fi36011720ri0s1480slmult1widctlparjclisttabtx720wrapdefaultaspalphaaspnumfaautols adjustrightrinOlin720itapOpararsid15414596 rtlchfcs1 af0 ItrchfcsO insrsid813385charrsid15414596 BahwaPenggugat adalah rtlchfcs1 af0O ltrchfcsO insrsid5975 163charrsid 15414596suatu perusahaan yang bergerak dalam bidang perdagangan, pembangunan, perbengkelan,pertanian, percetakan, jasa dan industri yang didirikan berdasarkan akta No. 104 tertanggal2621993, yang telah dibetulkan dengan akta No. 64 tertangga1 1951993, yang keduanya dibuat dihadapan H.Zawir

Tariq Muhamad berdasarkan Akte Jual Beli PPAT H.Zawir Simon tanggal 17 Juli 1982 No. 0175/1/1982/Pasar Minggu. Danseterusnya beralih lagi dari H. Tariq Muhamad Tergugat V, kepada Tergugat VIIPrahastuti, berdasarkan Akte Jual Beli PPA T Ny. ML. Indriani Soepojo, SH ;Bahwa demikian pula Sertifikat Hak Milik No. 334 (Jagakarsa) yangterbit tanggal 15 Juli 1982 tercatat atas nama Sukarna (Tergugat ) telah beralihatas nama Suparman berdasarkan Akte Hibah PPAT E.

bnu Chaldun didirikanberdasarkan Akta Notaris No.60, tanggal 19 April 1977, yang dibuat olehdan dihadapan H.Zawir Simon, S.H.,Notaris di Jakarta, yang didirikanoleh: 1. Profesor DR.Bahder Djohan (Almarhum), 2. Prof.Drs.H.Amura(Almarhum), 3. Prof.Zidni Nuri (Almarhum);2.

Bahwa berdasarkan buktibukti Akta Penglepasan dan Pengoperan Hakdan Izin Mendirikan Bangunan yang tercantum dalam posita No.3 danNo.4 tersebut diatas, maka menurut hukum tanah dan bangunan KampusUniversitas lIbnu Chaldun Jakarta, yang terletak di Jalan PemudaKaveling 97, Rawamangun, Jakarta Timur, adalah sah merupakansebagai asset dari Yayasan Pembina Universitas lbnu Chaldun, yangdidirikan berdasarkan Akta No.60, tanggal 19 April 1997, yang dibuat dihadapan H.Zawir Simon, S.H., Notaris di Jakarta

Akta No. 29, tanggal 03 Oktober 1980, yang dibuat di hadapan Notaris H.Zawir Simon, SH., tentang Penglepasan Hak, bukti P6 ;. Akta No. 42, tanggal 05 Mei 1981, yang dibuat di hadapan Notaris H.Zawir Simon, SH., tentang Jual Beli dan Penglepasan Hak, bukti P7 ;. Akta No. 149, tanggal 30 Desember 1981, yang dibuat di hadapanNotaris H. Zawir Simon, SH., tentang Jual Beli dan Penglepasan Hak,bukti P8 ;.

yang melakukan perbuatan"sebagaimana diatur dan diancam Pidana dalam Pasal Pasal 263 ayat (2)KUHPidana Jo pasal 55 ayat (1) ke1 KUHPidana ;2 Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa I : SRI HERAWATI ARIFIN danTerdakwa IT : DUNN FA CHONG dengan pidana penjara masing 6 (enam)bulan dengan masa percobaan (satu) tahun ; 3 Menyatakan barang bukti berupa : 4 Asli Akta Jual beli No.32/Pasar Kemis/1982 tanggal O5 Agustus 1982atas nama penjual H.Solek Adinirwana dan pembeli Dun Fa Chong yangdibuat Notaris PPAT H.Zawir

Terdakwa tidak tahu kalau surat surat tanah tersebut di pergunakan dalam perkaraperdata, karena semua itu Terdakwa serahkan kepada isteri Terdakwa (Sri Herawati) untukurus masalah tanah tersebut, tapi yang Terdakwa ketahuio adalah Terdakwa ikut sebagaiPenggugat tapi tidak ikut campur dalam urusan gugatan perdata dan Terdakwa hanya ikutdampingie Asli Akta Jual beli No.32/Pasar Kemis/1982 tanggal 05 Agustus 1982 atasnama penjual H.Solek Adinirwana dan pembeli Dun Fa Chong yang dibuatNotaris PPAT H.Zawir

kesalahan para Terdakwa, maupunalasan pembenar yang dapat menghapus sifat melawan hukumnya perbuatan para Terdakwa,sehingga para Terdakwa dipandang mampu bertanggung jawab atas perbuatannya tersebutdan oleh karenanya harus dinyatakan bersalah serta dijatuhi pidana yang setimpaldengan perbuatannya; Menimbang, bahwa mengenai barang bukti berupa : " Asli Akta Jual beli No.32/Pasar Kemis/1982 tanggal 05 Agustus 1982 atasnama penjual H.Solek Adinirwana dan pembeli Dun Fa Chong yang dibuatNotaris PPAT H.Zawir

diatas masingmasingdengan pidana penjara selama : 4 (empat) bulan ; 02000006 Menetapkan pidana tersebut tidak perlu dijalankan, kecuali jika dikemudianhari ada perintah lain dalam putusan Hakim bahwa Terdakwa sebelum lewatmasa percobaan selama : 8 (delapan) bulan karena melakukan perbuatanyang dapat dipidana ; 7 Menetapkan barang bukti berupa :e Copy Akta Jual beli No.32/Pasar Kemis/1982 tanggal O5 Agustus 1982atas nama penjual H.Solek Adinirwana dan pembeli Dun Fa Chong yangdibuat Notaris PPAT H.Zawir

Penggugat:
DJEMBAR SUSETYO,
Tergugat:
1.YAN RIDWAN MUHAMAD AMIN,
2.ACHMAD MOCHAMAD
3.MUHAMMAD AMIN SYAWAL PAMULANG
4.H.ZAWIR SIMON, SH.,
Turut Tergugat:
KANTOR BADAN PERTANAHAN NASIONAL KOTA ADMINISTRATIF JAKARTA SELATAN

Ibu Rumah Tangga, beralamat di jalan WismaJaya Nomor 4 Kelurahan Rawamangun Jakarta Timur, selanjutnya disebut TurutTergugat I.22.JEFRFRY ED SANGARI, karyawan swasta,beralamat di Jalan Wisma Jaya Nomor 4Kelurahan Rawamangun Jakarta Timur selanjutnya disebut TurutTergugat II.23.HAJI .M.AFDAL GAZALI,SH, PPAT di jakarta beralamat di Jalan Pulo Tanjung 45 AKemandoran I Arteri Permata Hijau Grogol Utara Kebayoran Lama Jakarta Selatan selakupemegang protokol PPAT dari H.ZAWIR SIMON .SH selanjutnya disebut

menggugat sekarang Pemohonkasasi sebagai Tergugat di muka persidangan Pengadilan Tata UsahaNegara Jakarta pada pokoknya atas dailildalil :Obyek Gugatan :Bahwa perihal Surat Kepala Kantor Pertanahan Kota Jakarta TimurNomor. 787/550/II/HAT/JT/2002, tanggal 20 Agustus 2002, tentang penolakanpermohonan perolehan kembali hak guna bangunan yang terletak di KelurahanKayu Manis, Kecamatan Matraman, Kota Jakarta Timur ;Adapun Dasar dan Alasan Gugatan adalah :Bahwa Penggugat berdasarkan akta Notaris/PPAT H.Zawir

atas sebidang tanah danbangunan tersebut, vide bukti P.1dan P.2 di atas ;Bahwa fakta tersebut dalam butir 6 di atas telahdiakui kebenarannya oleh fTerlawan Il sendiri, ketikadikonfrontir mengenai kebenaran tanda tangan Pelawan yangtertera di Akta Jual Beli No.264/Kebayoran lLama/1994tanggal 19 Pebruari 1994 tersebut, dan memang diakuiselama ini antara Pelawan dengan Terlawan II tidak salingmengenal dan tidak pernah bertemu untuk melakukan jualbeli atas tanah dan bangunannya tersebut di hadapan H.Zawir

Denny Kailimang,SH.MH dkk Para Advokat pada kantor advokatkailimang & Ponto Menara kuningan Lt.14/A JI.H.R.Rasuna Said Blok X7Kav.5 jakarta berdasarkan surat kuasa tanggal 12 April 2013, yang untukselanjutnya disebut sebagai TERBANDING V semula TERGUGAT ; SHELLA FALIANTI ;Beralamat di Jalan Tebet Barat Dalam Nomor 22 , Jakarta Selatan, selaku pemegang protokol Notaris Haji Muhamad Afdal Gazali,SH pada waktu ituNotaris di Jakarta yang menerangkan bahwa fotocopy surat dan atau aktadibuat dihadapan H.Zawir

ACHMAD SANWANI selaku Pembeli atassebidang tanah seluas 4.062,5 M2.AKTA PERJANJIAN UNTUK JUAL BELI Nomor : 22 tanggal 6 11 1975 danAKTA KUASA Nomor: 23 tertanggal 611 1975 keduanya dibuat dihadapanMAKMUR FATTAH, BA, Notaris di Jakarta, selaku Notaris Pengganti H.ZAWIR SIMON, SH, antara ABDILLAH bin BUCHASAN sebagai Kuasa AhiiWaris dari Aim. SALE selaku Penjual dengan H.

Bukti P14 :Akta Kuasa No. 17 tanggal 6 Nopember 1975, dibuat dihadapanMakmur Fattah, BA, Notaris di Jakarta, selaku Notaris Penggant H.Zawir Simon, SH, antara Mugeni bin Muhammad sebagai Ahli Waris dariAim. ARFA' selaku Pemberi Kuasa dengan H. Achmad Sanwari, selakuPenerima Kuasa atas sebidang tanah seluas 2.187 M2. (sesuai denganaslinya);15. Bukti P15 Surat Kuasa tanggal 9111974 dari seluruh Ahii WarisAim.

Bukti P19 :Akta Kuasa No. 20 tanggal 6 Nopember 1975, dibuat dihadapanMakmur Fattah, BA, Notaris di Jakarta, selaku Notaris Penggant H.Zawir Simon, SH, antara Abdillah bin Buchasan sebagai Kuasa Ahii warisdari Aim. Maliek, selaku Pemberi Kuasa dengan H. Achmad Sanwani,selaku Penerima Kuasa atas sebidang tanah seluas 4.062,5 M2. (sesuaidengan aslinya);20.

Noitars di Jakarta, selaku Penggant: H.ZAWIR SIMON, SH. antara MUGENI bin MUHAMMAD sebagai kuasa ahliwaris aim.ARFAI sebagai Penjual dengan H. ACHMAD SANWANI selaku Pembeli;AKTA PERJANJAN UNTUK JUALBELI nomor 19 tanggal6Nopember1975 dan AKTA KUASA 10.20 tanggal 6Nopember1975keduanya dibuat dihadapan MAKMUR FATTAH, BA. Notars d Jakarta,selaku Pengganti H.ZAWIR SIMON, SH., antara ABDILLAH bin BUCHASANsebagai kuasa ahliwaris aim. MALIEK selaku Penjual dengan H.

Notaris d Jakarta,selaku Pengganti H.ZAWIR SIMON, SH., antara ABD ILLAH bin BUCHASANsebagai kuasa ahliwaris aim. SALE selaku Penjual dengan H. ACHMADSANWANI selaku Pembeli;Bahwa dengan demikian tanah Eigendom Verponding Nomor : 7646 kesemuanyadengan seluas 12.499 M2 (dua belas ribu empat ratus sembilan puluh sembilan meterpersegi) yang telah dibeli oleh Aim. H.

Il.semula Turut Tergugat Il ;HAJI ,M.AFDAL GAZALI,SH, PPAT di jakarta beralamat di JalanPulo Tanjung 45 A Kemandoran Arteri Permata Hijau Grogol UtaraKebayoran Lama Jakarta Selatan selaku pemegang protokol PPATdari H.ZAWIR SIMON .SH selanjutnya Turut Terbanding I.III/TurutTerbandingll. Ill. disebut semula Turut Tergugat Ill.

Menyatakan Akta Jual Beli Rumah, Pengoperan Dan Pemindahan Hak12.Nomor 157 tertanggal 24 September 1983 yang dibuat di hadapan H.Zawir Simon, S.H., Notaris di Jakarta batal demi hukum dan tidakmemiliki Kekuatan hukum;Menghukum Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III untuk membayarganti kerugian kepada Para Penggugat dengan rincian sebagai berikut;Kerugian Materiil:a.Kerugian Materiil Akibat Perbuatan Tergugat :Uang sewa yang seharusnya diterima Para Penggugat pertahunadalah Rp500.000.000,00 (lima

Selain Fakta Hukum tersebut diatas, juga ditemukan faktahukum lain yaitu bahwa antara kedua Akta tersebut secara fisikdan kasat mata, sangat berbeda yaitu mengenai paraf dantanda tangan dari Notaris/PPAT H.Zawir Simon, SH danmengenai format pengetikannya, perbedaanya mana, jikadiselidiki secara cermat melalui laboratorium Forensik akandiketahui dengan pasti yang mana dari Kedua Akta tersebutsebagai Akta yang palsu dan mana akta yang benar.

Zawir Simon, SH dan Termohon seharusnyamelakukan penyidikan terhadap keseluruhan isi AJB No.103/Menteng/1994 tanggal 13 April 1994 yang dibuat oleh PPAT H.Zawir Simon, SH bukan hanya membandingkan tanda tangan PPATH. ZAWIR SIMON, SH yang ada dalam AJB.

Bahwa Keputusan Termohon untuk menghentikan Penyidikan melaluiSurat Pemberitahuan Penghentian Penyidikan (SP3) Nomor:B/9332/V1/2014/ Datro tertanggal 23 Juni 2014 terhadap kasus a quoterkesan terburuburu tanpa mempertimbangkan Surat KeteranganH.M Afdal Gazali, SH (Selaku Pemegang Protokol dari PPAT H.Zawir Simon, SH) Nomor : 152/SK/V/2003 tanggal 2 Mei 2003 yangdiajukan oleh Pemohon yang pada initinya menyangkal keabsahandari Akta Jual Beli No. 103/Menteng/1994.19.

(Karena faktanya, SuratKeterangan No. 152/ SK/ V/ 2003 tanggal 2 Mei 2003 dariAFDAL GAZALI, S.H selaku pemegang protocol dari PPAT H.ZAWIR SIMON, S.H menyatakan bahwa Akta Jual Beli No.103/Menteng/1994 tidak tercatat didalam buku minuta danreportorium, AFDAL GAZALI, S.H selaku pemegang protocoldari PPAT H. ZAWIR SIMON, S.H tidak pernah menyangkalkeabsahan dari Akta Jual Beli No. 103/Menteng/1994sebagaimana disampaikan oleh Pemohon.

Bahwa atas putusan Praperadilan tersebut, Termohon membuka kembaliPenyidikan dengan melengkapi administrasi penyidikan dan melakukanpemeriksaan tanda tangan PPAT yang terdapat pada Akta jual Beli keLaboratorium dan hasilnya sesuai Berita Acara Pemeriksaan Laboratorisadalah identik atau merupakan tanda tangan yang sama dengan tandatangan H.Zawir Simon, SH ;7. Bahwa dari hasil penyidikan Termohon tidak menemukan cukupsehingga Termohon menghentikan Penyidikan dan mengeluarkan SuratKetetapan No.

Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 103/Menteng/1994 tertanggal 13 April1994 yang dibuat oleh/antara Tergugat ll (selaku kuasa dari Tergugat Ill)dengan Tergugat di hadapan Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah H.Zawir Simon, SH, Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah di Jakarta adalahbatal dan tidak mempunyai kekuatan hukum ;7.

No. 765 PK/Pdt/2009Gondangdia atas nama Pemohon Peninjauan Kembali adalahcacat hukum atau tidak mempunyai kekuatan hukum, dengandidasarkan pada adanya kejanggalan atau ketidakbenaran padaAkta Jual Beli No. 103/Menteng/1994, tanggal 13 April 1994,karena Akta Jual Beli tersebut tidak tercantum dan tidak tercatatdalam buku reportorium Notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah H.Zawir Simon, S.H., adalah suatu pertimbangan yang tidakberdasarkan hukum, karena pembuatan dan penandatangananAkta Jual Beli No. 103

Surat Hak Tanah Nomor 1516 tertanggal 23 November 1915 yang tertulisatas nama Johannes Olivier;d. dan SuratSurat lainnya yang digunakan untuk keperluan pembuatanakta jual beli Akta Jual Beli Rumah, Pengoperan Dan Pemindahan HakNomor 157 tertanggal 24 September 1983 yang dibuat dihadapan H.Zawir Simon, S.H., Notaris di Jakarta;8. Menyatakan Surat Kuasa Nomor 9 tertanggal 16 Maret 1979 yang dibuatdihadapan R. Minarno Hardjokoesoemo, S.H.

Menyatakan Akte Jual Beli Rumah, Pengoperan dan Pemindahan Hak11.Nomor 157 tertanggal 24 September 1983 yang dibuat dihadapan H.Zawir Simon, S.H.

Menghukum Tergugat Ill untuk menyerahkan kepada para Penggugatsuratsurat objek tanah yang ada padanya antara lain;a.b.c.Surat Eigendom Verponding Nomor 12322;Surat Ukur Nomor 105 tertanggal 28 Oktober 1895;Surat Hak Tanah Nomor 1516 tertanggal 23 November 1915 yangtertulis atas nama Johannes Olivier;Suratsurat lainnya yang digunakan untuk keperluan pembuatan aktejual beli, Akta Jual Beli Rumah, Pengoperan Dan Pemindahan HakNomor 157 tertanggal 24 September 1983 yang dibuat dihadapan H.Zawir Simon

H.ZawirSimon, SH melalui surat keterangan Nomor 152/SK/V/2003, tanggal 2Mei 2003 yang menyatakan bahwa Akita Jual Beli tertanggal 13 April1994 Nomor 103/Pesanggrahan/1994 antara tuan Ahmad bin Mardjan(Muhammad GS sebagai penjual dan nyonya Raswi sebagai pembeli.Hal ini menunjukan bahwa Akta Jual Beli Nomor 103/Pesanggrahan/1994, antara Tuan Drs Holan Tobing selaku penjual dan Tuan SugandaSetiadi Kurnia sebagai Pembeli tidak tercatat Dalam minuta dan tidaktercatat dalam buku reportorium Notaris /PPAT H.Zawir

Yang Mulia Termohon berpendapat uraian dalildalil Pemohon di butir 3halaman 2 penambahan gugatan untuk membandingkan surat nomor152/SK/V/2003 dari Notaris Afdal gazali PPAT diJakarta Selatan denganminuta Akta AJB no 103/Pesangrahan/1994 sebagai pemegang protocol H.Zawir Simon SH. bukanlah materi Praperadilan, karena dalam KitabUndangUndang Hukum Perdata tentang jual beli diatur dalam Pasal 1457.Menjelaskan, tentang persetujuan para pihak yang mengikatkan diri dalamjual beli tersebut.

JOHANES SARWONO, SH, Notaris di Jakarta, antaraZAINAL ARIFIN (Pemberi Kuasa) sebagai salah seorang Ahli Waris danjuga Kuasa dari dengan RAKHMAT JUNAIDI sebagai Penerima Kuasa;e AKTA KUASA JUAL Nomor: 4 tanggal 28112006 dibuat dihadapanNUNIEK INDAH PUSPITAWATY, SH, Notaris di Sukabumi;e AKTA PERJANJIAN UNTUK JUAL BELI Nomor: 16 tanggal 6111975 danAKTA KUASA Nomor: 17 tanggal 611 1975 keduanya dibuat dihadapanMAKMUR FATTAH, BA, Notaris di Jakarta, selaku Notaris Pengganti H.ZAWIR SIMON, SH, antara

, dengan mendasarkan Eigendom Verponding Nomor: 7646 yangtercantum di dalam Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor: 350tertanggal 10 05 1875 tercatat atas nama MALIEK;e AKTA KUASA Nomor: 20 tertanggal 6111975, dibuat dihadapanMAKMUR FATTAH, BA, Notaris di Jakarta, selaku Notaris Pengganti H.ZAWIR SIMON, SH, antara ABDILLAH bin BUCHASAN sebagai KuasaAhli waris dari Alm. MALIEK selaku Penjual dengan H. ACHMADSANWANI selaku Pembeli atas sebidang tanah seluas 4.062,5 m?

SALE selaku Penjual dengan H.ACHMAD SANWANI selaku pembeli atas sebidang tanah seluas 6.250m, dengan mendasarkan Eigendom Verponding Nomor: 7646 yangtercantum di dalam Surat Keterangan Pendaftaran Tanah Nomor: 505tertanggal 11101827 tercatat atas nama SALE;eAKTA KUASA Nomor: 23 tertanggal 6111975 dibuat dihadapanMAKMUR FATTAH, BA, Notaris di Jakarta, selaku Notaris Pengganti H.ZAWIR SIMON, SH, antara ABDILLAH bin BUCHASAN sebagai Kuasahli Waris dari Alrn. SALE selaku Penjual dengan H.

Vespa ;Sebelah Selatan : Tanah Marjuki bin Usin/Tanah Mardiah bintiH.Anwar ;Menyatakan Surat Kuasa No.24 tanggal 28 Juli 1976 yang dibuat di hadapanNotaris Soeleiman Loebis, SH. adalah cacat hukum sebagai batal demihukum dengan segala akibat hukumnya ;Menyatakan Akta Jual Beli No.0136/II/1976/Kec.Cakung tanggal 11 Agustus1976 yang dibuat di hadapan Notaris H.Zawir Simon, SH adalah cacathukum sehingga batal demi hukum dengan segala akibat hukumnya ;Menghukum Tergugat , Tergugat Il, Tergugat Ill, Tergugat

Hal iniberdasarkan Sertipikat Hak Milik Nomor 219 /Gondangdia atas namaSUGANDA SETIADI KURNIA dan adanya Perjanjian Jual beli dengan Aktajualbeli nomor 103/Menteng/1994 tanggal 13 April 1994 yang dibuatdihadapan H.Zawir simon,S.H. selaku PPAT di DKI Jakarta antara BonifaciusHutagalung (Turut Terlawan III) dengan Pelawan sejak membeli tanahtersebut, Pelawan telah memilikinya dan menguasai tanah tersebut;10.

dan ditandatanganinya Akta Jual Beli / Akta Hibah dihadapanPejabat Pembuat Akta Tanah bukan pada Tergugat ; Bahwa selain itu, berdasarkan ketentuan pasal angka 4 Peraturan PemerintahNo. 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah,menyatakan : Akta PPAT adalah Akta yang dibuat oleh PPAT sebagai bukti telahdilaksanakannya perbuatan hukum tertentu mengenai hak atas tanah atau HakMilik Satuan Rumah Susun ;Dengan demikian AktaAkta tersebut di atas yang dibuat dihadapan pejabat H.Zawir