• TEKNINDOAGUNGSENTOSA (Penggugat) memiliki asset berupa sebidang tanahyang terletak di Desa Keboharan, Kecamatan Krian, Kabupaten Sidoarjo,Surat Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) No. 8/Desa Keboharantanggal 16 Desember 1994 Gambar Situasi No.8285/1994 tanggal 14Desember 1994 luas 47.290 m2 (empat puluh tujuh ribu dua ratusSembilan puluh meter persegi) sebelumnya tercatat atas nama PT.TEKNINDO AGUNGSENTOSA saat ini tercatat atas namaHARTONO HUDIBYO ; 2 Bahwa terhitung sejak tanggal 18 Oktober tahun

  Berdasarkan halhal tersebut diatas jelaslah kalau pencatatan peralihan hak/balik nama Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 8/Desa Keboharan dariatas nama Perseroan Terbatas Teknindo AgungSentosa Badan HukumIndonesia, berkedudukan di Surabaya (Penggugat) menjadi atas namaHartono Hudibyo yang dilakukan oleh Tergugat telah sesuai ketentuanperaturan perundangundangan yang berlaku yang menjadi dasar penerbitanKeputusan Tata Usaha Negara.

  dengan aslinya,Permohonan Pencatatan Peralihan Hak (Lampiran 13) tanggal 24Pebruari 2004 atas nama Hartono Hudibyo ; BuktiT3 : Foto copy sesuai dengan aslinya, KwitansiPembayaran Biaya Permohonan Peralihan Hakkarena Jual Beli atas nama Hartono Hudibyo ; BuktiT4 : Foto copy sesuai dari foto copy, Kartu TandaPenduduk (KTP) atas nama Hartono Hudibyo ; Bukti T5 Foto copy sesuai dari foto copy yangdilegalisir, Kartu Keluarga (KK) atas nama Hartono Hudibyo ; BuktiT6 : Foto copy sesuai dengan aslinya,

  Teknindo AgungSentosa ; 11 BuktiT11 : Foto copy sesuai dari foto copy, SuratSetoran BPHTB (SSB) atas nama Hartono Hudibyo ; 12 BuktiT12 : Foto copy sesuai dari foto copy, SuratSetoran Pajak (SSP) atas nama Eks. PT. Bank UPPINDO ;13 Bukti T13 : Foto copy Peraturan Pemerintah RepublikIndonesiaNomor 17 ................

  Teknindo Agung Sentosa menjadi atas namaHartono Hudibyo ( vide bukti P.1 = bukti T.1 ) ; Menimbang, bahwa inti gugatan dari Penggugat adalah bahwatindakan Tergugat dalam melakukan pencatatan peralihan hak/balik nama atasbidang tanah Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 8/Desa Keboharan yangsebelumnya atas nama PT.

• HARTONO HUDIBYO, bertempat tinggal di Jalan RayaDarmo Baru Barat 6365 Surabaya, dalam hal memberi kuasakepada Ening Suwandari, S.H.,M.H., dan kawankawan ParaAdvokat, berkantor di Panji Makmur Kav. C32, Jalan RayaPanjang Jiwo Nomor 4648, Surabaya, berdasarkan SuratKuasa Khusus tanggal 1 September 2014;3.

  (empat puluhtujuh ribu dua ratus sembilan puluh meter persegi) objek tanah sengketa aquo, kepemilikannya beralih kepada atas nama Hartono Hudibyo (TergugatII);Bahwa setelah Penggugat menelusuri proses terjadinya perpindahankepemilikan tersebut, ternyata proses peralihan dilakukan oleh BadanPenyehatan Perbankan Nasional (BPPN) Center Surabaya (Tergugat ) saatitu, dengan menggunakan Akta Jual Beli Nomor 295/2004 tanggal 24Februari 2004 yang dibuat oleh Tergugat Ill selaku Pejabat Pembuat AktaTanah

  Nomor 649 K/Pdt/201520.21 22.23.24.Bahwa oleh karena akta peralinan Akta Jual Beli Nomor 295/2004 tanggal 24Februari 2004 batal demi hukum, maka status kepemilikan atas objek tanahsengketa a quo, wajib dikembalikan pada posisi semula kepada atas namapemilik PT Teknindo Agung Sentosa (Penggugat);Bahwa oleh karenanya, Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 8/DesaKeboharan Gambar Situasi Nomor 8285/1994 tanggal 14 Desember 1994luas 47.290 m* yang tercatat atas nama Hartono Hudibyo (Tergugatll), demihukum

  tercatat atas nama Hartono Hudibyo (Tergugat II);Bahwa berdasarkan alasanalasan tersebut di atas Penggugat mohonkepada Pengadilan Negeri Sidoarjo untuk memberikan putusan sebagai berikut:Menerima gugatan Penggugat seluruhnya;Halaman 5 dari 23 hal. Put.

  Bahwa objek sengketa dalam perkara ini berupa sebidang tanah yangterletak di Desa Keboharan, Kecamatan Krian, Kabupaten Sidorajo,diuraikan lebih lanjut dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor8/Desa Keboharan, Gambar Situasi Nomor 8285/1994, tanggal 14Desember 1994 seluas 47.290 m*, semula tercatat atas nama PTTeknindo Agung sentosa, namun sejak tanggal 16 Maret 2004 sudahdibalik nama sehingga tercatat atas nama Hartono Hudibyo incasuTergugat Il;.

• Hudibyo selanjutnyaibu saya diatas namakan Lie Ting Dhia ;Bahwa, Hudibyo berkewarganegaraan indonesia asli atau WNI ;Bahwa, saksi tidak tahu kalau Hudibyo mempunyai kepemilikan letter C nomerberapa, karena pada waktu transaksi ibu saya dulu langsung dilakukan di notarisdan ada akta jual belinya ;21Bahwa, saksi tidak tahu lapangan basket dibangun tahun berapa, tahunya padawaktu ibu saya beli tanah itu sudah dikontrak olehyayasan oeyayasan Kwang Toeng Thong Siang Hwee sudah berjalan 10 tahun,pada waktu

  kita transaksi dengan Hudibyo masa kontrak masih sisa 40 tahun itudibuatkan perjanjian baru antara kita yang beli a/n.

  Lie Ting Dhia denganpengontrak perkumpulan Kwang Toeng Thong SiangBahwa, saksi tidak tahu mengenai Perkumpulan Kwang Toeng Thong SiangHwee, dasarnya surat perjanjian dari notaris itu saja, sebenarnya yang tahupermasalahan sebelum dibeli oleh ibu saya adalah Hudibyo ;Bahwa, saksi kurang tahu diatas tanah tersebut sebetulnya masih ada perjanjiankontrak antara yayasan Kwang Toeng dengan Koesadi, intinya ada bukti siapayang kontrak dan siapa yang mengontrakkan, ada buktinya surat diBahwa, pada waktu

  pembuatan akta di notaris saksi tidak mengikuti, pada waktuitu saya masih kecil ;Bahwa, ibu saksi bernama W.Amoy tapi sekarang sudah almarhum ;Bahwa, menurut saksi sipenjual Hudibyo masih hidup dan sekarang bertempattinggal di Surabaya di jalan Darmo Regency RC/6 tapi orangnya sering keluarNegeri ;Bahwa, saksi pernah menempati rumah tersebut, sejak transaksi jual beli berartisejak tahun 1972 s/d 1980 ;Bahwa, dulu yang menempati ibu saya tetapi sudah almarhum sekarangditempati adik saya ;22Bahwa,

  ;Bahwa, obyek sengketa ini terdiri dari bangunan rumah dan lapangan24Bahwa, saksi kurang mengetahui lapangan basket itu sampai sekarang masihdifungsikan atau tidak, karena tempat tinggal saya tidak diMojokerto ;Bahwa, terkait proses antara Hudibyo dengan ibu saksi yang diatas namakanLie Ting Dhia, sejak proses transaksi tahun 1972 sampai sekarang a/n.

• terbuat dari pipet plastik; 1 (satu) unit HP masingmasing merek Samsung lipat warna putih; 1 (satu) unit HP Asus warna hitam; 1 (Satu) buah ATM BNI; 1 (satu) lembar resi pengiriman uang lewat ATM BNI nama penerimaAsmiati, lbnu Fajar, Eja Muchlisin; 1 (satu) lembar resi pengiriman uang lewat agen BRI nama penerimaSugiharto; 1 (satu) unit mobil Grand Livina KB 1888 KQ; Uang tunai sebesar Rp8.000.000,00 (delapan juta rupiah);Digunakan dalam berkas perkara lain atas nama Terdakwa BAGUSSETIAWAN bin HUDIBYO

  terbuat dari pipet plastik; 1 (satu) unit HP masingmasing merek Samsung lipat warna putih; 1 (satu) unit HP Asus warna hitam; 1 (Satu) buah ATM BNI; 1 (satu) lembar resi pengiriman uang lewat ATM BNI nama penerimaAsmiati, lbnu Fajar, Eja Muchlisin; 1 (satu) lembar resi pengiriman uang lewat agen BRI nama penerimaSugiharto; 1 (satu) unit mobil Grand Livina KB 1888 KQ: Uang tunai sebesar Rp8.000.000,00 (delapan juta rupiah):Digunakan dalam berkas perkara lain atas nama Terdakwa BAGUSSETIAWAN bin HUDIBYO

• ( empat puluh tujuh ribu dua ratus sembilan puluh meter persegi )tercatat atas nama HARTONO HUDIBYO ;. Mewajibkan kepada Tergugat untuk mencabut Surat Keputusantentang peralinan Surat Sertifikat Hak Guna Bangunan ( HGB ) No. 8/Desa Keboharan tanggal 16 Desember 1994 Gambar Situasi No.8285/1994 tanggal 14 Desember 1994 luas 47.290 M? ( empat puluhtujuh ribu dua ratus sembilan puluh meter persegi ) tercatat atas namaHARTONO HUDIBYO ;2nnnenoeneenne ene.

• 1. Mengabulkan permohonan Pemohon ;
  2. Menetapkan bahwa nama HUDIBYO dan/atau HUDIBJO adalah nama 1 (satu) orang yang sama yaitu PEMOHON dan nama yang dipergunakan adalah HUDIBJO ;
  3. Membebankan biaya permohonan kepada Pemohon sejumlah Rp.120.000,00 (seratus dua puluh ribu rupiah);

• Uang tunai sebesar Rp. 8.000.000, (delapan juta rupiah)Digunakan dalam berkas perkara lain atas nama Terdakwa BAGUSSETIAWAN Bin HUDIBYO; 1 (satu) unit HP merk Oppo warna hitam. 1 (satu) unit HP Samsung J7 warna hitam. 1 (satu) unit Samsung warna putih.Dirampas untuk dimusnahkan;4. Menetapkan agar terdakwa dibebani untuk membayar biaya perkarasebesar Rp. 5.000.

  Uang tunai sebesar Rp. 8.000.000, (delapan juta rupiah).Digunakan dalam berkas perkara lain atas nama Terdakwa BAGUSSETIAWAN Bin HUDIBYO;1 (satu) unit HP merk Oppo warna hitam.1 (satu) unit HP Samsung J7 warna hitam.1 (satu) unit Samsung warna putih.Dirampas untuk dimusnahkan;4. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlahRp.5.000, (lima ribu rupiah);Telah membaca, Akta Permintaan Banding Penasihat Hukum Nomor38/Akta Pid.Bdg/2018/PN Ptk, yang dibuat oleh Plh.

• M E N E T A P K A N :

  1. Menerima dan Mengabulkan Permohonan Pemohon untuk sebagian;
  2. Menetapkan satu orang yang sama untuk PEMOHON, bahwa nama HARTONO dan/atau HARTONO HUDIBJO dan/atau HARTONO HUDIBYO adalah satu orang yang sama yaitu PEMOHON dengan nama HARTONO HUDIBJO;
  3. Memberi Ijin kepada Kepala Dinas Kependudukan dan Catatan Sipil Kota Surabaya untuk melakukan Pencatatan Pinggir tentang Permohonan Persamaan

Digunakan dalam berkas perkara lain atas nama Terdakwa BAGUS SETIAWAN Bin HUDIBYO;

• 1 (satu) unit HP merk Oppo warna hitam.
• 1 (satu) unit HP Samsung J7 warna hitam.
• 1 (satu) unit Samsung warna putih.

Dirampas untuk dimusnahkan;

4. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp.5.000,- (lima ribu rupiah);