Menyatakan bahwa jual beli/pemindahan dan pengoperan hak (chessie) antara Penggugat dengan Lalu Makbul yang telah mendapat persetujuan dari istrinya (Suriyatun/Tergugat 1) sesuai Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie) Nomor: 01, tanggal 8 September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A. AZIS SALEMAN, SH., dan kwitansi pembayaran tertanggal 8 September 2011, adalah sah;3.

Menyatakan bahwa obyek sengketa yaitu berupa tanah dan bangunan rumah sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.230, Surat Ukur tanggal 4 Maret 2000, No.119/Praya/2000, adalah milik Penggugat berdasarkan jual beli sesuai Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie) Nomor: 01, tanggal 8 September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A. AZIS SALEMAN, SH., dan kwitansi pembayaran tertanggal 8 September 2011;4.

., telah mengemukakan dalildalil gugatan pada pokoknyasebagai berikut :1Bahwa antara Penggugat dengan almarhum LALU MAKBUL yang telahmendapat persetujuan dari istrinya (Suriyatun/Tergugat 1), telah melakukan jualbeli/pemindahan dan pengoperan hak (chessie) atas sebidang tanah danbangunan rumah BTN Type 36 dengan harga Rp.60.000.000, (enam puluh jutarupiah) sesuai dengan Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (chessie) Nomor:Ol, tanggal 8 September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A.

) antaraPenggugat dengan Lalu Makbul yang telah mendapat persetujuan dari istrinya(Suriyatun/Tergugat 1) sesuai Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie)Nomor: O01, tanggal 8 September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A.AZIS SALEMAN, SH., dan kwitansi pembayaran tertanggal 8 September 2011,adalah sah;Menyatakan bahwa obyek sengketa adalah milik Penggugat berdasarkan jual belisesuai Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie) Nomor: 01, tanggal 8September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris

) atas sebidang tanah danbangunan rumah BTN Type 36 dengan harga Rp.60.000.000, (enam puluh jutarupiah) sesuai dengan Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (chessie) Nomor:Ol, tanggal 8 September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A.

) antaraPenggugat dengan Lalu Makbul yang telah mendapat persetujuan dari istrinya(Suriyatun/Tergugat 1) sesuai Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie) Nomor:Ol, tanggal 8 September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A.

AZISSALEMAN, SH., dan kwitansi pembayaran tertanggal 8 September 2011, adalah sahdan menyatakan bahwa obyek sengketa adalah milik Penggugat berdasarkan jual belisesuai Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie) Nomor: 01, tanggal 8September 2011, yang dibuat di Kantor Notaris/PPAT A.

dapat diterima;DALAM POKOK PERKARABahwa, Tergugat II menyatakan menolak serta menyangkal seluruh dalildalil Gugatan Penggugat kecuali mengenai halhal yang secara terangdan jelas telah diakui kebenarannya oleh Tergugat II dalam Pokok Perkaraini;Bahwa, Tergugat II mohon agar segala yang terurai dalam Eksepsitersebut di atas seluruhnya dan merupakan bagian yang tak terpisahkandalam Pokok Perkara ini;Bahwa, Tergugat Il benar telah membeli satu bidang tanah danbangunan, beserta bangunan dengan cara Chessie

Bahwa, sehubungan dengan pembelian tanah dan bangunan denganChessie tersebut,ternyata Penggugat tidak mempunyai etiked baikuntuk mengosongkan ,sehingga Tergugat II menyampaikannteguran/Somasi kepada Penggugat sebagaimana disyaratkan olehUU ,dimana kemudian Tergugat II telah menyelesaikan kewajibanhukumnya dengan menyetorkan pembelian Chessie tersebut kepadaTergugat sesuai dengan pemberian kuasa kepada ElisabetRamidiharja,sehingga proses pengambilalihan Chessie tersebut sudahmemenuhi syarat UU .2.

kepada Tergugat I, telah diberitahukan secara tertulisoleh Tergugat Il kepada Penggugat berdasarkan Surat Perihal :Pemberitahuan Pemindahan Hak Atas Piutang (Cessie) dan Suratpemberitahuan tersebut telah diterima oleh Penggugat .Bahwa, terkait SOMASI atas nama Elisabet Ramidiharja sudahsesuai ketentuan hukum dengan didasarkan kepada pemberianKuasa dari Tergugat Il kepada Elisabet Ramidiharja dan disertaidengan Akta Pembatalan Cessie untuk bertindak untuk dan atasnama Tergugat Il.Bahwa,atas pembelian Chessie

Fotokopi Akta Pemindahan dan Pengoperan Hak (Chessie) Nomor 01yang dikeluarkan oleh Notaris / PPAT A. AZIS SALEMAN, S.H.tertanggal 05 Juli 2012, telah bermeterai cukup dan telah dilegalisir olehPanitera Pengadilan Agama Praya serta telah dicocokkan dengan aslinyadan telah sesual (bukti P.5 ) ;.

Oleh karena itu, maka Majelis Hakim berpendapat bahwa alat buktitersebut dapat diterima dan dipertimbangkan sebagai bukti permulaan ; Menimbang, bahwa alat bukti tertulis yang bertanda P.4 adalah fotokopiSurat Kuasa Jual Beli tanah dan P.5 adalah fotokopi Pemindahan dan PengoperanHak (Chessie) yang merupakan akta Otentik yang dibuat oleh pejabat yang berwenang, telah dicocokkan dengan aslinya dan ternyata telah cocok serta telah memenuhi syarat formil dan materiil pembuktian sebagaimana diatur oleh