kec. Gandus, Kota Palembang, Prov. Sumatera Selatan.

• Menghukum Turut Tergugat untuk menaati putusan ini;
• Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

• Menolak gugatan rekonvensi seluruhnya;

Dalam Konvensi dan Rekonvensi:

• Menghukum para Pembanding semula Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III dalam konvensi / Penggugat I dan Penggugat II dalam rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah);