Bagus Arigawa Putra , S.H., M.Kn.

Menyatakan TERGUGAT telah ingkar janji / wanprestasi, karenatidak melakukan pembayaran tahap ke2 (dua) untuk pembelian 2(dua) bidang tanah sebesar Rp. 1.500.000.000; (satu milyar limaratus juta rupiah) pada tanggal 30 April 2017 kepadaPENGGUGAT, sehingga Perjanjian Pengikatan Jual Beli No.31Tanggal 27 April 2017 dan Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 3227 April 2017 antara PENGGUGAT dan TERGUGAT yang dibuatoleh dan dihadapan GUSTI NGURAH BAGUS ARIGAWA,Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris

Menyatakan tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukumPerjanjian Pengikatan Jual Beli No.31 Tanggal 27 April 2017 danPerjanjian Pengikatan Jual Beli No.32 Tanggal 27 April 2017antara PENGGUGAT dan TERGUGAT yang dibuat oleh dandihadapan GUSTI NGURAH BAGUS ARIGAWA PUTRA,Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris berkedudukandi Kabupaten Tabanan ;5. Menyatakan putusan perkara ini dapat dijalankan lebih dahulu(uitvoerbaar bij vooraad), walaupun ada verzet, banding ataukasasi dari TERGUGAT $;6.

I GUSTI AYU SAMIASIH DEWANTI didepan persidanganmemberikan keterangan pada pokoknya sebagai berikut :Bahwa saksi kenal dengan Penggugat dan Tergugat ;Bahwa saksi sebagai istri dari Penggugat ;Bahwa saksi pada tanggal 27 April 2017 mendampingi AnakAgung Gde Tjandra ( Penggugat ) datang keKantor Notaris GUSTI NGURAH BAGUS ARIGAWA PUTRA,SH.M.Kn diTabanan untuk menerima uang pembayaran TahapPertama uang muka pembelian 2 (dua) bidang tanah milikPenggugat yang berlokasi di Cargo Permai, DesaPadangsambian

GUSTI AGUNG MADE PARI, didepan persidangan memberikanketerangan pada pokoknya sbegaia berikut :Bahwa kenal dengan Penggugat dan Tergugat ;Bahwa saksi sebagai anak dari Penggugat ;Bahwa saksi pada tanggal 27 April 2017 mendampingi AnakAgung Gde Tjandra ( Penggugat ) datang keKantor Notaris GUSTI NGURAH BAGUS ARIGAWA PUTRA,SH.M.Kn diTabanan untuk menerima uang pembayaran TahapPertama uang muka pembelian 2 (dua) bidang tanah milikPenggugat yang berlokasi di Cargo Permai, DesaPadangsambian Kaja, Kota

PUTRA, SH.Mkn dan buktibertanda P.4 berupa akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli antaraPenggugat dengan Tergugat atas satui bidang tanah SHM No.5917/DesaPadangsambian Kaja, seluas 3.200 M2, atas nama Made Muliarta yangdibuat dihadapan Notaris GUSTI NGURAH BAGUS ARIGAWA PUTRA,SH.Mkn SHM ;Menimbang, bahwa bukti bertanda P.3 dan P4 tersebutmerupakan akta outentik, yang mana pasal 1868 KUHPerdatamenentukan bahwa Suatu akta otentik ialah suatu akta yang didalambentuk yang ditentukan oleh undangundang,

MADE RAKA SEDANA pada tanggal 25 April 2011 setelahditandatangani temannya ke Notaris Gusti Ngr Bgs Arigawa Putra,SH, MKn untuk didaftarkan atau dicatatkan di Kantor Notaris GustiNgurah Bagus Arigawa, SH, Mkn.

Bahwa terdakwa menjual tanah kepada Bapak ARWIN padatanggal 15 Juni 2011 bertempat di Jalan Kargo Sari PadangsambianKaja Denpasar Barat dengan luas 2200 M2 dan PerikatanPembayarannya dilakukan di Kantor Notaris/PPAT Gusti NgurahBagus Arigawa Putra, SH, MKn. di Jalan By Pass Kediri No. 9XTabanan.

Surat KetetapanPengadilan milik AA GEDE TJANDRA (yang mana kesemua surattersebut ada pada Notaris GST BAGUS ARIGAWA, SH, MKn.sedangkan pihak Notaris sudah pernah memperlihatkan apa yangakan terdakwa transaksikan kepada ARWIN).

keKantor Notaris Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, SH, MKn dan saatitu. pihak Notaris menunjukkan suratsurat atas tanah yang akandibelinya tersebut serta menjelaskan kepada Bapak ARWIN setelahsemuanya setuju baru dibuat Akta Perjanjian Pembayaran Nomor: 60tanggal 15 Juni2011.

Bahwaatas jual beli tanah tersebut juga telah dibuatkan Akta PerjanjianPengikatan Jual Beli No. 67 tanggal 28 Mei 2011 dan Akta Kuasa No. 68tanggal 28 Mei 2011 di Notaris Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, SH,MKn.

Bahwa atas jual beli tanahHalaman 2 dari 21 Putusan Nomor 43/Pid/2019/PT DPStersebut juga telah dibuatkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 67tanggal 28 Mei 2011 dan Akta Kuasa No. 68 tanggal 28 Mei 2011 di Notaris Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, SH, MKn, namun karena terdakwatidak melakukan pembayaran atas pembelian tanah tersebut sesuaikesepakatan terdakwa dengan saksi Anak Agung Gede Tjandrasebagaimana tertuang dalam surat pernyataan tertanggal 25 April 2011tersebut selanjutnya Anak Agung

Bahwa atas jual beli tanahtersebut juga telah dibuatkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 67tanggal 28 Mei 2011 dan Akta Kuasa No. 68 tanggal 28 Mei 2011 di Notaris Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, SH, MKn, namun karena terdakwatidak melakukan pembayaran atas pembelian tanah tersebut sesuaikesepakatan terdakwa dengan saksi Anak Agung Gede Tjandrasebagaimana tertuang dalam surat pernyataan tertanggal 25 April 2011tersebut selanjutnya Anak Agung Gede Tjandra membatalkan jual beli tanahtersebut

Hubungan perdata yang pertama adalahantara Anak Agung Gde Tjandra dengan Terdakwa, dimana saksiGung Tjandra menjual tanahnya kepada Terdakwa kemudian denganitikad baik kedua belah pihak sepakat untuk mengikatkan diri daamHalaman 11 dari 21 Putusan Nomor 43/Pid/2019/PT DPSsebuah Akta No. 67 tertanggal 28 Mei 2011 tentang PerjanjianPengikatan Jual Beli (lihat BB14) yang dibuat dihadapan Notaris Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, SH, M.Kn diaman akta tersebutdiikuti dengan Akta No. 68 tertanggal 28 Mei

Akta No. 68 Tentang Kuasa Menjualtertanggal 28 Mei 2011, tetapi pada kenyataannya saksi gungTjandra telah mengingkarinya terlebih lagi bahwa saksi Gung Tjandratidak bisa memberikan keterangan di depan sidang yang sangatmerugikan Terdakwa karena keterangan saksi Gung Tjandra pentingHalaman 13 dari 21 Putusan Nomor 43/Pid/2019/PT DPSuntuk di konfrontasikan dengan keterangan saksi Notaris GustiNgurah Bagus Arigawa, SH., M.Kn;2.

Bahwa terhadap faktafakta hokum halaman 40 baris 8 putusan aquo,hakim keliru menyimpulkan fakta persidangan karena fakta yang benaradalah sebagaimana fakta persidanganpoin ddalam memori banding diatas; Bahwa di samping itu fakta dalam persidangan tidaklah jelas terkaitpembatalan sepihak yang dilakukan saksi Anak Agung Gde Tjandra,karena faktanya saksi Anak Agung Gde Tjandra tidak menjelaskan apaapa di depan persidangan terkait pembatalan sepihak tersebutsedangkan di sisi lain saksi Notaris Arigawa

Setiaman
Tergugat:
1.Pramahita Kusumawijaya Ngurah
2.Anak Agung Gede Tjandra
Turut Tergugat:
1.I Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, S.H.,M.Kn
2.Ir. Charles Joseph Angkiriwang

Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, S.H.,M.Kn., Notaris yangberkedudukan di Kabupaten Tabanan, yang berkantor diJalan Dr.lr. Soekarno, No.: 9 X Kecamatan Kediri,Kabupaten Tabanan, Provinsi Bali, dalam hal inimemberikan Kuasa Kepada Luh Putu Sugiartini, SH.,MH,dan Ahmad Al Fauzi, SH berdasarkan Surat Kuasa tanggal19 Juli 2019 yang telah didaftarkan di KepanitraanPengadilan Negeri Denpasar dengan Reg.No.1763/Daf/2019 tertanggal 29 Juli 2019, Untuk selanjutnyadisebut sebagai Turut Tergugat I.Ir.

Penggugat:
I Gusti Made Oka
Tergugat:
1.I Gusti Ketut Gede Wirawa
2.Winnie Wikarta
Turut Tergugat:
2.Notaris I Gusti Ngurah Bagus Arigawa Putra, SH., M.Kn.
3.Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Kota Denpasar