DRS.JOHANIS FERDINAND ADOE, DKK

PUTUSANNomor 2341 K/Pdt/2012DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai berikutdalam perkara:JOHANIS FANGGIDAE, bertempat tinggal di RT.002/RW.007Kelurahan Nefonaek, Kecamatan Kelapa Lima, Kota KupangNTT;Pemohon Kasasi dahulu Tergugat/Pembanding;melawanI DRS.JOHANIS FERDINAND ADOE;II JEFRY LEONARD ADOE;I MARKUS IMANUEL ADOE, ketiganyabertempat tinggal di Jalan Prof.Dr.WZ.Johanis,RT.007/RW.003, Kelurahan Oetete

Drs.Johanis Ferdinand Adoe, bertempat tinggal di Jalan Prof. Dr.WZ. Johannes Kupang RT. 7/RW. 3, Kelurahan Oetete,Kecamatan Oebobo, Kota Kupang;3. VERA SELVIANA ADOE, sebagai ahli waris dari Alm. Drs.Johanis Ferdinand Adoe, bertempat tinggal di Jalan Prof. Dr.WZ. Johannes Kupang RT. 7/RW. 3, Kelurahan Oetete,Kecamatan Oebobo, Kota Kupang;Halaman 17 dari 9 hal. Put. Nomor 3679 K/Pdt/20204. JOCOB OKTAVIANUS ADOE, sebagai ahli waris dari Alm.Drs.

Drs.Johanis Ferdinand Adoe bertempat tinggal di BTN KalhuaBlok C/100, Kota Kupang;6. ALBERT FERDINAN ADOE, sebagai ahli waris dari Alm.Drs. Johanis Ferdinand Adoe bertempat tinggal tidakdiketahui:7. SHERLY ROSALIN ADOE sebagai ahli waris dari Alm. Drs.Johanis Ferdinand Adoe bertempat tinggal tidak diketahui;8. JEFRI LEONARD ADOE, sebagai ahli waris dari Alm. Drs.Johanis Ferdinand Adoe, bertempat tinggal di Jalan Prof. Dr.WZ.

Drs.Johanis Ferdinand Adoe, bertempat tinggal di Jalan Prof. Dr.WZ. Johannes Kupang RT. 7/RW. 3, Kelurahan Oetete,Kecamatan Oebobo, Kota Kupang;10.REYNALDI BERNARD TUPEN AMA sebagai ahli warispengganti dari Alm. Dra.

/TTS2004 tertanggal 28 Juli 2004 yang dibuat danditandatangani oleh saksi Drs.Johanis Christofel Mella,MSi dengansusunan tim survey adalah saksi PIETHER M.

Z.O0 SUSANG,Z.Y NENOTEK, AGUSTINUS SAE, ESAU TENIS dan LAMBERTUSLIUNOME.Bahwa survei lokasi yang kedua di lakukan di kawasan hutanLaesnon berdasarkan Surat Tugas Nomor :DK.094/166/4/TTS2004tertanggal 7 September 2004 yang dibuat dan ditandatangani olehsaksi Drs.Johanis Christofel Mella MSi. selaku Kepala Dinas KehutananKab.Timor Tengah Selatan, dengan susunan tim survey adalah saksiPIETER M. FAY,ST selaku ketua tim, CRISTIAN A.

DANIEL ANDREAS BANUNAEK, MA. selakuBupati Timor Tengah Selatan pada saat itu meminta secara lisan kepadasaksi Drs.Johanis Christofel Mella,MSi selaku Kepala Dinas KehutananKabupaten Timor Tengah selatan untuk mempersiapkan lokasi penebangankayu jati yang layak untuk ditebang, sehingga saksi Drs,Johanis ChristofelMella, MSi selaku Kepala Dinas Kehutanan Kabupaten Timor Tengah Selatanmengeluarkan surat tugas nomor : DK.094/142/4/TTS2004 tertanggal 28Juli 2004 dan memerintahkan PIETER M.

Daniel Andreas Banunaek,MAmemberikan perintah secara lisan kepada saksi Drs.Johanis ChristofelMella, MSi untuk melakukan survey lokasi yang dapat dilakukanpenebangan pohon kayu jati sehingga saksi Drs.

Selanjutnya saksi Drs.Johanis Christofel Mella,MSi menyuruhsaksi ESAU TENIS untuk mencari alatalat yang digunakan untukmelakukan penebangan yaitu) berupa mesinmesin chainsaw danoperatornya dengan biaya disiapkan oleh PT.Guntur Kusuma, kemudianatas arahan terdakwa kemudian saksi Drs.Johanis Christofel Mella,MSi9697memerintahkan saksi ESAU TENNIS selaku KRPH pada Hutan Fatuanas,Desa Lilo, Kecamatan.

Sebidang tanah Hak Milik, berdasarkan Sertipikat Hak MilikNomor : 3454/Mangasa,tertanggal 20 Desember 1994, yangterletak dijalan Syeh Yusuf,Kelurahan Mangasa, Kec.Tamalate,Kota Makassar, seluas kurang lebih 100 M2, GambarSituasi Nomor : 7654, tertanggal 14 Desember 1994, terdaftaratas nama Drs.Johanis Hetharia (Pelawan)b.

Tamalate, Kota Makassar, seluas kuranglebin 100 meter persegi, Gambar Situasi Nomor : 7654, tertanggal 14Desember 1994, terdaftar atas nama Drs.Johanis Hetharia (PelawanTersita 1)Sebidang tanah dan rumah diatasnya berdasarkan Sertipikat Hak MilikNomor : 20235/Gunung Sari, tertanggal 20 Desember 1994, yang terletakdijalan : Syeh Yusuf, Kel.Gunung Sari, Kec.Tamalate, Kota Makassar,seluas kurang lebih 100 meter persegi, terdaftar atas nama Agustina Izaak(Pelawan Tersita II)4.

Tamalate, Kota Makassar, seluas kuranglebin 100 meter persegi, Gambar Situasi Nomor : 7654, tertanggal 14Desember 1994, terdaftar atas nama Drs.Johanis Hetharia (PelawanTersita 1)Sebidang tanah dan rumah diatasnya berdasarkan Sertipikat Hak MilikNomor : 20235/Gunung Sari, tertanggal 20 Desember 1994, yang terletakdijalan : Syeh Yusuf, Kel.Gunung Sari, Kec.Tamalate, Kota Makassar,seluas kurang lebih 100 meter persegi, terdaftar atas nama Agustina Izaak(Pelawan Tersita II)5.

Guntur Kusuma untuk melihat lokasi penebangan kayu jati di Fatuanas DesaLilo, Kecamatan Amanatun Utara, Kabupaten Timor Tengah Selatan;Selanjutnya pada tanggal 07 September 2004 dengan Surat Perintah TugasNomor : DK. 094/166/4/TTS2004 tanggal 07 September 2004 saksi Drs.JOHANIS CHRISTOFEL MELLA, M.Si. memerintahkan saksi PIETERMAURIDS FAY, ST. (selaku ketua Tim Survey) bersama KRISTIAN AKOENUNU, S.Hut., Z.0.

TTS Drs.JOHANIS CH. MELLA, M.Si. ;1 (satu) lembar Surat Perintah Tugas no. DK.094/166/4/TTS2004 tanggal 07September 2004 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Kehutanan Kab. TTSDrs. JOHANIS CH.

DK.094/142/TTS2004 tanggal 28 Juni2004 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Kehutanan Kabupaten TTS Drs.JOHANIS CH. MELLA, MSi.;e 1 (satu) lembar Surat Perintah Tugas No. DK.094/166/4/TTS2004 tanggal 07September 2004 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Kehutanan KabupatenTTS Drs. JOHANIS CH.

Daniel Andreas Banunaek, MA., tidaksendiri dalam melakukan perbuatan pidana yangdituduhkan terhadapnya, tetapi bersamasama dengan Drs.Johanis Christofel Mella, M.Si., dan Drs.

DK.094/142/TTS2004 tanggal 28 Juni2004 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Kehutanan Kabupaten TTS Drs.JOHANIS CH. MELLA, MSi.;1 (satu) lembar Surat Perintah Tugas No. DK.094/166/4/TTS2004 tanggal 07September 2004 yang ditandatangani oleh Kepala Dinas Kehutanan KabupatenTTS Drs. JOHANIS CH.

ATAS TANAH SENGKETA kepadaPelawan ( THOMAS WHILHEM ATETA, MTH ), sebagaimana ditegaskanDALAM DOGMA HUKUM AGRARIA dimana telah dikenal adanyalembaga RECHTSVERWERKING atau PELEPASAN HAK karenadengan lewat waktu oleh karena sifat penguasaan atas tanah sengketa olehPelawan ( THOMAS WHILHEM ATETA, MTH ) selaku PEMBELI adalahpenguasaan dengan ITIKAD BAIK yang berlangsung dalam waktu sekianlama (tertentu) Ssecara terus menerus maka menurut hukum ORANGYANG SEMULA BERHAK ATAS TANAH SENGKETA DALAM HAL INI Drs.JOHANIS

Bahwa bertitik tolak dari ketentuan hukum tersebut diatas maka jual bellitanah sengketa oleh Pelawan (THOMAS WHILHEM ATETA, MTH)berdasarkan Perjanjian Ikatan Jual Beli pada Hari Jumat tanggal 2 Februari2007 didepan Notaris / PPAT ALBERT WILSON RIWU KORE, SH dari Drs.JOHANIS FERDINAND ADOE (Ayah atau Opa dari Para Terlawan/penyita ), JEFRY LEONARD ADOE / Terlawan Penyita , dan MARKUSIMANUEL ADOE / Terlawan Penyita II melalui KOBASANYA YANG SAHUNTUK ITU yakni JOHANIS FANGGIDAE / Turut Terlawan Tersita

Bahwa setelah mencermati pertimbangan hukum dalam Putusanperkara Perdata Nomor : 91/Pdt.G/2010/PNKPG, Tanggal 16 Maret 2011Jo Putusan Pengadilan Tinggi Kupang Nomor : 114/PDT/2011/PTK Jo.Putusan Mahkamah Agung RI No. 2341 K/Pdt/2012, ternyata ditemukanbahwa Surat Kuasa Untuk Menjual Nomor : 54 tanggal 24 Nopember 2006yang dibuat didepan Notaris / PPAT Albert Wilson Riwukore, SH antara Drs.JOHANIS FERDINAND ADOE ( alm ) ( yang notabene ayah dan opa /kakek dari Terlawan / Penyita ) dan JOHANIS FANGGIDAE

Bahwa Penggugat dalam gugatannya pada point 1, 2,3 danpoint 4 yangmendalilkan tentang Kuasa Menjual tertanggal 24 Nopember 2006 Nomor:54 tersebut dapat kami menanggapinya sebagai berikut: Bahwa Gugatan Penggugat tersebut sangat tidak beralasan hukum,karena sebelum Penggugat mengajukan Gugatan terhadap Tergugatdan paara Turut Tergugat, Pada tahun 2009 tanah obyek sengketatersebut pernah digugat oleh JOHANNIS FANGGIDAE melawan DRS.JOHANIS FERDINAN SDOE, ( Tergugat sekarang) dalam perkaraPerdata Nomor

Hermanus Bana ,surat ukur nomor59MLF/99,Luas :5.488 M2 yang telah diterbitkan secara sah oleh turutTergugat sebagai lembaga yang berwenang untuk itu tidak berbatasandengan tanah penggugat.Adapun luas dan batas batas tanah Tergugat sebagai berikut:e Sebelah Utara :berbatasan dengan tanah Johan Pelandoui danTanah monika Pelandou;e Sebelah Selatan: berbatasan dengan tanah Karel Tahik,tanahW.Haga dan tanah Wilhelmus H.Rihi;e Sebelah Timur :berbatasan dengn tanah Theresia kabur,tanahEduard Nono Bahan,Tanah Drs.Johanis

Buana RekayasaAdhigana48. 1 (satu) bundel Dokumen Pembayaran Kontraktor Pelaksana (UangMuka/Tahap 1), yang terdiri dari :Halaman 67 dari 83 Putusan Nomor 13/PID.SUSTPK/2020/PT JMB1 (satu) lembar ASLI Surat PerintahMembayar (SPM) nomor : 00168 tanggal 02 Juli 2018 yangditanda tangani oleh Pejabat Penanda Tangan SPM (Drs.Johanis, M.Pd.l).2 (dua) lembar Print Out SP2D nomor :180121304002783tanggal 04 Juli 2018.1 (satu) lembar ASLI Surat Permintaan Pembayaran (SPP)Nomor: 00168 tanggal 02 Juli 2018 yang

RekaRuang Konsutan1 (satu) lIembar ASLI Surat Permohonan TerminUang Muka 30% tanggal (tanpa tanggal) Juli 2018 Nomor :10/STJBI/V1/2018Halaman 74 dari 83 Putusan Nomor 13/PID.SUSTPK/2020/PT JMB52.1 (Satu) bundel Dokumen Pembayaran Konsultan Pengawas (TahapIl), yang terdiri dari :a.1 (satu) lembar ASLI Surat PerintahMembayar (SPM) nomor : 00079 tanggal 02 Mei 2019 yangditanda tangani oleh Pejabat Penanda Tangan SPM (Drs.Johanis, M.Pd.l).1 (satu) lembar SP2D nomor190122402000001 tanggal 02 Mei 2019.1

selaku PPK dan Drs.Johanis, M.Pd.1 selaku Penerbit SPM1 (satu) lembar ASLI Lembar ChecklistPekerjaan Fisik1 (satu) lembar ASLI Surat pernyataan SPMLS nomor : 39/Un.15/PPK/KU.01.2/4/2019 tanggal 25 April 2019yang ditanda tangani oleh Pejabat Pembuat Komitmen SBSNUIN STS Jambi (Hermantoni, S.Pd.1)1 (satu) lembar ASLI Surat PernyataanTanggung Jawab Belanja (SPTJB) nomor38/Un.15/PPK/KU.01.2/4/2019 tanggal 25 April 2019 yangditanda tangani oleh Pejabat Pembuat Komitmen SBSN UINSTS Jambi (Hermantoni, S.Pd

Drs.Johanis Janis, kewarganegaraan Indonesia, bertempat tinggal di Blok G Malinda,Kelurahan Malalayang Satu Lingkungan X RT/RW: /010, KecamatanMalalayang, Kota Manado, pekerjaan Karyawan Swasta dan 2. Drs.

Penggugat dan para Tergugat; Bahwa almarhum Kadere mempunyai ahli waris sebanyak 5orang, namun dari 5 orang tersebut masih ada yang hidup; Bahwa saksi tidak tahu apakah obyek tersebut adalah bagianTergugat atau bukan, karena saksi pada saat itu masih kecil; Bahwa saksi tidak tahu obyek sengketa yang ditempati Tergugatll;Bahwa selain bukti surat tersebut, Tergugat Ijuga mengajukan 2orang saksi yang telah memberikan keterangan secara terpisah dibawah sumpah masingmasing bernama Asri bin Summang dan Drs.Johanis

SMON CHRISTIANLAKATUA alias KRES (telah meninggal dunia berdasarkan Surat KematianNomor : 472.11 /0741 / NHB tanggat 30 Mei 2016, yang dibuat danditandatangani oleh NOVIE B.LAISATAMU selaku Sekretaris Raja Negeri HativeBesar) serta DRS.JOHANIS AGUSTINUS HELAHA alias BAPA AIS (TerdakwaIV).

tetapi belum dibuat pelepasan hakdari penjual pada tahun 1998Bahwa bagaimana mungkin Penggugat mendalilkan terhadap ObjekJaminan belum dibuat pelepasan hak dari penjual pada tahun1998, dalilPenggugat a quo sangat mengadaada dan tidak benar sama sekalikarena sebagaimana jelas tercantum pada riwayat kepemilikan padaSHM No. 532 (Objek Jaminan), sejak tahun 2005 Objek Jaminan telahberalin kepemilikan dari Toni Saeko kepada Amesias Ratuarat padatanggal 11 April 2005 berdasarkan Akta Jual Beli yang dibuat Drs.Johanis

T6 Surat Undangan tertanggal Agustus 2013 ditujukan kepada Drs.Johanis Janis dan Goldfrieds Janis (foto copy sesuai asili ) ;7. T7 Permohonan Petunjuk Pelaksanaan Kegiatan. Pembebasan TanahBandar Udara di Kab. Kepl. Siau Tagulandang Biaro Tanggal 22 Juli2013 ditujukan kepada Bapak Kepala Kantor Wilayah BadanPertanahan Propinsi Sulawesi Utara (foto copy sesuai asli ) ;8.

Johanis,M.Pd.1).2 (dua) lembar Print Out SP2D nomor :180121304002783 tanggal 04 Juli 2018.1 (satu) lembar ASLI Surat PermintaanPembayaran (SPP) Nomor: 00168 tanggal 02 Juli 2018 yangHalaman 13 dari 267 Putusan Nomor 12/Pid.SusTPK/2021/PN.Jmb.ditandatangani oleh Hermantoni, S.Pd.l selaku PPK dan Drs.Johanis, M.Pd.1 selaku Penerbit SPM1 (satu) lembar ASLI Lembar ChecklistPekerjaan Fisik1 (Satu) lembar ASLI Surat pernyataan SPMLS nomor : 55Un.15/PPKSBSN/KU.01.2/06/2018 tanggal 26 Juni2018 yang ditanda

Johanis, M.Pd.I).b. 1 (satu) lembar SP2D ~~ nomor190122402000001 tanggal 02 Mei 2019.C. 1 (satu) lembar ASLI Surat PermintaanPembayaran (SPP) Nomor: 00079 tanggal 02 Mei 2018 yangditandatangani oleh Hermantoni, S.Pd.l selaku PPK dan Drs.Johanis, M.Pd. selaku Penerbit SPMd. 1 (satu) lembar ASLI Lembar ChecklistPekerjaan Fisike. 1 (Satu) lembar ASLI Surat pernyataan SPMLS nomor : 39/Un.15/PPK/KU.01.2/4/2019 tanggal 25 April 2019yang ditanda tangani oleh Pejabat Pembuat Komitmen SBSN UINSTS Jambi (Hermantoni

Johanis mengatakankalian cek dulu apakah berkas administrasi tersebut telah ditanda tanganioleh pihak konsultan dan pihak Teknis dari PUPR Jambi apa belum dankalau sudah kalian tanda tanda tangan saja dan atas saran dari Drs.Johanis tersebut maka kemudian saksi bersama Hidayati dan Edward EkaPutra sepakat untuk menandatangani berkas yang diajukan Hermantonitersebut, dimana saksi menandatangani kwitansi senilaiRp.5.950.005.950, dan saksi Hidayati dan saksi Edward Eka Putramenandatangani Berita Acara

Johanis mengatakankalian cek dulu apakah berkas administrasi tersebut telah ditanda tanganioleh pihak konsultan dan pihak Teknis dari PUPR Jambi apa belum dankalau sudah kalian tanda tanda tangan saja dan atas saran dari Drs.Johanis tersebut maka kemudian saksi bersama saksi Hidayati dan saksiAhmad Asnawi Usman sepakat untuk menandatangani berkas yangdiajukan saksi Hermantoni tersebut, dimana saksi Ahmad Asnawi Usmanmenandatangani kwitansi senilal Rp.5.950.005.950, dan saksi dan saksiHidayati menandatangani