Menetapkan secara hukum jual beli tanah sengketaantara Tergugat I dengan Tergugat II sebagaimanatersebut dalam Akta Jual Beli No. 83 AJB/Ngaglik/1998 di hadapan PPAT A.Y.B. Gunarto, SH.tertanggal 22 Agustus 1998 adalah tidak sah ;6. Memerintahkan kepada Kepala Kantor PertanahanKabupaten Sleman untuk membatalkan serta mencabut Sertifikat Hak Milik No. 2869/Sariharjo atasnama Tergugat II (Rosiana Chandra Yulie) ;7.

Djohar Ningsih,SH. dan A.Y.B.

Menetapkan secara hukum jual beli tanah sengketaantara Tergugat I dengan Tergugat II sebagaimanatersebut dalam Akta Jual Beli No. 83 AJB/Ngaglik/1998 di hadapan PPAT A.Y.B. Gunarto, SH.pada tanggal 22 Agustus 1998 adalah tidak sah ;6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 2869/Sariharjo tidak mempunyai kekuatan hukum ;Hal.8 dari 17 hal.Put.No. 1386 K/Pdt/20017. Menghukum Tergugat I untuk melaksanakan baliknama atas tanah sengketa kepada Penggugat ;8.

Gunarto, SH. dengan menggunakan alamat diJalan Pondok Jaya X No. 12A, Palmerah, MampangPrapatan, Jakarta ;Berdasarkan Akte Jual Beli No. 83/AJB/Ngaglik/1998 yang dibuat oleh PPAT, A.Y.B.

Menetapkan secara hukum jual beli tanah sengketaantara Tergugat I dengan Tergugat II sebagaimanatersebut dalam Akta Jual Beli No. 83 AJB/Ngaglik/1998 di hadapan PPAT A.Y.B. Gunarto, SH.pada tanggal 22 Agustus 1998 adalah tidak sah ;6. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 2869/Sariharjo tidak mempunyai kekuatan hukum ;7. Menghukum Tergugat I untuk melaksanakan baliknama atas tanah sengketa kepada Penggugat ;Hal.15 dari 17 hal.Put.No. 1386 K/Pdt/20018.

., selaku PPAT di Kabupaten Sleman.Bahwa dengan demikian A.Y.B. Gunarto, SH., selaku PPAT diKabupaten Sleman harus disertakan pula sebagai pihak di dalamgugatan karena menyangkut keabsahan suatu akta yang telahdibuat PPAT dalam perkara a quo, oleh karena itu membuktikanbahwa gugatan dari Penggugat adalah Gugatan yang kurangPihak dan haruslah ditolak atau sekurangkurangnya tidak dapatditerima;2.

Mudjarwati, SE., berdasarkanAkta Jual Beli Nomor 113/2015 tertanggal 07/07/2015 yangdibuat oleh A.Y.B. Gunarto, SH., selaku PPAT di KabupatenSleman.

Mudjarwati, SE., berdasarkanAkta Jual Beli Nomor 114/2015 tertanggal 07/07/2015 yangdibuat oleh A.Y.B. Gunarto, SH., selaku PPAT di KabupatenSleman.

Kemudian Status Hak Milik tanah tersebutdiubah/diturunkan menjadi Hak Guna Bangunan selama 30(tiga puluh) tahun yang berakhir pada tanggal 14/02/2046.Bahwa pada tanggal objek tersebut dibebankan HakTanggungan, sebagaimana disebutkan dalam Sertifikat HakTanggungan Nomor 02620/2016, Peringkat Pertama, yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman tanggal18/04/2016, berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan(APHT) nomor 71/2016 tertanggal 29 Maret 2016 yang dibuatdihadapan A.Y.B.

Mudjarwati, SE., berdasarkanAkta Jual Beli Nomor 115/2015 tertanggal 07/07/2015 yangdibuat oleh A.Y.B. Gunarto, SH., selaku PPAT di KabupatenHalaman 15 dari 25 putusan perkara nomor 49/PDT/2018/PTYYKSleman.

JENNY SETIAWATI YOSGIARSO, S.H. yang dilegalisir;

JENNY SETIAWATI YOSGIARSO, SHyang dilegalisir; 1 (Satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli Nomor : 37/2018 tanggal 6 Maret2018 yang dibuat di Notaris A.Y.B GUNARTO, SH yang dilegalisir; 1 (Satu) bendel Surat Gugatan Pembatalan Pengikatan Jual Beli tertangal13 September 2018 dari Kuasa Hukum SETYO HADI GUNAWAN, SH &Partner; 1 (satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli Nomor : 71/AJB/DEPOK/XII/1994tanggal 22 Desember 1994 yang dibuat di Notasris Ny.DJOHARNINGSIH; dan 1 (Satu) bendel fotocopy surat kuasa tertangal

Bahwa pada tanggal 6 Maret 2018 dihadapan PPAT A.Y.B.

JENNY SETIAWATI YOSGIARSO,S.H. yang dilegalisir;8. 1 (Satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli Nomor : 37/2018 tanggal 6 Maret2018 yang dibuat di Notaris A.Y.B GUNARTO, S.H. yang dilegalisir;9. 1 (satu) bendel Surat Gugatan Pembatalan Pengikatan Jual Belitertangal 13 September 2018 dari Kuasa Hukum SETYO HADIGUNAWAN, S.H. & Partner;10. 1 (satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli Nomor71/AJB/DEPOK/XII/1994 tanggal 22 Desember 1994 yang dibuat diNotasris Ny.

JENNY SETIAWATIYOSGIARSO, S.H. yang dilegalisir;8) 1 (Satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli Nomor : 37/2018 tanggal6 Maret 2018 yang dibuat di Notaris A.Y.B GUNARTO, S.H. yangdilegalisir;9) 1 (Satu) bendel Surat Gugatan Pembatalan Pengikatan Jual Belitertangal 13 September 2018 dari Kuasa Hukum SETYO HADIGUNAWAN, S.H. & Partner;10) 1 (satu) bendel fotocopy Akta Jual Beli Nomor71/AJB/DEPOK/XII/1994 tanggal 22 Desember 1994 yang dibuat diNotasris Ny.

. : 37/2018 tanggal 6 Maret 2018 yang dibuat oleh Pejabat Notaris & PPAT A.Y.B Gunarto, S.H. (Turut Tergugat I) adalah sah dan berkekuatan hukum;5. Menyatakan Penggugat Rekonpensi sebagai Pemilik sah atas sebidang tanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No : 1592, dahulu Sertifikat Hak Milik No. : 276/ Maguwoharjo, yang terletak di Desa Maguwoharjo, Kec. Depok, Kab.

Penggugat:NIKEN KRISTIANITergugat:1.TAN POO GIOK2.MARIA FRANSISCA JENNY SETIAWATI YSOGIARSOTurut Tergugat:1.NOTARIS PPAT A.Y.B GUNARTO2.Badan Pertanahan Kabupaten Sleman

A.Y.B. GUNARTO, SH Pekerjaan Notaris/PPAT yang beralamat di Jl. Magelang No. 99 Km. 5Sleman ;Selanjutnya disebut sebagai : TURUT TERGUGAT I;2. Pemerintah Republik Indonesia cg. Menteri Negara Agraria cq.Badan Pertanahan Nasional cq. Kantor Pertanahan kabupaten Sleman ,Yang beralamat di Jl. Rajiman Sucen, Triharjo, Sleman, Daerah IstimewaYogyakarta ;Selanjutnya disebut sebagai: TURUT TERGUGAT II;33. ELIS WIDOWATI, SH Notaaris/PPAT berkantor di Jl.

Pembanding/Penggugat : NIKEN KRISTIANI
Terbanding/Tergugat I : TAN POO GIOK
Terbanding/Tergugat II : MARIA FRANSISCA JENNY SETIAWATI YSOGIARSO
Terbanding/Turut Tergugat I : NOTARIS PPAT A.Y.B GUNARTO
Terbanding/Turut Tergugat II : Badan Pertanahan Kabupaten Sleman

NOTARIS PPAT A.Y.B GUNARTO yang beralamat di JI. MagelangKm 5 No.99, Karangwaru, Yogyakarta;Selanjutnya disebut sebagai: TURUT TERBANDING semula TURUT TERGUGAT I;4. KANTOR BADAN PERTANAHAN KABUPATEN SLEMAN, alamatJI. Dr.

Bahwa Tergugat memberikan jawaban angka 8 sebagai berikutdikarenakan untuk menghindari masalah yang timbul di kemudian haridalam upaya mempertahankan haknya sebagai Pemilik tanah yang sah,maka Tergugat berdasarkan Akta Perikatan Jual beli No. 58 tanggal 23Juni 1995 dan Kuasa Menjual No. 59 tanggal 23 Juni 1995 melakukanPeralihan Hak dan Penurunan Hak berdasarkan AJB No. : 37/2018 tanggal6 Maret 2018, yang dibuat oleh Notaris & PPAT A.Y.B Gunarto, S.H.

AJB No. : 37/2018 tanggal 6 Maret 2018 yangdibuat oleh Pejabat Notaris & PPAT A.Y.B Gunarto, S.H. (TurutTergugat 1)adalah sah dan berkekuatan hukum;5. Menyatakan Penggugat Rekonpensi sebagai Pemilik sah atas sebidangtanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No : 1592,dahulu Sertifikat Hak Milik No. : 276/ Maguwoharjo, yang terletak di DesaMaguwoharjo, Kec. Depok, Kab. Sleman, seluas 650 M?

AJB No. : 37/2018 tanggal 6 Maret 2018 yangdibuat oleh Pejabat Notaris & PPAT A.Y.B Gunarto, S.H. (Turut Tergugat 1)adalah sah dan berkekuatan hukum;5. Menyatakan Penggugat Rekonpensi sebagai Pemilik sah atas sebidangtanah dan bangunan berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No : 1592,dahulu Sertifikat Hak Milik No. : 276/ Maguwoharjo, yang terletak di DesaMaguwoharjo, Kec. Depok, Kab. Sleman, seluas 650 M?

(Tergugat Il Konpensi / Termohon Banding II) joAJB No. : 37/2018 tanggal 6 maret 2018 yang dibuat oleh Komtra MemoriBanding Hal 34 dari 35 pejabat Notaris & PPAT A.Y.B Gunarto, S.H. (TurutTergugat / Turut Termohon Banding) adalah sah dan berkekuatan hukum;6.

Namun dalam gugatan a quo PPAT A.Y.B. Gunarto, S.H.sebagai pejabat publik yang membuat Akta Jual Bell dan memprosesperalinan hak tanah tersebut tidak turut digugat, padahal PPAT A.Y.BGunarto,S.H sebagai Pejabat Publik yang mensyahkan produkhukumnya berupa akta akta yang dibuatnya, semestinya wajib ditariksebagai pihak yang digugat dalam perkara a quo;b) Demikian pula terhadap Peralihnan Hak dari (Alm) Bpk.

tindakan TERGUGAT II ke Kepolisian Daerah IstimewaYogyakarta berdasarkan Laporan Polisi NomorSTTLP/0205/III/2018/DIY/SPKT tanggal 22 Maret 2018 dan TERGUGAT IItelah ditetapkan statusnya menjadi "TERSANGKA;Bahwa untuk menghindari hal hal yang timbul dikemudian hari makaTERGUGAT berdasarkan Akta Perikatan Jual beli No. 58 tanggal 23 Juni1995 dan Kuasa Menjual No. 59 tanggal 23 Juni 1995 melakukan PeralihanHak dan Penurunan Hak berdasarkan AJB Nomor 37/2018 tanggal 6 Maret2018 di hadapan Notaris & PPAT A.Y.B

Bahwa terkait tentang Gugatan Penggugat Kurang Pihak (Plurium LitisConsortium) :Halaman 19 dari 35 Putusan Nomor 242/Padt.G/2018/PN Smna) PENGGUGAT benarbenar tidak mengetahui tentang adanyaPeralinan Hak berdasarkan Akta Jual Beli No.37/2018 atas objeksengketa yang telah dilakukan oleh TERGUGAT di hadapan PPATA.Y.B Gunarto, SH, sehingga pada saat dibuatnya gugatan terkait pihakyang digugat atau turut tergugat, tidak disertakan nama A.Y.B Gunarto,SHb) Demikian pula terhadap pihak Notaris Djoharningsih

yang menjadi sengketa dalamperkara ini, maka kami selaku kuasa hukum akan memintaPemeriksaan Setempat pada saat Sidang Pembuktian untukmemastikan batasbatas dari objek sengketa tersebut, maka untuk itukami memohon kepada Majelis Hakim untuk mengesampingkanEksepsi angka 4 huruf b yang diajukan oleh TERGUGAT dalamJawaban Tergugat sampai dengan Sidang Pembuktian;Halaman 20 dari 35 Putusan Nomor 242/Padt.G/2018/PN SmnC) Terkait tidak dimintakannya pembatalan Akte Jual Beli yangdikeluarkan oleh PPAT A.Y.B

antara Penggugatdengan Tergugat tersebut dilakukan di depan Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) A.Y.B.

., yang dituangkan dalam Akta JualBeli No. 179/AJB/Mlati/1995 tanggal 10 Oktober 1995, dengan nilaitransaksi sebesar Rp. 25.000.000, (dua puluh lima juta rupiah).Bahwa setelah proses jual beli antara Penggugat dengan Para Tergugat dihadapan PPAT A.Y.B Gunarto, SH. selesai maka dilanjutkan denganproses balik nama di Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman, selanjutnyaoleh Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman diterbitkanlah Sertifikat HakHalaman 2 dari 19 Halaman Putusan Nomor 105/PDT/2017/PT YYK.05.06.07.08.08

NYONYADJUYANINGSIH, asli Sertifikat Hak Guna Bangunan tersebut adapada DJUYANINGSIH (in casu : Tergugat), selanjutnya padafotokopi bukti surat tersebut diberi tanda P31 .1 ;=" Copy sesuai dengan aslinya, Surat Keterangan Pendaftaran TanahNomor : 216/2017 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan NasionalRepublik Indonesia Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman tanggal13 Maret 2017, selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberitanda P31 .2 ;32. 1 (satu) bendel Copy Akta Notariil yang dibuat oleh A.Y.B

Copy sesuai dengan aslinya, Surat Keterangan PendaftaranTanah No. 228/2017 yang dikeluarkan oleh Badan PertanahanNasional Republik Indonesia Kantor Pertanahan KabupatenSleman tanggal 13 Maret 2017 ,selanjutnya pada fotokopi buktisurat tersebut diberi tanda P33.3 ;34. 1 (satu) bendel Copy Akta Notariil yang dibuat oleh A.Y.B. GUNARTO,SH.

Copy sesuai dengan aslinya, Surat Keterangan Pendaftaran TanahNo. 225/2017 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan NasionalRepublik Indonesia Kantor Pertanahan Kabupaten Sleman tanggal 13Maret 2017, selanjutnya pada fotokopi bukti surat tersebut diberitanda P34.3 ;35. 1 (satu) bendel Copy Akta Notariil yang dibuat oleh A.Y.B. GUNARTO,SH. Notaris dan Pejabat Pembuat AKta Tanah di Sleman, adapun Aktaasliada pada DJUYANINGSIH (in casu : Tergugat) meliputi :1. Copy dari copy, Akta Nomor :A.