NY.RITA >< TN.DJUARSA ADIDIBYA BE

DJUARSA ADIDIBYA B.E, partikelir, bertempat tinggal di JalanKampung Melayu Besar Nomor 49, Rt. 008/Rw. 002,Kelurahan Kebon Baru, Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan,baik bertindak untuk dan atas nama diri sendiri maupunmewakili:e Tn. Budiman Adidibya, partikelir, bertempat tinggal di Jalan Bungur BesarNomor 127, Jakarta Pusat,e Ny. Puspawati Adidibya, partikelir, bertempat tinggal di Jalan. JatinegaraTimur IV/34 Jakarta Timur,e Ahli waris Ny.

Vera Satya Adidibya (Lena Puspita Suwono dan FransiscaSuwono), partikelir, bertempat tinggal di Jalan. Mutiara Il Nomor. 10, JakartaPusat,e Ny. Medyawati Adidibya, bertempat tinggal di Jalan. Pademangan 111/10c, Jakarta Utara,Hal 1 dari 14 Halaman Put. No.160/ Pdt/2016/PT.DKIe Ny. Agustina Adidibya, bertempat tinggal di Jalan Johar Baru Utara Nomor8, Jakarta Pusat,Selanjutnya disebut sebagai, TERBANDING semulaTERGUGAT;Pengadilan Tinggi tersebut.Setelah membaca :1.

RITA VS DJUARSA ADIDIBYA, BE

., dan kawankawan, ParaAdvokat/Pengacara pada Kantor Hukum Suharyono &Associates, berkantor di Perkantoran Hayam Wuruk PlazaTower Lt.16/H3, Jalan Hayam Wuruk Nomor 108, JakartaPusat, dan berkantor Cabang di Jalan Lesem Nomor 71,Surabaya, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 22Agustus 2017;Pemohon Kasasi:LawanDJUARSA ADIDIBYA, BE, Patriekelir, bertempat tinggal diJalan Kampung Melayu Besar, Nomor 49, RT.08 RW.02,Jakarta Selatan;Termohon Kasasi:Mahkamah Agung tersebut;Membaca suratsurat yang bersangkutan

DJUARSA ADIDIBYA,B.E

DJUARSA ADIDIBYA,B.E, Patrikelir, beralamat dan bertempattinggal di Jl. Kampung Melayu Besar No. 49, RT/RW. 008/002, JakartaTimur.

, Hakim pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, sebagaiMediator;Halaman 19 dari 48 Putusan Perdata Gugatan Nomor 142/Pdt.G/2016/PN.JKT.PSTMenimbang, bahwa berdasarkan Laporan Mediator tanggal 24 Mei 2016,upaya perdamaian tersebut tidak berhasil, oleh karena itu pemeriksaan perkaradilanjutkan dengan pembacaan Surat Gugatan yang isinya tetap dipertahankanoleh Penggugat;Menimbang, bahwa terhadap Gugatan Penggugat tersebut Tergugatmemberikan Jawaban pada pokoknya sebagai berikut :1.Bahwa saya Djuarsa Adidibya

Samanhudi 10 A sesuai SHMNo.398 Pasar Baru.Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan RITA ada hubungan sewamenyewadengan Surat Perjanjian Kontrak tertanggal 1 Oktober 2013.

Sutrisna, diperiksa sebagai Saksi danmenyerahkan seluruh buktibukti surat pada tanggal 16 Febuari 2015.Bahwa sudah jelas status saya (PEMILIK) dan RITA (Penyewa),berdasarkan buktibukti surat yang sudah saya serahkan, dan saya beradadi pihak yang BENAR, maka terhadap Laporan Pidana perbuatan TidakMenyenangkan tidak dapat diproses lebih lanjut.Bahwa terhadap tindakan RITA dan Kuasa Hukumnya yang terlebih dahulumelaporkan saya ke Polisi, maka untuk juga membela HAK dankepentingan saya, maka saya DJUARSA ADIDIBYA

RITA >< DJUARSA ADIDIBYA,B,E

Cepaka putih Timur XVI No. 5 Jakarta Pusatberdasarkan surat kuasa khusus tanggal : 11 Februari 2016selanjutnya disebut sebagai PELAWAN ;LAWANDJUARSA ADIDIBYA,B,E , Patriekelir , beralamat dan bertempattinggal di Jalan Kampung melayu besar No. 49, RT08, Rw.02 Jakartaselatan selanjutnya disebut sebagai TERLAWAN ;PENGADILAN NEGERI tersebut ;Setelah membaca berkas perkara yang bersangkutan ;Setelah membaca dan memperhatikan :Surat Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, tanggal 22Februari 2016

Cepaka putih Timur XVINo. 5 Jakarta Pusat berdasarkan surat kuasa khusus tanggal : 11 Februari2016, Untuk Terlawan hadirsendiri yang bernama : Djuarsa Adidibya,B,E;Menimbang, bahwa terhadap Bantahan Pelawan tersebut Pengadilantelah berusaha untuk menyelesaikan permasalahan antara Pelawan danTerlawan secara damai melalui proses mediasi sebagaimana dimaksudkanoleh PERMA No. 1 Tahun 2016 dengan menunjuk Diah Siti Basariah ,SH.MH Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Pusat sebagai Mediator, namunternyata berdasarkan

Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan ahli waris yang lain adalahPEMILIK sah bangunan Khusus lantai bawah di Jl.

Samanhudi 10 Asesuai SHM no.398 pasar Baru.hal 7 Putusan No. 74/Pdt.G/2016/PN.JKT.PST10.Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan RITA ada hubungan sewamenyewa dengan surat perjanjian kontrak tertanggal 1 Oktober 2013.Jadi, RITA adalah seorang Penyewa/ Pengontrak.Bahwa dalam perjanjian kontrak tersebut, kontrak Berakhir pada tanggal1 Oktober 2014.Bahwa Tidak ada Perpanjangan Kontrak Baru karena tidak ada kesepakatan harga antara kedua belah pihak sehingga PerjanjianKontrak Telah dan Harus berakhir sesuai

Bahwa PELAWAN pada poin gugatan ini telah melakukanTindak Pidana FITNAH, PENCEMARAN NAMABAIK, baik itu namasaya Djuarsa Adidibya,B.E., Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, danMajelis Hakim Pemeriksa Perkara No.36.Pdt.G/2015/PN.JKT.PST.Bahwa saya adalah Pihak yang BENAR dan TAAT HUKUM danmengikuti Prosedur Hukum yang ada.Bahwa Tata cara pemanggilan Perdata No.36.Pdt.G/2015/PN.JKT.PST.SUDAH SESUAI ~PROSEDUR sehingga DAPAT ~~ UNTUKDIPERTAHANKAN dan TIDAK DAPAT DIBATALKAN. hal 16 Putusan No. 74/Pdt.G/2016

Djuarsa Adidibya,B.E

DJUARSA ADIDIBYA,B.E, Patrikelir, beralamat dan bertempattinggal di JI. Kampung Melayu Besar No. 49, RT/RW. 008/002, JakartaTimur.

Menghukum TERGUGAT, untukmembayar biaya perkara yang timbul dalam tingkat ini ;Dan/atau Bilamana Majelis Hakim berpendapat lain, Mohon Putusan seadiladilnya (ex aquo et bono).Menimbang, bahwa terhadap Gugatan Pembanding semula Penggugattersebut Terbanding semula Tergugat memberikan Jawaban pada pokoknyasebagai berikut :A,Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan ahli waris yang lain adalah PEMILIKsah bangunan Khusus lantai bawah di JI.

Samanhudi 10 A sesuai SHMNo.398 Pasar Baru.Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan RITA ada hubungan sewamenyewadengan Surat Perjanjian Kontrak tertanggal 1 Oktober 2013.

Sutrisna, diperiksa sebagai Saksi danmenyerahkan seluruh buktibukti Surat pada tanggal 16 Febuari 2015.Bahwa sudah jelas status saya (PEMILIK) dan RITA (Penyewa),berdasarkan buktibukti surat yang sudah saya serahkan, dan saya beradadi pihak yang BENAR, maka terhadap Laporan Pidana perbuatan TidakMenyenangkan tidak dapat diproses lebih lanjut.Bahwa terhadap tindakan RITA dan Kuasa Hukumnya yang terlebih dahulumelaporkan saya ke Polisi, maka untuk juga membela HAK dankepentingan saya, maka saya DJUARSA ADIDIBYA

DJUARSA ADIDIBYA B.E,Cs

DJUARSA ADIDIBYA B.E, partikelir, bertempat tinggal di Jl.Kampung Melayu Besar no. 49, Rt. 008/Rw. 002, Kelurahan Kebon Baru,Kecamatan Tebet, Jakarta Selatan, baik bertindak untuk dan atas namadiri sendiri maupun mewakili:e Tn. Budiman Adidibya, partikelir, bertempat tinggal di JI. Bungur Besar no.127, Jakarta Pusat,e Ny. Puspawati Adidibya, partikelir, bertempat tinggal di JI. Jatinegara TimurIV/34 Jakarta Timur,e Ahli waris Ny.

Vera Satya Adidibya (Lena Puspita Suwono dan FransiscaSuwono), partikelir, bertempat tinggal di JI. Mutiara Il no. 10, JakartaPusat, Ny. Medyawati Adidibya, bertempat tinggal di JI. Pademangan 111/10 c,Jakarta Utara,Ny. Agustina Adidibya, bertempat tinggal di JI. Johar Baru Utara no. 8,Jakarta Pusat,Selanjutnya disebut sebagai, TERGUGAT;Pengadilan Negeri tersebut:e Telah membaca surat penetapan Ketua Pengadilan Negeri JakartaPusat nomor : 391/Pdt.G/2014/PN Jkt.

Samanhudi No 10 A Kelurahan Pasar Baru, Kecamatan SawahBesar, Jakarta Pusat antara saksi Djuarsa Adidibya selaku pemilik denganTerdakwa Rita selaku penyewa terhitung sejak tanggal 1 Oktober 2013 sampaidengan 1 Oktober 2014 dengan nilai sewa 1 (satu) tahun sebesarRp35.000.000,00 ;Hal. 1 dari 5 hal. Put.

No. 793 K/Pid/2016Bahwa setelah masa sewa habis yaitu 2 Oktober 2014 sampai dengansekarang Terdakwa Rita tidak mengosongkan, meninggalkan, menyerahkantanah dan bangunan milik saksi Djuarsa Adidibya tersebut sehingga saksiDjuarsa Adidibya memberikan surat peringatan/somasi kepada Terdakwasebanyak 3 (tiga) kali yaitu tanggal 4 Oktober 2014, 5 Oktober 2014 dan 7Oktober 2014 namun surat somasi tersebut tidak ditanggapinya dan Terdakwatidak mengosongkan, meninggalkan, menyerahkan tanah dan bangunantersebut

namun hingga saat ini Terdakwa Ritatetap menguasai dan menggunakan tanah dan bangunan milik saksi DjuarsaAdidibya tersebut ;Bahwa saksi Djuarsa Adidibya adalah pemilik sah tanah dan bangunanyang terletak di JI.

Djuarsa Adidibya, S.E. Dkk. ;Hal. 2 dari 5 hal. Put. No. 793 K/Pid/2016 3 (tiga) lembar fotocopy legalisir surat somasi tertanggal 4, 5, 7 Oktober2014 ; 1 (satu) bendel fotocopy legalisir kontrak sewa menyewa tanah danbangunan antara Djuarsa Adidibya dengan Rita tertanggal 1 Oktober2013 ;Tetap terlampir dalam berkas perkara ;4.

Djuarsa Adidibya, S.E. dkk. ; 3 (tiga) lembar fotocopy legalisir surat somasi tertanggal 4, 5, 7 Oktober2014 ; 1 (satu) bendel fotocopy legalisir kontrak sewa menyewa tanah danbangunan antara Djuarsa Adidibya dengan Rita 1 Oktober 2013 ;Tetap terlampir dalam berkas perkara ;4. Membebani Terdakwa agar membayar biaya perkara sebesar Rp2.000,00(dua ribu rupiah) ;Membaca putusan Pengadilan Tinggi Jakarta Nomor 59/PID/2016/PT.DKI, tanggal 24 Maret 2016 yang amar lengkapnya sebagai berikut :1.

Menetapkan agar barang bukti berupa :--------------------------------------- 1 (satu) bendel foto copy legalisir Sertifikat hak milik No. 398/Pasar Baru a/n Djuarsa Adidibya, SE. dkk ; ----------------------- 3 (tiga) lembar foto copy legalisir surat somasi tertanggal 4,5, 7 Oktober 2014 ;- 1 (satu) bendel foto copy legalisir kontrak sewa-menyewa tanah dan bangunan antara Djuarsa Adidibya dengan Rita 1 Oktober 2013 ;Tetap terlampir dalam berkas perkara ;4.

Djuarsa Adidibya, SE. Dkk ;2. 3(tiga) lembar foto copy legalisir surat somasi tertanggal 4,5,703. 1(satu) bendel foto copy legalisir kontrak menyewa tanah danbangunan antara Djuarsa Adidibya dengan Rita tertanggal1 Oktober 2013 5 220022 00 2022 e2eTetap terlampir dalam berkas perkara ;4.

SawahBesar Jakarta Pusat antara saksi Djuarsa Adidibya selaku pemilikdengan terdakwa Rita selaku penyewa terhitung sejak tanggal 1Oktober 2013 sampai dengan 1 Oktober 2014 dengan nilai sewa 1(satu) tahun sebesar Rp. 35.000.000, ;Bahwa setelah masa sewa habis yaitu 2 Oktober 2014 sampaidengan sekarang terdakwa Rita tidak =mengosongkan,meninggalkan, menyerahkan tanah dan bangunan milik saksiDjuarsa Adidibya tersebutsehingga saksi Djuarsa Adidibya memberikan surat peringatan/somasikepada terdakwa sebanyak

Sawah Besar JakartaPusat kepada saksi Djuarsa Adidibya namun hingga saat initerdakwa Rita tetap menguasai dan menggunakan tanah danbangunan milik saksi Djuarsa Adidibya tersebut ;e Bahwa saksi Djuarsa Adidibya adalah pemilik sah tanah danbangunan yang terletak di JI. Samanhudi No 10 A Kel. Pasar BaruKec.

Saksi DJUARSA ADIDIBYA, B.E :e Bahwa saksi kenal dengan terdakwa namun tidak ada hubungankeluargae Bahwa saksi kenal dengan terdakwa awalnya dengan adanyasewa menyewa tanah dan bangunan ruko yang terletak di JalanSamanhudi No.10 Kelurahan Pasar Baru Kecamatan SawahBesar Jakarta Pusat ;e Bahwa sewa menyewa tersebut terjadi antara saksi DjuarsaAdidibya selaku pemilik dengan terdakwa Rita selaku penyewaterhitung sejak tanggal 1 Oktober 2013 sampai dengan 1 Oktober2014 dengan nilai sewa 1(satu) tahun

menyerahkan Ruko tersebut kepadasaksi namun terdakwa Rita tidak mau dan sampai sekarangmasih berjualan ditempat tersebut ;Bahwa berbagai upaya saksi telah lakukan dengan caramengunci dan menggembok pintu ruko serta memberikan suratteguran/somasi namun tetap saja terdakwa tidak mau pergibahkan saksi dilaporkan ke Polisi ;Bahwa setelah masa sewa habis yaitu tanggal 2 Oktober 2014sampai dengan sekarang terdakwa Rita tidak mengosongkan,meninggalkan, menyerahkan tanah dan bangunan milik saksiDjuarsa Adidibya

Sawah BesarJakarta Pusat antara saksi Djuarsa Adidibya selaku pemilik denganterdakwa Rita selaku penyewa terhitung sejak tanggal 1 Oktober 2013sampai dengan 1 Oktober 2014 dengan nilai sewa 1 (satu) tahunsebesar Rp. 35.000.000, ; e Bahwa setelah masa sewa habis yaitu 2 Oktober 2014 sampai dengansekarang terdakwa Rita tidak mengosongkan, meninggalkan,menyerahkan tanah dan bangunan milik saksi Djuarsa Adidibyatersebut , sehingga saksi Djuarsa Adidibya memberikan suratperingatan/somasi kepada terdakwa

Sawah Besar Jakarta Pusat kepada saksi Djuarsa Adidibyanamun hingga saat ini terdakwa Rita tetap menguasai danmenggunakan tanah dan bangunan milik saksi Djuarsa Adidibyatersebut 5 29222 nnn nn nnn nnn nn ncn cn en ncnnnasBahwa saksi Djuarsa Adidibya adalah pemilik sah tanah dan bangunanyang terletak di Jl. Samanhudi No 10 A Kel. Pasar Baru Kec.

Djuarsa Adidibya, SE.

Dkk ;3(tiga) lembar foto copy legalisir surat somasi tertanggal 4,5,7 Oktober1(satu) bendel foto copy legalisir kontrak menyewa tanah danbangunan antara Djuarsa Adidibya dengan Rita tertanggal 1 OktoberMenetapkan agar terdakwa dibebani membayar biaya perkara sebesarRp. 2.000, (dua ribu rupiah) ;Hal. 3 dari 8 Perkara No. 59/PID/2016/PT.DKI1.2.3.Membaca, putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat, tanggal 18Januari 2016 nomor 1048/Pid.B/2015/PN.Jkt.Pst, yang amarnya berbunyisebagai berikut: 222222 n nnn

Menetapkan agar barang bukti berupa :e 1 (satu) bendel foto copy legalisir Sertifikat hak milik No.398/Pasar Baru a/n Djuarsa Adidibya, SE. dkk ; 3 (tiga) lembar foto copy legalisir surat somasi tertanggal4,5, 7 Oktobere 1 (satu) bendel foto copy legalisir kontrak sewamenyewa tanah dan bangunan antara Djuarsa Adidibyadengan Rita 1 OktoberTetap terlampir dalam berkas perkara ;""4.

Cepaka putihTimur XVI No. 5 Jakarta Pusat berdasarkan surat kuasa khusus tanggal16 September 2016, selanjutnya disebut PEMBANDING semulaPELAWAN ;LAWANDJUARSA ADIDIBYA,B,E , Patriekelir , beralamat dan bertempat tinggal di JalanKampung melayu besar No. 49, RT08, Rw.02 Jakarta selatanselanjutnya disebut TERBANDING semula TERLAWAN ;Pengadilan Tinggitersebut.Telah membaca :Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Jakarta tanggal 7 April 2017Nomor 182/PEN/PDT/2017/PT.DKI tentang Penunjukan Majelis Hakimuntuk

Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan ahli waris yang lain adalah PEMILIKsah bangunan Khusus lantai bawah di Jl. Samanhudi 10 A sesuai SHMno.398 pasar Baru.2. Bahwa saya Djuarsa Adidibya,B.E. dan RITA ada hubungan sewamenyewadengan surat perjanjian kontrak tertanggal 1 Oktober 2013. Jadi, RITA adalahseorang Penyewa/ Pengontrak.3. Bahwa dalam perjanjian kontrak tersebut, kontrak Berakhir pada tanggal 1Oktober 2014.4.

Sutrisna, diperiksa sebagai saksi danmenyerahkan seluruh buktibukti surat pada tanggal 16 Febuari 2015.Bahwa sudah jelas status saya (PEMILIK) dan RITA (Penyewa), berdasarkanbuktibukti surat yang sudah saya serahkan, dan saya berada di pihak yangBENAR, maka terhadap Laporan Pidana perbuatan Tidak Menyenangkantidak dapat diproses lebih lanjut.Bahwa terhadap tindakan RITA dan kuasa hukumnya yang terlebih dahulumelaporkan saya ke polisi, maka untuk juga membela HAK dan kepentingansaya, maka saya DJUARSA ADIDIBYA