Surat Peringatan KeduaNo. 276/AD/SP2/VI/15 pada tanggal 22 Juni 2015 serta Surat PeringatanKetiga No. 359/AD/SP3/VI/15 pada tanggal 29 Juni 2015 dengan tujuanHalaman 2 dari 20 Putusan No.05/Pdt.GS/2018/PN.BTMmengingatkan TERGUGAT agar melakukan pembayaran seluruhtunggakan kredit TERGUGAT.Bahwa ternyata TERGUGAT tidak menanggapi Surat PeringatanPertama hingga Surat Peringatan Ketiga dari PENGGUGAT tersebut,maka kemudian PENGGUGAT mengirim Surat Panggilan danPenyelesaian Seluruh Tunggakan No.142/AD/ADMKRD

/VIII/15tertanggal 13 Agustus 2015 dengan tujuan memanggil dan memintaTERGUGAT untuk datang ke kantor PENGGUGAT agar melakukanpembayaran seluruh tunggakan kredit TERGUGAT.Bahwa oleh karena TERGUGAT tidak mengindahkan Surat Panggilandan Penyelesaian Seluruh Tunggakan No. 142/AD/ADMKRD/VIII/15tertanggal 13 Agustus 2015 dari PENGGUGAT tersebut, makaselanjutnya PENGGUGAT kembali memberikan Surat Panggilan danPenyelesaian Seluruh Tunggakan Terakhir No. 213/AD/ADMKRD/VIII/15tertanggal 20 Agustus 2015 untuk

memanggil dan meminta TERGUGATagar segera melakuan penyelesaian seluruh fasilitas kredit TERGUGAT,namun TERGUGAT tetap tidak memenuhi panggilan dan juga tidakmenyelesaikan kewajiban TERGUGAT sebagai seorang debitur.Bahwa oleh karena TERGUGAT tidak juga menanggapi Surat SuratPanggilan dan Penyelesaian Seluruh Tunggakan Terakhir No.213/AD/ADMKRD/VIII/15 tertanggal 20 Agustus 2015 maka kemudianPENGGUGAT kembali memberikan Surat Panggilan dan PenyelesaianSeluruh Fasilitas Kredit No. 293/AD/ADMKRD/VIII

/15 tertanggal 27Agustus 2015 karena Tergugat telah mengalami tunggakan angsurankredit selama 3 (tiga) bulan berturutturut sejak bulan Juni 2015 s/dAgustus 2015, namun TERGUGAT tetap tidak memenuhi surat panggilanmaupun menyelesaikan kewajiban TERGUGAT tersebut.Bahwa oleh karena TERGUGAT belum juga melaksanakankewajibannya maka PENGGUGAT kembali memberikan Surat Panggilandan Penyelesaian Seluruh Fasilitas Kredit Terakhir No.046/AD/ADMKRD/XII/15 tertanggal 14 Desember 2015 dengan tujuan untukmemanggil

Bahwa Tergugat menolak dan menyangkal dalildalil mengenaipenagihan yang melawan hukum kepada keluarga Penggugat,pemaksaan dan pengancaman lelang, tidak ada pemasangan PlakatLelang di karena saat ini kondisi kredit Penggugat belum kategori macetyang mengharuskan jaminan harus dilelang, karena sampai saat iniPenggugat hanya mengalami keterlambatan biasa, maka Tergugatmemberikan teguran tertulis karena adanya keterlambatan berupa SuratPemberitahuan Pertama nomor 111/KD/Admkrd/XI/2018 tanggal 22November

2018 (vide copy T4), Surat Pemberitahuan Kedua nomor115/KD/Admkrd/X1/2018 tanggal 30 November 2018 (vide copy T5) danSurat Pemberitahuan Ketiga nomor 119/KD/Admkrd/XII/2018 tanggal 18Desember 2018, (vide copy T6), dan kemudian dikarenakan belum jugaada pembayaran tunggakan, maka Tergugat mengirimkan SuratPeringatan nomor 001/KD/SP.1I//2019 tanggal 02 Januari 2019 (videcopy T7);.

Fotokopi dari fotokopi Surat Pemberitahuan (Pertama)Nomor : 111/KD/Admkrd/X1/2018, tanggal 22 November 2018, diberi tandabukti : P 6;7. Fotokopi dari fotokopi Surat Pemberitahuan Il (Kedua)Nomor : 115/KD/Admkrd/X1/2018, tanggal 30 November 2018, diberi tandabukti : P 7;8. Fotokopi Surat Pemberitahuan Ill (Ketiga) Nomor :119/KD/Admkrd/XII/201 8,diberi tanda bukti : P 8;9.

Asli Surat Nomor : 633/BPRMS/ADMKRD/VII/2019 tanggal 16 Juli 2019perihal Surat Peringatan 3 (tiga) kepada SYAWALIAH, S.PD.AUD, untukselanjutnya diberi tanda P.10;11. Asli Surat Nomor : 605/BPRMS/ADMKRD/VII/2019 tanggal 01 Juli 2019perihal Surat Peringatan 2 (dua) kepada SYAWALIAH, S.PD.AUD, untukselanjutnya diberi tanda P.11;12. Asli Surat Nomor : 600/BPRMS/ADMKRD/VI/2019 tanggal 24 Juni 2019perihal Surat Peringatan 1 (satu) kepada SYAWALIAH, S.PD.AUD, untukselanjutnya diberi tanda P.12;13.

Asli Surat Nomor : 453/BPRMS/ADMKRD/III/2019 tanggal 11 Maret 2019perihal Surat Pemberitahuan Tunggakan kepada SYAWALIAH, S.PD.AUDQQ TK TUNAS KARYA, selanjutnya diberi tanda P.13;14. Asli Surat Jadwal Angsuran Kredit Nomor Rek : 140.1.1.01429.0 atas namaSYAWALIAH, S.PD.AUD, selanjutnya diberi tanda P.14;15. Fotocopy kwitansi pembayaran tanggal 8 April 2009 dari IMAM SAHUDIANWARI, S.Pd kepada AMIR HUSIN untuk sebuah bangunan rumah di Jl. P.Antasari Kel.

Bahwa Tergugat menolak dan menyangkal dalildalil mengenai penagihanyang melawan hukum kepada keluarga Penggugat, pemaksaan danpengancaman lelang, tidak ada pemasangan Plakat Lelang di karena saatini kondisi kredit Penggugat belum kategori macet yang mengharuskanjaminan harus dilelang, karena sampai saat ini Penggugat hanyamengalami keterlambatan biasa, maka Tergugat memberikan tegurantertulis karena adanya keterlambatan berupa Surat Pemberitahuan Pertamanomor 111/KD/Admkrd/X1/2018 tanggal 22 November

2018 (vide copy T4),Surat Pemberitahuan Kedua nomor 115/KD/Admkrd/XI/2018 tanggal 30November 2018 (vide copy T5) dan Surat Pemberitahuan Ketiga nomor119/KD/Admkrd/XII/2018 tanggal 18 Desember 2018, (vide copy T6), dankemudian dikarenakan belum juga ada pembayaran tunggakan, makaTergugat mengirimkan Surat Peringatan nomor 001/KD/SP.I/I/2019tanggal 02 Januari 2019 (vide copy T7);.

Bahwa kemudian PENGGUGAT mengirimkan surat Panggilan DanPenyelesaian Seluruh Tunggakan Nomor : 218/AD/ADMKRD/X/15 tertanggal 19Oktober 2015 karena TERGUGAT mengalami tunggakan angsuran kredit selama2 (dua) bulan berturutturut sejak bulan September 2015 s/d Oktober 2015 ;6.

dari fotocopy yang peringatan daritelah dinazegelen di Kantor PENGGUGAT, makaPos dan diberi meterai yang pada tanggal 09cukup sehingga sah sebagai Oktober 2015,alat bukti dipersidangan PENGGUGAT kembaliserta asli telah diterima oleh mengirimkan suratTERGUGAT). peringatan ketigakepada TERGUGATkarena TERGUGATtelah menunggakangsuran selama 2(dua) bulan berturutturut.P7 1 (satu) Lembar Surat Alat bukti intPanggilan dan Penyelesaian membuktikan bahwaSeluruh Tunggakan Nomor : ternyata TERGUGAT218/AD/ADMKRD

Fotocopy 1 (satu) Lembar Surat Panggilan dan Penyelesaian SeluruhTunggakan Nomor : 218/AD/ADMKRD/X/15 tanggal 19 Oktober 2015, diberitanda P7 ;8. Fotocopy 1 (satu) Lembar Surat Penyelesaian Seluruh Tunggakan Nomor :111/AD/SP/III/16 tanggal 08 Maret 2016, diberi tanda P8 ;9.

Fotocopy Surat Keterangan, Nomor 016/ADMKRD/BPRPJM/0118, tertanggal16 Januari 2018, atas nama BASIRUN yang dikeluarkan oleh PT.

SPPK/17943/KS/AdmKrd/V/2016 pada tanggal 16 Mei 2016;2. Bahwa Penggugat sepakat untuk memberikan agunan kepadaTergugat berupa sebidang tanah beserta bangunan diatasnyasebagaimana dengan tanda bukti hak sebagai berikut:1 (Satu) buah sertifikat tanah rumah, No. SHM : 07825, tanggal sertifikat18 Februari tahun 2009, Surat ukur atau gambar situasi. 02803/ Bantul/2008, Luas tanah 291m, dengan keadaan tanah adalah tanahpekarangan, lokasi tanah di Desa Bantul, Kecamatan Bantul, KabupatenBantul, DI.

Benar bahwa pada tanggal 17 Mei 2016 telah disepakati PerjanjianKredit antara pihak Penggugat dengan pihak Tergugat tertuang dalamPerjanjian Kredit No.04.10/17943/17790/BPR/KURNIA SEWON/2016,tanggal 17 mei 2016, sesuai permohonan pinjam uang secara tertuliskepada pihak Tergugat pada tanggal 10 Mei 2016 dan pihak Tergugattelah memberi persetujuan dengan surat No.SPPK/17943/KS/AdmKrd/V/2016 tanggal 16 Mei 2016 dengan ketentuan pokok yang telahdisetujui pihak Penggugat.2.

Fotokopi Surat Keterangan No. 027/AdmKrd/MBR/IV/2021 tanggal 15April 2021 yang dikeluarkan NOBU National Bank adalah sebagai jaminanpembayaran hutang Perseroan dari PT. Sadar Mandiri Perkasa kepada PT.Bank Nationalnobu, Tbk. (bukti P15) ;16. Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor : 5277 (bukti P16);17. Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor : 2222 (bukti P17) ;18. Fotokopi Sertifikat Hak Milik Nomor : 1357 (bukti P18);19. Fotokopi Akta Pendirian PT. Sadar Mandiri Perkasa No : 13 (bukti P19);20.

Nomor 1460, untuk selanjutnya diberitanda P7;Foto copy Bukti Serah Terima Jaminan Tanah/Tanah dan Bangunantertanggal 5 Oktober 2016, untuk selanjutnya diberi tanda P8;Asli Surat Nomor : 155/BPRMS/ADKRD/IX/2017 perihal peringatan kepada Abudi Amir tertanggal 19 September 2017, untuk selanjutnya diberitanda P9;Asli Surat Nomor : 155/BPRMS/ADKRD/IX/2017 perihal peringatan IIkepada Abudi Amir tertanggal 29 Desember 2017, untuk selanjutnya diberitanda P10;Foto copy Surat Peringatan II Nomor : 020/BPRMS/ADMKRD

Penggugat, sehingga hal tersebut sudah menjadi nyata danterbukti secara hukum, bahwa rumah objek sengketa adalah harta milikPenggugat dan Tergugat tidak memiliki hak apapun atasnya;Bahwa apabila kemudian yang menjadi dasar dari Tergugat tetapmenguasai dan tinggal di dalam rumah objek sengketa adalah anggapanbahwa rumah objek sengketa dibayarkan lunas oleh Penggugat setelahmenikah dengan Tergugat yaitu pada tanggal 24 Oktober 2003 sesuaidengan bukti pembayaran cicilan terakhir dengan nomor 0620/ADMKRD

PT Dona Warisman Bersaudara Nomor : 47/ASKPBR/UWAK/V/2017 tanggal 29 Mei 2017;1 (satu) lembar Formulir Permintaan Penutupan AsuransiKebakaran terhadap agunan PT Dona WarismanBersaudara tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) rangkap Roya dan APHT Notarial Nomor :053/AdmKrd/PGK/2017 tanggal 30 Mei 2017;2 (dua) lembar Kwitansi Penerimaan Uang sejumlahRp.1.200.000.000, (Satu milyar dua ratus juta rupiah)tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) lembar Kwitansi Penerimaan Uang PencairanTahap sejumlah Rp.700.000.000, (tujuh

Kredit/Pembiayaantanggal 30 Oktober 2017;1 (satu) rangkap photo copy formulir pengajuanPertanggungan Pembiayaan bagi Debitur Tertanggung an.PT Dona Warisman Bersaudara tanggal 30 Oktober 2017;1 (Satu) rangkap Nota Penawaran Pertanggungan Kredit an.PT Dona Warisman Bersaudara Nomor : 47/ASKPBR/UWAK/V/2017 tanggal 29 Mei 2017;1 (satu) lembar Formulir Permintaan Penutupan AsuransiKebakaran terhadap agunan PT Dona WarismanBersaudara tanggal 30 Mei 2017;1 (Satu) rangkap Roya dan APHT Notarial Nomor : 053/AdmKrd

PT Dona Warisman Bersaudara Nomor :47/ASKPBR/UWAK/V/2017 tanggal 29 Mei 2017;1 (satu) lembar Formulir Permintaan PenutupanAsuransi Kebakaran terhadap agunan PT DonaWarisman Bersaudara tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) rangkap Roya dan APHT Notarial Nomor :053/AdmKrd/PGK/2017 tanggal 30 Mei 2017;Halaman 70 dari 82 Putusan Nomor 11/Pid.SUSTPK/2020/PT PBR3.203.213.223.233.243.253.263.273.283.292 (dua) lembar Kwitansi Penerimaan Uang sejumlahRp.1.200.000.000, (satu milyar dua ratus juta rupiah)tanggal 30

> ;

• Menolak eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya ;

Dalam Pokok Perkara ;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Perjanjian Kredit Nomor : 60511.1.1.31.000587 tertanggal 7 Nopember 2011 dan adendum No.208/BPR-PMS/Add-PK/Admkrd

lelang hak tanggungan.bahwasetelah Penggugat menerima surat dari Balai Lelang Bali pada tanggal 15oktober 2014 sore harinya Penggugat menelpon Tergugat yang intipembicaraanya masalah pembatalan proses lelang dengan janji Penggugatbersedia melakukan setoran atas kewajiban kredit dan menanggung biayapembatalan proses lelang hak tanggungan.10.Bahwa atas dasar permohonan Penggugat untuk pembatalan proses lelanghak tanggungan angka 9 diatas, pada tanggal 16 Oktober 2014 Tergugat mengirim surat No.125/AdmKrd

PT Dona Warisman Bersaudara Nomor :47/ASKPBR/UWAK/V/2017 tanggal 29 Mei 2017;1 (satu) lembar Formulir Permintaan PenutupanAsuransi Kebakaran terhadap agunan PT DonaWarisman Bersaudara tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) rangkap Roya dan APHT Notarial Nomor :053/AdmKrd/PGK/2017 tanggal 30 Mei 2017;2 (dua) lembar Kwitansi Penerimaan Uang sejumlahRp.1.200.000.000, (Satu milyar dua ratus juta rupiah)tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) lembar Kwitansi Penerimaan Uang PencairanTahap sejumlah Rp.700.000.000, (tujuh ratus

PT Dona Warisman Bersaudara Nomor : 47/ASKPBR/UWAK/V/2017 tanggal 29 Mei 2017;1 (Satu) lembar Formulir Permintaan Penutupan AsuransiKebakaran terhadap agunan PT Dona WarismanBersaudara tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) rangkap Roya dan APHT Notarial Nomor053/AdmKrd/PGK/2017 tanggal 30 Mei 2017;2 (dua) lembar Kwitansi Penerimaan Uang sejumlahRp.1.200.000.000, (satu milyar dua ratus juta rupiah)tanggal 30 Mei 2017;1 (satu) lembar Kwitansi Penerimaan Uang PencairanTahap sejumlah Rp.700.000.000, (tujuh ratus

Surat No.13/BDLBGI/TL/ADMKRD/VIII/1998, tanggal 18 Agustus 1998,perihal : Surat Peringatan ke2, (Bukti P8b) ;c.

Surat No.13/BDLBGI/TL/ADMKRD/VIII/1998, tanggal 18 Agustus 1998,perihal : Surat Peringatan ke2, (Bukti P8b) ;c.

Bukit Bais Faindo Nomor : 089.42.05.2008.113 tanggal 24Setember 2008;16) Surat dari Pemimpin cabang Bank Riau bagan siapi api nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal pengikatanjaminan kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;17) Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional Kota DumaiNomor : 356;18) Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan An. PT.

Bukit Bais Faindo Nomor : 089.42.05. 2008.113 tanggal24 Setember 2008;Surat dari Pemimpin cabang Bank Riau Bagansiapiapi nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal pengikatanjaminan kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional KotaDumai Nomor : 356;Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan An. PT. Bukit Bais FaindoNomor: 1985/SP3/C.4/IX/2008 Tanggal 24 September 2008 dariJAMKRINDO;Surat Penyampaian sertifikat penjaminan An. PT.

Bukit Bais Faindo nomor : 089.42.05.2008.113 tanggal 24Setember 2008;Hal. 60 dari 93 hal Putusan Nomor 1927 K/Pid.Sus/201416) Surat dari Pemimpin Cabang Bank Riau Bagansiapiapi nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal PengikatanJaminan Kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;17) Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional Kota Dumainomor : 356;18) Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan An. PT.

Bukit Bais Faindo nomor : 089.42.05.2008.113 tanggal 24Setember 2008;16) Surat dari Pemimpin Cabang Bank Riau Bagansiapiapi nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal PengikatanJaminan Kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;17) Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional KotaDumai nomor : 356;Hal. 64 dari 93 hal Putusan Nomor 1927 K/Pid.Sus/201418) Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan a.n. PT.

Bukit Bais Faindo nomor : 089.42.05. 2008.113 tanggal24 Setember 2008;16) Surat dari Pemimpin cabang Bank Riau Bagansiapiapi nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal pengikatanjaminan kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;17) Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional KotaDumai nomor : 356;Hal. 68 dari 93 hal Putusan Nomor 1927 K/Pid.Sus/201418) Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan An. PT.

Bukit Bais Faindo Nomor : 089.42.05.2008.113 tanggal 24Setember 2008;16) Surat dari Pemimpin cabang Bank Riau bagan siapi api nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal pengikatanjaminan kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;17) Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional Kota DumaiNomor : 356;18) Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan An. PT.

Bukit Bais Faindo Nomor : 089.42.05.2008.113 tanggal 24Setember 2008;16) Surat dari Pemimpin cabang Bank Riau bagan siapi api nomor:113/ADMKRD/2008 tanggal 24 September 2008 perihal pengikatanjaminan kredit atas nama PT. Bukit Bais Faindo;17) Sertifikat Hak Tanggungan dari Badan Pertanahan Nasional Kota DumaiNomor : 356;Halaman 55 dari 61 hal. Putusan No. 17/TIPIKOR/2014/PTR18) Surat Persetujuan Prinsip Penjaminan An. PT.

Foto copy Surat Peringatan Pertama yang dikeluarkan Bank PD.BPR SarimaduKabupaten Kampar No.040/ADMKRD/PST/XII/2009 tertanggal 7 Januari 2010 yangditandatangani oleh H.M Hafash,SE, AK selaku Direktur, diberi tanda P2;3. Foto copy Surat Keterangan No.001/AdmKrdInt/Pst//2011 yang ditandatangani olehSuhendri S.Pi selaku Kabag Kredit Bank PD.BPR Sarimadu Kabupaten Kampar, diberitanda P3;4.