CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI, SH., M.Kn., NOTARISDAN PPAT DAERAH KERJA KOTA SUKABUMI,Halaman 1 dari 10 hal.Put. Nomor 3591 K/Pdt/2019berkedudukan di RA. Kosasih Nomor 324, Cibeureum, KotaSukabumi:2. KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DANLELANG (KPKNL) BOGOR, berkedudukan di Jalan VeteranNomor 45, Panaragan, Bogor Tengah, Kota Bogor, JawaBarat:3.

(seribu lima ratus dua meter persegi) dengan pemegang hak UsepSaepudin/Penggugat yang dibebankan hak tanggungan peringkat (pertama) sebesar Rp8.499.386.250,00 (delapan miliar empat ratussembilan puluh sembilan juta tiga ratus delapan puluh enam ribu duaratus lima puluh rupiah), Akta Nomor 135/2015 tanggal 24 Maret2015 yang dibuat oleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H, M.Kn.

Nomor 3591 K/Pdt/2019dibebankan hak tanggungan peringkat (pertama) sebesarRp8.499.386.250,00 (delapan miliar empat ratus sembilan puluhsembilan juta tiga ratus delapan puluh enam ribu dua ratus limapuluh rupiah), Akta Nomor 135/2015 tanggal 24 Maret 2015 yangdibuat oleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H, M.Kn., PPAT/TurutTergugat untuk wilayah Kota Sukabumi Bersama M.531, 556,55/7/Kelurahan Lembursitu dengan pemegang hak tanggunganadalah Tergugat;d.

(dua ribuenam puluh empat meter persegi) dengan pemegang hak UsepSaepudin/Penggugat yang dibebankan hak tanggungan peringkat (pertama) sebesar Rp8.499.386.250,00 (delapan miliar empat ratussembilan puluh sembilan juta tiga ratus delapan puluh enam ribu duaratus lima puluh rupiah), Akta Nomor 135/2015 tanggal 24 Maret2015 yang dibuat oleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn.

Nomor 3591 K/Pdt/2019sembilan puluh sembilan juta tiga ratus delapan puluh enam ribu duaratus lima puluh rupiah), Akta Nomor 135/2015 tanggal 24 Maret 2015yang dibuat oleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPAT/TurutTergugat untuk wilayah Kota Sukabumi Bersama M.531, 556,95/7/Kelurahan Lembursitu dengan pemegang hak tanggungan adalahTergugat;8.

SUKABUMI2.OTORITAS JASA KEUANGAN JAWA BARAT3.Ny Cyrenia Ratrias Ismudiati,SH,M.KnTurut Tergugat:KANTOR PERTANAHAN KOTA SUKABUMI (PARA TERGUGAT)

Notaris & PPAT CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI, SH. Mkn, AlamatRuko Graha Mas Jalan RA Kosasih, Subangjaya, Cikole, KotaSukabumi; dalam hal ini diwakili Kuasa Hukumnya bernama Sadr.

AktaPemberian Hak Tanggungan No. 135/2015 tanggal 24 Maret 2015Halaman 88 dari 120 Putusan Perdata Gugatan Nomor 13/Pat.G/2020/PN Skbyang dibuat dihadapan Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn.

Akta Pemberian Hak Tanggungan No.60/2015 tanggal 25 Februari 2015 yang dibuat dihadapanCyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPAT di KotaSukabumi.> Sebidang tanah dan bangunan seluas 910 m? sebagaimanaditerangkan dalam SHM No. 548/Gedongpanjang atas namaUSEP SAEPUDIN, terletak di Propinsi Jawa Barat, KotamadyaSukabumi, Kecamatan Citamiang, Kelurahan Gedongpanjang;> Sebidang tanah dan bangunan seluas 2.000 m?

AktaPemberian Hak Tanggungan No. 135/2015 tanggal 24 Maret 2015yang dibuat dihadapan Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn.

M.Kn (T1 4E) ; Perjanjian Kredit, tanggal 15 April 2014, (T15) ; Perjanjian Kredit, tanggal 20 September 2013, (T1 6A) ; PerubahanPerjanjian Kredit, tanggal 23 September 2014, (T1 6B) ; Akta PerubahanHalaman 114 dari 120 Putusan Perdata Gugatan Nomor 13/Pat.G/2020/PN SkbPerjanjian Kredit, Nomor 14, tanggal 25 Februari 2015, yang dibuat dihadapan Notaris & PPAT CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI, SH.

(dua ribu meter persegi) denganpemegang hak Usep Saepudin/Penggugat yang dibebankan HakTanggungan peringkat (pertama) sebesar Rp2.308.202.500,00 (duamiliar tiga ratus delapan juta dua ratus dua ribu lima ratus rupiah),Akta Nomor 61/2015 tanggal 25022015 yang dibuat oleh CyreniaRatrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPAT untuk wilayah Kota SukabumiBersama M.548, M.652/Kel. Gedong Panjang dengan pemegang HakTanggungan adalah Tergugat;.

(tiga ratus delapan puluh delapan meterpersegi) dengan pemegang hak Usep Saepudin/Penggugat yangdibebankan Hak Tanggungan peringkat (pertama) sebesarRp2.308.202.500,00 (dua miliar tiga ratus delapan juta dua ratus duaribu lima ratus rupiah), Akta Nomor 61/2015 tanggal 25022015 yangdibuat oleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPAT untukwilayah Kota Sukabumi Bersama M.547, M.548/Kel.

(sembilan puluhmeter persegi) dengan pemegang hak Usep Saepudin/Penggugat yangdibebankan Hak Tanggungan peringkat (pertama) sebesarRp1.348.050.000,00 (satu miliar tiga ratus empat puluh delapan juta limapuluh ribu rupiah), Akta Nomor 60/2015 tanggal 25022015 yang dibuatoleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPAT untuk wilayah KotaSukabumi dengan pemegang Hak Tanggungan adalah Tergugat;.

Nomor 3605 K/Pdt/2019persegi) dengan pemegang hak Usep Saepudin/Penggugat yangdibebankan Hak Tanggungan peringkat (pertama) sebesarRp2.308.202.500,00 (dua miliar tiga ratus delapan juta dua ratus dua ribulima ratus rupiah), Akta Nomor 61/2015 tanggal 25022015 yang dibuatoleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPAT untuk wilayah KotaSukabumi Bersama M.548, M.652/Kel. Gedong Panjang denganpemegang Hak Tanggungan adalah Tergugat;.

Nomor 3605 K/Pdt/20192015 yang dibuat oleh Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., PPATuntuk wilayah Kota Sukabumi Bersama M.547, M.548/Kel. GedongPanjang dengan pemegang Hak Tanggungan adalah Tergugat;9.

ELWIN (PENGGUGAT)LAWAN ELZAM (TERGUGAT1.CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI, S.H, M.Kn2.BADAN PERTANAHAN NASIONAL Kota Sukabumi (TURUT TERGUGAT)

Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H.,M.,Kn., Daerah Kerja Kota Sukabumi, Jl. RA Kosasih Nomor 324 CibeureumKota Sukabumi, A.A BRATA SOEDIRJA, SH , berdasarkan Surat KuasaKhusus tertanggal 31 Oktober 2020 yang didaftar di Kepaniteraan PengadilanNegeri Sukabumi tanggal 4 Nopember 2020., Nomor 148/SK/XI/2020/PN Skbyang selanjutnya disebut sebagai TURUT TERGUGAT I;3. Badan Pertahanan Nasional Kota Sukabumi, yang beralamat di JI.

Gunawan, Sarjana Hukum Notaris KabupatenSukabumi dan dibuatkanlah Akta Jual Beli tersebut melalui Pejabat PembuatAkta Tanah ( PPAT ) Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.,Kn., Daerah KerjaKota Sukabumi, Jl.

Jual beli dilakukandihadapan saksi para pejabat desa.maka menjadi tindakan Penggugat kategori Perouatan melawan hukumseolah olah telah terjadi jual beli tanah dihadapan Notaris dan PPATCyrenia Ratrias Ismudiati, SH., M.Kn (Turut Tergugat l) padahal padakenyataannya secara fakta Tergugat tidak pernah bertemu dan hadirdengan Penggugat dalam acara pembuatan akta jual beli bertempat dikantor Turut Tergugat sebagaimana menurut hukum jual beli tanahseharusnya ;.

, SH., M.Kn karena Penggugat DK / Tergugat DRapabila melakukan kepengurusan Surat surat selalu menggunakan jasaNotaris dan PPAT Gunawan, SH dan Cyrenia Ratrias Ismudiati, SH., M.Kn(Turut Tergugat DK) ;.

Elwin (Penggugat) ataspenjualan objek a quo, diberi tanda T2;Foto copy Surat Permohonan Pemblokiran tanah yang ditujukan kepadaKantor Badan Pertanahan Nasional Kota Sukabumi tanggal 10 September2020, diberi tanda T3 ;Foto copy Surat Pembatalan Jual beli yang ditujukan kepada Notaris danPPAT Cyrenia Ratrias Ismudiati , SH.

Pembanding/Tergugat : ELZAM Diwakili Oleh : ELZAM
Terbanding/Penggugat : ELWIN
Terbanding/Turut Tergugat I : CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI, S.H, M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat II : BADAN PERTANAHAN NASIONAL Kota Sukabumi

,berkantor di Jalan Cilentah No. 9 Bandung, berdasarkan SuratKuasa Khusus tertanggal 6 September 2011 ;2 HANSEN GUNAWAN, bertempat tinggal di Jalan Danau PermaiTMR C.1/10 Rt. 020/14, Kelurahan Sunter Jaya, KecamatanTanjung Priok, Kodya Jakarta Utara ;3 BADAN PERTANAHAN NASIONAL (BPN) Kota Sukabumi,bertempat tinggal di Jalan Suryakencana No. 2, Kota Sukabum1 ;Para Termohon Kasasi dahulu para Tergugat/para Terbanding ;danPPAT/Notaris, CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI, S.H., M.Kn.

RE Martadinata No61 Sukabumi antara Tergugat I(penjual) dan Tergugat II (pembeli) yang dibuat oleh dan dihadapan Turut TergugatI (Cyrenia Ratrias Ismudiati, SH., M.Kn.

Martadinata No.61 Sukabumi kepada Tergugat II, sebagaimanadiuraikan dalam Akta Jual Beli No.144/2010 tanggal 15 April 2010 yangdibuat oleh dan dihadapan Cyrenia Ratrias Ismudiati, SH.M.Kn.

yang terletak di Jalan RE martadinata No. 61 Sukabumi antaraTergugat I (Penjual) dan Tergugat II (Pembeli) yang dibuat oleh dan dihadapan TurutTergugat I (Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., dengan alasan sebagai berikut :e Bahwa gugatan Para Penggugat kurang lengkap karena tidak memasukan/menarik Majelis Sinode Greja Kristen Pasundan sebagai pihak dalam perkara iniyang telah memberikan persetujuan kepada Terguat I untuk melaksanakanpenjualan sebidang/sebagaian tanah seluas 673 m?

No. 85/1995 tanggal 19 Januari 1995 luas 4210 m,tertulis atas nama Yayasan Kehidupan Baru Sukabumi, terletak di Jalan REMartadinata No. 61 Sukabumi kepada Tergugat II, sebagaimana diuraikan dalamAKta Jual Beli No. 144/2010 tanggal 15 April 2010 yang dibuat oleh dan13dihadapan Cyrenia Ratrias Ismudiati, S.H., M.Kn., Notaris/PPAT di KotaSukabumi ;Menimbang, bahwa terhadap gugatan tersebut Tergugat III mengajukan eksepsipada pokoknya atas dalildalil sebagai berikut :Tergugat III menolak seluruh dalildalil

Endung Apandi) terhadap Penggugat (Ismudiati Magdalena binti Eddy Hasan Mustofa);

4. Membebankan biaya perkara kepada Penggugat sejumlah Rp. 150.000 (Seratus lima puluh ribu rupiah);

Menjatuhkan talak satu Ba'in Sughro Tergugat (Suwandi bin Satuman) kepada Penggugat; ( Ismudiati binti Tukiran );

3. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sebesar Rp. 431000,- (empat ratus tiga puluh satu ribu rupiah );

SUKABUMI
2.OTORITAS JASA KEUANGAN JAWA BARAT
3.Ny Cyrenia Ratrias Ismudiati,SH,M.Kn
Turut Tergugat:
KANTOR PERTANAHAN KOTA SUKABUMI

Ismudiati selaku isteri almarhum Siswosuparno dan anakanakselaku Ahli Waris lainnya dari Alm Siswosuparno;Bahwa Gugatan para Penggugat Tidak Lengkap Pihaknya untuk ditariksebagai Tergugat dalam dalam perkara ini yaitu Soehirman dan Sumarmi selakuPenjual dalam Jual Beli Tanah dan telah menandatangani kwitansi Pembayarandari Ny. Rr. Sri Sayekti selaku Pembeli Tanah asal yang selanjutnya tanahtersebut dijual kepada Almarhum Siswosuparno dan A.

Ismudiati atau Ny.Siswosuparno selaku isteri yang saat ini juga masih hidup serta anakanak dariketurunan Almarhum Siswo Suparno selaku Ahli waris lainnya, tetapi tidak ikutdigugat (p/uriumlitis consortium), Artinya ada pihak ketiga yang terlibat danterkait hubungan hukum, tetapi tidak ikut ditarik sebagai Tergugat (Exceptio exjuri terti), dengan adanya kekurangan Subjek Hukum ini maka sengketa yangdipersoalkan tidak dapat terselesaikan secara tuntas dan menyeluruh.

SUKABUMI
Terbanding/Tergugat II : OTORITAS JASA KEUANGAN JAWA BARAT
Terbanding/Tergugat III : Ny Cyrenia Ratrias Ismudiati,SH,M.Kn
Terbanding/Turut Tergugat : KANTOR PERTANAHAN KOTA SUKABUMI

SUKABUMI
Turut Tergugat:
1.Ny Cyrenia Ratrias Ismudiati,SH,M.Kn
2.KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG KPKNL BOGOR
3.BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA KANTOR PERTANAHAN KOTA SUKABUMI

2018/PA.SmiIndonesia, fotokopi tersebut telah diberi materai cukup dan dinazeglen,serta telah dicocokan dengan aslinya, selanjutnya disebut bukti T6;Fotokopi Sertifikat Nomor i atas nama Pemohonyang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia,fotokopi tersebut telah diberi materai cukup dan dinazeglen, serta telahdicocokan dengan aslinya, selanjutnya disebut bukti T7;Fotokopi Akta Jual Beli Nomor a atas namaPemohon yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah CyreniaRatrias Ismudiati

M.Kn., fotokopi tersebut telah diberi materai cukupdan dinazeglen, serta telah dicocokan dengan aslinya, selanjutnya disebutbukti T8;Fotokopi Akta Jual Beli Nomor atas namaPemohon yang dikeluarkan oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah CyreniaRatrias Ismudiati, SH.

0732A & 0732Bmengajukan Permohonan kepada BANK BRI cabang JakartaVeteran dimana KPR sudah mendapatkan persetujuan dari Banktersebut yang ditandatangani oleh ERRY SULISTIO;1 (satu) lembar fotokopi Buku Rekening Tabungan BRI BritamaCabang Veteran dengan No.Rekening;032901068406501 atasnama; ERRY SULISTIO;1 (Satu) bundel asli SALINAN AKTA JUAL BELI Nomor: 221/2019pada tanggal 22 Mei 2019 atas nama Tuan DAVID SETIAWANqq.Tuan ERRY SULISTIO dan sebagai Pejabat Pembuat AktaTanah (PPAT) CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI

0732A & 0732Bmengajukan Permohonan kepada BANK BRI cabang JakartaVeteran dimana KPR sudah mendapatkan persetujuan dariBank tersebut yang ditandatangani oleh ERRY SULISTIO;1 (Satu) lembar fotokopi Buku Rekening Tabungan BRI BritamaCabang Veteran dengan No.Rekening;032901068406501atas nama; ERRY SULISTIO;1 (satu) bundel asli SALINAN AKTA JUAL BELI Nomor:221/2019 pada tanggal 22 Mei 2019 atas nama Tuan DAVIDSETIAWAN qq.Tuan ERRY SULISTIO dan sebagai PejabatPembuat Akta Tanah (PPAT) CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI

mengajukan Permohonan kepada BANK BRI cabang Jakarta Veteran dimana KPR sudah mendapatkan persetujuan dari Bank tersebut yang ditandatangani oleh ERRY SULISTIO;54. 1 (satu) lembar fotokopi Buku Rekening Tabungan BRI Britama Cabang Veteran dengan No.Rekening;0329-01-068406-50-1 atas nama; ERRY SULISTIO;55. 1 (satu) bundel asli SALINAN AKTA JUAL BELI Nomor: 221/2019 pada tanggal 22 Mei 2019 atas nama Tuan DAVID SETIAWAN qq.Tuan ERRY SULISTIO dan sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) CYRENIA RATRIAS ISMUDIATI