Putusan PN MEDAN
528/Pdt.G/2022/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 528/Pdt.G/2022/PN Mdn
Tanggal 7 Juni 2023 — Penggugat:
IR SWANDI SIMORANGKIR
Tergugat:
PT SURYA CEMERLANG INDAH
Turut Tergugat:
1.Kepala Kantor Wilayah ATR & BPN Provinsi Sumatera Utara cq Kepala Kantor BPN Kota Medan
2.Yusnita Fauziah

MENGADILI:

DALAM KONVENSI;

DALAM EKSEPSI;

• Menyatakan Eksepsi Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Eksepsi Turut Tergugat I Konvensi tidak dapat diterima:

DALAM POKOK PERKARA;

• Menolak gugatan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI;

1. Mengabulkan gugatan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi adalah pemilik dan pemegang hak yang sah atas tanah hak guna bangunan sebagaimana diuraikan dalam :

• SHGB No. 693 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 446/Sei Sikambing B/2009 Luas 2528 m², NIB 02914, Letak tanah Jalan Belibis, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• SHGB No. 694 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 445/Sei Sikambing B/2009, Luas 2595 m², NIB 02913, Letak tanah Jalan Belibis, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• SHGB No. 695 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 444/Sei Sikambing B/2009, Luas 1938 m², NIB 02912, Letak tanah Jalan Belibis, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• SHGB No. 696 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 443/Sei Sikambing B/2009, Luas 499 m², NIB 02911, Letak tanah Jalan Belibis sudut Jalan Gagak Hitam, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);

1. Menyatakan sah dan memiliki kekuatan hukum yang mengikat :

• SHGB No. 693 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 446/Sei Sikambing B/2009 Luas 2528 m², NIB 02914, Letak tanah Jalan Belibis, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• SHGB No. 694 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 445/Sei Sikambing B/2009, Luas 2595 m², NIB 02913, Letak tanah Jalan Belibis, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);
• SHGB No. 695 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 444/Sei Sikambing B/2009, Luas 1938 m², NIB 02912, Letak tanah Jalan Belibis, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat RekonvensiI);
• SHGB No. 696 Desa/Kelurahan Sei Sikambing B, Kecamatan Medan Sunggal, Provinsi Sumatera Utara, tanggal 2-11-2009, Surat Ukur tanggal 26-06-2009 No. 443/Sei Sikambing B/2009, Luas 499 m², NIB 02911, Letak tanah Jalan Belibis sudut Jalan Gagak Hitam, Pemegang Hak PT. Surya Cemerlang Indah (Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi);

1. Menyatakan Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi telah melakukan Perbuatan Melanggar Hukum;
2. Menyatakan batal, tidak sah dan tidak memiliki kekuatan hukum :

• Surat Pelepasan Hak Atas Tanah Dengan Ganti Rugi Nomor 4455/L/II/2018 tanggal 14 Februari 2018 antara Tergugat Rekonpensi dan Turut Tergugat Rekonpensi II sebagai kuasa Ahli Waris DT. Nahari S bin DT. Ilijas, yang dilegalisasi oleh Adi Pinem, S.H., Notaris di Kota Medan;
• Surat Kuasa Nomor 4454/L/II/2018 tanggal 14 Februari 2018, dari Turut Tergugat Rekonpensi II kepada Tergugat Rekonpensi, yang dilegalisasi oleh Adi Pinem, S.H., Notaris di Kota Medan;
• Grant Sultan Nomor 76, tanggal 12 Mei 1903 atas nama Datoek Apoek Bin Datoek Alang Soenggal;
• Soerat Hibah yang dibuat pada tanggal 15 Oktober 1963 dan disahkan oleh Osman Alisani Perkasa Alam (Soelthan Deli);
• Surat Keterangan yang dibuat Soelthan Deli Osman Alisani Perkasa Alam pada tanggal 24 Mei 1964;
• Surat Keterangan Tanah No. 15/KP/2/1965 tertanggal 17 April 1965, di Soenggal yang dibuat Wakil Wedana Kecamatan Sunggal;
• Surat Pernyataan tertanggal 14 Oktober 1951;
• Surat Keterangan (Penegasan Ulang) dari Sultan Deli Otteman Mahmud Perkasa Alam, tertanggal 1 Mei 2004, tentang Grant Sultan Nomor 76 telah dialihkan dari Datoek Apoek bin Datuk Alang Soenggal kepada DT Ilijas dan DT Ilijas menghibahkan kepada anaknya DT Nahari S bin DT Ilijas;

1. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi/ Tergugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI;

1. Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp2.571.000,00. (dua juta lima ratus tujuh puluh satu ribu rupiah);