Bahwa lahan seluas 39.994 m2 yang disewakan oleh Pihak Rusdin/A.Jayanti Ramli mengandung unsur penipuan (bedsrog) karena tidak semualahan yang dimaksud dalam perjanjian tersebut adalan secara sahmerupakan miliknya;2. Bahwa Herling Wijaya juga menyatakan memiliki sebagian dari lahantersebut berdasarkan Akta Jual Beli/Sertipikat Hak Milik yang dikeluarkanoleh Badan Pertanahan Nasional (BPN);3. Bahwa lahan seluas 39.994 m2 yang disewa PT.PP (Persero) Tbk dariRusdin dan A.

EXEPTIO DOMINIEksepsi/tangkisan tergugat terhadap gugatan yang berisi bantahan obyek barangyang digugat bukan milik penggugat, tetapi milik orang lain.Pada tanggal 31 Juli 2015 Tergugat Konpensi mengadakan Perjanjian SewaMenyewa lahan dengan para Penggugat Konpensi dengan obyek Perjanjiansewa lahan seluas 39.994 m2 yang diakui Para Penggugat Konpensi sebagaimilik dari Para Penggugat Konvensi berdasarkan dokumendokumen sebagaiberikut:1.

Penggugatll Konpensi mendalilkan bahwa penguasaan mereka didasari olehSurat Keterangan Tanah Garapan No:30/BL/IX/2003 tertanggal 9 September2003.Bahwa lahan yang disewa tersebut oleh tergugat Konfensi akan digunakansebagai jalan akses satusatunya menuju proyek pekerjaan Makassar NewPort (MNP);Bahwa obyek Perjanjian sewa lahan seluas 39.994 m2 yang diakui parapenggugat Konvensi sebagai milik dari para penggugat konvensi berdasarkandokumendokumen sebagai berikut:1.

Bahwa lahan seluas 39.994 m2 yang disewakan oleh paraPenggugat/ParaTerbanding mengandung unsur penipuan (bedrog)karena tidak semua lahan yang dimaksud dalam perjanjian tersebutadalah secara sah merupakan garapannya;2. Bahwa Herling Wijaya memiliki sebagian dari lahan tersebutberdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor: M.370/Tallo GS.0090/1977Ref.

Bahwa lahan seluas 39.994 m2 yang disewa PT.PembangunanPerumahan (Persero) Tbk dari Rusdin dan A. Jayanti Ramli padatahun 2003 sampai dengan 2006 berdasarkan data dari KantorPertanahan Kota Makassar sebagian adalah wilayah yang masihtercatat sebagai laut (bukti TK7);Hal. 38 dari 55 hal.

Bahwa benar uang muka sebesar Rp 25.000.000,00 ( dua puluh lima jutarupiah ) pada tanggal 30 05 2015 telah dibayarkan oleh pihak Tergugatkepada pihak para Penggugat sebagai tanda jadi pembelian tanahperwatasan dengan luas 39.994 M2 (tiga puluh sembilan ribu sembilanratus sembilan puluh empat meter pesegi) dengan perincian luas 26.360M2 ( dua puluh enam ribu tiga ratus enam puluh meter persegi)atas nama JUMAWAN dan luas 13.600 M2 (tiga belas ribu enam ratusmeter persegi) atas nama SITI PATIMAH ;.

lima puluh juta rupiah ), dan atas kesepakatan tersebutTergugat telah melewati masa waktu tanggal pembayaran yang mana telahdisepakati kedua belah pihak (bukti P.I.11, P.LII2, P.LI3) ;Menimbang, bahwa terhadap gugatan Para Penggugat tersebutTergugat menjawab dengan membuktikan bahwa benar uang muka sebesarRp 25.000.000,00 ( dua puluh lima juta rupiah ) pada tanggal 30 05 2015telah dibayarkan oleh pihak Tergugat kepada pihak para Penggugat sebagaitanda jadi pembelian tanah perwatasan dengan luas 39.994

Bahwa benar uang muka sebesar Rp 25.000.000,00 ( dua puluh lima jutarupiah ) padatanggal 30 05 2015 telah dibayarkan oleh pihak Tergugatkepada pihak para Penggugat sebagai tanda jadi pembelian tanahperwatasan dengan luas 39.994 M2 (tiga puluh sembilan ribu sembilanratus sembilan puluh empat meter pesegi) dengan perincian luas 26.360M2 (dua puluh enam ribu tiga ratus enam puluh meter persegi)atas nama JUMAWAN dan luas 13.600 M2 (tiga belas ribu enam ratusmeter persegi) atas nama SIT PATIMAH;6.

tanah seluas 20,558 Hektardibuat 5 (lima) SKGR atas nama SAIFULAZMI dengan nomor SKGR 370 / SKG / 2001 dengan luas lebih kurang40.490 M2 (4,0490 Ha), AZIDAR dengan nomor SKGR 371 / SKG / 2001dengan luas lebih kurang 40.003 M2 (4,0003 Ha), SAMSIDAR dengannomor SKGR 372 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 40.080 M2 (4,0080Ha), RINA NOVERAWATY dengan nomor SKGR 373 / SKG/ 2001 denganluas lebih kurang 39.991 M2 (3,9991 Ha), JONI AKBAR ASRI dengan nomorSKGR 374 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 39.994

tanah seluas 20,558 Hektardibuat 5 (lima) SKGR atas nama SAIFULAZMI dengan nomor SKGR 370 / SKG / 2001 dengan luas lebih kurang40.490 M2 (4,0490 Ha), AZIDAR dengan nomor SKGR 371 / SKG / 2001dengan luas lebih kurang 40.003 M2 (4,0003 Ha), SAMSIDAR dengannomor SKGR 372 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 40.080 M2 (4,0080Ha), RINA NOVERAWATY dengan nomor SKGR 373 / SKG/ 2001 denganluas lebih kurang 39.991 M2 (3,9991 Ha), JONI AABAR ASRI dengan nomorSKGR 374 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 39.994

tanah seluas 20,558 Hektardibuat 5 (lima) SKGR atas nama SAIFULAZMI dengan nomor SKGR 370 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 40.490M2 (4,0490 Ha), AZIDAR dengan nomor SKGR 371 /SKG/ 2001 dengan luaslebih kurang 40.003 M2 (4,0003 Ha), SAMSIDAR dengan nomor SKGR 372 /SKG / 2001 dengan luas lebih kurang 40.080 M2 (4,0080 Ha), RINANOVERAWATY dengan nomor SKGR 373 / SKG / 2001 dengan luas lebihkurang 39.991 M2 (3,9991 Ha), JONI AKBAR ASRI dengan nomor SKGR 374 /SKG / 2001 dengan luas lebih kurang 39.994

SAIFULAZMI dengan nomor SKGR 370 / SKG / 2001 dengan luas lebih kurang40.490 M2 (4,0490 Ha), AZIDAR dengan nomor SKGR 371 / SKG / 2001dengan luas lebih kurang 40.003 M2 (4,0003 Ha), SAMSIDAR dengannomor SKGR 372 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 40.080 M2 (4,0080Ha), RINA NOVERAWATY dengan nomor SKGR 373 / SKG/ 2001 denganHal 99Putusan Pengadilan TIPIKORNo.04/Pid.Sus.TPK/2016/PN.Pbrluas lebih kurang 39.991 M2 (3,9991 Ha), JONI AKBAR ASRI dengan nomorSKGR 374 / SKG/ 2001 dengan luas lebih kurang 39.994

GIPPYNG LANTARA selaku Camat Tallo dengan Register Nomor :87/07/IX/2003 dengan luas keseluruhan sekitar 39.994 m2.Oleh karena pekerjaan Makassar New Port belum juga dapat dilaksanakanmaka saksi MADE KARTU selaku Project Manager PT. PEMBANGUNANPERUMAHAN untuk Proyek Makassar New Port melaporkan kendala tersebut kesaksi ARWIN dari PT. PELINDO IV MAKASSAR selaku Kepala Satuan PengelolaProyek untuk Proyek Makassar New Port dan saat itu PT.

GIPPYNG LANTARA selaku Camat Tallo dengan Register Nomor :87/07/1X/2003 dengan luas keseluruhan sekitar 39.994 m2.Oleh karena pekerjaan Makassar New Port belum juga dapat dilaksanakanmaka saksi MADE KARTU selaku Project Manager PT. PEMBANGUNANPERUMAHAN untuk Proyek Makassar New Port melaporkan kendala tersebut kesaksi ARWIN dari PT. PELINDO IV MAKASSAR selaku Kepala Satuan PengelolaProyek untuk Proyek Makassar New Port dan saat itu PT.

GIPPYNGLANTARA) dengan Register Nomor : 88/07/IX/2003 dengan luaskeseluruhan sekitar 39.994 m2 serta Surat Keterangan Tanah Garapan atasnama Terdakwa RUSDIN tanggal 9 September 2003 dinyatakan diketahuioleh Lurah Buloa (saksi AMBO TUWO RAHMAN, S.Sos) dengan registerNomor : 3 /BL/IX/2003 dan Camat Tallo (Saksi Drs. A.U.

GIPPYNG LANTARA) dengan RegisterNomor : 88/07/IX/2003 dengan luas keseluruhan sekitar 39.994 m2 sertaSurat Keterangan Tanah Garapan atas nama Terdakwa RUSDIN tanggal 9September 2003 dinyatakan diketahui oleh Lurah Buloa (saksi AMBOTUWO RAHMAN, S.Sos) dengan register Nomor : 3 /BL/IX/2003 dan CamatTallo (Saksi Drs. A.U.

GIPPYNG LANTARA selaku Camat Tallo dengan Register Nomor :87/07/IX/2003 dengan luas keseluruhan sekitar 39.994 m2.Oleh karena pekerjaan Makassar New Port belum juga dapat dilaksanakanmaka saksi MADE KARTU selaku Project Manager PT. PEMBANGUNANPERUMAHAN untuk Proyek Makassar New Port melaporkan kendala tersebut kesaksi ARWIN dari PT. PELINDO VV MAKASSAR selaku Kepala Satuan PengelolaProyek untuk Proyek Makassar New Port dan saat itu PT.

Luas total byek sengketa I dan obyek sengketa II adalah 39.994 m2 (tiga puluh sembilan ribu sembilan ratus sembilan puluh empat meter persegi) sehingga harga jual obyek sengketa I dan obyek sengketa II dengan luas total 39.994 m2 (tiga puluh sembilan ribu sembilan ratus sembilan puluh empat meter persegi) adalah 39.994 m2 x Rp5.000.000,00 = Rp199.970.000.000,00 (seratus sembilan puluh sembilan milyar sembilan ratus tujuh puluh juta

Kasus6 Kim Han Tae 20.000. m2 1 KasusZ YunJeong Kim 20.000. m2 1 Kasus8 TOTAL 421.292 m2 26 Kasus Masingmasing tanah sudah diproses pelepasan dan pengoperan hak dengan atas namafersebut diatas esse ees eee ee eeeI Tanahtanah yang sudah jadi Sertifikat tapi belum diberikan kuasa : 1 Mustakim 18 Ha 9 Kasus1 Yosh Ricardo 19;965 m2 1 Kasus2 Lani Pusparini 16.215 m2 1 KasusTotal 36.180 m2 2 Kasus Tanah sudah jadi sertifikat atas nama diatas ini ; IV Tanahtanah yang sudah proses sertifikat1 Kim Han Tae 39.994

Tdk 67.174. 44.782. 43.054. 1.728.4ber 7.000 000 Diperhitu 200 800 400 00ngkan6 Nove 105.48 99.987.0 5.500.000 Tdk 63.292. 42.194. 39.994. 2.200.0mber 7.000 00 Diperhitu 200 800 800 00ngkan7. Dese 111.97 111.971. Tdk 67.182. 44.788. 41.689. 3.099.2mber 1.000 000 Diperhitu 600 400 200 00ngkanSubtotal 2010 796.76 757.670. 39.095.00 478.05 318.70 286.63 32.068.b 5.000 000 0 9.000 6.000 7.800 200Total 2010 1.281.47 345.354. 656.50 415.79 371.11 44.471.