I WAYAN GEMBAL VS NI KADEK MULIANTI, S.E. DKK

I MADE ARTHA, SH,melawanI WAYAN GEMBAL,, dkk

., Para Advokat danKonsultan Hukum yang berkedudukan di KantorAdvokat/Pengacara EDYANTO AND PARTNERS, Jalan PulauMoyo IX Nomor 3 Pedungan Denpasar, berdasarkan Surat Kuasatertanggal 16 Desember 2019 yang telah didaftarkan diKepaniteraan Pengadilan Negeri Semarapura di bawah registerNomor 172/SK/2019/PN Srp tertanggal 16 Desember 2019,selanjutnya disebut sebagai PEMBANDING semula PENGGUGAT;Lawan: WAYAN GEMBAL, lakilaki, NIK 5105013112400089, lahir di Petinggiantanggal 31 Desember 1940, warganegara

enam puluhdelapan juta lima ratus rupiah );Bahwa tanah yang dibeli oleh Penggugat dari Tergugat seluas 13 hektar(130.000 m2), adalah sebagian dari luas tanah 231.000 M2 yang menurutketerangan Tergugat adalah merupakan bagian dari hak warisnya dariorang tuanya yang bernama NANG TIMBAL, persil No : 35 B kelas A 42pipil No : 584 SPPT No : 51.05.004.008.000 1248.7 atas nama NangTimbal terletak di Desa Kutampi Pasedahan Abian Nusa Penida KabupatenKlungkung dengan batas batas : Sebelah Utara : Wayan Gembal

GembalBarat : Tanah Milik Pan Simpen/PangkungSelanjutnya disebut sebagai TANAH SENGKETAIIREKONVENSIHalaman 18 dari 41 Putusan Nomor 14/PDT/2020/PT DPSSebidang Tanah sesuai SPPT PBB No. 51.05.010.016.012.0075.0.luas 20.000 M2, kelas 088, atas nama Wayan Gembal, yang terletakdi Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batasbatas:Utara : Tanah milik WayanTimur : Gembal tanah milikSelatan : Tanah milik Wayan GembalBarat : Tanah milik Pan Simpen/PangkungSelanjutnya disebut sebagai TANAH SENGKETAIIREKONVENSIBahwa

Menyatakan hukum Wayan Gembal (Penggugat Rekonvensi), MadeSangkung, dan Nengah Jalan adalah ahli waris yang sah dari NangTimbal (alm) dan berhak terhadap bidang tanah sesuai dengan Pipil No.584, Persil No. 35b, kelas A 42 peninggalan Nang Timbal (alm).4. Menyatakan hukum Tanah Sengketa Rekonvensi, Tanah Sengketa IIRekonvensi, Tanah Sengketa IIl Rekonvensi, dan Tanah Sengketa IVRekonvensi adalah sah milik Penggugat Rekonvensi.5.

Maka, Gugatan Penggugat sudah benar dan tepatmenggugat Wayan Gembal sebagai Tergugat dan menggugat Istrinya Wayan Sutama S.Pd dan tidak perlu menggugat semua anakanaknya Wayan Sutama S.Pd.Menurut Sarjana Ny.

VS I WAYAN GEMBAL, Dkk

Wayan Gembal, yang terletakdi Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batasbatas:Utara : Tanah milikTimur : Tanah MilikSelatan : Tanah Milik Wayan GembalBarat : Tanah Milik Pan Simpen/PangkungSelanjutnya disebut sebagai TANAH SENGKETAIREKONVENSISebidang Tanah sesuai SPPT PBB No. 51.05.010.016.012.0074.0,luas 20.000 M2, kelas 088, atas nama!

Wayan Gembal, yang terletakdi Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batasbatas:Utara : Tanah milik Wayan GembalTimur : Tanah MilikSelatan : Tanah Milik Wayan GembalBarat : Tanah Milik Pan Simpen/PangkungSelanjutnya disebut sebagai TANAH SENGKETAIIREKONVENSISebidang Tanah sesuai SPPT PBB No. 51.05.010.016.012.0075.0.luas 20.000 M2, kelas 088, atas nama!

Wayan Gembal, yang terletakdi Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batasbatas:Utara : Tanah milik WayanTimur : Gembal tanah milikSelatan : Tanah milik Wayan GembalBarat : Tanah milik Pan Simpen/PangkungSelanjutnya disebut sebagai TANAH SENGKETAIIREKONVENSIBahwa tanpa sepengetahuan Penggugat Rekonvensi ternyata Tergugat Rekonvensi secara melawan hukum telah mensertifikatkan TanahSengketa Rekonvensi, Tanah Sengketa Il Rekonvensi, dan TanahSengketa Ill Rekonvensi dan terhadapnya telah terbit

;Bahwa Wayan Sutama mempunyai Istri namun saksi tidak tahu namaIstri dari Wayan Sutama ;Bahwa banyak tanah yang menjadi sengketa sebanyak 6 (enam) hektar;Bahwal Wayan Sutama mempunyai anak ;Bahwal Wayan Sutama saat ini sudah meninggal dunia ;Bahwa saksi tidak tahu kapan Wayan Sutama meninggal dunia;Bahwa saksi tahu nama ayah dari Wayan Gembal adalah Nang TimbalBahwa Wayan Gembal mempunyai 3 (tiga) orang saudara kandungdiantaranya Wayan Gembal, Made Sangkug dan Nengah Galang;Bahwa saksi mengetahui

, diberi tanda bukti T.I 2.1;Fotocopy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan BangunanTahun 2018, NOP. 51.05.010.016.0120073.0 luas 20.000 M2 atas nama Wayan Gembal, diberi tanda bukti T.I 2.2;Fotocopy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan BangunanTahun 2019, NOP. 51.05.010.016.0120074.0 luas 20.000 M2 atas nama Wayan Gembal, diberi tanda bukti T.I 3;Fotocopy Silsilah Keluarga Keturunan Wayan Sutama tertanggal 6Nopember 2019, diberi tanda bukti T.I 4;Menimbang, bahwa bukti

ditahan;

1. 1 (satu) bendel copy legalisir Akta Kuasa untuk menjual No. 05, tertanggal 09-03-2015 dihadapan Notaris I Gusti Nyoman Rupini di Klungkung;
2. 3 (tiga) bundel copy legalisir pembayaran Pendaftaran Tanah Pertama kali Pengakuan / Penegasan hak, tanggal 09-03-2019 Nomor Hak SPPT NOP 51.05.010.016.012-0073.0, NOP.51.05.010.016.012-0074.0, NOP.51.05.010.016.012-0075.0, pemohon I GUSTI MADE OKA DARMAYASA dan ata tanda tangan I WAYAN GEMBAL

   Di Klungkung sejumlah Rp35.000.000, (tiga puluh lima juta rupiah) untuk pengembalian BG No. 481101, tanggal 4 Mei 2015, sebesar Rp20.000.000,00 (dua puluh juta rupiah) tertanggal 8 Mei 2015 yang menerima dan tanda tangan I WAYAN JAGA;

3. 1 (satu) lembar copy legalisir kwitansi, uang sejumlah Rp. 380.000.000,- (tiga ratus delapan puluh juta rupiah) untuk pembayaran oertama atas jual beli 3 (tiga) bidang tanah masing-masing seluas 20.000 m2, atas nama I WAYAN GEMBAL, yang menerima dan bertandatangan

   I WAYAN JAGA selaku kuasa I WAYAN GEMBAL, tertanggal 8 Mei 2015;

4. 1 (satu) bundel copy legalisir Akta Kuasa untuk menjual No. 05, tertanggal 08-05-2015 DIHADAPAN Notaris I GUSTI NYOMAN RUPINI, SH di Klungkung;
5. 1 (satu) bundel copy legalisir Akta Perjanjian jual beli No. 06, tertanggal 08-05-2015 dihadapan Notaris I GUSTI NYOMAN RUPINI, SH. di Klungkung;
6. 1 (satu) bundel copy legalisir SHM an.

   Kemudian pada tanggal30 Juni 2016 saksi mendapatkan informasi bahwa telah terjadi perubahanSPPT dan NOP tanah atas nama Nang Timbal menjadi Wayan Gembal dankemudian saksi meminta agar diserahkan SPPT yang baru dan kemudiandiberikan oleh Wayan Gembal SPPT dengan NOP51.05.010.016.012.0073.0, NOP 51.05.010.016.012.0074.0, NOP51.05.010.016.012.0075.0 dan I Wayan Gembal meminta agar saksimenyerahkan uang sebesar Rp.25.000.000,00 (dua puluh lima jutar rupiah)dan pada tanggal 15 November 2016 meminta kembali

   melalui program prona di Desa Kutampi Kaler denganmenggunakan SPPT atau NOP atas nama Wayan Gembal dengan luas5 hektar;= Bahwa Seingat saksi pendaftaran tanah tersebut dilakukan padabulan September 2015;= Bahwa saksi selaku Perbekel pada bulan September 2015, MadeArtha pernah mengajukan permohonan tanah dalam SPPT atau NOP atasnama Wayan Gembal seluar 5 hektar dengan mendasari adanya suratpenguasaan fisik (Sporadik) dari Made Artha yang kemudian dilampirkandalam surat permohonan prona yang saat

   itu dibenarkan bisa digunakanHalaman 12 dari 39 Putusan Nomor 53/Pid.B/2020/PN Srpsebagai salah satu bukti surat hak lainnya untuk prona di kantor pertanahanpada saat itu dan telan mendapat persetujuan dari Wayan Gembal bahwatanahnya dalam SPPT dan NOP tersebut sudah dijual kepada Made Artha; Bahwa sepengetahuan saksi ada pembayaran yang dilakukanoleh Made Artha kepada Wayan Gembal sebagai lanjutan untukpembelan tanah milik Wayan Gembal:;= Bahwa kwitansi saat itu dibuat di kantor desa oleh sekretarisdesa

   Saksi WAYAN GEMBAL Bahwa saksi kenal dengan Terdakwa dan hubungan denganTerdakwa lebih dekat semenjak Terdakwa bermaksud ingin membeli tanahsaksi dengan seluas 6 hektar yang terletak di banjar Petinggian, Nusa Penida; Bahwa tanah saksi tersebut masih belum bersertifikat SHM danmasih berupa SPPT tertera atas nama Wayan Gembal, dimana ketiga SPPTtersebut masingmasing seluas 20.000 m2 (dua puluh ribu meter persegi) danTerdakwa telah memberikan uang tanda jadi kepada saksi sebesar Rp.150.000.000(seratus

   yang diuraikan dalam tiga SPPTatas nama Wayan Gembal dengan waktu setahun dan akan dilunasi olehcalon pembeli keseluruhan sebesar Rp5.400.000.000,00 (lima milyar empatratus juta rupiah) setelah SHM terbit atas nama Wayan Gembal;= Bahwa pada awalnya tanggal 9 Maret 2015 Wayan Gembaldatang bersama dengan Terdakwa bermaksud hendak menjual tanahn danmembawa Surat Kuasa dibawah tanganuntuk menjual tanah dalam tiga nomorSPPT atas nama Wayan Gembal yang belum bersertifikat selanjutnya saksiHalaman 17 dari

Menolak permohonan peninjauan kembali dari Pemohon Peninjauan Kembali I WAYAN GEMBAL tersebut;

I WAYAN GEMBALLawanI MADE ARTHA, S.HDanKEMENTERIAN AGRARIA & TATA RUANG/BADAN PERTANAHAN NASIONAL KABUPATEN KLUNGKUNG

Menyatakan hukum bidang-bidang tanah antara lain:

(1) Sebidang Tanah sesuai SPPT PBB No. 51.05.010.016.012.0073.0, luas 20.000 M2, kelas 088, atas nama I Wayan Gembal, yang terletak di Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batas-batas:

Utara : Tanah milik Made Sangkug/Pan Merton

Timur : Jalan

Selatan : Tanah Milik I Wayan Gembal

Barat : Tanah Milik Pan Simpen/Pangkung

(2) Sebidang Tanah sesuai SPPT PBB No. 51.05.010.016.012.0074.0, luas

20.000 M2, kelas 088, atas nama I Wayan Gembal, yang terletak di Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batas-batas:

Utara : Tanah milik I Wayan Gembal

Timur : Jalan

Selatan : Tanah Milik I Wayan Gembal

Barat : Tanah Milik Pan Simpen/Pangkung

(3) Sebidang Tanah sesuai SPPT PBB No. 51.05.010.016.012.0075.0, luas 20.000 M2, kelas 088, atas nama I Wayan Gembal, yang terletak di Banjar Petinggian, Desa Kutampi Kaler, dengan batas-batas:

Utara

: Tanah milik I Wayan Gembal

Timur : Jalan

Selatan : Tanah Milik Nang Seja/Putu Tangkas

Barat : Tanah Milik Pan Simpen/Pangkung

Kesemuanya adalah benar dan sah milik I Wayan Gembal (Penggugat).

No.340/Pdt.G/2020/PA.Gtlo Kitchen Lett ( 1 buah); Lemari Pakaian (5 buah); Lemari Buffet (3 buah); Lemari Parabot (2 buah) ; Kipas Angin susun (3 buah); Kipas angin ruangan (3 buah) ; AC 1 PK (8 buah); Pemanas air (1 buah) ; Gembal (1 buah)4.8. Peralatan lainnya; Mesin skap kayu (1 buah); Mesin Boor tangan besar (1 buah); Mesin boor tangan kecil (1 buah) ; Gergaji biasa ( 1 buah); Gergaji besi (1 buah) ; Kompoessor (1 buah); Mesin gurindah (1 buah); Mesin boor meja (1buah); Mesin las (1 buah);.

No.340/Pdt.G/2020/PA.Gtlo Kipas Angin susun (3 buah); Kipas angin ruangan (3 buah) ; AC 1PK (3 buah); Pemanas air (1 buah) ; Gembal (1 buah)2.8. Peralatan lainnya Mesin skap kayu (1 buah); Mesin Boor tangan besar (1 buah); Mesin boor tangan kecil (1 buah) ; Gergaji biasa ( 1 buah); Gergaji besi (1 buah) ; Kompoessor (1 buah); Mesin gurindah (1 buah); Mesin boor meja (1buah); Mesin las (1 buah);3.

1. Menyatakan Tergugat yang telah dipanggil secara resmi dan patut untuk menghadap sidang tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat secara verstek;
3. Menjatuhkan talak satu ba'in sughra Tergugat (SUPRIADI BIN BOKAR) terhadap Penggugat (ROMA BINTI GEMBEL ALIAS GEMBAL);
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp520.000,00 (lima ratus dua puluh ribu rupiah);

Penggugat:
I WAYAN GEMBAL
Tergugat:
1.NI KADEK MULIANTI, SE.
2.ANAK AGUNG NGURAH SHRI SURYA HARDY
3.ANAK AGUNG TEJA SHRI SUKMA HARDY
4.ANAK AGUNG NGURAH SHRI KRISHNA HARDY
5.RUTH PENNY SIHOMBING, SH.
6.ANAK AGUNG NGURAH ARYA GAUTHAMA HARDY
7.I KERUG alias PAN MERTON
Turut Tergugat:
KEMENTRIAN AGRARIA TATA RUANG BADAN PERTANAHAN KABUPATEN KLUNGKUNG

PENETAPANNomor 15/Pdt.G/2021/PN SrpDEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAPengadilan Negeri Semarapura yang memeriksa dan mengadiliperkaraperkara perdata gugatan dalam peradilan tingkat pertama telahmenjatuhkan penetapan sebagai berikut dalam perkara antara: Wayan Gembal, lakilaki, lahir di Petinggian 31 Desember 1940,agama Hindu, pekerjaan pensiunan, bertempat tinggaldi Dusun Telaga, Desa Kutampi Kaler, Kecamatan NusaPenida, Kabupaten Klungkung, dalam hal inimemberikan kuasa kepada Cokorda

Scoopy NoPol : KT 4402 ZW atas nama ADAM KURNIAWAN,Warna Biru Krem yang dirubah warna menjadi Biru Emas, Noka:MH1JFG118EK232726, Nosin: JFG1E1234233.Halaman 5 dari 21 Putusan Nomor 570/Pid.B/2019/PN Bpp Bahwa Pada saat mengambil sepeda motor tersebut saksi mendengarada pecahan diluar kemudian saksi keluar rumah dan melihat pot sudahpecah dan sepeda motor telah dibawa kabur atau dicuri Kemudian saksimengejar dan melihat sekitar kurang lebih 50 meter dikendarai olehpelaku dengan ciriciri berbadan gembal

Bahwa Pada saat mengambil sepeda motor tersebut saksi mendengarada pecahan diluar kemudian saksi keluar rumah dan melihat pot sudahpecah dan sepeda motor telah dibawa kabur atau dicuri kKemudian saksi mengejar dan melihat sekitar kurang lebih 50 meter dikendarai olehpelaku dengan ciriciri berbadan gembal berisi, dengan menggunakankaos hitam lengan panjang dan memakai Jeans warna biru danmenggunakan topi berwarna cerah.

yang di Gereja GPDSI ELShadai di Kelurahan karang Mulia Distrik Nabire ; Bahwa kejadiannya terjadi pada hari Minggu tanggal 16 April 2017 sekitarpukul 11.30 Wit bertempat di Gereja GPDI El.Shadai JIn.Medan KelurahanKarang Mulia Distrik Nabire Kabupaten Nabire ; Bahwa yang menghalangi jalannya ibadah tersebut adalah Ir.J.S.MANIAI danpendeta Muda CARLES MANIANI serta kawankawannya yang namanyaHalaman 7 dari 18 Putusan Nomor 94/Pid.B/2018/PN Nabsaksi tidak tahu dan yang pimpin ibadah tersebut adalah Gembal

satu) unit sepeda motor Yamaha Matic merk miosporty warna hitam;e Bahwa saat itu terdakwa datang dari sebelah kiri menggunakan sepeda motormio matic lalu mendekati sepeda motor saksi korban DIAN SINAWATI yangsedang mengendarainya kemudian terdakwa langsung merampas/menarik tassalempang milik korban yang saksi korban DIAN SINAWATI gantung di bagianpundak kirinya ;e Bahwa saksi menjelaskan korban mengatakan terdakwa dengan seorang diridan melihat terdakwa dengan jelas cirinya yaitu lakilaki bertubuh gembal

2021/PT KPGpenggugat dinyatakan kabur, karena Pembanding dahulupenggugat dalam mengajukan gugatan terhadap tanah sengketa,dan menentukan letak dan batasbatas, mengacu pada data fisikpenguasaan atas batasbatas dari tanah sengketa termasuk batastanah yang ada disebelah selatan tanah sengketa, yang secarafisik adalah tanah milik Terbanding III dahulu Tergugat III GerejaPantekosta Kristus Gembala Pusat Surabaya yang digunakanuntuk kepentingan Terbanding IV dahulu Tergugat IV GerejaPentekosta Kristus Gembal

Terbanding/Penggugat : I WAYAN GEMBAL
Terbanding/Turut Tergugat I : I WAYAN SUMARTA, S.Sos.
Terbanding/Turut Tergugat II : UMMI ROCHIMAH, SH., M.Kn.