Putusan PN PONTIANAK
148/Pdt.G/2023/PN Ptk

Putusan PN PONTIANAK Nomor 148/Pdt.G/2023/PN Ptk
Tanggal 28 Nopember 2023 — Penggugat:
CHEN BUI
Tergugat:
1.HENRIETTE EVY
2.VERESTYKO KEVIN P.R
3.IVANDER JORDY PAURESSY VILLIARDO
4.OLIVIA WENDY PALUVIE NANDA DEBRIA
5.ANDRIAS, BSc
6.NENI TRI KURNIATI
7.HANS BOBBY CHRISTIAN
8.THOMAS BILLY FEBRIAN
9.MAUREEN ISABELLA CHRISTY
10.BERNARDUS BIYAN TAMA
11.AGUS AGUSTINUS DJAOENG
12.YULITA MARIA MAYA RUMSARI
13.ALEX SANDRA DJAOENG
14.FRANSEDA DJAOENG
15.YUVITA MARTA NURBAYA;
16.YOSEPHA DOMINIKA
17.YULIANA CHRISTIANA EMMA
18.YULINE MARHAENI
19.RICKY FERDINANDA
20.TIRSA ELFIRA
21.YUNITA CLAUDIA LARASATIE
22.AIDAWATI
23.PRADITYA
24.ADELINA DWI PUTRI
25.MEIGELA TRINANDA
Turut Tergugat:
25.EDDY DWI PRIBADI, S.H; NOTARIS & PPAT KOTA PONTIANAK
26.BADAN PERTANAHAN NASIONAL AGRARIA/TATA RUANG KOTA PONTIANAK

MENGADILI

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Tergugat Konvensi V, XIII, XIV dan XV / Para Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;
• Menolak eksepsi Turut Tergugat Konvensi I untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor : 43, tanggal 15 Desember 2018 yang dibuat oleh Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dan Para Tergugat Konvensi dihadapan Turut Tergugat Konvensi I selaku Notaris & PPAT Kota Pontianak;
3. Menyatakan sah menurut hukum bukti-bukti surat yang berkaitan dengan pokok perkara a quo;
4. Menyatakan Para Tergugat Konvensi telah melakukan wanprestasi (cidera janji);
5. Menyatakan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi merupakan Pembeli yang beritikad baik;
6. Menghukum Para Tergugat Konvensi untuk menerima sisa uang pembayaran pelunasan jual beli sebidang tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 1306 yang terletak di Jl. KHW. Hasyim, No. 208, Kel. Sungai Jawi Dalam, Kec. Pontianak Kota, Kota Pontianak, Kalimantan Barat sebesar Rp907.139.577,00 (Sembilan ratus tujuh juta seratus tiga puluh sembilan ribu lima ratus tujuh puluh tujuh rupiah) sebagaimana dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor : 43 yang dibuat dan dihadapan Turut Tergugat Konvensi I selaku Notaris & PPAT Kota Pontianak. Apabila Para Tergugat Konvensi tidak bersedia maka pembayaran pelunasan jual beli tersebut dititipkan di Pengadilan Negeri Kelas IA Pontianak sebagai konsinyasi;
7. Memerintahkan Para Tergugat Konvensi untuk segera melakukan tahapan-tahapan proses jual-beli hingga proses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor : 1306/Kelurahan Sungai Jawi Dalam menjadi atas nama Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dihadapan Turut Tergugat Konvensi I, setelah Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi melunasi sisa pembayaran;
8. Memerintahkan Para Tergugat Konvensi untuk menyerahkan sebidang tanah dan bangunan dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 1306 yang terletak di Jl. KHW. Hasyim, No. 208, Kel. Sungai Jawi Dalam, Kec. Pontianak Kota, Kota Pontianak, Kalimantan Barat kepada Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi secara suka rela dan dalam keadaan kosong;
9. Menghukum Turut Tergugat Konvensi I dan Turut Tergugat Konvensi II untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;
10. Menghukum Para Tergugat Konvensi untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp.1.000.000,00 (satu juta rupiah) setiap keterlambatan dalam pelaksanaan putusan;
11. Menolak gugatan Penggugat Konvensi/ Tergugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Rekonvensi / Tergugat Konvensi V, XIII, XIV dan XV untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor : 43, tanggal 15 Desember 2018 yang dibuat oleh Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dan Para Tergugat Konvensi dihadapan Turut Tergugat Konvensi I selaku Notaris & PPAT Kota Pontianak;
3. Menolak gugatan Para Penggugat Rekonvensi / Tergugat Konvensi V, XIII, XIV dan XV untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

Menghukum Para Tergugat Konvensi untuk membayar biaya perkara sebesar Rp2.284.000,00 (dua juta dua ratus delapan puluh empat ribu rupiah) secara tanggung renteng;