HENNY TEGUH CS >< DR.BARON HARUM (RAYMOND) S

Dr.Baron Harum akan dibatalkan berdasarkan ketentuan Pasal 61Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional RI No.3 Tahun 2011karena mengandung cacat hukum administrasi Bahwa sementara itu Penetapan Lelang No.26/2014.Eks joPemberian Hak Tanggungan No.51/2013 tanggal 26 Januari 2015juga tidak dapat ditindaklanjuti pelaksanaan lelangnya olehHal 27 dari 75 him.

Putusan Nomor 526/PDT/2017/PT.DKIKepala Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Jakartal,karena Permohonan Sura tKeterangan Pendaftaran Tanah (SKPT)yang diajukannya dengan surat tanggal 27 April 2015 juga telahditolak/idak dapat dipenuhi KepalaKantorPertanahan KotaAdministratif Jakarta Pusat berdasarkan surat tanggal 5 Agustus 2015dengan alasan:Sertifikat Hak Guna Bangunan No.742/Kebon Melati a.n.Henny Teguhyang ada pada Dr.Baron Harum adalah Sertifikat yang tidakditerbitkan oleh Kantor Pertanahan

;Bahwa Sertifikat HGB No.742/Kebon Melati a.n.Henny Teguh yang adapada Penggugat sudah dapat dipastikan adalah palsu (bukan produkBPN) dan pada saat ini Sertifikat palsu tersebut sedang dalam prosespenyidikan Kantor Kepolisian Resort Jakarta Pusat dan Kantor KepolisianResort Jakarta Utara, bahkan Sertifikat HGB No.742 yang ada padaPenggugat iersebut sudah disita dari Penggugat (Dr.Baron HarumRaymonS) sesuai dengan Berita Acara Sita tanggal 20 Mei 2015sebagaimana disebutkan dalam Penetapan No.918/

Dr.Baron Harum akan dibatalkan berdasarkan ketentuan Pasal 61Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional RI No.3 Tahun 2011karena mengandung cacat hukum administrasiBahwa sementara itu Penetapan Lelang No.26/2014.Eks jo PemberianHak Tanggungan No.51/2013 tanggal 26 Januari 2015 juga tidakdapat ditindaklanjuti pelaksanaan lelangnya oleh Kepala KantorPelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Jakartal, karena PermohonanSura tKeterangan Pendaftaran Tanah (SKPT) yang diajukannya dengansurat tanggal 27 April

2015 juga telah ditolak/tidak dapat dipenuhiKepalaKantorPertanahan Kota Administratif Jakarta Pusat berdasarkansurat tanggal 5 Agustus 2015 dengan alasan:Sertifikat Hak Guna Bangunan No.742/Kebon Melati a.n.Henny Teguhyang ada pada Dr.Baron Harum adalah Sertifikat yang tidak diterbitkanoleh Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Pusat;Sdri Henny Teguh yang menandatangani Akta Perjanjian PemberianFasilitas Kredit No.46 tanggal 30 Agustus 2013 dan Surat KuasaMembebankan Hak Tanggungan No.47/2013

;Bahwa Sertifikat HGB No.742/Kebon Melati a.n.Henny Teguh yang adapada Penggugat sudah dapat dipastikan adalah palsu (bukan produk BPN)dan pada saat ini Sertifikat palsu tersebut sedang dalam proses penyidikanKantor Kepolisian Resort Jakarta Pusat dan Kantor Kepolisian ResortJakarta Utara, bahkan Sertifikat HGB No.742 yang ada padaPenggugat tersebut sudah disita dari Penggugat (Dr.Baron HarumRaymonS) sesuai dengan Berita Acara Sita tanggal 20 Mei 2015sebagaimana disebutkan dalam Penetapan No.918/

Dr.Baron Harundengan alamat JI.

Plaju No.18 Rt010/Rw.020 Kelurahan Kebon Melati, KecamatanTanah Abang Jakarta Pusat, karena saksi telah melakukan surveydidaerah tersebut sekitar bulan Juli 2013 dimana alamat tersebutsebagai obyek jaminan;Bahwa saksi melakukan survey tersebut atas perintah atasan saksi;Bahwa saksi mengetahui Tergugat (Henny Teguh) meminjam uangsebesar Rp. 15.000.000.000, (lima belas miliyar rupiah) kepadaPenggugat (DR.Baron Harum (Raymon) S dengan jaminan SertifikatHak Guna Bangunan (SHGB) No.742/Kebon Melati di

Surat Pernyataan Tergugat tanggal 12 November 2015 kepadaincasu TERGUGAT Il, Ill, IV, V, VI (Ahli Waris Almarhum AMSARI)kepada Penggugat.Berdasarkan Perjanjian Kerjasama tanggal 28 Nopember 2014 antara dr.BARON HARUMTURUT TERGUGAT dengan WAHYU BUDI SANTOSO/ TERGUGAT I;2. Bahwa untuk diketahui dr.

Dkk sebagai Kuasa dari Terbanding II, III,IV,V,VI pada tanggal27 Agustus 2020, kepada dr.Baron Harun sebagai Turut Terbanding pada tanggal25 Agustus 2020, kepada Kantor Pertanahan Kota Administrasi Jakarta Selatansebagai Turut Terbanding II pada tanggal 28 Agustus 2020 ;Menimbang, bahwa Kuasa Terbanding IL,III,IV,V,VI / Tergugat II, III,1V,V,VItelah mengajukan Kontra Memori Banding tanggal 19 November 2020 dan aktatambahan Kontra memori banding tanggal 07 September 2020 No.Ref : 102/SELF/IX/2020,

melihat dan mempelajari berkas perkara (inzage) di KepaniteraanPengadilan Negeri Jakarta Barat sebagaimana ternyata dari relaas pemberitahuanuntuk itu yang telah dijalankan oleh oleh Juru sita Pengadilan Negeri Jakarta Timurkepada Tjetjep Supriyatna,SH sebagai Pembanding pada tanggal 5 Juni 2020,oleh Jurusita Pengganti pengadilan Negeri jakarta Barat kepada Elfrianto dkk /Terbanding pada tanggal 6 Februari 2020, kepada Nuria Manurung dkk sebagaiTerbanding II s/d VI pada tanggal 11 Juni 2020, kepada .dr.Baron

BARON HARUM selaku pribadi menggugat TERGUGATI/ WAHYU BUDI SANTOSO secara pribadi sebagaimana adanya hubunganhukum berdasarkan Perjanjian Kerjasama tanggal 28 Nopember 2014 antara dr.BARON HARUM TURUT TERGUGAT dengan WAHYU BUDI SANTOSO/TERGUGAT I;4. Bahwa FREDERICK RACHMAT adalah KETUA KOPERASI SIMPANPINJAM HARUM WISESA SUKSES sesuai ketentuan Pasal 30 ayat 2PENGURUS BERWENANG huruf a. MEWAKILI KOPERASI DI DALAM DANDI LUAR PENGADILAN, tetapi tidak berhak bertindak untuk dan atas namadr.

BARON HARUM dengan WAHYU BUDI SANTOSO secara pribadisebagaimana Perjanjian Kerjasama tanggal 28 Nopember 2014 antara dr.BARON HARUM TURUT TERGUGAT dengan WAHYU BUDI SANTOSO /TERGUGAT I.Maka, seyogyanya Yang Mulia Majelis Hakim menerima eksepsi aquo atau setidaktidaknya menyatakan gugatan tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk Verklaard).B. TENTANG KOMPETENSI RELATIF PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARATTIDAK BERWENANG MENGADILI1.

Surat Pernyataan Tergugat tanggal 12 November 2015 kepadaincasu TERGUGAT Il, Ill, IV, V, VI (Ahli Waris Almarhum AMSARI)kepada Penggugat.Berdasarkan Perjanjian Kerjasama tanggal 28 Nopember 2014 antara dr.BARON HARUMTURUT TERGUGAT I dengan WAHYU BUDI SANTOSO/ TERGUGAT I;2. Bahwa untuk diketahui dr.

TENTANG KOMPETENSI RELATIF PENGADILAN NEGERI JAKARTA BARATTIDAK BERWENANG MENGADILIMenimbang bahwa dalam eksepsi ini tergugat memberi alasan bahwakedudukan hukum dari para Tergugat dan juga Turut Tergugat I, Il tidak ada yangtinggal di wilayah hukum Pengadilan Negeri Jakarta Barat.Berdasarkan Perjanjian Kerjasama tanggal 28 Nopember 2014 antara dr.BARON HARUM / TURUT TERGUGAT dengan WAHYU BUDI SANTOSO/TERGUGAT I,Apabila perselisinan atau perbedaan pendapat tersebut tidak dapatdiselesaikan, maka PARA

Baron Harum (Raymond) S yangtelah memenangkan lelang dengan harga Rp. 8.805.000.000, (delapanmilyar delapan ratus lima juta rupiah) ;Bahwa dengan cacat hukumnya semua dokumen pendukungpelaksanaan lelang, maka dengn sendirinya hasil kemenangan lelang Dr.Baron Harum (Raymond) S juga menjadi cacat hukum dan sudahsepantasnya kemenangan Dr. Baron Harum (Raymond) S juga menjadicacat hukum dan oleh karenanya batal demi hukum ;Oleh karenanya Dr.