- ADRIATER S. NGEFAK, Cs. vs RIDWAN SUGIARTO

., M.Kn, antara Tuan Adriater Silimusuh Ngefak selakuPenjual yang dalam perkara ini bertindak sebagai Pembanding dahuluPenggugat dengan Tuan Ridwan Sugiarto selaku Pembeli yang dalamperkara ini sebagai Terbanding dahulu Tergugat, yang mana dalamPasal 1338 ayat (1) KUHPdt menyatakan Semua persetujuan yangdibuat sesuai dengan undang undang berlaku sebagai undang undang bagi mereka yang membuatnya.

Ahli Waris Tentang Pembagian Warisan menerangkan bahwaAlmarhum PAUL DRIKDUS LEOMUSU NGEFAK meniggalkan warisanberupa sebidang tanah hak milik yang terletak di Provinsi NusaTenggara Timur, Kota Kupang, Kecamatan Kota Lama (dahulukecamatan kota kupang), Kelurahan Oeba, sebagaimana yang lebihjelas ternyata dalam Surat Ukur tertanggal 25 Juli 1970 Nomor :119/1970, seluas 1335 M2 (seribu tiga ratus tiga puluh lima meterpersegi), SHM tertanggal 09 Mei 1973, Nomor : 263, yang sekarangtercatat atas nama ADRIATER

ADRIATER S. NGEFAK VS RIDWAN SUGIARTO

Agungberpendapat:Bahwa, setelah meneliti secara saksama memori kasasi dan KontraMemori Kasasi dihubungkan dengan pertimbangan judex facti (PengadilanTinggi Kupang yang menguatkan putusan Pengadilan Negeri Kupang) tidaksalah menerapkan hukum, dengan pertimbangan sebagai berikut: Bahwa putusan Judex Facti sudah tepat dan benar, karena Judex Factitelah melaksanakan hukum acara dengan benar dalam memutus perkaraini serta putusan Judex Facti tidak bertentangan dengan hukum dan/atauundangundang; Bahwa Penggugat Adriater

Nomor 1466 K/Pdt/2018Kecamatan Kota Lama Kota Kupang sesuai dengan Sertifikat Hak MilikNomor 263 seluas 1.335 M* sesuai dengan surat ukur/gambar situasitanggal 25 Juli 1970 Nomor 119/1970 atas nama Adrian PieterNgefak/Adriater Silimusuh Ngefak kepada Tergugat dengan harga sebesarRp6.130.000.000,00 (enam milyar seratus tiga puluh juta rupiah) dimanaPenggugat telah menerima pembayaran sebesar Rp800.000.000,00(delapan ratus juta rupiah) dan sisanya sebesar Rp5.330.000.000,00 (limamilyar tiga ratus tiga

Nomor 1466 kK/Pdt/2018dan/atau undangundang, maka permohonan kasasi yang diajukan olehPemohon Kasasi ADRIATER S.

Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi ADRIATER S.NGEFAK yang digantikan ahli warisnya BELITO NGEFAK tersebut;2. Menghukum Pemohon Kasasi untuk membayar biaya perkara dalamtingkat kasasi ini sejumlah Rp500.000,00 (lima ratus ribu rupiah);Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim padahari Jumat, tanggal 10 Agustus 2018 oleh Dr. H. Zahrul Rabain. S.H., M.H.Hakim Agung yang ditetapkan oleh Ketua Mahkamah Agung sebagai KetuaMajelis, H. Panji Widagdo, S.H., M.H. dan Dr. Drs.

ADRIATER S. NGEFAK, dk Melawan RIDWAN SUGIARTO

dailildalil sangkalannya telahmengajukan bukti berupa bukti T.1 sampai dengan 1.21 yang telah disesuaikandengan aslinya serta telah mengajukan 2 (dua) orang saksi dipersidangan yang telahmemberikan keterangan dibawah sumpah;Menimbang, bahwa dari alatalat bukti yang diajukan oleh Penggugat yakni daribukti P.1 berupa Surat KeteranganAhli Waris tanggal 06 Mei 2012 bahwa almarhumAdrian Pieter Ngepak dan almarhum Evangelina Ngefak Adoe mempunyai 2 (dua)Orang anak yakni almarhum Paul Drikdus Leomusu Ngefak dan Adriater

Dolukiki Ngefak;Menimbang, bahwa dari bukti P.2 berupa Akta Pembagian warisan tanggal 06Mei 2013 bahwa para ahli waris pengganti darialmarhumPaul Drikdus LeomusuNgefak menyatakan menyerahkan haknya atas sebidang tanah yang terletak diKelurahan Oeba sekarang masuk wilayah Kelurahan Fatubesi Kecamatan Kota LamaKota Kupang sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 263 seluas 1.335 M2 sesuaidengan Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 25 Juli 1970 Nomor : 119/1970 atasnama Adrian Pieter Ngefak kepada Adriater

KpgKupang sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 263 seluas 1.335 M2 sesuaidengan Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 25 Juli 1970 Nomor : 119/1970 atasnama Adrian Pieter Ngefak kepada Adriater Silimusun Ngefak kepada Tergugatdengan harga sebesar Rp.6.130.000.000. (enam milyar seratus tiga puluh jutarupiah) dimana Penggugat telah menerima pembayaran sebesar Rp.800.000.000.(delapan ratus juta rupiah) dan sisanya sebesar Rp.5.330.000.000.

Waris Tentang Pembagian Warisan Akta No.37 tanggal 17 Juni 2013bahwaPenggugat danahli waris pengganti darialmarhum Paul Drikdus Leomusu Ngefaksepakat untuk membagi harta peninggalan sebidang tanah yang terletak di KelurahanOeba sekarang masuk wilayah Kelurahan Fatubesi Kecamatan Kota Lama KotaKupang sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor : 263 seluas 1.335 M2 sesuaidengan Surat Ukur/Gambar Situasi tanggal 25 Juli 1970 Nomor : 119/ atas namaAdrian Pieter Ngefak yang sekarang tercatat atas nama Adriater

PenggugatAdriater Silimusuh Ngefak kepada Tergugat sesuaidengan Perjanjian Ikatan Jual Beli tanggal 08 Mei 2013 No.21 masingmasing 50 %untukPenggugatAdriater Silimusun Ngefak dan 50 % untukahli waris penggantidarialmarhum Paul Drikdus Leomusu Ngefak;Menimbang, bahwa dari bukti 17.20 berupa Surat Keterangan No.Kel.Ftos.470/168/VIV2015 tanggal 10 Juli 2015 bahwa bahwa almarhum AdrianPieter Ngepak dan almarhum Evangelina Ngefak Adoe mempunyai 2 (dua) oranganak yakni almarhum Paul Drikdus Leomusu Ngefak dan Adriater