Penggugat:
JONI
Tergugat:
RIDDAYANI
Turut Tergugat:
Kantor Notaris ADEFRIZAL, S.H.,M.Kn

Kantor Notaris ADEFRIZAL, S.H.

MKn (Turut Tergugat) tertanggal 28 Mei 2018;Bahwa Penggugat melakukan pembayaran secara bertahap/angsurandengan Tergugat sesuai dengan Akta Notaris ADEFRIZAL, SH.

Pada halaman 2, Posita gugatan point 2 tertulis,Bahwa Penggugat melakukan pembayaran secara bertahap/angsurandengan Tergugat sesuai dengan Akta Notaris ADEFRIZAL, SH.

Setahu saya belum pernah saya menandatangani akta jual beli padatanggal 28 Mei 2018 di Notaris Adefrizal, S.H.,M.kn yang saya ingatpenitipan surat;.

Melaksanakan apa yang dilarang ataupun tidak disepakati dalamperjanjian tersebut;Menimbang, bahwa berdasarkan bukti P5 dan T3 berupa SuratPenitipan dari Riddayani kepada Kantor Notaris Adefrizal, S.H.

(dua puluh ribu meter persegi) yang saat ini terletak di Dusun II TanjungAlai RT.001, RW.004, Desa Tanjung Alai, Kecamatan XIII Koto Kampar,Kabupaten Kampar, Provinsi Riau.halaman 3 dari 27 Putusan Perdata Gugatan Nomor 03/Pdt.G.S/2020/PN.BKna)b)d) Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diridalam Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT), yangdibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, dengan Akta Nomor 56 tanggal11

Denda sebesar Rp 2.025.110.Total kewajiban Tergugat & Tergugat II adalah sebesar Rp. 43.768.110,halaman 8 dari 27 Putusan Perdata Gugatan Nomor 03/Pdt.G.S/2020/PN.BKn15.16.17.Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk melaksanakan dan memenuhisemua isi Perjanjian Kredit Nomor Penj.038/PKPER/ATS/KK/IV/14 tanggal11 April 2014 yang telah dilegalisasi dihadapan Adefrizal, S.H., M.KnNotaris di Kabupaten Kampar, yakni dengan menyerahkan 1 (Satu) bidangtanah beserta apapun dan segala sesuatu yang ada di atasnya

I, Kecamatan XIII Koto Kampar, Kabupaten Kampar, ProvinsiRiau, kepada Penggugat dengan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik(SHM) Nomor : 457 Tanggal 09 Oktober 2001, yang diterbitkan oleh KantorBadan Pertanahan Nasional (BPN) Kabupaten Kampar, Kecamatan XiIllKoto Kampar, Desa Tanjung Alai, yang diikat dengan ikatan agunan/jaminanSurat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor : 56 tanggal11 April 2014 yang dibuat oleh dan dihadapan Adefrizal, S.H., Mkn, Notarisdi Kabupaten Kampar, untuk dilakukan

menguraikan kewajiban Tergugat untukmembayar hutangnya kepada Penggugat sebesar Rp. 43.768.110, (empatpuluh tiga juta tujuh ratus enam puluh delapan ribu seratus sepuluh rupiah),oleh karena petitum angka 2 dikabulkan, maka terhadap petitum angka 14Penggugat patut dikabulkan;Menimbang, bahwa dalam petitum angka 15 berisi menghukum Tergugat dan Tergugat Il untuk melaksanakan dan memenuhi semua isi PerjanjianKredit Nomor Penj.038/PKPER/ATS/KK/IV/14 tanggal 11 April 2014 yang telahdilegalisasi dihadapan Adefrizal

I, Kecamatan XIII Koto Kampar,Kabupaten Kampar, Provinsi Riau, kepada Penggugat dengan buktikepemilikan Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 457 Tanggal 09 Oktober 2001,yang diterbitkan oleh Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) KabupatenKampar, Kecamatan XIII Koto Kampar, Desa Tanjung Alai, yang diikat denganikatan agunan/jaminan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT)Nomor : 56 tanggal 11 April 2014 yang dibuat oleh dan dihadapan Adefrizal,S.H., Mkn, Notaris di Kabupaten Kampar, untuk dilakukan

yang terletak di Jalan PTPRT 02 RW 02, Dusun l,Desa/Kelurahan Sungai Pinang, Kecamatan Tambang, KabupatenKampar, Provinsi Riau, dan terhadap Jaminan Kredit tersebut PihakTergugat dengan Pihak Penggugat telah menyepakati untuk membuatAkte Kuasa Untuk Menjual dihadapan Notaris dengan Akte Nomor: 269tanggal 27 Maret 2012, yang dibuat dihadapan Notaris Adefrizal, S.H.,M.Kn., Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notaris yang berkantor di JalanProf. M.

M.Kn., notaris di KabupatenKampar, adalah sah dan berharga menurut hukum;Menyatakan Akte Kuasa Untuk Menjual Nomor: 269, tanggal 27 Maret 2012,yang dibuat dihadapan Notaris Adefrizal, S.H. M.Kn., Pejabat Pembuat AktaTanah/Notaris yang berkantor di Jalan Prof. M.

Foto copy Perjanjian Kredit Nomor: 015/PKPER/ATS/KU/III/12 yang telahdilegalisasi dihadapan notaris Adefrizal, S.H. M.Kn., notaris yang beralamatdi di Jalan Prof. M. Yamin No. 115 D Bangkinang, Kabupaten Kampar,diberi tanda P 1;2. Foto copy Addendum Perjanjian Kredit Nomor: 111/PKPER/ATS/KK/XII/14yang telah dilegalisasi dihadapan notaris Arief Patriosa Gamer, S.H. M.Kn.,notaris di Kabupaten Kampar, diberi tanda P 2;3.

M.Kn., notaris di KabupatenKampar, adalah sah dan berharga menurut hukum;Halaman 15 dari 22 Putusan Nomor:14/PDT.G.S/2016/PN.BKNMenimbang, bahwa pihak Penggugat telah mengajukan bukti suratbertanda P 1 berupa Perjanjian Kredit Nomor: 015/PKPER/ATS/KU/III/12tertanggal 27 Maret 2012 yang telah dilegalisasi dihadapan notaris Adefrizal, S.H.M.Kn., notaris yang beralamat di di Jalan Prof. M.

yang terletak di Jalan PTPRT 02 RW 02, Dusun ,Desa/Kelurahan Sungai Pinang, Kecamatan Tambang, Kabupaten Kampar,Provinsi Riau, dengan membuat dan menandatangani Akte Kuasa Untuk Menjualdihadapan Notaris dengan Akte Nomor: 269 tanggal 27 Maret 2012, yang dibuatdihadapan Notaris Adefrizal, S.H., M.Kn., Pejabat Pembuat Akta Tanah/Notarisyang berkantor di Jalan Prof. M.

AktaPemberian Hak Tanggungan No. 601/2010 tanggal 14Desember 2010 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Adefrizal, S.H.selaku Notaris/PPAT Kabupaten Kampar, dengan nilai HakTanggungan sebesar Rp. 565.500.000,Hak Tanggungan Peringkat Il berdasarkan Sertifikat HakTanggungan No. 2840/2011 tanggal 3 November 2011, yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar Jo.

AktaPemberian Hak Tanggungan No. 582/2011 tanggal 26 Agustus2011 yang dibuat oleh Notaris/PPAT Adefrizal, S.H. selakuNotaris/PPAT Kabupaten Kampar, dengan nilai Hak Tanggungansebesar Rp. 187.500.000,;6.

Bahwa, pemhebanan Hak Tanggungan tersebut di atas dilakukanberdasarkan kekuatan:Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, Akta No.77/2010, dibuat oleh Adefrizal, S.H., Notaris di KabupatenKampar, dari Suhendri selaku Pemberi Kuasa, dan telahmemperoleh persetujuan dari Istrinya, Nuljannan yang turuthadir dan menandatanganinya; danHalaman 20 dari 37 halaman Putusan Nomor 87/PDT/2018/PT PBR7.10.

Bahwa, tidak ada satupun dokumen yang membahas pemecahanSHM No 5061 dimaksud didalam Perjanjian Kredit termasuk AktaOtentik (yang merupakan alat pembuktian yang sempurna bagiPelawan dan Terlawanilll), berupa:Halaman 22 dari 37 halaman Putusan Nomor 87/PDT/2018/PT PBR Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, Akta No.77/2010, dibuat oleh Adefrizal, S.H., Notaris di KabupatenKampar, Jo.

Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 601/2010tanggal 14 Desember 2010 yang dibuat oleh Notaris/PPATAdefrizal, S.H. selaku Notaris/PPAT Kabupaten Kampar, dengannilai Hak Tanggungan sebesar Rp. 565.500.000, Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, Akta No. 172,dibuat oleh Adefrizal, S.H., Notaris di Kabupaten Kampar Jo.Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 582/2011 tangga!

. , Desa Batu Belah, Kecamatan Kampar, Kabupaten Kampar, ProvinsiRiau.Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat II denganPenggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam SuratKuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, denganAkta Nomor 258 tanggal 17 Oktober 2013, Notaris di Kabupaten Kampar,dimana Tergugat dan Tergugat II telan memberikan kuasa Khusus untukmenjual kepada Penggugat (PT.

Denda sebesar Rp. 2.625.520,Total kewajiban Tergugat & Tergugat II adalah sebesar Rp. 49.125.520,halaman 9 dari 27 Putusan Nomor 04/Pdt.GS/2020/PN Bkn.22.Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk melaksanakan dan memenuhisemua isi Perjanjian Kredit Nomor 082/PKPER/ATS/KK/X/13 tanggal 17Oktober 2013 yang telah dilegalisasi dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn Notarisdi Kabupaten Kampar dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor Penj.092/PKPER/ATS/KK/X1/14 tanggal O7 November 2014 yang telah dilegalisasidihadapan

I, Kecamatan Kampar,Kabupaten Kampar, Provinsi Riau, kepada Penggugat dengan buktikepemilikan Surat Keterangan Riawayat Pemilikan Tanah (SKRPT) Nomor :593/259/III/2003 Tanggal 15 Maret 2003, yang diterbitkan oleh KantorKecamatan Kampar, Desa Batu Belah, yang diikat dengan ikatanagunan/jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) Nomor0206/SKRPT/BB/VI/2002 yang dibuat oleh dan dihadapan Adefrizal, S.H.

I, Desa Batu Belah, Kecamatan Kampar,Kabupaten Kampar, Provinsi Riau;Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat II denganPenggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam Surat KuasaMenjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, dengan Akta Nomor258 tanggal 17 Oktober 2013, Notaris di Kabupaten Kampar, dimana Tergugat danTergugat II telah memberikan kuasa Khusus untuk menjual kepada Penggugat (PT.Permodalan Ekonomi Rakyat) sebagai jaminan pelunasan utang

I, Kecamatan Kampar, KabupatenKampar, Provinsi Riau, kepada Penggugat dengan bukti kepemilikan SuratKeterangan Riawayat Pemilikan Tanah (SKRPT) Nomor : 593/259/III/2003 Tanggal15 Maret 2003, yang diterbitkan oleh Kantor Kecamatan Kampar, Desa Batu Belah,yang diikat dengan ikatan agunan/jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) Nomor :0206/SKRPT/BB/VI/2002 yang dibuat oleh dan dihadapan Adefrizal, S.H., Mkn,Notaris di Kabupaten Kampar, untuk dilakukan pelelangan umum, oleh karenapetitum angka 8 ditolak, maka

dengan nomor surat593/209/VII/2011 tanggal O7 Juli 2011 atas nama ELVI PEBRIANTI(TERGUGAT 1), yang diikat dengan ikatan agunan/jaminan Surat KuasaMenjual (SKM) yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris, diserahkandan disimpan oleh Penggugat (PT.PER).halaman 2 dari 18Putusan Perdata Gugatan Nomor 13/Pdt.G.S/2020/PN.Bkn10.d) Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diridalam Surat Kuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal

Denda sebesar Rp. 2.416.640,Total kewajiban Tergugat & Tergugat Il adalah sebesar Rp. 38.092.640,Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk melaksanakan dan memenuhiseluruh isi Perjanjian Kredit Nomor : 031/PKPER/ATS/KK/V/ 2016 tanggal03 Mei 2016, yang telah dilegalisasi dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn,halaman 5 dari 18Putusan Perdata Gugatan Nomor 13/Pdt.G.S/2020/PN.Bkn10.11.12.Notaris di Kabupaten Kampar, yakni dengan menyerahkan 1 (Satu) bidangtanah beserta apapun yang terdapat di atasnya seluas

berdasarkan Surat Keterangan Riwayat Pemilikan Penguasaan Tanah (SKT),dengan nomor surat : 593/209/VII/2011 tanggal 07 Juli 2011 atas nama ElviPebrianti (Tergugat I), yang diikat dengan ikatan agunan/jaminan Surat KuasaMenjual (SKM) yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris, diserahkan dandisimpan oleh Penggugat (PT.PER).Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam SuratKuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal

bahwa Semua persetujuan yang dibuat sesuai dengan UndangUndang berlaku sebagai UndangUndang bagi mereka yang membuatnya.Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dari kesepakatan kedua belahpihak atau karena alasanalasan yang ditentukan oleh UndangUndang.Persetujuan harus dilaksanakan dengan itikad baik;Menimbang, bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat danTergugat II dengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diridalam Surat Kuasa Menjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal

menguraikan kewajiban Tergugat untukmembayar hutangnya kepada Penggugat sebesar Rp.38.092.640, (tiga puluhdelapan juta sembilan puluh dua ribu enam ratus empat puluh rupiah), olehkarena petitum angka 2 dan 4 dikabulkan, maka terhadap petitum angka 8Penggugat patut dikabulkan;Menimbang, bahwa dalam petitum angka 9 berisi menghukum Tergugat dan Tergugat Il untuk melaksanakan dan memenuhi seluruh isi Perjanjian KreditNomor : 031/PKPER/ATS/KK/V/2016 tanggal 03 Mei 2016, yang telahdilegalisasi dihadapan Adefrizal

YANIS (TERGUGAT 1) yang diikat dengan ikatan jaminanSurat Kuasa Menjual (SKM) yang dibuat oleh dan dihadapan Notaris.d) Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diridalam Surat Kuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal,S.H., M.Kn, dengan Akta Nomor 420 tanggal 25 September 2013,Notaris di Kabupaten Kampar, dimana Tergugat dan Tergugat II telahmemberikan kuasa Khusus untuk menjual kepada Penggugat (PT.Permodalan

Denda sebesar Rp 2.419.912.Total kewajiban Tergugat & Tergugat II adalah sebesar Rp.62.517.707,Menghukum Tergugat dan Tergugat II untuk melaksanakan dan memenuhisemua isi Perjanjian Kredit Nomor 076/PKPER/ATS/KK/IX/13 tanggal 25September 2013 dan Addendum Perjanjian Kredit Nomor : 114/PKPER/ATS/KK/XII/14 tanggal 23 Desember 2014 yang telah dilegalisasidihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn Notaris di Kabupaten Kampar, yaknidengan menyerahkan :halaman 9 dari 30 Putusan Perdata Gugatan Nomor 02/Padt.G.S/2020

YANIS (TERGUGAT 1)halaman 14 dari 30 Putusan Perdata Gugatan Nomor 02/Pdt.G.S/2020/PN.BKnyang diikat dengan ikatan jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) yang dibuatoleh dan dihadapan Notaris.Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam SuratKuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, denganAkta Nomor 420 tanggal 25 September 2013, Notaris di Kabupaten Kampar,dimana Tergugat dan Tergugat II telan

YANIS (TERGUGAT 1)yang diikat dengan ikatan jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) yang dibuatoleh dan dihadapan Notaris.Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam SuratKuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, denganAkta Nomor 420 tanggal 25 September 2013, Notaris di Kabupaten Kampar,dimana Tergugat dan Tergugat II telan memberikan kuasa Khusus untukmenjual kepada Penggugat (PT.

.62.517.707, (enampuluh dua juta lima ratus tujuh belas ribu tujuh ratus tujuh rupiah), oleh karenapetitum angka 2 dan 4 dikabulkan, maka terhadap petitum angka 18 Penggugatpatut dikabulkan;Menimbang, bahwa dalam petitum angka 19 berisi menghukum Tergugat dan Tergugat Il untuk melaksanakan dan memenuhi semua isi PerjanjianKredit Nomor 076/PKPER/ATS/KK/IX/13 tanggal 25 September 2013 danAddendum Perjanjian Kredit Nomor : 114/PKPER/ATS/KK/XII/14 tanggal 23Desember 2014 yang telah dilegalisasi dihadapan Adefrizal

Rahmat Hidayat dan korban membuat kesepakatan diNotaris yang dituangkan di dalam Akta Perjanjian pinjam meminjam uangdan pengakuan hutang Nomor : 166/LAD/II/2013 tanggal 19 Maret 2013 dikantor Notaris Adefrizal, SH.MKn dan pada saat itu saksi berada di tempattersebut dan ikut menandatangani akta tersebut selaku saksi.Bahwa setelah uang diserahkan oleh korban kepada Sdr.

Rahmat Hidayat, terdakwa Bastari, Zainal Arifin, saksisendiri serta pejabat Notaris Adefrizal, SH.MKn.Bahwa korban telah menyerahkan uang kepada Sdr. Rahmat Hidayat sebesarRp 960.000.000, (sembilan ratus enam puluh juta rupiah) secara bertahapdan pada saat penyerahan uang tersebut ada tanda terima atau kwitansinya.Bahwa korban mau menyerahkan uang sebesar Rp 1.000.000.000, (satumiliar rupiah) tersebut dikarenakan Sdr.

Rahmat Hidayat yang langsung menunjukkan lokasi dan yangmeyakinkan korban.Bahwa akibat penipuan tersebut korban mengalami kerugian sebesar Rp1.000.000.000, (satu miliar rupiah).Atas keterangan saksi tersebut terdakwa membenarkannya.Saksi ADEFRIZAL, SH.

RahmatHidayat adalah perjanjian pinjam meminjam uang dan pengakuan hutangyang terjadi pada tanggal 19 Maret 2013 (jangka 1 tahun) di kantor Notarisdan PPAT Adefrizal, SH. MKn Jl. Prof. M. Yamin SH No. 115 D Kab.Kampar.Bahwa di dalam perjanjian tersebut antara korban dan Sdr.

Rahmad Hidayatdan Zainal Arifin bersamasama dengan Terdakwa ada menemui saksi Jonli Azri denganmaksud membuat surat perjanjian di Notaris berkaitan dengan peminjaman uang sebesarRp 1.000.000.000, (satu miliar rupiah) dengan jaminan kebun kelapa sawit seluas 60(enam puluh) Ha tersebut selanjutnya saksi Jonli Azri bersama dengan Terdakwa dan Sdr.Rahmad Hidayat pergi ke Kantor Notaris Adefrizal, SH.

Kuasa Menjual (SKM) yang dibuat oleh dan dihadapanNotaris, diserahkan dan disimpan oleh Penggugat (PT.PER), seluas300 M2 (Tiga ratus meter persegi) yang saat ini terletak di Desa AirTiris, RT.003, RW.003, Kecamatan Kampar, Kabupaten Kampar,Provinsi Riau.Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan dirihalaman 3 dari 29 Putusan Perdata Gugatan Nomor 08/Pdt.G.S/2020/PN.BKna)b)dalam Akta Kuasa Menjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal

yang ada diatasnya milik atas nama NURMAINIS (Tergugat I), seluas 300 M2 (tigaratus meter persegi) yang terletak di Desa Air Tiris, RT.003, RW.003,Kecamatan Kampar, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau, kepada Penggugatdengan bukti kepemilikan Surat Keterangan Tanah (SKT) Nomor593/141/II/2012 Tanggal 27 Februari 2012, yang diterbitkan oleh KantorKecamatan Kampar, Desa Aijr Tiris, yang dlikat dengan ikatanagunan/jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) Nomor : 59/SKT/IX/AT/2011yang dibuat oleh dan dihadapan Adefrizal

2012 Tanggal 27 Februari 2012, yangdiikat dengan ikatan jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) yang dibuat oleh dandihadapan Notaris, diserahkan dan disimpan oleh Penggugat (PT.PER), seluas300 M2 (Tiga ratus meter persegi) yang saat ini terletak di Desa Air Tiris,RT.003, RW.003, Kecamatan Kampar, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau;Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam AktaKuasa Menjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal

(tiga ratus meter persegi) yang terletak di Desa Air Tiris, RT.003,RW.003, Kecamatan Kampar, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau, kepadaPenggugat dengan bukti kepemilikan Surat Keterangan Tanah (SKT) Nomor :593/141/II/2012 Tanggal 27 Februari 2012, yang diterbitkan oleh KantorKecamatan Kampar, Desa Air Tiris, yang diikat dengan ikatan agunan/jaminanSurat Kuasa Menjual (SKM) Nomor : 59/SKT/IX/AT/2011 yang dibuat oleh dandihadapan Adefrizal, S.H., Mkn, Notaris di Kabupaten Kampar, untuk dilakukanpelelangan

(lima belas ribu enam ratus meter persegi) yangterletak di Dusun Kampung Baru, RT. 013, RW. 07, Desa Naga Beralih,Kecamatan Kampar Utara, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau.halaman 3 dari 29 Putusan Perdata Gugatan Nomor 06/Pdt.G.S/2020/PN.BKna)b)d) Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diridalam Akta Kuasa Menjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H.

(lima belas ribuenam ratus meter persegi) yang terletak di Dusun Kampung Baru, RT. 013, RW.07, Desa Naga Beralih, Kecamatan Kampar Utara, Kabupaten Kampar,Provinsi Riau.Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam AktaKuasa Menjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, dengan AktaNomor 450 tanggal 21 April 2016, Notaris di Kabupaten Kampar, dimanaTergugat dan Tergugat II telah memberikan kuasa Khusus

(lima belas ribuenam ratus meter persegi) yang terletak di Dusun Kampung Baru, RT. 013, RW.07, Desa Naga Beralih, Kecamatan Kampar Utara, Kabupaten Kampar,Provinsi Riau;Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam AktaKuasa Menjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, dengan AktaNomor 450 tanggal 21 April 2016, Notaris di Kabupaten Kampar, dimanaTergugat dan Tergugat II telah memberikan kuasa Khusus

telah menguraikan kewajiban Tergugat untukmembayar hutangnya kepada Penggugat sebesar Rp.15.511.200, (lima belasjuta lima ratus sebelas ribu rupiah), oleh karena petitum angka 2 dikabulkan,maka terhadap petitum angka 17 Penggugat patut dikabulkan;Menimbang, bahwa dalam petitum angka 18 berisi menghukum Tergugat dan Tergugat Il untuk melaksanakan dan memenuhi semua isi PerjanjianKredit Nomor Penj.029/PKPER/ATS/KK/IV/16 tanggal 21 April 2016 tanggal 21April 2016 yang telah dilegalisasi dihadapan Adefrizal

menjadi obyeksengketa dalam perkara ini, Pengadilan Tinggi Agama Pekanbaru tidaksepenuhnya sepakat dengan pertimbangan dan pendapat Pengadilan AgamaBangkinang, dan akan mempertimbangkan sendiri sebagaimana terurai dibawah ini;A.Harta Benda Tak BergerakMenimbang, bahwa mengenai obyek sengketa angka 7.1. berupasebidang lahan perkebunan sawit yang terletak di Desa Sekijang KecamatanTapung Hilir Sesuai Akta Jual Beli Nomor 402/2009 tanggal 9 Desember 2009di hadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah Adefrizal

ontvankelijke verklaard);Menimbang, bahwa oleh karena gugatan Penggugat sepanjangmengenai obyekobyek sengketa angka 7.4., angka 7.5., angka 7.6., angka 7.7.dan angka 7.8. tersebut telah dinyatakan tidak dapat diterima, maka aspekmaterilnya tidak perlu dipertimbangkan lebih lanjut;Menimbang, bahwa atas obyek sengketa angka 7.9. berupa sebidangtanah beserta bangunan rumah yang terdaftar atas nama Suglyarti Ariessanthiyang terletak di Desa Tanjung Makmur Kecamatan Tapung Hilir berdasarkanAkta Jual Beli/PPAT Adefrizal

Notaris Kabupaten Kampar di Bangkinang
2.NOTARIS dan PPAT ADEFRIZAL, SH., Notaris Kabupaten Kampar di Bangkinang
3.NOTARIS dan PPAT HARLIAN, SH., Notaris Kabupaten Kampar di Bangkinang
4.PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KAMPAR

Bangkinang, Kabupaten Kampar, Propinsi Riau,sebagai Turut Tergugat ;Notaris Dan Ppat Adefrizal, S.H.., Notaris Kabupaten Kampar DiBangkinang, tempat kedudukan Di Jalan Prof. M.

Kampar, Provinsi Riau,berdasarkan Surat Keterangan Tanah (SKT) dengan Nomor : Reg.Camat : 50/SK/KU/IV/2013 tanggal 11 April 2013 atas nama ROSNIMAR(TERGUGAT 1), yang diikat dengan ikatan agunan/jaminan Surat KuasaMenjual (SKM) yang dibuat oleh dan dihadapan notaris, diserahkan dandisimpan oleh Penggugat (PT.PER).d) Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalamSurat Kuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal

Camat : 50/SK/KU/IV/2013tanggal 11 April 2013 atas nama ROSNIMAR (TERGUGAT 1), yang diikatdengan ikatan agunan/jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) yang dibuat olehdan dihadapan notaris, diserahkan dan disimpan oleh Penggugat (PT.PER);Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat IIdengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam SuratKuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal, S.H., M.Kn, denganAkta Nomor 257 tanggal 17 Oktober 2013, Notaris di Kabupaten

yangmenegaskan bahwa Semua persetujuan yang dibuat sesuai dengan UndangUndang berlaku sebagai UndangUndang bagi mereka yang membuatnya.Persetujuan itu tidak dapat ditarik kembali selain dari kesepakatan kedua belahpihak atau karena alasanalasan yang ditentukan oleh UndangUndang.Persetujuan harus dilaksanakan dengan itikad baik;Menimbang, bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat denganPenggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diri dalam Surat KuasaMenjual, yang dibuat dihadapan Adefrizal

Saudara Ukuran 200 M Sebelah Barat : berbatas dengan tanah Ludy Yansen Ukuran 200 MBahwa asal usul Tanah tersebut diperoleh Penggugat dari Turut Tergugat IXsesuai dengan Akta Jual Beli (AJB) No. 1342/2012 tertanggal 12 September2012 yang dibuat oleh Pejabat PPAT ADEFRIZAL, S.H.

Bahwa dari dalil gugatan Penggugat dijelaskan bahwa Akta JualBeli (AJB) no.1342/2012 tertanggal 12 September 2012 di buat olehpejabat PPAT Adefrizal,S.H,M.Kn adalah dasar Penggugat memilikisertifikat hak milik No.7495 tertanggal 27 Mei 1991 disini sudah jelasapakah mungkin sertifikat tahun 1991 tapi AJB nya tahun 2012;GUGATAN PENGGUGAT TIDAK JELAS ATAU KABUR1.

Bahwa dari dalil gugatan penggugat dijelaskan bahwa AKTA JUALBELI (AJB) no, 1342/2012 tertanggal 12 September 2012 di buat olehpejabat PPAT ADEFRIZAL,SH.,M.K.n adalah dasar Penggugat memilikiSertifikat Hak Milik no. 7495 tertanggal 27 Mei 1991.

Tentang Pembiayaan AlMurabahah No. 27 tanggal 07 November 2013,dibuat dihadapan Notaris Adefrizal, SH., MKn antara Pemohon Keberatandengan Termohon Keberatan.Bahwa Pemohon Keberatan perlu menyampaikan terlebih dahulu tentanghubungan hukum dan kronologis perselisihan antara Pemohon Keberatandengan Termohon Keberatan, supaya permasalahan a quo menjadi terang,sebagai berikut:Halaman 7 dari 33 Putusan Nomor:102/Pdt. Sus/BPSK/201 6/PN.Bkn1.

Selanjutnya failitas pembiayaan dimaksud dituangkan dalam SuratPenegasan Persetujuan Pembiayaan atas nama Mamat (in casuTermohonKeberatan) No.15/91SP3/479, tanggal 07 November 2013, yang kemudiandituangkan kedalam Akad Pembiayaan No. 27 tanggal 07 November 2013,dibuat dihadapan Notaris ADEFRIZAL, SH., MKn (selanjutnya disebutAkad Pembiayaan No.27);3.

Foto copy Akad Pembiayaan Al Murabahah Nomor 27 tanggal 07November 2013 dibuat dihadapan Adefrizal, SH, Notaris di KabupatenKampar, diberi tanda P 4;5. Foto copy Sertifikat Hak Milik Nomor 89 Desa Beringin Lestari a.n Mamatterletak di Beringin Lestari, Kecamatan Tapung Hilir, Kabupaten Kampar,Riau diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar, diberi tanda P 5;6.

olehPemohon Keberatan tersebut diatas, ternyata bahwa alasan yang diajukan olehPemohon tersebut adalah termasuk kedalam pasal 6 ayat (3) PERMA Nomor 1tahun 2006;Menimbang bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkanalasanalasan yang diajukan Pemohon Keberatan yaitu sebagai berikut:Menimbang, bahwa Pemohon Keberatan mendalilkan bahwa hubunganhukum antara Pemohon Keberatan dan Termohon Keberatan diatur dalam AkadPembiayaan AlMurabahah No. 27 tanggal 07 November 2013, dibuat dihadapanNotaris Adefrizal

/Pengadu telahmengetahui hak dan kewajibannya sebagai debitur;Bahwa guna meluruskan permasalahan yang timbul antara Penggugat/Teradudengan Tergugat I/Pengadu, berikut Penggugat/Teradu uraikan kembali dudukperkara sebagaimana kami sampaikan dibawah;Bahwa jelas antara Penggugat/Teradu dengan Tergugat I/Pengadu telah sepakatuntuk membuat, menyetujui dan menandatangani Perjanjian Kredit No. 19/ULMFLBY/PKMMR/VII/2014, tanggal 17 Juli 2014 (PK 019) (Bukti P 7) yang manatelah dilegalisasi oleh Notaris Adefrizal

Akta Pemberian Hak Tanggungan No. 695/2014 tanggal 05 September 2014yang dibuat dihadapan Adefrizal, SH..M.Kn PPAT/Notaris di Kabupaten Kampar(Bukti P 16), dengan demikian jelas Majelis BPSK Kabupaten Batu Bara telahkeliru dalam pertimbangannya dan telah salah dalam menafsirkan undangundangdengan menyampaikan pertimbangan bahwa Penggugat/Teradu dalam melakukan14.15.16.13proses lelang telah tidak sesuai dengan ketentuan peraturan perundangundanganyang berlaku;Bahwa Majelis BPSK Kabupaten Batu Bara

01 Juni 2015 perihalPeringatan II, diberi tanda P13;Fotocopy Surat No.S097/PNMULM/FLBY/VI/15 tanggal 03 Juni 2015 perihalPeringatan III, diberi tanda P14;Fotocopy SHM 829 berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Peringat I (Pertama)No.4206/2014 dengan Pemegang Hak Tanggungan adalah Pemohon Keberatan yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar tanggal 23 Desember 20142616.17;18.19.20.Zl22.23.24.20sjo Akta Pemberian Hak Tanggungan No.694/2014 tanggal 05 September 2014 yangdibuat dihadapan Adefrizal

,SH,M.Kn PPAT/Notaris di Kabupaten Kampar, diberitanda P15;Fotocopy SHM 203 berdasarkan Sertifikat Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama)No.4205/2014 dengan Pemegang Hak Tanggungan adalah Pemohon Keberatan yangditerbitkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar tanggal 23 Desember 2014jo Akta Pemberian Hak Tanggungan No.695/2014 tanggal 05 September 2014 yangdibuat dihadapan Adefrizal,SH,M.Kn PPAT/Notaris di Kabupaten Kampar, diberitanda P16;Fotocopy Surat No.

dengan Tergugat VII telah melakukan perbuatan melawan hukum ;

No. 03387/2018 tertanggal 8 Oktober 2018;

VII yang dijadikan jaminan pada PARA TURUTTERGUGAT yaitu sebagai berikut :a) Sebidang tanah kebun yang terletak di Desa Sekijang seluas + 2 Hadengan Sertipikat Hak Milik No. 1149 tertanggal 3 April 1997 atas namaTERGUGAT yang diterbitkan oleh Kepala Kantor PertanahanKabupaten Kampar dengan Hak Tanggungan pada TURUT TERGUGAT sebesar Rp. 200.000.000, (Dua Ratus Juta Rupiah) berdasarkan AktaHalaman 15 dari 88 Putusan Perdata Gugatan Nomor 29/Pdt.G/2021/PN Bkn.Pemberian Hak Tanggungan Pejabat PPAT ADEFRIZAL

Sebidang tanah kebun yang terletak di Desa Sekijang seluas + 2 Ha denganSertipikat Hak Milik No. 1149 tertanggal 3 April 1997 atas nama TERGUGAT yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kampardengan Hak Tanggungan pada TURUT TERGUGAT sebesar Rp.200.000.000, (Dua Ratus Juta Rupiah) berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan Pejabat PPAT ADEFRIZAL, S.H., M.Kn. No. 1793/2015tertanggal 4 Desember 2015;.

Sebidang tanah kebun yang terletak di Desa Tanah Tinggi seluas 2 Hadengan Sertipikat Hak Milik No. 00440 tertanggal 6 Mei 1999 atas namaTERGUGAT III yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan KabupatenKampar dengan Hak Tanggungan pada TURUT TERGUGAT Rp.130.000.000, (Seratus Tiga Puluh Juta Rupiah) berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Pejabat PPAT ADEFRIZAL, S.H., M.Kn. No.829/2016 tertanggal 19 April 2016;.

Menyatakan sah dan berharga sita persamaan yang diletakan padaSebidang tanah kebun yang terletak di Desa Sekijang seluas + 2 Ha denganSertipikat Hak Milik No. 1149 tertanggal 3 April 1997 atas nama TERGUGAT yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kampardengan Hak Tanggungan pada TURUT TERGUGAT sebesar Rp.200.000.000, (Dua Ratus Juta Rupiah) berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan Pejabat PPAT ADEFRIZAL, S.H., M.Kn. No. 1793/2015tertanggal 4 Desember 2015;4.

Menyatakan sah dan berharga sita persamaan yang diletakan padaSebidang tanah kebun yang terletak di Desa Tanah Tinggi seluas 2 Hadengan Sertipikat Hak Milik No. 00440 tertanggal 6 Mei 1999 atas namaTERGUGAT III yang diterbitkan oleh Kepala Kantor Pertanahan KabupatenKampar dengan Hak Tanggungan pada TURUT TERGUGAT I Rp.130.000.000, (Seratus Tiga Puluh Juta Rupiah) berdasarkan AktaPemberian Hak Tanggungan Pejabat PPAT ADEFRIZAL, S.H., M.Kn. No.829/2016 tertanggal 19 April 2016;6.

Surat Keterangan Riwayat Pemilikan/Penguasaan Tanah(SKRPPT) dengan Nomor Surat 593/163/III/2007 tanggal 30 Maret2007 atas nama atas nama MARNI (Orang Tua Tergugat I), yang dilkatdengan ikatan agunan/jaminan Surat Kuasa Menjual (SKM) yang dibuatoleh dan dihadapan notaris, diserahkan dan disimpan oleh Penggugat(PT.PER).Bahwa terhadap jaminan kredit tersebut, Tergugat dan Tergugat Ildengan Penggugat telah bersepakat untuk saling mengikatkan diridalam Surat Kuasa Menjual (SKM), yang dibuat dihadapan Adefrizal

Menyatakan barang bukti berupa:1.1 (satu) Berkas Copy Akta Pemasukan Persero dalam Perseroan sertaPerubahan Anggaran Dasar Nomor : 05 tanggal 16 Pebruari 2007, padaNotaris ADEFRIZAL, S.H., M.Kn.yang beralamat Kantor di Jalan TengkuUmar NO. 2 B Bangkinang Kabupaten Kampar Provinsi Riau;1 (satu) Lembar Rekening Koran priode tanggal 01 Juli 2012 sampaidengan tanggal 31 Juli 2012 atas nama CV BEUSED MEDIACREATIVINDO, yang beralamat di Jalan Dagang Nomor 03 RT 001/RW 006 Kelurahan Kampung Tengah Kecamatan

Menyatakan barang bukti berupa:1) 1 (satu) Berkas Copy Akta Pemasukan Persero dalam Perseroan sertaPerubahan Anggaran Dasar Nomor 05 tanggal 16 Pebruari 2007, padaNotaris ADEFRIZAL, S.H., M.Kn. yang beralamat Kantor di JalanHal. 15 dari 24 hal. Put.

pada point 6 (enam) diatas belum pernahdibagi kepada isteri almarhum yang merupakan ibu kandung ParaPenggugat dan Tergugat ll, Ill dan IV, dalam bentuk harta bersama dandibagi sebagai harta warisan untuk ahli warisnya masingmasing;Bahwa pada 31 Juli 2009 Para Penggugat menyerahkan kuasa kepadaTergugat IV untuk mengurus dan mengelola semua harta yang diperoleholeh ayah kandung dan ibu kandung selama masa pernikahan tersebutdiatas melalui Akta Kuasa Nomor 40 tertanggal 31 Juli 2009 di KantorNotaris Adefrizal