Budi;Untuk selanjutnya tanah dan bangunan a quo dalam perkara ini disebut ObyekSengketa;Bahwa dasar kepemilikan Penggugat atas obyek sengketa adalahberdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 93/2017 tetanggal 14 Februari 2017 &halaman 4 dari 43 halaman Putusan Perdata Gugatan Nomor 119/Pdt.G/2018/PN Jmrberdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 94/2017 tetanggal 14 Februari 2017 yangditandatangi dihadapan Notaris/PPAT ELLY HERAWATI SUTEDJO, SH.

(TurutTergugat I) antara Penggugat dengan Tergugat II dan Tergugat III;Bahwa Penggugat membeli obyek sengketa kepada Tergugat II & Tergugat IIIsekiranya pada bulan November 2016 dengan kesepakatan hargaberdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 93/2017 tetanggal 14 Februari 2017 &berdasarkan Akta Jual Beli Nomor : 94/2017 tetanggal 14 Februari 2017adalah Rp. 350.000.000, (Tiga ratus lima puluh juta rupiah) dengan kondisibangunan setengah jadi (baru berdiri pondasi dan tembok saja), dilain itu gunamenebus

Kerugian dari Harga Pembelian Obyek sengketa pada bulanNovember 2016 seharga Rp. 1.150.000.000, (Satu miliyar seratuslima puluh juta rupiah), dengan rincian : Biaya kesepakatan Jual Beli obyek sengketa berdasarkan Aktajual beli Nomor: 93/2017 tetanggal 14 Februari 2017 &halaman 6 dari 43 halaman Putusan Perdata Gugatan Nomor 119/Pdt.G/2018/PN Jmrberdasarkan Akta Jual Beli Nomor: 94/2017 tetanggal 14 Februari2017 Rp. 350.000.000.

Menyatakan Akta Jual Beli No. 93/2017 dan Akta Juat Beli No. 94/2017tanggal 14 Februari 2017 yang dibuat dihadapan PPAT. Elly HerawatiSutedjo, SH., (Turut Tergugat Konpensi), cacat hukum dan tidak sahmenurut hukum serfa dinyatakan batal demi hukum.6.

Jember,yang selanjutnya jual beli tersebut tertuang dalam Akta Jual Beli Nomor:93/2017, yang dibuat dan ditandatangani dihadapan ELLY HERAWATISUTEDJO, SH.

FAISAL Als EMENK Bin FAISAL, sebagai berikut:Nomor barang bukti:1. 22 (dua puluh dua) sachet plastik berisikan kristal bening dengan beratnetto seluruhnya 19,3125 gram diberi nomor barang bukti: 90/2017/NNF,2.2 (dua) sachet plastik bekas pakai diberi nomor barang bukti:91A/2017/NNF,3. 11 (sebelas) sachet plastik bekas pakai diberi nomor barang bukti: 91B/2017/NNF,4. 1 (Satu) botol plastik berisi urine diberi nomor barang bukti: 92/2017/NNF,5. 1 (Satu) tabung berisi darah diberi nomor barang bukti: 93

/2017/NNF.

Metamfetamina91 A/2017/NNF (+) Positif Narkotika (+)PositifMetamfetamina91 B/2017/NNF () Negatif Narkotika 92/2017/NNF (+) Positif Narkotika (+)PositifMetamfetamina93/2017/NNF (+) Positif Narkotika (+)PositifMetamfetaminaKesimpulan :Setelah dilakukan pemeriksaan secara Laboratoris Kriminalistik, disimpulkanbahwa:1. 90/2017/NNF, 91 A/2017/NNF, 92/2017/NNF dan 93/2017/NNF sepertitersebut diatas adalah benar mengandung Metamfetamina.2. 91 B/2017/NNF berupa sachet plastik bekas pakai seperti tersebut

Narkotika Metamfetamina93/2017/NNF (+) Positif (+)PositifNarkotika MetamfetaminaKesimpulan :Setelah dilakukan pemeriksaan secara Laboratoris Kriminalistik, disimpulkanbahwa:1. 90/2017/NNF, 91 A/2017/NNF, 92/2017/NNF dan 93/2017/NNF sepertitersebut diatas adalah benar mengandung Metamfetamina.2. 91 B/2017/NNF berupa sachet plastik bekas pakai seperti tersebut diatasadalah benar tidak ditemukan bahan Narkotika.Metamfetamina termasuk dalam Golongan Nomor urut 61 Lampiran UUR.I No. 35 Tahun 2009 Tentang

Foto Copy Surat Kematian No.474.3/93/2017 tanggal 23 Februari 2017 yangmenerangkan bahwa ABIE EDYANTO Alias ABIE telah meninggal dunia padatanggal 24 September 2012 di Rumah Sakit umum Deli Medan, disebabkankarena sakit (bukti P3) ;4. Foto Copy Surat Keterangan Meninggal Dunia dari Rumah Sakit Umum Delitertanggal 24 September 2012 (bukti P4);5.

untuk keperluan Administrasi akibatketerlambatan mengurus Akta Kematian suami Pemohon yang bernama ABIEEDYANTO Alias ABIE yang meninggal dunia pada tanggal 24 September 2012 diRumah Sakit Deli Medan disebabkan karena sakit;Menimbang, bahwa untuk menguatkan dalil permohonannya, Pemohontelah mengajukan bukti surat bertanda P1 s/d P5 dan saksi 2 (dua) orang yaituSori Muda Siregar dan Donny Rizal Abdillah HRP;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti surat bertanda P3 berupa SuratKeterangan Kematian No.474.3/93

/2017 tanggal 23 Februari 2017 yangdikeluarkan Rumah Sakit Umum Deli Medan, menerangkan bahwa ABIEEDYANTO Alias ABIE telah meninggal dunia pada tanggal 24 September 2012 diRumah Sakit Deli Medan disebabkan karena sakit;Menimbang, bahwa pada pokoknya isi permohonan Pemohon adalah agarPengadilan Negeri Stabat memberikan Penetapan untuk menetapkan secarahukum bahwa suami Pemohon telah meninggal dunia pada tanggal 24September 2012 di Rumah Sakit Deli Medan disebabkan karena sakit danmemerintahkan Pegawai

Menyatakan barang bukti berupa:Fotokopi Akta Jual Beli Nomor 93/2017 tanggal 14 Februari 2017 dibuatoleh PPAT ELLY HERAWATI SUTEDJO, S.H.;Fotokopi Sertipikat Hak Milik Nomor 9495 an. MICHAEL WIJAYA;Fotokopi Akta Jual Beli Nomor 94/2017 tanggal 14 Februari 2017 dibuatoleh PPAT ELLY HERAWATI SUTEDJO, S.H.;Fotokopi Sertipikat Hak Milik Nomor 9488 an. MICHAEL WIJAYA;1 (satu) bendel Salinan Akta Pengikatan JualBeli dan Kuasa Nomor 06yang dibuat oleh Notaris EVA KUMALASARI:6 (enam) lembar kuitansi:a.

Memerintahkan Terdakwa dibebaskan dari tahanan segera setelah putusan inidiucapkan;Memulihkan hakhak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan, harkat sertamartabatnya;Menetapkan barang bukti berupa:Fotokopi Akta Jual Beli Nomor 93/2017 tanggal 14 Februari 2017 dibuatoleh PPAT ELLY HERAWATI SUTEDJO, S.H.;Fotokopi Sertipikat Hak Milik Nomor 9495 an. MICHAEL WIJAYA;Fotokopi Akta Jual Beli Nomor 94/2017 tanggal 14 Februari 2017 dibuatoleh PPAT ELLY HERAWATI SUTEDJO, S.H.

., dan GEDE BUDIARTAWAN,S.Si, M.Si. terhadapbarang bukti yang dikirimdisimpulkan bahwa :1. 90/2017/NF s/d 93/2017/NF berupa Kristal bening dan 97/2017/NFberupa cairan warna kuning/urine seperti tersebut diatas dalam I.adalah Benar mengandung sediaan Metamfetamina terdaftar dalamNarkotika Golongan 1 (satu) nomor urut 61 Lampiran UndangUndangRepublik Indonesia nomor 35 tahun 2009 tentang Narkotika.;2. 94/2017/NF berupa tablet warna orange seperti tersebut dalam .adalah benar mengandung sediaan Nimetazepam

LAB : 35 / NNF/ 2017 tanggal 16 Januari 2017yang dibuat dan ditandatangani oleh HERMEIDI IRIANTO, S.Si, IMAMMAHMUDI, AMd, SH., dan GEDE BUDIARTAWAN,S.Si, M.Si. terhadapbarang bukti yang dikirimdisimpulkan bahwa :1. 90/2017/NF s/d 93/2017/NF berupa Kristal bening dan 97/2017/NFberupa cairan warna kuning/urine seperti tersebut diatas dalam .adalah Benar mengandung sediaan Metamfetamina terdaftar dalamNarkotika Golongan 1 (satu) nomor urut 61 Lampiran UndangUndangRepublik Indonesia nomor 35 tahun 2009

LAB : 35 / NNF/ 2017 tanggal 16 Januari 2017yang dibuat dan ditandatangani oleh HERMEIDI IRIANTO, S.Si, IMAMMAHMUDI, AMd, SH., dan GEDE BUDIARTAWAN,S.Si, M.Si. terhadapbarang bukti yang dikirim disimpulkan bahwa :1. 90/2017/NF s/d 93/2017/NF berupa Kristal bening dan 97/2017/NFberupa cairan warna kuning/urine seperti tersebut diatas dalam . adalahBenar mengandung sediaan Metamfetamina terdaftar dalam NarkotikaGolongan 1 (satu) nomor urut 61 Lampiran UndangUndang RepublikIndonesia nomor 35 tahun 2009

LAB : 35 / NNF/ 2017 tanggal 16 Januari 2017yang dibuat dan ditandatangani oleh HERMEIDI IRIANTO, S.Si, IMAMMAHMUDI, AMd, SH., dan GEDE BUDIARTAWAN,S.Si, M.Si. terhadapbarang bukti yang dikirimdisimpulkan bahwa :1. 90/2017/NF s/d 93/2017/NF berupa Kristal bening dan 97/2017/NFberupa cairan warna kuning/urine seperti tersebut diatas dalam I. adalahBenar mengandung sediaan Metamfetamina terdaftar dalam NarkotikaGolongan 1 (satu) nomor urut 61 Lampiran UndangUndang RepublikIndonesia nomor 35 tahun 2009

LAB : 35 / NNF/ 2017 tanggal 16 Januari 2017 yang dibuat danditandatangani oleh HERMEIDI IRIANTO, S.Si, IMAM MAHMUDI, AMd,SH., dan GEDE BUDIARTAWAN,S.Si, M.Si. terhadap barang bukti yangdikirim disimpulkan bahwa :1. 90/2017/NF s/d 93/2017/NF berupa Kristal bening dan 97/2017/NFberupa cairan warna kuning/urine seperti tersebut diatas dalam I.adalah Benar mengandung sediaan Metamfetamina terdaftar dalamNarkotika Golongan 1 (satu) nomor urut 61 Lampiran UndangUndangRepublik Indonesia nomor 35 tahun

sah dan meyakinkan terbukti bersalah melakukan perbuatan yang didakwakan Penuntut Umum dalam dakwaan kesatu tetapi bukan merupakan tindak pidana;

Bahwa Sitti Aminah binti Lambaga juga telah meninggal dunia pada tanggal17 Januari 2009 berdasarkan surat keterangan meninggal dunia Nomor470/93/2017 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Watalara tanggal 02Februari 2017;4. Bahwa almarhum Nokke bin Taibe hanya sekali menikah denganalmarhumah Sitti Aminah;5. Bahwa Almarhum Nokke bin Taibe dan almarhumah Sitti Aminah bintiLambaga (pewaris) ketika meninggal dunia meninggalkan ahli waris yangterdiri dari :1. Hj. Mariati binti Nokke, umur 52 tahun;2.

menolak dengan tegas dalidali sertaargumentasi hukum Penggugat, kecuali terhadap halhal yang secara tegasdiakui kebenarannya oleh pihak Tergugat ;Bahwa dari dalidalil gugatan Penggugat (1 Wayan Kebek ) pada poin angka angka romawi dalam positanya tidak berurutan, maka dengan demikian pihaktergugat akan menjawab sebagaimana angka romawi dari gugatanPenggugat ;Bahwa pada angka romawi benar antara Tergugat (kreditur) denganPenggugat (debitur) ada hubungan utang piutang dalam perjanjian kreditNomor ; UK/93

/2017/12/2012 A/N Wayan Kebek dengan plapond sebesarRp. 300.000.000.

Foto copy surat pernajian kredit Nomor ; UK/93/2017/12/2012 tanggal, 11Desember 2012, di beri tanda T 1 ;2. Foto copy surat pemberitahuan tagihan tunggakan Nomor ; 1321/BPR/VM/IV/2013, tanggal, 1 Maret 2013, di beri tanda T 2 ;3. Foto copy surat peringatan! Nomor ; 1830/BPR/VM/IV/2013, tanggal, 9 April2013, di beri tanda T 3 ;4. Foto copy surat peringatan Il Nomor ; 1364/BPR/VM/V/2013, tanggal, 2 Mei2013, di beri tanda T 4 ;5.

Bahwa Penggugat adalah orang yang tidak mampu untuk membayar biayaperkara, sebagaimana surat keterangan tidak mampu yang dikeluarkan olehLurah Kelurahan Mendanhara Ilir dengan Nomor: 360/93/2017 tanggal 22 Mei2017;10.Bahwa dengan sebabsebab tersebut di atas, maka penggugat merasarumah tangga antara Penggugat dan Tergugat tidak bisa dipertahankan lagi,karena perselisihan dan pertengkaran secara teruSmenerus yangberkepanjangan dan sulit diatasi serta tidak ada harapan untuk rukun lagi,maka Penggugat

Bahwa antara Terlawan II ( Kriditur ) dengan Pelawan ( debitur ) ada hubunganhutang piutang dalam perjanjian kridit Nomor : UK/93/2017 /12/2012 atas nama IWAYAN KEBEK dengan plafon sebesar Rp. 300. 000.000, ( tiga ratus ribu rupiah )dengan suku bunga sebesar 1,70 % PERBULAN ATAU 20,40% pertahun dengan17perubahan mengikat debitur maupun pinjaman cukup dengan cara pemberitahuansecara tertulis kepada debitur ; 4.

UK/93/2017/12/2012, tanggal 11 Desember 2012diberi tanda T. IL. 2 :Foto copy surat peringatan I Nomor : 1330/BPR/VM/IV/2013, tanggal 9 April2013 diberi tanda T. Il. 3 ;Foto copy surat peringatan II Nomor : 1364/BPR/VM/V,2013, tanggal 2 Mei 2013diberi tanda T. II. 4 ;Foto copy surat peringatan IIT Nomor: 1387/BPR/VM/V/2013, tanggal 7 Mei2013 diberi tanda T. Il. 5 ;Foto copy surat mengakhiri perjanjian kridit No. 680/BPR/VM/III/2014, tanggal 19Maret 2014 diberi tanda T.

UK/93/2017/12/2012, tanggal 11 Desember 2012diberi tanda T. Ill. 3 ;Foto copy Sertifikat Hak Milik No. 180/ Desa Penatih luas 200 M2 AN. IWAYAN KEBEK , Foto copy Sertifikat Hak tanggungan peringkat I, No.01504/2014, tanggal 26 Februari 2014 dan Foto copy Akta pemberian Haktanggungan No. 210/2013 tanggal 31 Desember 2013 diberi tanda T.

Bahwa isteri pewaris (Sitti Aminah binti Lambaga) juga telah meninggaldunia pada tanggal 17 Januari 2009 berdasarkan surat keteranganmeninggal dunia Nomor 470/93/2017 yang dikeluarkan oleh Kepala DesaWatalara tanggal 02 Februari 2017;. Bahwa salah satu anak pewaris (Nokke bin Taibe) juga meninggal duniayang bernama H. Muh.

Fotokopi Surat Keterangan Kematian almarhumah Sitti Aminah, Nomor :470/93/2017 yang dikerluarkan oleh Kepala Desa Watalara, KabupatenKolaka pada tanggal 02 Februari 2017, telah dicocokkan dengan aslinyadiberi kode P.8;i. Fotokopi Surat Keterangan Silsilah Keluarga Nokke bin Taibe yangdikeluarkan oleh Kepala Desa Watalara, Kabupaten Kolaka pada tanggal 22Maret 2017,bermeterai cukup dan distempel pos, telah dicocokkan denganaslinya diberi kode P.9;j.

Sesungguhnya bahwa antara Terbanding II/semulaTerlawan Il sebagai kreditur dengan Pihak Pembanding sebagai debituradalah hubungan hutangpiutang dengan perjanjian kredit NomerUK/93/2017/12/2012, karena pihak Pembanding yang seharusnyamelaksanakan kewajiban aktivitasnya sebagai debitur akan tetapi hal itutidak dilakukannya, walaupun pihak Terbanding Il/semula Terlawan Ilsebagai kreditur telah melaksanakan teguran/surat peringatan 1,2 dan 3,dilanjutkan dengan surat somasi kredit dan surat Penyelesaian

enam ratus sembilan belas ribu tiga ratus lima puluhrupiah), sedangkan pembayaran kredit terakhir adalah pada Nopember 2013,karena Pembanding/semula sebagai Pelawan mengalami kesulitan keuangan,dan tidak dapat melakukan pembayaran hutangnya lagi, sehingga kredit menjadiMenimbang, bahwa pihak Pembanding/semula sebagai Pelawan selakudebitur dan pihak Terbanding II/semula sebagai Terlawan II sebagai kreditur telahmengadakan kesepakatan dan kemudian menanda tangani akta perjanjian kreditNomor : UK/93

/2017/12/2012 (vide bukti T.II6 = T.III3), sehingga perjanjian yangtelah disepakati tersebut berlaku sebagai undangundang bagi mereka yangMEMbDUAINYQ; oon nn nn nnn nn nnn nnn nnn nnn nn nn nnn nnn nn nnn nnn ne enn nee n nn nnnesMenimbang, bahwa berdasarkan Akta Perjanjian Kredit NomorUK/93/2017/12/2012 (vide bukti T.II6 = T.III3) tepatnya pada pasal 9 ayat 6dinyatakan bahwa, apabilasetelah berakhirnya perjanjian kredit, karenasebab apapun ternyata menurut pertimbangan Bank debitur tidak mampu/

Bahwa pihak Terlawan II menyangkal dan menolak dengan tegas seluruh dalil dalil serta3.argumentasi hukum Pelawan yang dikemukakkan pelawan, kecuali terhadap apa apayang diakui secara tegas oleh pihak Terlawan II ; Bahwa antara Terlawan II ( Kriditur ) dengan Pelawan ( debitur ) ada hubunganhutang piutang dalam perjanjian kridit Nomor : UK/93/2017/12/2012 atas nama IWAYAN KEBEK dengan plafon sebesar Rp. 300. 000.000, ( tiga ratus juta rupiah )dengan suku bunga sebesar 1,70 % Perbulan atau 20,40% pertahun

UK/93/2017/12/2012 tanggal 11 Desember diberitanda T. Il. 6; 11.12.13.14.13.1617.18.7 Foto copy surat peringatan I No. 1330/BPR/VM/IV/2013, tanggal 9 April 2013diberi tanda T. Il. 78 Foto copy surat peringatan II No. 1364/BPR/VM/V/2013, tanggal 2 Mei 2013 diberitanda T.IL8 ;9 Foto copy surat peringatan III No. 1387/BPR/VM/V/2013, tanggal 7 Mei 2013diberi tanda T. Il. 910 Foto copy surat mengakhiri perjanjian Kridit No. 680/BPR/VM/V/2014, tanggal 19Maret 2014 diberi tanda T.

UK/93/2017/12/2012, tanggal 11 Desember 2012diberi tanda T. III. 3 ; Foto copy Sertifikat Hak Milik No. 180/ Desa Penatih luas 200 M2 AN. IWAYAN KEBEK , Foto copy Sertifikat Hak tanggungan peringkat I, No.01504/2014, tanggal 26 Februari 2014 dan Foto copy Akta pemberian Haktanggungan No. 210/2013 tanggal 31 Desember 2013 diberitanda T.

Asli Surat Keterangan Beda Nama Nomor : 470/93/2017 tanggal 26 Januari2017 yang dibuat dan ditanda tangani oleh Kepala Desa Pagedongan,Kecamatan Pagedongan, Kabupaten Banjarnegara ( P.4 );B.

Asli Surat Keterangan Pencatatan Nikah Nomor: Kua.01.09/6/PW.01/93/2017, tanggal 20 Mai 2017, yang dikeluarkan oleh Kantor Urusan AgamaKecamatan Bintang, Kabupaten Aceh Tengah, bukti surat tersebut, diberitanda P3; Halaman 3 dari 9 hal.Pen.251/Pat.P/2017/MS. Tkn.4. Asli Surat Pernyataan Telah Menikah atas nama Amran Mustafa Nomor :, tanggal , yang diketahui oleh Kepala Kampung Genuren, bukti surattersebut, diberi tanda P4B. SAKSISAKSI :1.

Raya Kaliori No. 20C, Banyumas,berdasarkan surat kuasa khusus tertanggal 04 Juli 2017 yangterdaftar di Pengadilan Agama Banyumas dibawah registerNomor : 93/2017, Tanggal 12 Juli 2017, sebagai "Penggugat;MELAWANTERGUGAT, Lahir di Banyumas, Tanggal 15 Desember 1975 / 41 tahun, AgamaIslam, Pekerjaan Buruh Harian Lepas, Pendidikan TerakhirSLTP, Jenis Kelamin Lakilaki, Warganegara Indonesia,beralamat tempat tinggal di Desa Karangdadap RT 005 RW004, Kecamatan Kalibagor, Kabupaten Banyumas, sebagai"Tergugat

CG No.88/Pdt.G/2017Halaman 5 dari 15Pemberian ijin Perceraian nomor 474.2/93/2017, maka Penggugat telahmemenuhi syarat administratif sehingga perkara ini dapat dilanjutkan ;Bahwa perkara ini tidak dapat dimediasi karena Tergugat tidak pernahhadir dalam persidangan, selanjutnya dimulai pemeriksaan denganmembacakan surat gugatan Penggugat yang maksud dan isinya tetapdipertahankan oleh Penggugat ;Bahwa untuk menguatkan dalildalil gugatannya, Penggugattelahmengajukan buktibukti sebagai berikut ;.

Bahwa yang menjadi dasar hukum PENGGUGAT memperoleh hak atasTANAH OBYEK SENGKETA tersebut adalah berasal dari transaksi jual beli tanah yang dilakukan antara PENGGUGAT selaku Pembeli denganHalaman 3 dari 66 Putusan Perdata Gugatan Nomor 122/Pdt.G/2020/PN CbiBapak Edi Supriatman, S.IP pada Tahun 2017 berdasarkan Akta Jual BeliNo. 93/2017 Tanggal 01/11/2017 yang dibuat oleh N.NURHAYAT,SH.

P6 :Photocopy Akta Jual Beli No. 93/2017 tanggal01/11/2017 yang dibuat oleh Notaris & PPATN.NURHAYAT,SH,.MH.Kn;7. P7 :Photocopy Sertifikat Hak Milik Nomor : 5197, atas nama:Gunawan Karta, luas : 1920 M2, yang diterbitkan oleh Kepala KantorPertahanan Kabupaten Bogor tertanggal 04 Februari 2017;8. P8 :Photocopy SKET LOKASI Bidang Tanah;9. P9 :Photocopy Surat Pernyataan dan Kuasa BongkarBanggunan, tanggal 23 Februari 2018;10.

/2017 Tanggal 01/11/2017 yang dibuat oleh N.NURHAYAT,SH.

Pertanahan Kabupaten Bogor, yangmana peralihan hak atas TANAH OBYEK SENGKETA telah turutsertadidaftarkan dan disahkan peralihannya di Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor;Menimbang bahwa setelah Majelis Hakim membaca dan meneliti dalildalil posita gugatan Penggugat, Majelis Hakim menyimpulkan bahwa terdapatperan atau hubungan hukum dari Bapak Edi Supriatman, S.IP selaku penjualsedangkan Penggugat sebagai Pembeli dalam proses pengalihan objeksengketa kepada Penggugat, berdasarkan Akta Jual Beli No. 93

/2017 Tanggal01/11/2017 yang dibuat oleh N.NURHAYAT,SH.