Areyanti MAPPI
Terbanding/Tergugat V : PT ADHI Karya Persero Tbk
Terbanding/Tergugat VI : Purwanto

Areyanti,Mappi (Cert), KJPP Areyanti, Junita, Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, Pimpinan Rekan Mappi93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018, berkantor diGraha Artika Lantai 2, Jalan Buncit Raya Kavling 7, Jakartaselatan, DKI Jakarta, untuk selanjutnya disebut sebagaiTerbanding IV semula, Tergugat IV;PT. Adhi Karya (Persero) Tbk, berkantor di JI. Raya Pasar MingguNo.Km.18, Pejaten Tim., Kec. Ps.

Areyanti,MAPPI (Cert), KJPP Areyanti,Junita, Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, PimpinanRekan Mappi 93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018, sebagaiPenilai Publik yang bertugas untuk melakukan Penilain terhadap ObyekTanah & Bangunan Rumah Tinggal milik Penggugat, dan atas penilaianTergugat Empat / Ir.

Areyanti, MAPPI (Cert),KJPP Areyanti, Junita, PenilaiPublik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018,Pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018,sebagai Penilai Publik yang bertugas untuk melakukan PenilaianterhadapObyek Tanah & Bangunan Rumah Tinggal milik Penggugat, danatas penilaian Tergugat Empat / Ir.

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti,Junita, Penilai Publik tersebut, telah terbit Nilai Penggantian Wajar BidangPer Bidang Tanah Dan Tegakan yang menurut penilaian Penggugatbahwa hasil Penilaian Tergugat Empat Sangat Tidak Wajar, Tidak BenarDan Diskriminatif, serat tidak sesuai Fakta Hukum;Halaman 47 dari 76 putusan 694/PDT/2021/PT BDG5.

Areyanti, MAPPI (Cert), surat tersebut kami tujukankepadayYth. Tergugat Dua, Tergugat Tiga Dan Tergugat Empat;.

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita, Penilai Publik P-1.09.00124STTD.PP-88/PM.2/2018, pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374 BPN 224/KEP-600.30.1/VI/2018PT. ADHI karya (Persero)

Areyanti, Junita MAPPI (Cert)

Areyanti MAPPI
Terbanding/Tergugat V : PT ADHI Karya Persero Tbk
Terbanding/Tergugat VI : Sondi Irwanto Silalahi
Terbanding/Tergugat VII : Hemat Nahampun
Turut Terbanding/Penggugat II : Rospita Siburian
Turut Terbanding/Penggugat III : LISBET JENNI Br. Nababan
Turut Terbanding/Penggugat IV : R. LUMBAN GAOL

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti,Junita, PenilaiPublik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, Pimpinan RekanMappi 93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/V1I/2018,beralamat di Graha Artika Lt. 2, jalan Buncit Raya Kav. 7Jakarta Selatan, DKI Jakarta dan dengan perantaraan, KantorKementerian Agraria Dan Tataruang / Badan PertanahanNasional Kantor Pertanahan Nasional, untuk selanjutnyadisebut sebagai Terbanding IV, semula Tergugat IV;PT ADHI Karya (Persero) Tbk, beralamat Di JI.

Areyanti,MAPPI (Cert), KJPPAreyanti,Junita, Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018,Pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018,sebagai Penilai Publik yang bertugas untuk melakukan Penilain terhadapObyek Tanah & Bangunan Rumah Tinggal milik Penggugat, dan ataspenilaian Tergugat Empat / Ir.

Areyanti,MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita,Penilai Publik tersebut, telah terbit Nilai Penggantian Wajar Bidang PerBidang Tanah Dan Tegakan yang menurut penilaian Penggugat bahwa hasilPenilaian Tergugat Empat Sangat Tidak Wajar, Tidak Benar DanDiskriminatif, serta tidak sesuai Fakta Hukum;.

, denganNomor Bidang 157.75, telah terbit surat Nilai Penggantian Wajar BidangPer Bidang Tanah Dan Tegakan oleh Kantor Jasa Penilai Publik Areyanti,Junita, antara lain SBB : Luas Bangunan 114,53 M* dengan Total NilaiPenggantian Wajar Rp. 282.007.000, (Dua ratus delapan puluh dua jutatujuh ribu rupiah), yang ditandatangani oleh Ir. Areyanti, MAPPI (Cert). Surattersebut kami tujukan kepada Yth, Tergugat Dua, Tergugat Tiga DanTergugat Empat;.

Areyanti,MAPPI (Cert) adalah tidakwajar dan/atau tidak benar, sebab ada perbuatan diskriminatif dalam halmetode perhitungan nilai penggantian wajar bidang per bidang tanah dantegakan diatas tanah dan/atau bangunan milik penggugat yang jauh lebihrendah dibandingkan dengan penerimaan ganti rugi oleh korban / tetanggalainnya;8.

Areyanti MAPPIPT ADHI Karya Persero TbkBintang Sitorus

Kantor Jasa Penilai Publik Areyanti Junita, Nomor jin 2.09.0052.SK.Men Keu Nomor 957/KM.1/2009, tanggal 15 Juli 2009, beralamat diGraha Atika Lt. 2 jalan Buncit Raya Nomor 7 Jakarta Selatan,selanjutnya disebut sebagai pihak, TERGUGAT Il;3.

Areyanti MAPPIPT ADHI Karya Persero TbkPurwanto

Areyanti,MAPPI (Cert), KJPP Areyanti,Junita,Penilai Publik tersebut, telah terbit Nilai Penggantian Wajar BidangPer Bidang Tanah Dan Tegakan yang menurut penilaian Penggugatbahwa hasil Penilaian Tergugat Empat Sangat Tidak Wajar, TidakBenar Dan Diskriminatif, serta tidak sesuai Fakta Hukum:Bahwadiatastanah dan bangunanmilikPenggugat, telah terbitnyasebanyak 1 (satu kali) surat Nilai Penggantian Wajar Bidang PerBidang Tanah Dan Tegakan oleh TergugatEmpat /Kantor Jasa PenilaiPublik Areyanti, Junita

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita,Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, PimpinanRekan Mappi 93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018,sebagai Penilai Publik yang bertugas untuk melakukan Penilaianterhadap Obyek Tanah & Bangunan Rumah Tinggal milikPenggugat, dan atas penilian Tergugat Empat / Ir.

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita, PenilaiPublik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, Pimpinan Rekan Mappi 93 s00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018, sebagai Penilai Publikyang bertugas untuk melakukan Penilaian terhadapObyek Tanah &Bangunan Rumah Tinggal milik Penggugat, dan atas penilaianTergugat Empat / Ir.

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita,Penilai Publik tersebut, telah terbit Nilai Penggantian Wajar BidangPer Bidang Tanah Dan Tegakan yang menurut penilaian Penggugatbahwa hasil Penilaian Tergugat Empat Sangat Tidak Wajar, TidakBenar Dan Diskriminatif, serat tidak sesuai Fakta Hukum;5.

Areyanti, MAPPI(Cert), surat tersebut kami tujukan kepadaYth. Tergugat Dua,Tergugat Tiga Dan Tergugat Empat:;.

Bahwa TERMOHON PKPU selain mempunyai Utang kepada PEMOHONPKPU, ternyata TERMOHON PKPU juga memiliki uttang sebesarRp.144.000.000, (Seratus empat puluh empat juta rupiah) kepada Kreditor Lain yaitu:No NAMA ALAMAT1 KJPP Areyanti, Junita Graha Atika Lantai 2, Jl.Jasa Penilaian Properti Buncit Raya Kav. 7,Wilayah Negara Republik Jakarta Selatan, DKIIndonesia dengan Izin Usaha Jakarta, Indonesia 12740 KJPP No. 2.09.0052 Yang mana akan dibuktikan kemudian Kreditor Lain tersebut pada PersidanganPKPU a quo

PemohonPKPU menyebutkan :Bahwa Termohon PKPU selain mempunyai Utang kepada PemohonPKPU, ternyata Termohon PKPU juga memiliki utang sebesar Rp.144.000.000, (Seratus empat puluh empat juta rupiah) kepada KreditirHalaman 24 Putusan No. 24/Pdt.SusPKPU/2019/PN.Niaga.SbyLain yaitu : KJJP Areyanti, Junita, Jasa Penilaian Properti Wilayah NegaraRepublik Indonesia dengan Izin Usaha KJPP No. 2.09.0052.Bahwa dalil yang disampaikan oleh Pemohon PKPU tersebut diatas yangmenyebutkan bahwa Termohon PKPU memiliki

dapat dijadikan dasar adanya utang Termohon PKPU kepada Kreditur Lain tersebut, karena dengan dasar dan alasan sebagaiberikut: Bahwa Termohon PKPU TIDAK PERNAH MENANDATANGANIKONTRAK dengan KJPP Areyanti, Junita; Bahwa Termohon PKPU TIDAK MENGENAL DAN TIDAK PERNAHBERKOMUNIKASI dengan KJPP Areyanti, Junita; Bahwa Unit B 14 yang disebutkan dalam Invoice dari KJPP Areyanti,Junita tersebut sudah merupakan KPR di Bank MNC.

Sby,tanggal 26 Juli 2019. diberi tanda TII3;Menimbang, Kreditur Lain KJPP Areyanti, Junita menyerahkan buktisuratsuratnya sebagai berikut ;Halaman 29 Putusan No. 24/Pdt.SusPKPU/2019/PN.Niaga.Sby1. Fotocopy Akta No. 8 tertanggal 15 April 2009 Hal: Akta PendirianPersekutuan Perdata Kantor Jasa Penilai Publik, yang dibuat dihadapanHaryanto, S.H., Notaris di Jakarta diberi tanda KL1;2. Fotocopy KTP atas nama Are Yanti Ramzy dengan No. NIK:3674044104540001 diberi tanda KL2;3.

Fotocopy Surat Kontrak No.3917/AJ/SKLPPJP/BPDKASJ.GLA/VIII/2018tertanggal 15 Agustus 2018 dari KJPP Areyanti, Junita kepada PemohonPKPU diberi tanda KL4;5. Fotocopy ADDENDUM No. 1~1/ADD.SPK/BPD KALSEL/AJ/VIII/2018Tanggal 24 Agustus 2018 untuk Nomor Kontrak 3917/LPPJP/AJBPDKALSEL/VIII/2018 diberi tanda KL5;6. Fotocopy Surat Penagihan Tanggal 13 Mei 2019 No. 2018/V/AJINV/0149dari KJIPP AREYANTI, JUNITA diberi tanda KL6;7.

Areyanti MAPPIPT ADHI Karya Persero TbkSiti Fatimah

Areyanti,MAPPI(Cert), KJPP Areyanti,Junita, Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, Pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374 BPN 224 / KEP 600.30.1/V1/2018, sebagai Penilai Publik yang bertugas untuk melakukanPenilain terhadap Obyek Tanah & Bangunan Rumah Tinggal milikPenggugat, dan atas penilaian Tergugat Empat / Ir.

Empat / Kantor Jasa Penilai Publik Areyanti,Junita, yaitu dengan rincian Luas Bangunan MENJADI HANYA 14,00 M2,BUKAN 40 M?

Areyanti, MAPPI (Cert), atas permintaan : Pemberi Tugas: TergugatDua/Kementerian Agraria Dan Tata Ruang / Badan Pertanahan NasionalKantor Pertanahan Kabupaten Bekasi Provinsi Jawa Barat.

Areyanti, MAPPI (Cert), kepada Yth, Tergugat Dua,Tergugat Tiga Dan Tergugat Empat ;Bahwa atas Surat Penggugat melalui Kuasa Hukumnya, pada tanggal 18Mei 2020 tersebut pada poin 5 diatas, Yth.

Areyanti,MAPPI(Cert), KJPP Areyanti,Junita, Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018,Pimpinan Rekan Mappi 90 s 00074 BPN 224 7 KEP 000.00. 1)VII2010, sebagal Penilai Publi ertugas untuk melakukan Penilain terhada eBangunan Rumah Tinggal milik Penggugat, dan atas penilaian Tergugat EmpaIr.

Areyanti MAPPI
5.PT ADHI Karya Persero Tbk
6.Sondi Irwanto Silalahi
7.Hemat Nahampun

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti,Junita, Penilai Publik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, Pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374 BPN 224/ KEP 600.30.1/VI/2018, beralamat di Graha Artika Lt. 2, jalan Buncit Raya Kav.7 Jakarta Selatan, DKI Jakarta dan dengan perantaraan, Kantor KementerianAgraria Dan Tataruang / Badan Pertanahan Nasional Kantor PertanahanNasional, untuk selanjutnya disebut sebagai Tergugat IV;5. PT ADHI Karya (Persero) Tbk, beralamat Di JI.

Areyanti,MAPPI (Cert), KJPP Areyanti,Junita, PenilaiPublik P1.09.00124STTD.PP88/PM.2/2018, Pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374BPN 224 / KEP 600.30.1/VI/2018, sebagai Penilai Publik yang bertugasuntuk melakukan Penilain terhadap Obyek Tanah & Bangunan RumahTinggal milik Penggugat, dan atas penilaian Tergugat Empat / Ir.Halaman 4 dari 115 Putusan Nomor 196/Padt.G/2020/PN CkrAreyanti,MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita, Penilai Publik tersebut, telahterbit Nilai Penggantian Wajar Bidang Per Bidang Tanah

Areyanti,MAPPI (Cert) adalah tidak wajar dan/atau tidak benar, sebabada perbuatan diskriminatif dalam hal metode perhitungan nilaipenggantian wajar bidang per bidang tanah dan tegakan diatas tanahdan/atau bangunan milik penggugat yang jauh lebih rendah dibandingkandengan penerimaan ganti rugi oleh korban / tetangga lainnya;.

Areyanti,MAPPI (Cert), atas permintaan Pemberi Tugas: Kementerian Agraria Dan Tata Ruatig / Badan Pertanahan NasionalKantor Pertanahan Kabupaten Bekasi Provinsi Java Barat.

Areyanti MAPPI danPT. Adhi Karya juga ada beberapa orang yang datang ke Forum KomunikasiKP. Jati Terbit POSKO tersebut: ahwa jarak rumah saksi dengan Forum Komunikasi KP.

Keputusan Menteri Kehakiman dan Hak Asasi Manusia RI Nomor : AHU-14826AH.01.02-TH.2009, tanggal 13 Januari 2002 tentang Persetujuan Akta Perubahan Anggaran Dasar Perseroan;

Wahanasarana Angkutan Jatimbahari;

Wahanasarana Angkutan Jatimbahari;* Fotokopi legalisir Surat tugas KJPP Areyanti Junita Nomor :0349/ST/AJBM/VIII/2011 tanggal 9 Agustus 2011, yangditujukankepada Sdr. HANDI HARNOTO; Fotokopi legalisir Summery PT. WSA JATIMBAHARI yangditanda tangani oleh TOTO SAPUTRA selaku Direktur Utama; Fotokopi legalisir Tanda Daftar Perusahaan Persoran TerbatasPT.

Areyanti Ramzy, dibawah sumpah pada pokoknya menerangkansebagai berikut: Bahwa saksi pernah memberikan keterangan kepada penyidik danketerangan yang saksi berikan dalam BAP Penyidik sudah benar; Bahwa saksi tidak kenal dan tidak mempunyai hubungan Keluargadengan Terdakwa; Bahwa saksi mengerti diperiksa terkait tindak pidana memasukanketerangan palsu didalam Akta Otentik; Bahwa yang menjadi korban adalah saksi Korban Rosmawi Hasan,yaitu kerugian berupa SHM No.934 Kel. Pondok Karya Kec.

WAHANA SARANA ANGKUTAN JATIM BAHARI di RukoUjung menteng Jakarta Timur namun pihak kami tidak melakukanpengecekan secara langsung ke lokasi agunan namun pihak kami menunjukApraisal eksternal rekanan dari KJPP AREYANTI, JUNITA (Laporanterlampir). Bahwa hasil pengecekan lokasi dan kegiatan usaha calon debiturPT.

Bahwa untuk lokasi agunan di cek langsung oleh Apraisal eksternalrekanan dari KJPP AREYANTI, JUNITA adapun hasilnya adalah lokasiagunan berupa rumah tinggal terletak di Komplek Deplu no. 76 jalan carakaraya no. 67 kel. Pondok Karya Kec. Pondok Aren kab tangerang dengan nilaiHalaman 24 dari 50 Putusan Nomor : 124/Pid.B/2020/PN. Jkt. Utragunan senilai Rp. 2.600.690.000, (dua miliar enam ratus juta enam ratusSembilan puluh ribu rupiah).

Wahanasarana Angkutan Jatimbahari; Fotokopi legalisir Surat tugas KJPP Areyanti Junita Nomor :0349/ST/AJBM/VIII/2011 tanggal 9 Agustus 2011, yangditujukankepada Sdr. HANDI HARNOTO; Fotokopi legalisir Summery PT. WSA JATIMBAHARI yangditanda tangani oleh TOTO SAPUTRA selaku Direktur Utama; Fotokopi legalisir Tanda Daftar Perusahaan Persoran TerbatasPT.

& REKAN cabang Bekasi ;b. 1 (satu) buah buku laporan penilaian aset dengan file : P.PP16.00.0063 Jakarta tanggal 7 Maret 2016 yang dicetak oleh KJPPTOTO SUHARTO & REKAN dan ditanda tangani oleh IrTOTOSUHARTO, M.Sc, MAPPI (Cert) selaku pimpinan rekan (penilai publicbidang property & bisnis) ;Halaman 2 dari 62 Putusan Nomor 623/Pid.Sus/2018/PN JKT.SELC. 1 (satu) buah buku laporan penilaian aset dengan No.Laporan :3579/Lap.Pen/AJAS/XII/2015 Jakarta, tanggal 15 Desember 2015yang dicetak oleh KJIPP AREYANTI

AREYANTI, MAPPI (Cert) selaku pimpinan rekan KIPP AREYANTIJUNITA ;d. 1 (satu) lembar copy legalisir ringkasan penilaian appraisalpertama kepada PT. BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL atasnama Debitur AHMAD SALIM dengan nilai pasar Rp 5.272.500.000,(lima milyar dua ratus tujuh puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) dannilai likuidasi Rp 3.562.300.000, (tiga milyar lima ratus enam puluhdua juta tiga ratus ribu rupiah) ;e. 1 (satu) lembar copy legalisir ringkasan penilaian appraisalpertama kepada PT.

AREYANTI, MAPPI (Cert) selaku pimpinan rekan KJPPAREYANTI JUNITA ;d. 1 (satu) lembar copy legalisir ringkasan penilaian appraisalpertama kepada PT. BANK ARTHA GRAHA INTERNASIONAL atasnama Debitur AHMAD SALIM dengan nilai pasar Rp 5.272.500.000,(lima milyar dua ratus tujuh puluh dua juta lima ratus ribu rupiah) dannilai likuidasi Rp 3.562.300.000, (tiga milyar lima ratus enam puluhdua juta tiga ratus ribu rupiah) ;e. 1 (satu) lembar copy legalisir ringkasan penilaian appraisalpertama kepada PT.

2 (dua) lembar asli Permohonan Penilaian Agunan Nomor:B.4580-KC.IV/ADK/09/2020 kepada Kepala KJPP Areyanti dan rekan tertanggal 28 September 2020.

16.

1 (satu) Bundel asli Laporan Penilaian Akhir Tanah Kosong dan Tanah Bangunan No. Laporan: 05771/0076-00/PI/07/0124/1/XI/2020 atas nama CV. HAYXELINDO PUTRA JAYA yang dikeluarkan Kantor Jasa Penilai Publik Areyanti.

17.

Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tok Cabang Pangkalpinang sebesar Rp3.500.000.000,00 (tiga milyarlima ratus juta rupiah) atau setidaktidaknya selisih dari nilai agunan LaporanPenilaian Akhir Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti dengan nilai pokokpinjaman yaitu sebesar Rp2.360.719.000,00 (dua milyar tiga ratus enam puluhjuta tujuh ratus sembilan belas ribu rupiah) atau setidaktidaknya sekitar jumlahtersebut, yang dilakukan Terdakwa dengan caracara sebagai berikut :Bahwa PT.

UndangUndang Nomor 17 Tahun 2003 tentang Keuangan NegaraPasal 3 ayat (1) yang rumusannya berbunyi: Keuangan Negaradikelola secara tertib, taat pada peraturan perundangundangan,efisien, ekonomis, efektif, transparan, dan bertanggung jawab denganmemperhatikan rasa keadilan dan kepatutan.Bahwa berdasarkan hasil penilaian KJPP Areyanti yang telah dilakukanpenilaian oleh Saksi ME HARY SUSANTO dan Saksi ARE YANTI RAMZYterhadap agunan tambahan KMK tahun 2018 terdapat selisin dengan penilaianagunan yang

Bank Rakyat Indonesia(Persero) Tok Cabang Pangkalpinang sebesar Rp3.500.000.000,00 (tiga milyarlima ratus juta rupiah) atau setidaktidaknya selisih dari nilai agunan LaporanPenilaian Akhir Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti dengan nilai pokokpinjaman yaitu sebesar Rp2.360.719.000,00 (dua milyar tiga ratus enam puluhjuta tujuh ratus sembilan belas ribu rupiah) atau setidaktidaknya sekitar jumlahtersebut.Bahwa Perbuatan Terdakwa FIRMAN ALIAS ASAK ANAK DARIHARTONO sebagaimana diatur dan diancam

Penilaian menurut KJIPP Areyanti terhadap 5 Jaminan dinilai Rp.Rp1.139.281.000,00 (satu milyar seratus tiga puluh sembilan juta dua ratusdelapan puluh satu ribu rupiah), sedangkan Hakim menilai Rp2.709.511.000,00(dua milyar tujuh ratus sembilan juta lima ratus sebelas ribu rupiah);B. Bahwaberdasarkanuraian pada poin A;iL.

HAYXELINDO PUTRAJAYA yang dikeluarkan Kantor Jasa Penilai Publik Areyanti.1 (satu) lembar fotocopy legalisir Surat Edaran Nose:S.05DIR/ADK/03/2015 tentang Agunan Kredit tertanggal 18 MaretHalaman 100 dari 106 Putusan Nomor 10/Pid.

B.1231aKC/XV/ADK/09/2016 tanggal 22 September 2016perihal Pemberitahuan Lelang Ulang Agunan.Terkait Harga Limit yang ditetapkan dalam proses Lelang HakTanggungan tersebut sebagaimana telah dilakukan penilaian olehKantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti Junita No. 3947/Lap.Pen./AJHD/IV/2016, No. 3948/Lap.Pen./AJHD/IV/2016 dan No.3949/Lap.Pen./AJHD/IV/2016 masihberdasarkan Nilai Likuidasi denganrincian sebagai berikut : NO BuktiKepemilikan Atas Nama Harga Limit 1.

Permintaan Pengosongan Objek Lelang Eksekusi HakTanggungan kepada Debitur dan Penghuni agunan melalui suratNomor: B.1478KCXV/ADK/11/2016 tanggal 4 November 2016.Bahwa Harga Limit yang ditetapkan dalam proses Lelang HakTanggungan tersebut sebagaimana telah dilakukan penilaian olehKantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti Junita No. 3947/Lap.Pen./AJHD/IV/2016, No. 3948/Lap.Pen./AJHD/IV/2016 dan No.3949/Lap.Pen.

B.347aKCXV/RTL/03/2016 tangal 08 Maret2016, diberitanda Tl 6.4Foto copy Laporan Penilaiaan Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti JunitaNomor : 3947/Lap.Pen/AJHD/IV/2016, diberi tanda Tl 7.1 ;Foto copy Laporan Penilaiaan Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti JunitaNomor : 3948/Lap.Pen/AJHD/IV/2016, diberi tanda Tl 7.2 ;Foto copy Laporan Penilaiaan Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Areyanti JunitaNomor : 3949/Lap.Pen/AJHD/IV/2016, diberi tanda Tl 7.3 ;Foto copy Surat Permohonan Lelang Nomor

B707a/KC/ADK/05/2016, tanggal 30 Mei 2016;Bahwa harga limit berdasarkan yang dilakukan oleh Kantor Jasa PenilaiPublik (KJPP) Areyanti Junita No. 3947/Lap.Pen/AJHD/IV/2016, No.3948/Lap.

No. 106/PMK.06/2013:Menimbang, bahwa apabila memperhatikan Apraisers Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP ) yang berlesensi dan hasil penberdasarkan perhitungan dan penilaian aset yangdilakukan oleh Areyanti Yunita hasil analisis dan penilaian terhadap faktorfaktor lelang keempat yang ada hubungan dengan penilaian yang digunakan untuk tujuan kredit padaTergugat . Hasil Penilaian asset.

Areyanti, Junita MAPPI (Cert)

Areyanti, MAPPI (Cert), KJPP Areyanti, Junita, Penilai Publik P-1.09.00124STTD.PP-88/PM.2/2018, pimpinan Rekan Mappi 93 s 00374 BPN 224/KEP-600.30.1/VI/2018
Terbanding/Tergugat V : PT. ADHI karya (Persero)

/PN.JKTSEL.Bahwa TERGUGAT kembali melakukan penilaian atas objek JaminanKebendaan dan lagilagi mendapakan fakta penurunan secara drastisdari nilai pasar objek jaminan menjadi Rp 21.083.900.000 (dua puluh satumiliar delapan puluh tiga juta sembilan ratus ribu Rupiah) dengan nilailikuidasi sebesar Rp 14.341.300.000 (empat belas miliar tiga ratus empatpuluh satu juta tiga ratus ribu Rupiah) sebagaimana ternyata dalam SuratKJPP Areyanti Junita Nomor 4677/Lap.Pen/AJBMSI.EIB/IV/2018 tanggal19 April 2018

Bukti T 23: Fotocopy Laporan Penilaian KJPP Areyanti Junita No.4677/Lap.Pen/AJBMSI.EIB/IV/2018, tanggal 19 April 2018,Perihal Laporan Penilaia Aset Tanah, Bangunan, Sarana danPerasarana.24. Bukti T 24: Fotocopy Surat Tergugat, tanggal 11 Mei 2018, perihalTergugat Keras/Somasi.25. BuktiT 25: Fotocopy Surat Tergugat, tanggal 30 Mei 2018, perihalTergugat Somasi ke2.26. Bukti T 26: Fotocopy Surat Pengguat No. 886/EIBC/V/w2018, tanggal 24Mei 2018, Perinal Rencana Penualan Asset Jaminan.27.

empatpuluh milyar rupiah) berdasarkan hasil penilaian Kantor Jasa Penilaian Publik(KJPP) Kampanius Roman, ternyata setelah Tergugat lakukan Penilaian ulangnilainya telah mengalami penurunan yang drastis dan yang terakhir dari nilaipasar obyek jaminan menjadi Rp. 21.083.900.000, ( dua puluh satu milyardelapan puluh tiga juta Sembilan ratus ribu rupiah) dengan nilai likuidasisebesar Rp. 14.341.300.000, (empat belas milyar tiga ratus empat puluh satujuta tiga ratus ribu rupiah) sebagaimana surat KJPP Areyanti

Berdasarkan Surat Kantor Jasa Penilai Publik Areyanti, JunitaNomor: 05358/005200/P1/11/0124/1/XII/201906/SPK/SPPPP.KA/LRTJ/V/2019 perihal Laporan Penilian AsetBangunan, Sarana, Prasarana, dan Tanaman (PMN) Nilai PengantianWajar Bidang Per Bidang Tanah Dan Tegakan, dimana salah satuDaftar Pihak Yang Berhak tercantum atas nama PENGGUGAT danTERGUGAT dengan nomor bidang 157.36.6.

AREYANTI. Halaman 26 dari 56 halaman Putusan Nomor 284/Pdt.G/2020/PN Ckr1.

Bahwa atas uraian di atas sangat jelas dan sangat terangbahwasanya Menteri BUMN, Gubernur Jawa Barat, Bupati BekasiDan Walikota Bekasi, Direktur Jenderal Perkeretaapian, KepalaKantor Wilayah ATR/BPN Provinsi Jawa Barat, Dan Kepala KantorJasa Penilai Publik Ir, Areyanti Sebagai Pihak Yang Berperkara,seharusnya merupakan Pihak dalam perkara a quo, sehinggaPENGGUGAT sangat keliru mengajukan gugatan a quo yang pihakpihaknya tidak lengkap.

Areyanti;5. Eksepsi Obscuur Libel : Gugatan a quo Tidak Jelas (Kabur).

Areyanti;Menimbang, bahwa mengenai eksepsi poin 4 ini, majelis berpendapatbahwa mengenai pihak yang harus diikutsertakan dalam gugatan ini, adalahpihak yang berhubungan langsung dengan perkara a quo dan memiliki peranyang krusial untuk lebih terangnya permasalahan antara Penggugat dan paraTergugat.

berdasarkan penilaian dari Penaksir/Tim Penaksir/Penilai/TimPenilal (vide Laporan Penilaian Aset Tanah Kosong dari Kantor Jasa PenilaiPublik (KJPP) Areyanti Junita Nomor 4618/Lap.Pen/AJIMS/III/2018).Sehingga JELAS dan NYATA bahwa dalildalil Penggugat yang demikianmerupakan dalil yang SANGAT MENGADA ADA dan TIDAK BERDASARHUKUM sehingga sudah sepatutnya DITOLAK/DIABAIKAN.Bahwa mengenai tuntutan ganti rugi baik materiil maupun immateriil telahditentukan bahwa haruslah dapat dibuktikan secara terperinci

Fotocopy Risalah Lelang Nomor 130/66/2018, tanggal 23 Mei 2018, Pejabatlelang Zainul Arifin, SH, Penjual PT.BRI Denpasar Cabang Gajah Mada ,diberi tanda T15 ;16.Fotocopy Laporan Penilaian Aset Tanah Kosong dari Kantor Jasa PenilalPublik (KJPP) Areyanti Junita Nomor 4618/Lap.Pen/AJIMS/III/2018, diberitanda T16 ;17.Fotocopy Surat Pemberitahuan Putusan Kredit , tanggal 8 Juli 2015, diberitanda T17;18.Fotocopy Salinan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Nomor45/POJK.03/2017 , diberi tanda T18 ;Menimbang

Areyanti MAPPI
Terbanding/Tergugat V : PT ADHI Karya Persero Tbk
Terbanding/Tergugat VI : Siti Fatimah