Penggugat:
MELDA TIRTAJAYA
Tergugat:
1.PT OPTIMA KHARYA CAPITA SECURITIES
2.HENDRO TIRTAJAYA

Capita atauPengelola yang mendapat Kuasa dari 21 orang konsumen yang telah membelitanah kaplingan di Jl. Damai II RT. 75 Kelurahan Gn. Bahagia, KecamatanBalikpapan Selatan tersebut, Terdakwa II mencari pembeli dan karena Sdr.Suardi berminat lalu Sdr. Suardi membeli tanah tersebut dengan dibuatkanperikatan jual beli antara Sdr. Suardi dengan Terdakwa II di Kantor NotarisHamid Gunawan, S.H.

Capita Investindo Mandiri diberi tanda bukti T.9 ;Foto copy Kutipan Akta Nikah No. 141/43/B/VIII/1988 tanggal 29 Juli 1988atas nama Mursalim dan NURSIAH diberi tanda T.10 ;Foto copy Salinan Penetapan Pengadilan Agama Balikpapan No. 195/Pdt.P/2009/PA.Bpp tanggal 16 November 2009 atas nama para PemohonNORSIAH bintt MOH.

Capita (Zulfanuddin) dilakukan dengan cara mencicil dihubungkandengan bukti T.9 (Foto copy Surat Pernyataan tanggal 27 Mei 2010 yangditandatangani oleh Zulfanuddin/PT. Capita Investindo Mandiri) yangdibenarkan Zulfanuddin diperoleh fakta bahwa Zulfanuddin masih akanmemberikan ganti rugi kepada ahli waris alm.

Capita Invesnindo Mandiri dan 37 konsumennyadengan para Terdakwa, adalah hal yang sangat keliru, karena Majelis Hakim tidakmempertimbangkan keterangan para saksi dibawah sumpah yang jelasjelasmenerangkan di persidangan terutama keterangan saksi Muhammad bin Sulaimandibawah sumpah yang mengatakan Surat Pernyataan Pelepasan Penguasaan TanahNegara yang asli an.

Capita Invesnindo Mandiri dan 37 konsumennya dengan paraTerdakwa adalah hal yang sangat bertolak belakang antara isi amar putusan dengandasar yang dijadikan pertimbangan dalam mengambil keputusan tersebut, karenaapabila Majelis Hakim menganggap masih adanya ketidak jelasan kepemilikan atausengketa kepemilikan antara Zulfanuddin/PT. Capita Invesnindo Mandiri dan 37konsumennya dengan para Terdakwa, maka seharusnya masing masing pihak baikitu saksi Zulfanuddin selaku Pimpinan PT.

Transpacific Mutual Capita, karena pada kesimpulan Pemohon selainmelampirkan kronologis pembelian Graha Kuningan disertakan juga lampiran III dan IV yangmerupakan bagian tidak terpisahkan dari Perjanjian Pengikat untuk Jual Beli No. 081/PPJBGK/PMR/V/97 tertanggal 26 Juni 1997 antara Termohon Kasasi dengan PT TranspacificMutual Capita.

Transpacific Mutual Capita No.057/PMR/Dir/IX/98 tertanggal14 September 1998. yang menyatakan bahwa Termohon Kasasi akan tetap melakukan danmelunasi seluruh kewajiban keuangan kepada PT. Transpacific Mutual Capita, dapatdiartikan juga sebagai pengakuan hutang Termohon Kasasi kepada PT.

TranspacificMutual Capita karena memang terbukti sebagai fakta hukum bahwa Termohon Kasasi tidakdapat melanjutkan pembangunan "RSBH Graha Kuningan" yang dibangun oleh TermohonKasasi baru pondasinya saja sampai sekarang;3.

Transpacific Mutual Capita adalahKreditur lain dari Termohon Kasasi yang mempunyai hutang yang telah jatuh tempo dandapat ditagih, bersama memori kasasi ini Pemohon Kasasi lampirkan pula: Perjanjian Pengikatan untuk Jual Beli No. 018/PPJBGK/PMR/V/97, tertanggal 26 Juni1997. Tanda bukti kwitansi pembayaran dari PT. Transpacific Mutual Capita kepadaTermohon Kasasi. Surat dari Termohon Kasasi kepada PT. Transpacific Mutual Capita yang menyatakanakan tetap melakukan dan melunasi keuangan.

Transpacific Mutual Capita adalah Kreditur lain dari Termohon Kasasi,apalagi dalam Lampiran 3 Termohon Kasasi/Termohon Pailit mengakui adanya kewajiban utang.Sedangkan Lampiran 4 membuktikan bahwa utang Termohon Kasasi kepada Kreditur PT.Transpacific Mutual Capita telah jatuh tempo dan dapat ditagih;Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbangan tersebut diatas, dengan tidak perlumempertimbangkan keberatan keberatan kasasi lainnya, menurut Mahkamah Agung terdapatcukup alasan untuk mengabulkan permohonan

.: 152605747 atas nama PT Watukali Capita Ciptana, tetap dilampirkan dalam berkas perkara;6. Membebankan biaya perkara kepada Terdakwa sebesar Rp5.000,00 (lima ribu rupiah);

Watukali Capita Ciptama JIn. Yos Sudarso No. 11 Nonongan, KaumanKec.

Watukali Capita Ciptama Jin. Yos Sudarso No.11 Nonongan, Kauman Kec.

Penggugat:
1.MELDA TIRTAJAYA
2.PT OPTIMA KHARYA CAPITA SECURITIES
Tergugat:
1.HENDRO TIRTAJAYA
2.NETTY MARIA MACHDAR DAUD, SH

Hajarullan Aswad BinMuhamad Amin oleh karena itu dengan pidana penjara selama 2 (dua)Tahun ;Memerintahkan agar Terdakwa ditahan ;Menetapkan barang bukti berupa :(satu) buah kaset rekaman pembicaraan antara M.Jamil Dewan (RRITanjung Pinang) dengan Terdakwa Drs.Hajarullan Aswad ;(lima) buku (copy) berjudul :Capita Selekta Aliran Sempalan di Indonesia ;Bahaya Islam Jamaah Lemkari LDII ;Kupas tuntas Kesesatan dan Kebohongan LDII ;Sebuah aliran sesat Knawarij gaya baru ;Aliran dan faham sesat di Indonesia

No. 2312 K/Pid/2009 1 (Satu) buah kaset rekaman pembicaraan antara M.Jamil Dewan (RRITanjung Pinang) dengan Terdakwa Drs.Hajarullan Aswad ; 5 (lima) buku (copy) berjudul : Capita Selekta Aliran Sempalan di Indonesia ; Bahaya Islam Jamaah Lemkari LDII ; Kupas tuntas Kesesatan dan Kebohongan LDII ; Sebuah aliran sesat Knawarij gaya baru ; Aliran dan faham sesat di Indonesia ;Dirampas untuk dimusnahkan ;4.

No. 2312 K/Pid/2009menyangkut barang bukti berupa beberapa buku yaitu :e Capita Selekta Aliran Sempalan di Indonesia;eBahaya Islam Jamaah Lemkari LDII;eKupas Tuntas Kesesatan dan Kebohongan LDII;eSebuah Aliran Sesat Khawarij Gaya Baru ;eAliran dan Faham Sesat di Indonesia;Dari beberapa referensi bukubuku tersebut diatas yang dijadikanbarang bukti dalam perkara aquo ini ternyata sama sekali tidakdijadikan pertirnbangan oleh Hakim Pertama Pengadilan NegeriTanjung Pinang maupun Hakim pada tingkat banding

Capita Investindo Mandiri. Penggugat II selaku PengembangPerumahan tertarik untuk membelinya. Dan kemudian tercapaikesepakatan jual beli antara (almarhum) Mursalim) dengan Penggugat Il.Penggugat II bermaksud menjual kembali objek sengketa tersebut dalambentuk kavlingkavling sehingga sekitar bulan Maret 2003 Penggugat IImelakukan pengkavlingan di atas objek sengketa dengan cara melakukanpemotongan tanah dan membangun jalan dan gang.

Putusan Nomor 2739 K/Pdt/201510.11.PT Capita Investindo Mandiri in casu Penggugat II. Sehingga setelahmelalui kesepakatan dengan Poniran Winoto, maka didapat kesepakatanuntuk melakukan pembatalan jual beli objek sengketa tersebut yangdilakukan atas nama Suharjito. Kemudian antara Penggugat II dan PoniranWinoto akan dibuat perjanjian jual beli yang baru.

Kemudian dibuatlah surat kuasa tertanggal 26 April2010 dari pembeli kavlingan objek sengketa kepada Penggugat II yangdilanjutkan dengan membuat Perikatan Jual Beli di Notaris HamidGunawan;Bahwa dengan demikian terhitung sejak dilaksanakan perikatan jual bellitersebut, objek sengketa sepenuhnya menjadi milik atau berada dalamkekuasaan Penggugat II in casu PT Capita Investindo Mandiri;Bahwa oleh Penggugat II kKemudian objek sengketa tersebut dijual kepadaPenggugat berdasarkan Surat Kesepakatan Jual

Mulia Alam Rayadan Direktur PT Capita Investindo Mandiri karena tidak mempunyai aktapendirian dan pendaftaran Perseroan Terbatas di Departemen Hukum danHak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai Pasal 7 ayat (4) UndangUndang Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 2007 Tentang PerseroanTerbatas yang berbunyi Perseroan memperoleh status badan hukum padatanggal diterbitkannya Keputusan Menteri mengenai pengesahan badanhukum Perseroan;Bahwa dengan demikian secara hukum Penggugat dan Penggugat Ilbukan pihak

Capita Investindo Mandiri untuk bertindak di depanPengadilan;Bahwa objek sengketa di Jalan Damai III RT 75, Kelurahan GunungBahagia, Kecamatan Balikpapan Selatan mempunyai luas kuranglebih 12.000 m* ( 1,2 hektar ) adalah milik Tergugat I/PembandingI/Turut Termohon dan Tergugat II/Pembanding II/Pemohon Kasasikarena warisan menurut Penetapan Pengadilan Agama Nomor185/Pdt.P/2009/PA.Bpp, tertanggal 16 November 2009.

Agama : WAR capita Sorat daaere eee re ee rsamcill it~stis;~s:*~*~S*~*~~CC Cees I erect LmNama : : seers OU? oe es Tahun; denis Kalam? cess) seee eves oe ee ee eesea Suku Banged

Pembanding/Penggugat I : MELDA TIRTAJAYA
Terbanding/Tergugat I : HENDRO TIRTAJAYA
Terbanding/Tergugat II : NETTY MARIA MACHDAR DAUD, SH
Turut Terbanding/Penggugat II : PT OPTIMA KHARYA CAPITA SECURITIES

Abdiono.S bin Sunardi) terhadap Penggugat (Capita Maulida binti Amir Syarifudin);

Bahwa dalam pembuktian Penggugat/Pembanding malah mengajukanbukti surat P.1, yang melemahkan terhadap dalil gugatanyasendiri yaitu) berupa surat hak milik tanah obyek sengketaatas nama pihak ketiga (Halimatus Sadiah) ;Menimbang, bahwa fakta fakta sebagaimana tersebut diatasmenurut hukum acara perdata merupakan suatu keadaan yang tidakjelas (Obscur Libel) yang akibat hukumnya gugatan tidak dapatditerima (Niet Ontvatklijk) vide Capita Selekta PermasalahanHukum Acara Perdata Dilingkungan Peradilan Agama

Bahwa berdasarkan Surat Kuasa tersebut, sekitar bulan Februari 2003(almarhum) Mursalim menawarkan objek sengketa tersebut kepadaPenggugat Il yang pada saat itu diwakili olen Suharjito selaku KuasaDirektur PT Capita Investindo Mandiri. Penggugat II selaku PengembangPerumahan tertarik untuk membelinya. Dan kemudian tercapai kesepakatanjual beli antara (almarhum) Mursalim) dengan Penggugat II.

Nomor 733 PK/Pdt/20179.10.11.Bahwa akan tetapi di kemudian hari, ternyata ditemukan kesalahanadministratif dalam pembuatan Surat Pernyataan Pelepasan Hak atasTanah dimana dalam Surat Pernyataan Pelepasan Hak atas Tanah Nomor158/PH/CBSGB/VI/2003 tanggal 24 Juni 2003, dimana tertulis namaSuharjito seakanakan bertindak atas nama Pribadi, dan bukan atas namaPT Capita Investindo Mandiri in casu Penggugat II.

Kemudian dibuatlah Surat Kuasa tanggal 26 April2010 dari Pembeli Kaplingan objek sengketa kepada Penggugat II yangdilanjutkan dengan membuat Perikatan Jual Beli di Notaris Hamid Gunawan;Bahwa dengan demikian terhitung sejak dilaksanakan Perikatan Jual Bellitersebut, objek sengketa sepenuhnya menjadi milik atau berada dalamkekuasaan Penggugat II in casu PT Capita Investindo Mandiri;Bahwa oleh Penggugat II kemudian objek sengketa tersebut dijual kepadaPenggugat !

Nomor 733 PK/Pdt/2017Bahwa Penggugat dan Penggugat II belum dapat bertindak sebagaiPenggugat atau mengatasnamakan sebagai Direktur PT Mulia Alam Rayadan Direktur PT Capita Investindo Mandiri karena tidak mempunyai aktapendirian dan pendaftaran Perseroan Terbatas di Departemen Hukum danHak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai Pasal 7 ayat (4) UndangUndang Republik Indonesia Nomor 40 Tahun 2007 Tentang PerseroanTerbatas yang berbunyi Perseroan memperoleh status badan hukum padatanggal diterbitkannya

.,.M.Hum, Capita Selekta PermasalahanHukum Acara Perdata Di Lingkungan Peradilan Agama, Hal.52).Menimbang, bahwa keberatankeberatan lainnya merupakanpengulangan dalam jawaban pada persidangan tingkat pertama dan telahdipertimbangkan dengan cermat dan benar, maka keberatan tersebut harusdinyatakan ditolak.Menimbang, bahwa berdasarkan pertimbanganpertimbangan tersebut,Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Agama Makassar berkesimpulan bahwaperkawinan pemohon/terbanding dengan termohon/pembanding telahpecah

hasil pemeriksaansidang ditempat tidak menerangkan batas batas kedua obyekperkara tersebut, maka posita gugatan yang demikian itusecara hukum merupakan dalil gugatan yang tidak sempurnaatau kabur ;Menimbang, bahwa dalam hal obyek perkarasebagaimana tersebut diatas Hakim banding berpendapat bahwaobyek obyek perkara yang menjadi gugatan Penggugat tersebutadalah kabur (Obscur Libel) yang akibat hukumnya gugatan tidakdapat diterima (Niet Ontvantklijk), sesuai dengan pendapathukum yang tersebut dalam Capita

Abdul Manan berjudul Capita Selekta PermasalahanHukum Acara Perdata di Lingkungan Pengadilan Agama hal. 5657 yangdisampaikan pada Rakernas 2008 yang dalam hal ini diambil alih sebagaipertimbangan majelis hakim;Hal. 10 dari 13 Hal.

Mega Capita Indonesia, yaitu:a.Bilyet Nomor A010654 Nomor Rek. 010004783004., atas namaAris Teguhputra;Bilyet Nomor A.012532 Nomor Rek. 010004673037., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aris Teguhputra;Bilyet Nomor A.011296 Nomor Rek. 010004673034., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aris Teguhputra;Bilyet Nomor A.011755 Nomor Rek. 010004673036., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aris Teguhputra;Bilyet Nomor A.011567 Nomor Rek. 010004673035., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aris Teguhputra;Bilyet Nomor A.002267

Mega Capita Indonesia yaitu:a. Bilyet Nomor A009175 Nomor Rek. 010004673032., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguhputra senilaiRp750.000.000,00;b. Bilyet Nomor A005406 Nomor Rek. 010004673029., atas namaHal. 7 dari 67 hal. Put.

Mega Capita Indonesia yaitu:a. Bilyet Nomor A009175 Nomor Rek. 010004673032., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguhputra senilai Ro750.000.000,00;b. Bilyet Nomor A005406 Nomor Rek. 010004673029., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguhputra senilai Rp3.200.000.000,00;c. Bilyet Nomor A010731 Nomor Rek. 010004673033., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguhputra senilai Rp 1.000.000.000,00;d.

Mega Capita Indonesia, yaitu sebagaiberikut:a.Bilyet Nomor A009175 Nomor Rek. 010004673032., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguh Putra senilai Rp750.000.000,00;Bilyet Nomor A005406 Nomor Rek. 010004673029., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguh Putra senilaiRp3.200.000.000,00;Bilyet Nomor A010731 Nomor Rek. 010004673033., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguh Putra senilaiRp1.000.000.000,00;Bilyet Nomor A06554 Nomor Rek. 010004673030., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguh Putra

Mega Capita Indonesia, yaitu sebagaiberikut:a. Bilyet Nomor A009175 Nomor Rek. 010004673032., atas namaHoentoro Hadiwidjojo/Aries Teguh Putra senilai Rp750.000.000,00;Hal. 60 dari 67 hal. Put.

CAPITA INVESTINDO MANDIRI,beralamat di Perum Ramayana, RT. 23 RW. 03, BatuAmpar, Balikpapan Utara, Balikpapan KalimantanTimur, selanjutnya disebut TERBANDING II semulaPENGGUGAT II DALAM KONVENSI / TERGUGATll DALAM REKONVENSI ;DanHAMID GUNAWAN, SH., Notaris di Balikpapan, beralamat di Jalan Kecamatan Balikpapan Barat Kota Balikpapan, selanjutnyadisebut TURUT TERBANDING semula TERGUGATIV DALAM KONPENSI ;Pengadilan Tinggi tersebut ;Telah membaca berkas perkara dan suratsurat yang berhubungandengan perkara

Kartinah binti Khasan (sebagai Ibu Kandung);

Sudargo Gaoutama dalam bukunya yang berjudul,Capita Selecta Hukum Perdata Internasional, Penerbit : AlumniBandung, 1983 hal. 7374, yang menyatakan :Menurut teori lex loci contractus ini hukum yang berlaku adalahhukum dari tempat dimana kontrak ini dibuat. Jadi tempat dibuatnyasesuatu kontrak adalah faktor yang penting untuk menentukanhukum yang berlaku.

Sudargo Gaotama dalam bukunya, Capita SelectaHukum Perdata Internasional, Penerbit : Alumni Bandung, 1983, hal.7377 menguraikan bahwa dalam hal tidak terdapat pilihan hukum,maka yang penting adalah menemukan hukum yang harus berlaku.Teori the proper law of the contract dapat membantu menegaskanpilinan hukum yang dimaksud oleh para pihak. Berdasarkan teori iniharus dicari hukum dari pada negara dengan mana kontrakbersangkutan mempunyai apa yang dinamakan the most realconnection.

Sudargo Gautama, Capita Selecta HukumPerdata Internasional, Penerbit : Alumni Bandung, 1983, halaman 7374(bukti T4);12. Buku Yahya Harahap Hukum Acara Perdata, Penerbit: Sinar Grafika, 2005,halaman 207208 (bukti T5);13. Surat lzin Tempat Usaha Nomor : 503/3406/1952.A/BPPPTSPC/X/2012 yangditerbitkan pada bulan Oktober 2012 (bukti T6);14. Pernyataan Keputusan Rapat PT. Perusahaan Pelayaran Putera LautanKumala Nomor: 43 tanggal 29 April 2015 (bukti T7);15.

Sudirman (Komplek RUKAN)Sudirman Buisniss Central Blok E1, Kota PekanbaruRiau, dahulu sebagai Tergugat Konvensi/ PenggugatRekonvensi, sekarang sebagai Pembading;MelawanSUCI NURALITHA binti ANWAR SYAIR, umur 49 tahun, agama Islam,pekerjaan Dokter, kewarganegaraan Indonesia, tempattinggal di Jalan Kartama Perum Diandra Land, Blok C2No. 1, Kelurahan Maharatu, Kecamatan MarpoyanDamai, Kota Pekanbaru dan JI, Salemba Raya No.16(Capita Part Residence Tower U Lantai 1755) Rt.06,Rw.006, Kelurahan Kenari,