Putusan PTA SURABAYA
127/Pdt.G/2024/PTA.Sby

Putusan PTA SURABAYA Nomor 127/Pdt.G/2024/PTA.Sby
Tanggal 26 Maret 2024 — Pembanding/Tergugat I : MUHAIMI BINTI BUWANG Diwakili Oleh : MUHAIMI BINTI BUWANG
Pembanding/Tergugat II : NELI SERLIANA SARI BINTI MUBAROKAH AMBARI Diwakili Oleh : HAMIDATUL UMAMI, SH. dan SUPARMAN, SH.
Terbanding/Penggugat : MUBAROKAH AMBARI BIN TRIMAN
Terbanding/Turut Tergugat : WAGIRAN BIN SADI

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA JEMBER NOMOR 4883/PDT.G/2023/PA.JR TANGGAL 18 JANUARI 2024 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 6 RAJAB 1445 HIJRIAH DENGAN MENGADILI SENDIRI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA PENGGUGAT DAN TERGUGAT YANG TERDIRI DARI:

2.1. SEBIDANG TANAH PEKARANGAN BERDIRI BANGUNAN (TOKO) YANG TERLETAK DI DUSUN KRAJAN, RT : 002 RW : 012 DESA KENCONG, KECAMATAN KENCONG, KABUPATEN JEMBER, AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 966/2019, DENGAN PERSIL: 239, NO. C : 1167, KLAS : D-II, NO.SPPT : 35.09.010.004.046.0463.0, LUAS : 399 M² ATAS ATAS NAMA MUBAROKAH AMBARI DAN MUHAIMI DENGAN BATAS-BATAS :

UTARA : RUMAH MUHALIM.

TIMUR : JALAN KAMPUNG.

SELATAN : RUMAH SUKIRNO.

BARAT : KAVLING SUMADI.

2.2. SEBUAH BANGUNAN RUMAH DENGAN LUAS 6 M X 13 M YANG DI BANGUN DI ATAS TANAH MILIK TERGUGAT I YANG TERLETAK DI DI JALAN BROMO DUSUN KRAJAN RT.002 RW.010. DESA KENCONG, KECAMATAN KENCONG, KABUPATEN JEMBER, DENGAN BATAS-BATAS :

UTARA : TANAH PEKARANGAN MUHAIMI.

TIMUR : RUMAH. RUMAH H. SURONO.

SELATAN : RUMAH. RUMAH MUHERI.

BARAT : RUMAH MULYANTO

2.3.TANAH PEKARANGAN YANG TERLETAK DI DUSUN KRAJAN, RW :10 DESA KENCONG, KECAMATAN KENCONG, KABUPATEN JEMBER, AKTE JUAL BELI (AJB) NOMOR 519/2020, DENGAN PERSIL : 233, NO. C : 305, KLAS : D-II, NO.SPPT : 35.09.010.004.046.0134.0, LUAS : 185 M² ATAS ATAS NAMA MUBAROKAH AMBARI DAN MUHAIMI DENGAN BATAS-BATAS :

UTARA : RUMAH SUGIATI.

TIMUR : TANAH PEKARANGAN MUHAIMI.

SELATAN : RUMAH MULYANTO.

BARAT : TANAH PEKARANGAN MUSRIAH ATAU MBAK MUS.

2.4 SEBIDANG TANAH PEKARANGAN YANG TERLETAK TERLETAK DI DUSUN KRAJAN, DESA KENCONG, KECAMATAN KENCONG, KABUPATEN JEMBER AKTA JUAL BELI (AJB) NOMOR 1098/2015, DENGAN PERSIL : 237, NO. C : 3416, KLAS: D-III, NO.SPPT : 35.09.010.004.046.0734.0, LUAS : 2041 M^2, DENGAN BATAS-BATAS :

UTARA : TANAH TEGALAN NINA DWI WULANDARI.

TIMUR : TANAH TEGALAN GATOT.

SELATAN : TANAH TEGALAN SUBAKRI.

BARAT : JALAN KAMPUNG.

SEBAGAI HARTA BERSAMA ANTARA PENGGUGAT DENGAN TERGUGAT I;

3. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT I MASING-MASING MENDAPAT (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA PADA ANGKA 2 (DUA)

4. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA PADA ANGKA 2.1, 2.3, DAN 2.4 DAN MENYERAHKANNYA SESUAI DENGAN BAGIAN MASING-MASING SEBAGAIMANA ANGKA 3 (TIGA), APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL DIMUKA UMUM OLEH PEJABAT YANG BERWENANG DAN HASILNYA DISERAHKAN KEPADA MASING-MASING PIHAK SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA ANGKA 3 (TIGA);

5. MENGHUKUM TERGUGAT I ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA PADA ANGKA 2.1, 2.3, DAN 2.4 UNTUK MENGOSONGKANNYA;

6. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR (SEPERDUA) NILAI BANGUNAN PADA ANGKA 2.2 KEPADA PENGGUGAT SETELAH DINILAI OLEH PENILAI ATAU DITAKSIR OLEH PENAKSIR;

7. MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT MENGENAI HARTA BERGERAK TIDAK DITERIMA;

8. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

9. MENGHUKUM PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP 3.025.000,00 ( TIGA JUTA DUA PULUH LIMA RIBU RUPIAH).

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Jember Nomor 4883/Pdt.G/2023/PA.Jr tanggal 18 Januari 2024 Masehi bertepatan dengan tanggal 6 Rajab 1445 Hijriah dengan mengadili sendiri:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan harta Penggugat dan Tergugat yang terdiri dari:

2.1. sebidang tanah pekarangan berdiri bangunan (toko) yang terletak di Dusun Krajan, RT : 002 RW : 012 Desa Kencong, Kecamatan Kencong, Kabupaten Jember, Akta Jual Beli (AJB) Nomor 966/2019, dengan Persil: 239, No. C : 1167, Klas : D-II, No.SPPT : 35.09.010.004.046.0463.0, Luas : 399 M² atas atas nama Mubarokah Ambari dan Muhaimi dengan batas-batas :

Utara : Rumah muhalim.

Timur : Jalan kampung.

Selatan : Rumah Sukirno.

Barat : Kavling Sumadi.

2.2. sebuah bangunan Rumah dengan Luas 6 m X 13 m yang di bangun di atas tanah milik Tergugat I yang terletak di di Jalan Bromo Dusun Krajan RT.002 ? RW.010. Desa Kencong, Kecamatan Kencong, Kabupaten Jember, dengan batas-batas :

Utara : Tanah Pekarangan Muhaimi.

Timur : Rumah. Rumah H. Surono.

Selatan : Rumah. Rumah Muheri.

Barat : Rumah Mulyanto

2.3.Tanah Pekarangan yang terletak di Dusun Krajan, RW :10 Desa Kencong, Kecamatan Kencong, Kabupaten Jember, Akte Jual Beli (AJB) Nomor 519/2020, dengan Persil : 233, No. C : 305, Klas : D-II, No.SPPT : 35.09.010.004.046.0134.0, Luas : 185 M² atas atas nama Mubarokah Ambari dan Muhaimi dengan batas-batas :

Utara : Rumah sugiati.

Timur : Tanah Pekarangan Muhaimi.

Selatan : Rumah Mulyanto.

Barat : Tanah Pekarangan Musri?ah atau Mbak Mus.

2.4 sebidang tanah pekarangan yang terletak terletak di Dusun Krajan, Desa Kencong, Kecamatan Kencong, Kabupaten Jember Akta Jual Beli (AJB) Nomor 1098/2015, dengan Persil : 237, No. C : 3416, Klas: D-III, No.SPPT : 35.09.010.004.046.0734.0, Luas : 2041 M^2, dengan batas-batas :

Utara : Tanah Tegalan Nina Dwi Wulandari.

Timur : Tanah Tegalan Gatot.

Selatan : Tanah Tegalan Subakri.

Barat : Jalan kampung.

Sebagai harta bersama antara Penggugat dengan Tergugat I;

3. Menetapkan Penggugat dan Tergugat I masing-masing mendapat (seperdua) bagian dari harta bersama pada angka 2 (dua)

4. Menghukum Tergugat I untuk membagi harta bersama pada angka 2.1, 2.3, dan 2.4 dan menyerahkannya sesuai dengan bagian masing-masing sebagaimana angka 3 (tiga), apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual dimuka umum oleh pejabat yang berwenang dan hasilnya diserahkan kepada masing-masing pihak sebagaimana tersebut pada angka 3 (tiga);

5. Menghukum Tergugat I atau siapa saja yang menguasai harta pada angka 2.1, 2.3, dan 2.4 untuk mengosongkannya;

6. Menghukum Tergugat I untuk membayar (seperdua) nilai bangunan pada angka 2.2 kepada Penggugat setelah dinilai oleh penilai atau ditaksir oleh penaksir;

7. Menyatakan gugatan Penggugat mengenai harta bergerak tidak diterima;

8. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

9. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Pertama sejumlah Rp 3.025.000,00 ( tiga juta dua puluh lima ribu rupiah).

III. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada Tingkat Banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).