Menyatakan sah dan berharga surat kepemilikan Penggugat berupa Akta Pembagian dan pemisahan hak bersama Notaris Affuroh, SH, Nomor 36 Tahun 2017;

4. Menyatakan perbuatan Tergugat adalah perbuatan melawan hukum (onrechtmatige daad);

5. Menyatakan surat surat yang telah dibuat dan dikeluarkan oleh Tergugat adalah tidak sah dan batal demi hukum;

6.

Bahwa tanah beserta bangunan tersebut diatas sebagaimana point 1 (satu)diatas didapat oleh Penggugat dari peninggalan orang tua Penggugat yangbernama Khoirina (Almarhumah) bedasarkan akta Pembagian dan Pemisahanhak bersama Notaris Affuroh,SH Nomor 36 Tahun 2017 (bukti P.1);3. Bahwa tanah beserta bangunan milik dari Penggugat tersebut didapat olehorang tua Penggugat dari pembelian dengan Saudara Syamino HS.Berdasarkan Akta Notaris Affuroh ,SH No.70 tertanggal 19 Februari 2002.

Menyatakan akta jual beli di notaries Affuroh Nomor 70 tanggal 19Februari 2002 dan suratmenyurat yang berkaitan dengan jual beli tanah dijalan Letnan idham No. 101 Muara Enim antara Pelda (Purn) Syamino dengansertu (purn) A.

Akta Pembagian dan Pemisahan Hak Bersama Nomor 36, tanggal 10 Juni2017, yang dibuat dan ditandatangani oleh AFFUROH, SH, Notaris DanPejabat Pembuat Akta Tanah di Muara Enim, untuk selanjutnya diberi2. Akta Pengoperan Hak Nomor 70 tanggal 19 Februari 2002, yang dibuat danditandatangani oleh AFFUROH, SH, Notaris Dan Pejabat Pembuat Akta Tanahdi Muara Enim, untuk selanjutnya diberi tanda P2;3.

Bahwa tanah beserta bangunan tersebut diatas diatas didapat oleh Penggugatdari peninggalan orang tua Penggugat yang bernama Khoirina (Almarhumah)bedasarkan akta Pembagian dan Pemisahan hak bersama Notaris Affuroh,SHNomor 36 Tahun 2017 (bukti P.1);3. Bahwa tanah beserta bangunan milik dari Penggugat tersebut didapat olehorang tua Penggugat dari pembelian dengan Saudara Syamino HS.Berdasarkan Akta Notaris Affuroh ,SH No.70 tertanggal 19 Februari 2002.

G/2018/PN MreMenimbang, bahwa dasar kepemilian atas objek sengketa dalam perkara aquo pihak Penggugat telah mengajukan bukti surat berupa P1 yaitu SuratPembagian Dan Pemisahan Hak Bersama dengan Akta Notaris AFFUROH, SHnomor 36 tanggal 10 Juni 2017 dan bukti surat P2 Surat Pengoperan Hak denganAkta Notaris AFFUROH, SH nomor 70 tanggal 19 Februari 2002;Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim meneliti dan mencermati isi buktisurat P1 dan P2 tersebut menerangkan bahwa Penggugat memperoleh tanahdan bangunan

Menyatakan sah dan berharga surat kepemilikan Penggugat berupaakta pembagian dan pemisahan hak bersama Notaris Affuroh S.H.,Nomor 36 Tahun 2017:4. Menyatakan perbuatan Tergugat adalah perbuatan melawan hukum(onrechtmatige daad);5. Menyatakan suratsurat yang telah dibuat dan dikeluarkan olehTergugat adalah tidak sah dan batal demi hukum;6.

Nomor 3423 K/Pdt/2019gugatannya memohon kepada Pengadilan Negeri Muara Enim untukmemberikan putusan sebagai berikut:1.4.Menerima gugatan konvensi dari Tergugat/Penggugat Rekonvensiuntuk seluruhnya;Menyatakan tanah dan bangunan yang terletak di Jalan LetnanIdham Nomor 101, Muara Enim adalah milik Tergugat/PenggugatRekonvensi:Menyatakan Akta Jual Beli Di Notaris Affuroh Nomor 70 tanggal 19Februari 2002 dan suratmenyurat yang berkaitan dengan jual beli tanahdi Jalan Letnan Idham Nomor 101, Muara Enim

Menyatakan sah dan berharga surat kepemilikan Penggugat berupa aktapembagian dan pemisahan hak bersama Notaris Affuroh S.H., Nomor 36Tahun 2017;4. Menyatakan perbuatan Tergugat adalah perbuatan melawan hukum(onrechtmatige daad);5. Menyatakan suratsurat yang telah dibuat dan dikeluarkan oleh Tergugatadalah tidak sah dan batal demi hukum:;6.

Perkara : PDM 31/N.6.17/ ME/ 03/ 2010, tertanggal 11 Maret 2011, yaitu sebagai berikut :PRIMAIR : 22 nnn nnn nn nn nn nnn nn nnn nnn nn nn nn nnn nnn nnn nn nn nnn ne nn nn nnn nnn nnn nnneBahwa terdakwa Muhammad Amin bin Hanafi selaku badan Pengawas KoperasiTunas Harapan (berdasarkan akte notaries Affuroh, SH nomor 131 tanggal 18 Juni 2010 dikantor notaries Affuroh, SH ) bersamasama dengan Mohd.

Bahwa Koperasi Tunas Harapan berdasarkan Keputusan Menteri Negara Koperasi danUsaha Kecil dan Menengah Republik Indonesia nomor : 613 /BH/VII/2010 tentangpengesahan Akta Pendirian Koperasi Tunas Harapan Muara Enim Kecamatan Muara EnimKabupaten Muara Enim telah melakukan penambangan batubara dan penjualan Batubara danterdakwa Muhamad Amin adalah selaku badan pengawas Koperasi Tunas Harapan yangdiangkat berdasarkan Akta pendirian Koperasi Tunas Harapan tanggal 18 Juni 2010 Nomor131 di kantor Notaris Affuroh

,SH, bahwa hak dan kewajiban terdakwa selaku PengawasKoperasi Tunas Harapan berdasarkan Pasal 28 akta pendirian Koperasi Tunas Harapan tanggal18 Juni 2010 Nomor 131 di kantor Notaris Affuroh adalah : Melakukan pengawasan terhadap pelaksanaan kebijaksanaan dan pengelolaan Koperasi.Meneliti catatan dan pembukuan yang ada pada Koperasi.Mendapatkan segala keterangan yang diperlukan.Memberikan koreksi, saran, teguran dan peringatan kepada Pengurus.Merahasiakan hasil pengawasannya terhadap pihak pihak

ketiga.Membuat laporan tertulis tentang hasil pelaksanaan tugas pengawasan kepada rapatanggota.Adapun struktur Koperasi Tunas Harapan berdasarkan Pasal 23 akta pendirian KoperasiTunas Harapan tanggal 18 Juni 2010 Nomor 131 di kantor Notaris Affuroh, SH adalah sebagaiberikut : Ketua : Mohamad Kholdun.

Bemban nomor 07,Rt.07, Rw.03 Kelurahan Muara Enim, Kecamatan Muara Enim, Kabupaten Muara Enim,didirikan berdasarkan akta pendirian Koperasi Tunas Harapan tanggal 18 Juni 2010 Nomor 131di kantor notaris Affuroh, S.H., dan telah disahkan berdasarkan Keputusan Menteri NegaraKoperasi dan Usaha Kecil dan Menegah Republik Indonesia nomor 613/ BH/VII/2010 tentangpengesahan akta Pendirian koperasi Tunas Harapan Muara Enim Kecamatan Muara EnimKabupaten Muara Enim ;27Menimbang, bahwa saksi Muhammad Kholdun

seluas + Panjang 44 M x lebar 20 M = 900 M2 Dengan batasbatas sebagai berikut : Sebelah Utara berbatas dengan Sungai Enim; Sebelah Timur berbatas dengan Parit; Sebelah Selatan berbatas dengan Jalan Letnan Idham; Sebelah Barat berbatas dengan tanah / rumah Mujio / Siswati;Bahwa tanah beserta bangunan tersebut diatas sebagaimana point 1 (satu)diatas didapat oleh Penggugat dari peninggalan orang tua Penggugat yangbernama Khoirina (Almarhumah) berdasarkan akta Pembagian dan Pemisahanhak bersama Notaris Affuroh

,SH Nomor 36 Tahun 2017 (bukti P.1);Bahwa tanah beserta bangunan milik dari Penggugat tersebut didapat olehorang tua Penggugat dari pembelian dengan Saudara Syamino HS.Berdasarkan Akta Notaris Affuroh ,SH No.70 tertanggal 19 Februari 2002.

Bahwa tanah yang dikuasai oleh penggugat didapatkan oleh orang tuapenggugat dari membeli dengan sdr pelda (purn) Syamino berdasarkan aktejual beli No 70 tanggal 19 februari 2002 dihadapan Notaris Affuroh, S.H.beserta surat menyurat yang tercantum dalam posita nomor 3 surat Gugatanadalah tidak sah secara hukum karena pihak kementrian Pekerjaan Umumtidak melakukan koordinasi dan pengecekan terlebih dahulu kepada pihakHalaman 14 dari 28 halaman Putusan Nomor 113/PDT/2018/PT PLGPolri ataupun Dephankam

Menyatakan akta jual beli di notaries Affuroh Nomor 70 tanggal 19 Februari2002 dan suratmenyurat yang berkaitan dengan jual beli tanah di jalan Letnanidham No. 101 Muara Enim antara Pelda (Purn) Syamino dengan sertu (purn)A. Jaman (Alm) tidak sah dan batal demi hukum;4.

Menyatakan sah dan berharga surat kepemilikan Penggugat berupa aktaPembagian dan pemisahan hak bersama Notaris Affuroh SH No 36 Tahun2017;4. Menyatakan perbuatan Tergugat adalah perbuatan melawan hukum(onrechtmatige daad);Halaman 20 dari 28 halaman Putusan Nomor 113/PDT/2018/PT PLG5. Menyatakan suratsurat yang telah dibuat dan dikeluarkan oleh Tergugatadalah tidak sah dan batal demi hukum;6.

Pamapersada Nusantara, seluas 15.396 M2, diberitanda 222222 2 onan nena nnn n nnn n ence nee ne anes Till1a;Fotokopi Surat Akta Jual Beli Nomor :359/2012 tertanggal 11 Juni2012 dibuat Affuroh, SH selaku PPAT di Kabupaten Muara Enim,diberi tanda TIll1b;Fotokopi Surat Sertifikat Hak Guna bangunan Nomoe: 226/Kelurahan Karang Raja, Surat Ukur Nomor : 349/Karang Raja/2012atas nama PT.

Pamapersada Nusantara, seluas 12.711 M2, diberitanda 222220 n nnn nen n ncn ence ee ceeaeee TIll2a;Fotokopi Surat Akta Jual Beli Nomor :358/2012 tertanggal 11 Juni2012 dibuat Affuroh, SH selaku PPAT di Kabupaten Muara Enim,diberi tanda TIII2b;Fotokopi Surat Sertifikat Hak Guna bangunan Nomoe: 227/Kelurahan Karang Raja, Surat Ukur Nomor : 345/Karang Raja/2012atas nama PT.

Pamapersada Nusantara, seluas 19.847 M2, diberitanda 2222 n nnn nnn nnn nnn nnn ne nnn n cen ee neneee TIll3a;Fotokopi Surat Akta Jual Beli Nomor :357/2012 tertanggal 11 Juni2012 dibuat Affuroh, SH selaku PPAT di Kabupaten Muara Enim,diberi tanda TIII3b;Fotokopi Surat Sertifikat Hak Guna bangunan Nomoe: 229/Kelurahan Karang Raja, Surat Ukur Nomor : 347/Karang Raja/2012atas nama PT.

Pamapersada Nusantara, seluas 3.574 M2, diberitanda 222 nnn nnn nnn nnn nnn nn nnn nnn nee TIII4a;Fotokopi Surat Akta Jual Beli Nomor :360/2012 tertanggal 11 Juni2012 dibuat Affuroh, SH selaku PPAT di Kabupaten Muara Enim,diberi tanda TIII4b;Fotokopi Surat Sertifikat Hak Guna bangunan Nomoe: 230/Kelurahan Karang Raja, Surat Ukur Nomor : 348/Karang Raja/2012atas nama PT.

Pamapersada Nusantara, seluas 5000 M2, diberitanda 222 enna nnn nanan nnn nnn nnn TIII5a;Fotokopi Surat Akta Jual Beli Nomor :356/2012 tertanggal 11 Juni2012 dibuat Affuroh, SH selaku PPAT di Kabupaten Muara Enim,diberi tanda TIII5b;Gambar peta lokasi tanah Milik PT. Pamapersada Nusantara, diberitanda 2229222 22222 no nnnn ence nnn n nen e enn neee TIII6a;Fotokopi skets/gambar tanah milik PT.

Pertambangan Mineral danBatubara jo. 55 ayat (1) ke1 Dakwaan Subsidair ;Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa MOHD KHOLDUN, SE BinJAMALUDDIN dengan pidana penjara selama 10 (sepuluh) bulan dikurangiselama berada dalam tahanan sementara dan dengan perintah tetap ditahandan denda Rp. 50.000.000, (lima puluh juta rupiah) subsider 6 (enam) bulankurungan ;5 Menyatakan barang bukti berupa :Barang bukti Akta Pendirian Koperasi Tunas Harapan No. 131 yangdikeluarkan oleh Kantor Notaris dan Pejabat Akta Tanah (PPAT)Affuroh

Rumah Sakit Trijaya SempurnaGlobal, dibuat dihadapan Notaris Affuroh tanggal 27 Januari 2015 Nomor32 dan telah disahkan berdasarkan keputusan Menteri Hukum dan HamRI Nomor AHU2444692.AH.01.01 Tahun 2015 tentang PengesahanPendirian Badan Hukum Perseroan Terbatas PT.

No. 0448/Pdt.G/2015/PA.ME21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.Semuanya merupakan bukti P.20;Fotocopy Akta pendirian PT.Trijaya Surya Gemilang No.40 tanggal 15 Juli2013 dari Notaris Affuroh, S.H.

Fotocopy sertifikat dimana lokasi bangunan (bukti: P.26);Fotocopy lIzin Operasional Apotik Trijaya Tanjung Buhuk Tanjung Enim(bukti P.27);Fotocopy Pembubaran PT.Trijaya Surya Gemilang No.190 tanggal 31Oktober 2014 di Notaris Affuroh, S.H.a.

Rumah Sakit Trijaya Sempurna Global, dibuat dihadapanNotaris Affuroh tanggal 27 Januari 2015 Nomor 32 dan telah disahkanberdasarkan Keputusan Menteri Hukum dan HAM RI Nomor AHU2444692.AH.01.01 Tahun 2015 tentang Pengesahan Pendirian Badan HukumPerseroan Terbatas PT.

Saksi PenggugatRekonvensi yang bernama SAKSI Il, yang menerangkan bahwa PenggugatRekonvensi meminjam pada Bank Muamalat sebesar Rp.340.000.000, (tigaratus empat puluh juta rupiah) untuk membeli tanah milik bapak Hermeditersebut pada tahun 2014 melalui Akta Notaris Affuroh, S.H., dengan angsuranperbulan sebesar Rp.8.250.000, (delapan juta dua ratus lima puluh riburupiah).

batas batas sebagai berikut:> Sebelah Depan/Timur berbatasan dengan Jalan Raya;> Sebelah Belakang/Barat berbatasan dengan Suhardi;> Sebelah Kanan/Selatan berbatasan dengan Rismaris/Edy Susanto;> Sebelah Kiri/Utara berbatasan dengan Candra/Wasid/Heri Juarsah;Bahwa Sertfikat Hak Milik Nomor 12 Desa Keban Agung KecamatanLawang Kidul Kabupaten Muara Enim dahulunya menjadi Jaminan HakTanggungan berdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan Nomor 71Tahun 2008 pada tanggal 14 April 1998 dihadapan Notaris Affuroh

Aisyah Rosmiawaty, SH berdasarkan akta Hibah nomor 40Tahun 2008 dihadapan Notaris PPAT Affuroh, SH;Bahwa ketika sudah terjadi hibah dari tergugat Ill kepada pemberi haktanggungan Ny. Aisyah rosmiawaty, SH.

Aisyah Rosmiawaty, SH berdasarkanakta Hibah nomor 40 Tahun 2008 dihadapan Notaris PPAT Affuroh, SH;Bahwa oleh karena jual beli antara tergugat IV dengan tergugat II bukandilakukan oleh orang yang berwenang maka sudah selayaknya jual beli aquo di nyatakan batal atau dibatalkan oleh Majelis Hakim;Bahwa Tergugat dan tergugat II pada saat membeli tanah yang menjadiobjek sengketa sudah mengetahui tanah a quo sudah menjadi HakTanggungan pada Bank BRI, oleh karena itu sudah selayaknya tergugat dan Tergugat

Aisyah Rosmiawaty, S.H., (anak kandung) akta hibah No. 40Tahun 2008 dihadapan Notaris/PPAT Affuroh, S.H., (vide posita point 17)dari Penggugat. Oleh karena kecerobohan dan kelalaiannya maka Tn.Yusuf Kurnia menghilang/melarikan diri hingga sekarang. Perbuatan Tn.Yusuf Kurnia telah merugikan Tergugat Ill, IV, Ny. Aisyah Rosmiwaty,S.H., dan anakanak Tn.

Muara Enim;BuktiP5 : Fotokopi Salinan Resmi Akta jual Beli dan Pengoperran HakNomor 93 tertanggal 22 022006 yang dkeluarkan oleh KantorNotaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Affuroh, SH;Bukti P6 : Fotokopi Formulir Kunjungan Kepada Penunggak;Bukti P7 : Fotokopi Surat BRI Unit Cinta Kasih Tanggal 01 Juli 2021 dan No.47/MKR/04/2021 Tanggal 6 April 2021 Perihal SuratPemberitahuan dan Peringatan;Bukti P8 : Print Out Komputer Rekening Koran Pinjaman No. 572601005405105 atas nama Suradiman Bin Sahpri;BuktiP9

karenajumlah tersebut adalah jumlah yang diperoleh dari penghitungan yang telahdiperjanjikan dalam Surat Pengakuan Hutang Nomor: 77568093/5726/10/20Tanggal 16 Oktober 2020, serta berdasarkan Bukti Surat P4 berupa SertifikatHak Milik Tanah No 58 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor PertanahanKabupaten Muara Enim tanggal 30 Juli 2013 atas nama Suradiman dan P5berupa Salinan Resmi Akta jual Beli dan Pengoperan Hak Nomor 93 tertanggal22 022006 yang dkeluarkan oleh Kantor Notaris dan Pejabat Pembuat AktaTanah Affuroh

BuktiP4: Fotokopi Salinan Addendum Perjanjian Kredit Tanggal 30Agustus 2013 Nomor : 84 Atas Nama Tn.Sulani dan Ny.Olyatidengan PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk CabangMuara Enim diwakili oleh Pemimpin Cabang yakni Tn.AidilAdhisaputra, S.E. yang dibuat di hadapan Notaris Affuroh,S.H.;5.

BuktiP5: Fotokopi Salinan Addendum Perjanjian Kredit Tanggal 30 Mel2014 Nomor : 194 Atas Nama Tn.Sulani dan Ny.Olyati denganPT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk Cabang MuaraHalaman 12 dari 21 Putusan Nomor 27/Pdt.G.S/2020/PN MreEnim diwakili oleh Pemimpin Cabang yakni Tn.AidilAdhisaputra, S.E. yang dibuat di hadapan Notaris Affuroh,S.H.;6. BuktiP6: Fotokopi Surat Penawaran Putusan Kredit RestrukturisasiNomor : R.089IV/KC/ADK/07/2015 tanggal 23 Juli 2015;7.

Foto kopi Salinan Resmi Akta Pengoperan Hak Karena Hibah No.24 tanggal3 September 2010 yang dibuat oleh Kantor Notaris dan Pejabat PembuatAkta Tanah Affuroh, S.H, Jalan Jenderal Ahmad yani No.40 B, Telp/Fax:(0734) 421627 Muara Enim 31311, Email: affurohsh@yahoo.com, telahdinazegelen oleh Kantor Pos dan telah dicocokan sesuai dengan aslinya, laluKetua Majelis memberi tanggal, paraf dan tanda T.4 pada surat bukti tersebut ;A.5.

dalil bantahannya yang menyatakanbahwa Pemohon telah memalsukan surat keterangan Jual beli tanah milik Habidindengan mengganti nama Termohon sebagai Pembeli menjadi atas nama Pemohon,Termohon telah mengajukan alat bukti berupa foto kopi salinan Akta Pengoperan HakKarena Hibah yang dilakukan di depan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta TanahAffuroh, S.H (Bukti T.4);Menimbang, bahwa Alat bukti T.4 merupakan akta otentik yang dibuat olehpejabat yang berwenang, yaitu Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Affuroh

Ujan Mas Nomor: 594/57/PEM/2010 tertanggal 12 Juni 2010Menimbang, bahwa terhadap bukti P.2 dan T.1 dan T.4, di mana terdapat duaperistiwa hukum jual beli dengan subjek dan objek yang sama dalam waktu yangberbeda, Majelis berpendapat bahwa penjualan tanah milik Habidin (penjual) kepadaSutikno (Pemohon) selaku pembeli merupakan jual beli yang sah;Menimbang, bahwa selanjutnya berdasarkan Akta Pengoperan Hak KarenaHibah No. 24, tanggal 3 September 2010 yang dibuat Notaris dan Pejabat Pembuat AktaTanah Affuroh

M E N E T A P K A N

1. Mengabulkan permohonan Pemohon tersebut;
2. Memberikan izin kepada Pemohon untuk bertindak sebagai Wali/Kuasa untuk menjual Tanah dan Bangunan rumah sebagaima yang dimaksud dalam Akta Tanah No. 137/Muara Enim diterbitkan oleh Kantor Notaris Affuroh, SH Kabupaten Muara Enim pada tanggal 29 April 2019 atas nama M.

TRIUAYA SURYA GEMILANG:Akta Pendirian: Keputusan Kemenkumham Nomor AHU50777.AH.01.01Tahun 2013 Nomor 40 Tanggal 15 Juli 2013 Akta Notaris Affuroh, S.H;Maksud dan tujuan pendirian PT. Trijaya Surya Gemilang ini adalahmeneruskan usahausaha dari Perseroan Komanditer CV. Trijaya SuryaHal 19 dari 45 hal. No. 700 K/Ag/2017Gemilang berkedudukan di Tanjung Enim Kabupaten Muara Enim. CVTrijaya Surya Gemilang didirikan dengan akta tanggal 20 Juli 2011 Nomor7 di hadapan Notaris Akhmad Wasil, S.H. CV.

No. 700 K/Ag/2017dengan Apoteker pengelola Apotik Nomor 91 tanggal 18 Desember2013 di hadapan Notaris Affuroh S.H, batasbatas tempat usaha:Depan : Jalan Letnan Y.

Ingguan Novantri,berdasarkan perjanjian kerja sama antara PSA dan Apotekerpenyelenggara Apotik Nomor 122 tanggal 25 September 2013 yangdibuat dihadapan Notaris Affuroh S.H. Apotik ini menempati ruko miliksendiri dengan luas tempat usaha 4x15 meter. Alamat tempat usaha diJalan Jendral Sudirman Nomor 55E RT. 02, RW. 03, Kelurahan PasarIll, Kabupaten Muara Enim;Kegiatan usaha pokok adalah perdagangan eceran barang farmasi diapotik. Modal usaha didapat dari harta bersama antara dr.

Bahwa mencermati dalil gugatan Penggugat a quo pada posita angka1 (Satu) dan posita angka 2 (dua), Bahwa Para Tergugat berpendapatTanah/lahan yang menjadi sengketa tersebut didapat oleh Tergugat IIdari membeli dengan Tergugat Ill pada tanggal 26 Maret 1996selanjutnya oleh Tergugat II dihnadapan Notaris dan Pejabat PembuatAkta Tanah (PPAT) Notaris Affuroh, SH pada tanggal 08 Agustus 2011jaul beli dibawah tangan antara Tergugat II dan Tergugat III dilakukanpenguatan jual beli pengoperan hak dengan

Bahwa Tergugat II selaku pembeli yang beritikad baik telah membellTanah seluas + 19.845 M2 dari Tergugat III berdasarkan suratketerangan jual beli 26 maret 1996 yang telah ditanda tangani olehkedua pihak disaksikan oleh 4 (empat) orang saksi selanjutnya olehTergugat II dihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) Affuroh, SH pada tanggal 8 Agustus Tahun 2011 jual bellibawah tangan antara Tergugat II dan Tergugat Ill dilakukanPenguatan jual beli pengoperan hak dengan No.61 adapun batasbatas

Pamapersada Nusantara,seluas 15.396 M2;Dasar peralihan hak atas tanah pun dilakukan secara sah yaitusebagaimana tertuang didalam Akta JualBeli dihadapan PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) melalui prosedur yang sah yaitu AktaJual Beli Nomor : 357/2012 tertanggal 11 Juni 2012 dibuat olehHalaman 34 dari 94 HalamanPutusan Nomor 14/Pdt.G/2020/PN.Mre3.3.Affuroh, S.H. selaku PPAT di Kabupaten Muara Enim atas tanahSertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 227/ Kelurahan KarangRaja dan Akta Jual Beli Nomor : 359/

2012 tertanggal 11 Juni 2012dibuat oleh Affuroh, S.H. selaku PPAT di Kabupaten Muara Enimatas tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor: 228/ KelurahanKarang Raja;Karena Tergugat IV Konvensi adalah pemilik tanah yang sah dantelah tercatat didalam bukti kepemilikan hak atas tanah yangsempurna yaitu sertifikat hak guna bangunan, maka cukup alasanTergugat IV Konvensi dinyatakan sebagai pembeli beritikat baikdan pemilik yang sah atas tanah;4.

Bahwa tanah/lahan yang menjadi sengketa tersebut diperoleh Tergugat IIdari membeli dengan Tergugat III pada tanggal 26 Maret 1996 selanjutnyaoleh Tergugat II dihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) Notaris Affuroh, SH pada tanggal 08 Agustus 2011 jual belidibawah tangan antara Tergugat II dan Tergugat III dilakukan penguatanjual beli pengoperan hak dengan No.61.2.

DAN REKAN, yang beralamat di Jalan SMB II No 386 KelurahanPasar Il Kecamatan Muara Enim Kabupaten Muara Enim, berdasarkanSurat Kuasa Khusus tanggal 5 Juli 2021, selanjutnya disebut sebagaiPenggugat;Melawan:Erni Arpani binti Arpani, Umur : 42 Tahun, Pekerjaan : Wiraswasta, Alamat :Jalan Jendral A.Yani No. 40B Samping Notaris Affuroh, S.H. KelurahanPasar Kecamatan Muara Enim Kabupaten Muara Enim, selanjutnyadisebut sebagai Tergugat;Pengadilan Negeri tersebut; Telah mempelajar!

CHAIRUDDIN SOMAD, S.Sos NIP 010086631 dandidaftarkan di notaris AFFUROH, SH Notaris Muara Enim pada tanggal4 Desember 2003 Nomor : 1755 / 2003 / W / satusatunya ;Foto copy Surat Keputusan Bupati Muara Enim Nomor : 240/Tahun 2003tanggal 6 Maret 2003 tentang Penunjukan Panitia Pelelangan / PemilihanLangsung Proyek APBD Kabupaten Muara Enim Tahun 2003 untukbelanja modal dan belanja operasi dan pemeliharaan lingkup dinas BinaMarga Kabupaten Muara Enim yang telah dilegalisir oleh Kepala BagianTata Usaha

Bahwa terhadap Posita angka 10 dalil, Penggugat telah berbohongbahwa tidak pernah menjual tanah miliknya atau mengadaikannya keorang lain sepengetahuan kami diperbatasan sebelah barat tanahPenggugat sudah dijual kaplingan oleh Penggugat sekita tahun 2012 dan2013 melalui pengoperan hak atas tanah lewat Notaris Affuroh, SHkhususnya yang menghadap jalan terminal regional Muara Enim,misalnya pada sebelah utara tanah Tergugat arah barat atau sudutselatan arah barat dalil gugatan Penggugat dimiliki oleh

Bahwa mencermati dalil gugatan Penggugat a quo pada posita angka 1(satu) dan posita angka 2 (dua), Bahwa Tergugat , Tergugat II danTergugat Ill berpendapat tanah/lahan yang menjadi sengketa tersebutdidapat oleh Tergugat II dari membeli dengan Tergugat III pada tanggal26 Maret 1996 selanjutnya oleh Tergugat II dihadapan Notaris danPejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Notaris Affuroh, SH pada tanggal 08Agustus 2011 jaul beli dibawah tangan antara Tergugat II dan Tergugat IIIdilakukan penguatan jual beli

posita angka 1,2,3,4 karena terlalu mengadangada dan tidakberdasrkan hukum dengan alasan sebagai berikut :a.Bahwa Tergugat II selaku pembeli yang beritikad baik telah membelitanah seluas + 19.845 M2 dari Tergugat IIl berdasarkan suratketerangan jual beli 26 maret 1996 yang telah ditanda tangani olehkedua pihak disaksikan oleh 4 (empat) orang saksi selanjutnya olehHalaman 13 dari 77 Putusan Perdata Gugatan Nomor 1/Padt.G/2021/PN MreTergugat II dihadapan Notaris dan Pejabat Pembuat Akta Tanah(PPAT) Affuroh

Sertifikat Hak Guna Bangunan ini diterbitkan padatanggal 24 Februari 2012;Proses Jualbeli atas tanah aquo juga dilakukan secara sah yaitusebagaimana Akta Jual Beli Nomor : 357/2012 tertanggal 11 Juni2012 dibuat oleh Affuroh, S.H. selaku PPAT di Kabupaten MuaraEnim;Karena Tergugat IV Konvensi adalah pemilik tanah yang sah dantelah tercatat didalam bukti kepemilikan hak atas tanah yangsempurna yaitu sertifikat hak guna bangunan, maka cukup alasanTergugat IV Konvensi dinyatakan sebagai pembeli beritikat

PAMAPERSADA NUSANTARA;Menimbang bahwa terhadap keterangan saksisaksi tersebut, para pihakmenyatakan akan menanggapi dalam kesimpulannya;Menimbang bahwa untuk membuktikan dalildalil sangkalannya TergugatI, Tergugat II dan Tergugat III melalui Kuasanya telah mengajukan bukti suratsebagai berikut:1.Fotokopi Akta Penguatan Jual Beli dan Pengoperan Hak No. 61 Tanggal 08Agustus 2011 yang dikeluarkan Notaris Affuroh, SH, selanjutnya diberitanda T.1.IL.

Lubai, Kab Muara Enim,dengan bukti kepemilikan berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 410/Gunung Raja tanggal 15092014 atas nama Dian Epriadi (Tergugat), yang telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat (Pertama) sebesar Rp.90.400.000, (Sembilan puluh juta empat ratus ribu rupiah) berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (selanjutya disebut APHT) No.783/2018 tanggal 11 Oktober 2018 yang dibuat dihadapan Notaris &PPAT Affuroh, SH., M.Kn., serta telah didaftarkan pada KantorPertanahan Kabupaten/Kota Muara

Notaris dan PPAT tentang AktaPerusahaan, diberi tanda T116;Fotocopy Salinan Akta No. 134 tanggal 26 Juni 2016 yang dibuatoleh Affuroh, SH,.

Notaris dan PPAT tentang Pernyataan KeputusanPerubahan Anggara Dasar PT Bumi Sawindo Permai yang telahdidaftarkan berdasarkan keputusan Menteri Hukum dan HamNomor AHUAH.01.030063440 tanggal 01 Juli 2016, diberi tandaFotocopy Keputusan Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia RINomor AHUAH.01.0300663440 tanggal 1 Juli 2016, Perihal:Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar PT BumiSawindo Permai, diberi tanda T117b;Fotocopy Salinan Akta No. 34 tanggal 8 Maret 2017 yang dibuatoleh Affuroh, SH,