Kobalindo (Balai Lelang Kobalindo)

Penggugat:
HONG HAUW FUNG
Tergugat:
PT.BANK QNB INDONESIA, Tbk
Turut Tergugat:
1.PT KOBALINDO disebut juga BALAI LELANG PT KOBALINDO atau PT BALAI LELANG KOBALINDO
2.KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG REPUBLIK INDONESIA
3.Kementerian Keuangan Republik Indonesia

Pembanding/Penggugat : HONG HAUW FUNG Diwakili Oleh : HONG HAUW FUNG
Terbanding/Tergugat : PT.BANK QNB INDONESIA, Tbk
Terbanding/Turut Tergugat I : PT KOBALINDO disebut juga BALAI LELANG PT KOBALINDO atau PT BALAI LELANG KOBALINDO
Terbanding/Turut Tergugat II : KEMENTERIAN AGRARIA DAN TATA RUANG REPUBLIK INDONESIA
Terbanding/Turut Tergugat III : Kementerian Keuangan Republik Indonesia

PT KOBALINDO, (disebut juga : Balai Lelang PT KOBALINDO atauPT BALAI LELANG KOBALINDO), beralamat di Menara GlobalLantai 21, Jl. Jend.Sudirman Kav. 27, Kelurahan Kuningan Timur,Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan, selanjutnya disebut TurutTerbanding semula Turut Tergugat ;3. Kementerian Agraria dan Tata Ruang RI cq Kantor WilayahBadan Pertanahan Nasional Propinsi Daerah Khusus IbukotaJakarta cq Badan Pertanahan Nasional cq Kantor PertanahanKota Administrasi Jakarta Pusat, beralamat di JI.

., dan kawankawan, ParaAdvokat pada Kantor Advokat Yopi Gunawan & Associates,beralamat di Kompleks International Trade Center (ITC)Kosambi, Blok D, Nomor 23, Jalan Baranangsiang,Bandung, Jawa Barat, berdasarkan Surat Kuasa Khusustanggal 28 Juni 2018;BALAI LELANG PT KOBALINDO, berkedudukan diMenara Global, Lantai 21, Jalan Jenderal Gatot SubrotoKavling 27, Jakarta Selatan;Halaman 1 dari 13 hal. Put. Nomor 2430 K/Pdt/2019Penggugat3.

Nomor 2430 K/Pdt/201910.LWOSAM/XI/2015, tanggal 13 November 2015 yang dimohonkan olehPT Bank Permata Tbk., (Tergugat ) kepada balai lelang PT Kobalindo(Tergugat II) terhadap: Sertifikat Hak Milik Nomor 507/Citarum, seluas 581 m?, dikenalsebagai Jalan Sultan Agung Nomor 8 Bandung, atas nama Ny. Hj.Mira Susanti Rudiama; Sertifikat Hak Milik Nomor 508/Citarum, seluas 272 m?, dikenalsebagai Jalan Sultan Agung Nomor 8 Bandung, atas nama Ny.

Tergugat Il dan Tergugat III melakukanperbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat;Menyatakan Perubahan Kelima Perjanjian Pemberian FasilitasPerbankan Nomor KK/15/303/AMD/BDG/ME yang dibuat di bawahtangan beserta semua perjanjian yang dibuat di bawah tangan olehTergugat tidak mempunyai kekuatan hukum;Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum Surat Perintah KerjaNomor 731/SKL/LWOSAM/XI/2015, tanggal 13 November 2015 yangdimohonkan oleh PT Bank Permata Tbk., (Tergugat ) kepada BalaiLelang PT Kobalindo

Bahwa benar Tergugat melaksanakan dan menyerahkan eksekusi sitajaminan kepada KPKNL Bekasi (Turut Tergugat) dimana prosespengajuan dilaksanakan oleh Balai Lelang swasta Kobalindo dan BalaiLelang swasta Balindo hal ini sesuai dengan isi Surat PernyataanPenjaminan yang telah ditanda tangani dan disepakti oleh Penggugatdan istri Penggugat yang isi dan artinya sebagai berikut :a) Bahwa Penggugat dan Tergugat bersedia menyerahkan hak kepadaPT.BPR Swadaya Tunggal yang beralamat di Jl.Balikpapan RayaNo.3

Menghukum Penggugat untuk membayar seluruh biaya yang timbuldalam perkara ini.Menimbang, bahwa atas gugatan Penggugat tersebut, TurutTergugat telah mengajukan jawabannya yang pada pokoknya sebagaiberikut:DALAM EKSEPSI1Bahwa Turut Tergugat menyatakan menolak seluruh dalil dalamgugatan Penggugat kecuali yang secara tegas diakui kebenarannyaoleh Turut Tergugat ;Gugatan Kurang PihakDalam gugatan perkara ini seharusnya Penggugat melibatkan BalaiLelang PI Kobalindo ke dalam pihak perkara ini demi formalitas

Bahwa dengan tidak dilibatkanBalai Lelang PT Kobalindo sebagai pihak dalam perkara a quo maka para pihak dalam gugatan perkara aquo tidak lengkap/kurangpihak.Eksepsi DilatoirBahwa bantahan yang diajukan Penggugat masih prematur mengingatbelum adanya perbuatan/tindakan hukum dari Turut Tergugat yangdapat dijadikan dasar bagi Penggugat untuk mengajukan gugatan ini.Berkaitan dengan hal tersebut, maka gugatan tersebut sepantasnyaditolak atau setidaktidaknya dinyatakan tidak diterima (Niet OntvanklijkVerklaarad

Rencanapelelangan itu diketahul karena adanya:a) Surat Pemberitahuan Lelang Jaminan dan Pemasangan Spanduk melaluisurat Nomor : 429/SPKOBALINDO/XI/2015 tertanggal 27 November 2015dari BALAI LELANG PT KOBALINDO, yang didasarkan pada Surat PerintahKerja Nomor : 731/SK/LWOSAM/X1I/2015 tertanggal 13 November 2015 dariPemohon PKPU kepada BALAI LELANG PT KOBALINDO untuk kemudianditindaklanjuti oleh KPKNL BANDUNG sebagai pelaksana lelang;b) Surat Pemberitahuan Lelang melalui surat Nomor 083/SK/LWOSAM/II

/2016tertanggal 2 Februari 2016 dari TERGUGAT (PT BANK PERMATA, Tbk);danc) Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang Jaminan melalui surat Nomor :033/SPKOBALINDO/II/2016 tertanggal 5 Februari 2016 dari BALAILELANG PT KOBALINDO;Terhadap upaya pelelangan yang dilakukan secara sepihak oleh PemohonPKPU karena menurut Termohon bertentangan dengan hukum, maka Debitur(PT Sumber Sandang Finishing) dan TERMOHON PKPU mengajukan GugatanKepada Pemohon PKPU (PT Bank Permata Tbk) sebagai TERGUGAT I, BalaiLelang PT

Kobalindo sebagai TERGUGAT II, KPKLN Bandung sebagaiTERGUGAT Ill, Notaris Tien Norman Lubis sebagai TURUT TERGUGAT ,Notaris Sandra Susanty Wiraatmadja sebagai TURUT TERGUGAT II dan KantorPertanahan Kota Bandung sebagai TURUT TERGUGAT Ill.

kepada BalaiLelang PT KOBALINDO (TERGUGAT II) terhadap:e Sertifikat Hak Milik No.507/Citarum seluas 581 M2 terkenal sebagai JalanSultan Agung No. 8 Bandung, atas nama Ny. Hj. MIRA SUSANTIRUDIAMA;e Sertifikat Hak Milik No.508/Citarum seluas 272 M2 dikenal sebagai JalanSultan Agung No.8 Bandung, atas nama Ny. Hj. MIRA SUSANTIRUDIAMA;e Sertifikat Hak Miliki No. 544/Pasawahan seluas 13.450M2 dikenalsebagai Jalan raya Dayeuhkolot No.46, Kabupaten Bandung atas namaTn.

KOBALINDO JAKARTA dan melakukan lelang terhadap asetaset dari seluruh jaminan milik Termohon PKPU. Langkah Pemohon PKPU inijelasjelas bertentangan dengan Peraturan Menteri Keuangan RepublikIndonesia Nomor: 118/PMK 07/2005 Tentang Balai Lelang khusunya sepanjangyang terkait dengan prosedur dan pesyaratan lelang..

Rencanapelelangan itu diketahui karena adanya:a) Surat Pemberitahuan Lelang Jaminan dan Pemasangan Spanduk melaluisurat Nomor : 429/SPKOBALINDO/X1I/2015 tertanggal 27 November 2015 dariBALAI LELANG PT KOBALINDO, yang didasarkan pada Surat Perintah KerjaNomor 731/SK/LWOSAM/XI/2015 tertanggal 13 November 2015 dariPemohon PKPU kepada BALAI LELANG PT KOBALINDO untuk kemudianditindaklanjuti oleh KPKNL BANDUNG sebagai pelaksana lelang;b) Surat Pemberitahuan Lelang melalui surat Nomor : 083/SK/LWOSAM/II

/2016tertanggal 2 Februari 2016 dari TERGUGAT (PT BANK PERMATA, Tbk); danc) Surat Pemberitahuan Pelaksanaan Lelang Jaminan melalui Surat Nomor :033/SPKOBALINDO/II/2016 tertanggal 5 Februari 2016 dari BALAI LELANGPT KOBALINDO;Terhadap upaya pelelangan yang dilakukan secara sepihak oleh Pemohon PKPUkarena menurut Termohon bertentangan dengan hukum, maka Debitur (PTSumber Sandang Finishing) dan TERMOHON PKPU mengajukan GugatanHal. 20 dari 44 Hal.

PstKepada Pemohon PKPU (PT Bank Permata Tbk) sebagai TERGUGAT I, BalaiLelang PT Kobalindo sebagai TERGUGAT II, KPKLN Bandung sebagaiTERGUGAT III, Notaris Tien Norman Lubis sebagai TURUT TERGUGAT I, NotarisSandra Susanty Wiraatmadja sebagai TURUT TERGUGAT II dan KantorPertanahan Kota Bandung sebagai TURUT TERGUGAT Ill.

KOBALINDO JAKARTA dan melakukan lelang terhadap asetaset dariseluruh jaminan milik Termohon PKPU. Langkah Pemohon PKPU ini jelasjelasbertentangan dengan Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor:118/PMK 07/2005 Tentang Balai Lelang khusunya sepanjang yang terkait denganprosedur dan pesyaratan lelang..

T4;Copy sesuai asli Copy Surat Peringatan Terakhir dari Pemohon PKPU kepadaDEBITUR (PT SUMBER SANDANG FINISHING) tanggal 12 Oktober 2015 dandiberi tanda Bukti T5;Copy sesuai asli Pemberitahuan lelang Jaminan dan Pemasangan SpandukNo. 429/SPKOBALINDO /X1/2015 tertanggal 27 November 2015 dari BalaiLelang PT.KOBALINDO dan diberi tanda Bukti T6;Copy sesuai asli Surat Pemberitahuan Lelang dari PT Bank Permata, Tok No.083/SK/LWOSAM/II/2016 tanggal 2 Februrari 2016 dan Surat PemberitahuanLelang dari PT Kobalindo

KOBALINDO
Terbanding/Tergugat III : KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA dan LELANG KPKNL Makassar

beralasan apabilamajelis hakim Pengadilan Negeri Medan menyatakan tidak berwenangmengadili perkara a quo atau setidaktidaknya menyatakan gugatanPenggugat tidak dapat diterima (niet onvankelijke verklaaard).Eksepsi Gugatan Kurang Pihak (Exceptio Plurium Litis Consortium)1Bahwa gugatan yang diajukan oleh Penggugat kurang pihak, karenamasih terdapat pihakpihak yang seharusnya dimasukkan sebagaiTergugat dalam gugatan ini tetapi tidak ditarik sebagai para pihak olehPenggugat, yaitu:e Balai Lelang Swasta Kobalindo

Menangguhkan biaya perkara hingga putusan akhir;Ad.2. tentang Gugatan Kurang Pihak (Exceptio Plurium Litis Consortium).Halaman 21 dari 21 Putusan Perdata Gugatan Nomor 134/Pdt.G/2017/PN MdnMenimbang, bahwa Tergugat Il mengemukakan keberatannya yangpada pokoknya gugatan yang diajukan oleh Penggugat kurang pihak, karenamasih terdapat pihakpihak yang seharusnya dimasukkan sebagai Tergugatdalam gugatan ini tetapi tidak ditarik sebagai para pihak oleh Penggugat, yaitu:e Balai Lelang Swasta Kobalindo,

KOBALINDO (balai lelang Kobalindo) berkedudukan dan berkantor diMenara Global It.2, Jalan Gatot Subroto Kav. 27, JakartaSelatan, dalam hal ini disebut sebagai TERGUGAT Il /sekarang TERBANDINGII ;Halama 1 dari 25 Halaman No: 43/PDT/2015/PTMDNPENGADILAN TINGGITERSEBUT Telah membaca :1. Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 06 Febuari 2015 Nomor43/PDT/2015/PTMDN, Tentang penunjukan Majelis Hakim untukmemeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding ; 2.

KOBALINDO
4.KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG (KPKNL) MAKASSAR

., (TERGUGAT I) kepada BALAI LELANG PT KOBALINDO (TERGUGAT II) terhadap : Sertifikat Hak Milik No. : 507/Citarum, seluas 581 M2, dikenal sebagai Jalan Sultan Agung No. 8 Bandung, atas nama Ny. Hj. MIRA SUSANTI RUDIAMA; Sertifikat Hak Milik No. : 508/Citarum, seluas 272 M2, dikenal sebagai Jalan Sultan Agung No. 8 Bandung, atas nama Ny. Hj.

KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA dan LELANG PALU
3.PT Kobalindo

KEPALA KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA dan LELANG PALU
Terbanding/Tergugat III : PT Kobalindo
Turut Terbanding/Penggugat II : VILDA
Turut Terbanding/Penggugat III : RATNA SARI DEWI

KOBALINDO (Balai Lelang)untuk melakukan upaya hukum berupa pra lelang hak tanggungan atas agunankredit Penggugat dan berdasarkan lampiran Surat Perintah Kerja (SPK) tersebutTergugat telah menetapkan harga limit atas objek hak tanggungan tersebut,yaitu : Untuk SHM No. 3546/Tanjung Rejo dengan total LT/LB. 84/108 M* a.n SamsulBahri yang terletak di JI. Intisari Komp. Intisari Park Blok B2 Medan, Kel.Tanjung Rejo, Kec.

KOBALINDO akan melelang atasjaminan aset berupa SHM No. 3546/Kel. Tanjung Rejo dan SHM No. 2331/Kel.Tanjung Rejo an. Samsul Bahri, pada hari Selasa tanggal 17 Oktober 2017;Halaman 5 dari 79 Putusan Nomor 460/Pdt/2018/PT MDN16.17.18.19.Bahwa selanjutnya pada tanggal 20 Oktober 2017, terhadap objek hak tanggunganSHM No. 3546/Tanjung Rejo, yaitu atas tanah dan bangunan rumah tinggal yangterletak di JI. Intisari Komp. Intisari Park Blok B2 Medan, Kel.

KOBALINDO(balai lelang), dimana berdasarkan lampiran SPK tersebut diketahui bahwa nilailimit atas :1. SHM No. 3546/Tanjung Rejo dengan total LT/LB. 84/108 M* a.n Samsul Bahriyang terletak di JI. Intisari Komp. Intisari Park Blok B2 Medan, Kel. TanjungRejo, Kec. Medan Sunggal Kota Medan Sumatera Utara adalah sebesar Rp.650.000.000,00 (enam ratus lima puluh juta rupiah);2. Untuk SHM No. 2331/Tanjung Rejo dengan total LT/LB. 300/133 M?