KRISALIA WAHYU SARI, S.H., M.Kn. akan berangkat ke Jakarta bersamapihak Bank BNI Mikro Syariah untuk melakukan penandatanganan akta jual beli yangakan digunakan sebagai persyaratan dalam KPR rumah tersebut, kKemudian disepakatipertemuan tersebut di Bandara Soekarno Hatta Jakarta terminal 3 Ultimate, setelahHalaman 2 dari 6 Penetapan Nomor 418/Pid.B/2019/PN Jmbpertemuan tersebut saksi MARLIANA menandatangani akta jual beli tersebut tetapisaksi DANILE CHANDRA belum menandatangani dikarenakan saksi

WAHYU SARI, S.H., M.Knmeyakinkan Saksi dengan dibuatnya surat pernyataan dihadapan dan diketahui NotarisKRISALIA WAHYU SARI, S.H., M.Kn. tertanggal 28 Desember 2016 dari TerdakwaWITA MULIA dan EKO SAPUTRA kepada saksi DANIEL CHANDRA bahwa tanya akanmembayar sisa dari pembelian rumah tersebut sebesar Rp. 429.000.000, (empatratus Qua puluh sembilan juta rupiah) selambatlambatnya pada tanggal O05 Januari2017 dan juga Notaris KRISALIA WAHYU SARI, S.H., MKn.

KRISALIA WAHYU SARI,S.H., M.Kn. juga mengajukan proses balik nama ke BPN Kota Jambi, danTerdakwa WITA MULIA ada meminjam IMB a.n. KMS YUSUF/SUMIATI sekira bulanAgustus 2016, pada malam hari sekitar pukul 20.00 WIB Terdakwa datang bersamasaksi EKO SAPUTRA ke rumah saksi DANIEL, namun hanya Terdakwa WITA MULIAyang turun dari mobil, sedangkan saksi EKO SAPUTRA menunggu di mobil, saksiMARLIANA melihat Terdakwa WITA MULIA datang ke rumah saksi untuk meminjamIMB a.n.

DANIEL CHANDRA tersebut dimohonkan untuk balik nama kepada Terdakwa WITAMULIA oleh Notaris/ PPAT KRISALIA WAHYU SARI, S.H., M.Kn, serta saksi pernahbertanya kepada Terdakwa WITA MULIA terkait sisa dari pelunasan jual beli rumahtersebut sebesar Rp. 429.000.000, (empat ratus dua puluh sembilan juta rupiah), padasaat pertemuan di Kantor Notaris KRISALIA WAHYU SARI, S.H., M.Kn pada sekirabulan Februari 2017, namun dijawab oleh Terdakwa WITA MULIA sedang menunggupencairan, namun pencairan yang mana lagi

Terdakwa WITA MULIA juga digunakansebagai dasar penerbitan akta jual beli di Notaris KRISALIA WAHYU SARI, S.H., M.Kn,dan dengan dasar akta jual beli rumah tersebut dianggap lunas oleh Terdakwa WITAMULIA, sedangkan faktanya Terdakwa WITA MULIA masih memiliki kewajibanpelunasan terhadap rumah tersebut sebesar Rp. 429.000.000, (empat ratus dua puluhsembilan juta rupiah).Akibat perbuatan terdakwa WITA MULIA saksi DANILE CHANDRA mengalamikerugian se RP.429.000.000 (Empat Ratus Dua Puluh Sembilan Juta

SukaKarya, tanah dalam SHM dimaksud semula atas nama Pemilik Supardi,berdasarkan Akta Jual Beli yang dilakukan di hadapan Krisalia Wahyu Sari,SH,M.Kn PPAT di Kota Jambi Nomor : 169/2014 tanggal 28/04/2014, antaraSupardi (Penggugat) sebagai pihak Penjual kepada Apri Sumarni (Tergugat 1)sebagai pihak Pembeli, sehingga dengan Akta Jual Beli tersebut maka tanahdan bangunan ruko dalam SHM No.2413/Kel.

Bahwa semenjak dilakukan transaksi jual beli antara Penggugatdengan Tergugat di hadapan Krisalia Wahyu sari, SH,M.Kn PPAT diKota Jambi dengan Akta Jual Beli Nomor : 169/2014 tanggal28/04/2014, maka secara hukum tanah beserta bangunan ruko yangada di atasnya dalam SHM No.2413 sudah beralih kepemilikannyamenjadi milik Tergugat I.b. Bahwa Surat pernyataan tertanggal 20 Agustus 2014 dibuat setelahterjadi transaksi Jual Beli antara Penggugat dengan Tergugat Halaman 15 dari 52 hal.

Wahyu Sari,SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi, yang ditandatangani olen Tergugat dan ditandatangani oleh TurutTergugat III, makatelah berakhir termasukperjanjian asesoir yang mengikutinya yaitu Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 310/2014, tertanggal 07/07/2014 yang dibuatdihadapan Notaris Krisalia Wahyu Sari, SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi.Halaman 28 dari 52 hal.

Suka Karya, tercatat a.n Apri Sumarniyang telah dibebankan Hak Tanggungan berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan Nomor: 310/2014, tertanggal 07/07/2014 yang dibuatdihadapan Notaris Krisalia Wahyu Sari, SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi.Bahwa ternyata hubungan antara Tergugat Ill dan Tergugat adalahantara bank dan nasabahnya yang diikat dengan Akta Akad PembiayaanMurabahah Bil Wakalah Nomor 444, Tanggal 28 April 2014, yang dibuatdihadapan Notaris Krisalia Wahyu Sari, SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi

(Supardi) akan tetapi olen Pembanding semulaPenggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi telah dijual pada tanggal 28 April2014 kepada Terbanding semula Tergugat berdasarkan Akta Jual Beli AktaJual Beli No 169/2014 tanggal 28 April 2014 oleh Notaris Krisalia WahyuSH.MKn PPAT Kota Jambi, maka dengan demikian Sertfikat Hak Milik No2413/2016 tersebut sudah atas nama Terbanding semula Tergugat (LinaMarlina) dan selanjutnya oleh Terbanding semula Tergugat untuk pembelianHalaman 45 dari 52 hal.

Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan SertifikatHak Tanggungan (SHT) Nomor 2954/2014 berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) Nomor 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014dibuat oleh dan dihadapan Krisalia Wahyu Sari S.H., M.Kn., selakuPPAT di Kota Jambi terhadap Seritifkat Hak Milik (SHM) Nomor 32 atasnama Rizal Lubis;Halaman 3 dari 10 hal. Put.

Konvensi/Penggugat Rekonvensi yang pertanggal 15Januari 2019 besarnya Rp325.540.161,00 (tiga ratus dua puluh lima jutalima ratus empat puluh ribu seratus enam puluh satu rupiah) meliputikewajiban pokok, bunga, dan denda;Menyatakan lelang eksekusi hak tanggungan terhadap Seritifkat HakMilik (SHM) Nomor 32 atas nama Rizal Lubis berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) Nomor 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) Nomor 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuatoleh dan dihadapan Krisalia

Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp500.000.000,00 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan SertifikatHak Tanggungan (SHT) Nomor 2954/2014 berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) Nomor 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014dibuat oleh dan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn. selaku PPATdi Kota Jambi terhadap Sertifkat Hak Milik (SHM) Nomor 32 atas namaRizal Lubis:4.

Menyatakan lelang eksekusi hak tanggungan terhadap Seritifkat HakMilik (SHM) Nomor 32 atas nama Rizal Lubis berdasarkan SertifikatHak Tanggungan (SHT) Nomor 2954/2014 berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) Nomor 267/20134 tertanggal 13 Juni2014 dibuat oleh dan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn.selaku PPAT di Kota Jambi adalah sah secara hukum dan dapatdilaksanakan;7.

dari 22 Putusan Nomor 57/PDT/2019/PT JMBSertifikat Hak Milik (SGHM) No. 32 tercatat atas nama Rizal Lubis seluas460 m* (empat ratus enam puluh meter persegi) terletak di KelurahanSukakarya, Kota Jambi, Provinsi Jambi;Terhadapnya telah dibebani Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 dibuat berdasarkan Akta PemberianHak Tanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuatoleh dan dihadapan Krisalia

Karena jelas berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal13 Juni 2014 dibuat oleh dan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn.selaku PPAT di Kota Jambi.

Perjanjian Perubahan terhadap PerjanjianKredit No. 5000871ADDPK75801214 tertanggal 23 Desember 2014berikut Syarat Ketentuan Umum Pemberian Fasilitas Kredit;Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat olehdan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn. selaku PPAT di Kota Jambiterhadap Seritifkat

No. 0000590SPK75900114 tertanggal 17Januari 2014 dan Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian Kredit No.5000871ADDPK75801214 tertanggal 23 Desember 2014 berikut SyaratKetentuan Umum Pemberian Fasilitas Kredit adalah sah ;Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat olehdan dihadapan Krisalia

untuk membayarkepada Penggugat Rekonpensi secara tunai dan seketika sebesarRp. 325.540.161, (tiga ratus dua puluh lima juta lima ratus empat puluhribu seratus enam puluh satu rupiah), meliputi kewajiban pokok, bunga, dandenda ;Menyatakan lelang eksekusi hak tanggungan terhadap Seritifkat Hak Milik(SHM) No. 32 atas nama Rizal Lubis berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat olehdan dihadapan Krisalia

Pembanding/Penggugat : DENIEL CANDRA
Terbanding/Tergugat II : EKO SAPUTRA
Terbanding/Tergugat I : WITA MULIA
Terbanding/Turut Tergugat : KRISALIA WAHYU SARI, SH, MKn

Jambi Selatan Kota Jambi.disebut sebagai TERGUGAT II KONVENSI /PENGGUGAT REKONVENSI IIsekarang TERBANDING II;KRISALIA WAHYU SARI, SH, MKn, Pekerjaan Notaris, beralamat di JI. OttoIskandar Dinata No. 59 Sulanjana Sungai Asam Kec.

2014 dan Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian Kredit No. 5000871-ADDPK-7580-1214 tertanggal 23 Desember 2014 berikut Syarat Ketentuan Umum Pemberian Fasilitas Kredit adalah sah ;

Rp. 325.540.161,- (tiga ratus dua puluh lima juta lima ratus empat puluh ribu seratus enam puluh satu rupiah), meliputi kewajiban pokok, bunga, dan denda ;

Karena jelas berdasarkanAkta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal13 Juni 2014 dibuat oleh dan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn.selaku PPAT di Kota Jambi.

Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat olehdan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn. selaku PPAT di Kota Jambiterhadap Seritifkat Hak Milik (SHM) No. 32 atas nama Rizal Lubis;3.

Perjanjian Perubahan terhadapPerjanjian Kredit No. 5000871ADDPK75801214 tertanggal 23 Desember2014 serta Sertifikat Hak Tanggungan (SHT) No. 2954/2014 dibuatberdasarkan Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) No. 267/20134tertanggal 13 Juni 2014 dibuat oleh dan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH.

Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat olehdan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn. selaku PPAT di Kota Jambiterhadap Seritifkat Hak Milik (SHM) No. 32 atas nama Rizal Lubis;4.

Menyatakan lelang eksekusi hak tanggungan terhadap Seritifkat Hak Milik(SHM) No. 32 atas nama Rizal Lubis berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/20134 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat olehdan dihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn. selaku PPAT di Kota Jambiadalah sah secara hukum dan dapat dilaksanakan;7.

Bahwa semenjak dilakukan transaksi jual beli antara Penggugatdengan Tergugat di hadapan Krisalia Wahyu sari, SH,M.Kn PPAT diKota Jambi dengan Akta Jual Beli Nomor : 169/2014 tanggalHalaman 14 dari 49 Halaman Putusan Nomor : 103/Pdt.G/2020/PN Jmb28/04/2014, maka secara hukum tanah beserta bangunan ruko yangada di atasnya dalam SHM No.2413 sudah beralih kepemilikannyamenjadi milik Tergugat I..

Bahwa demi hukum berdasarkan Pasal 1381 KUHPerdata, karena adanyapembayaran atau pelunasan dari Tergugat kepada Tergugat Illberdasarkan Akta Akad Pembiayaan Murabahah Bil Wakalah Nomor 444,Tanggal 28 April 2014, yang dibuat dihadapan Notaris Krisalia Wahyu Sari,SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi, yang ditandatangani oleh Tergugat dan ditandatangani oleh TurutTergugat III, makatelah berakhir termasukperjanjian asesoir yang mengikutinya yaitu Akta Pemberian HakTanggungan Nomor: 310/2014, tertanggal 07

/07/2014 yang dibuatdihadapan Notaris Krisalia Wahyu Sari, SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi.14.Bahwa dengan telah putusnya perikatan antara Tergugat dan Tergugatlll, maka Tergugat III dalam gugatan aquo tidak mempunyai kepentingandan bukan pihak yang relevan dengan perkara aquo.

bank dan nasabahnya yang diikat dengan Akta Akad PembiayaanMurabahah Bil Wakalah Nomor 444, Tanggal 28 April 2014, yang dibuatdihadapan Notaris Krisalia Wahyu Sari, SH, M.Kn, Notaris di Kota Jambi,yang ditandatangani oleh Tergugat dan ditandatangani olehTurutTergugat III.

Fotokopidari Asli Akad Murabahah Bil Wakalah Nomor 444 tanggal 28April 2014 yang dibuat oleh Krisalia Wahyu Sari, SH,MKn Notaris diKota Jambi2. Fotokopidari FotokopiSertifikat Hak Milik Nomor: 2413, seluas 136m2 sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tertanggal 24022012Nomor 01464/SKK/2014 terletak di Kelurahan Suka Karya,Kecamatan Kota Baru, Kota Jambi, Provinsi Jambi tercatat atasnama Apri Sumarni (Tergugat 1).3.

Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian Kedit Nomor7002014ADDPK72491012 tanggal 18 yang dilegalisasi oleh Krisalia WahyuSari, S.H., M.Kn., selaku Notaris diimplementasinya Penggugat tidak mampumelakukan pembayaran waktunya, dan alasan mengajukan gugatan karena adaobjek jaminan oleh Tergugat. Dalam hal ini fakta, Penggugat sudah mengakuitelah wanprestasinya Penggugat, sehingga tidak ada alasan hukum yang jelasbagi Penggugat dalam mengajukan gugatan dengan dalildalil perkara a quo;3.

Perjanjian Perubahan terhadap Perjanjian Kredit Nomor 7002014ADDPK72491012 tanggal 18 Oktober 2012 antara Endang/ Debitur/Penggugat dengan Tergugat Keditur adalah merupakan Akta Notarial yangdibuat oleh Krisalia Wahyu Sari, S.H., M.Kn., selaku Notaris di Jambi.

(Selanjutnya disebut sebagai Jaminan Kredit);10.Bahwa, Jaminan Kredit sebagaimana disebutkan pada butir 9 (Sembilan)diatas, telah diletakkan/ dibebankan Hak Tanggungan berdasarkan SuratKuasa Membebankan Hak Tanggungan (SKMHT) Nomor 247, tanggal 17April 2014 yang dibuat dihadapan Krisalia Wahyu Sari, S.H.

Menyatakan sah dan mengikat Hak Tanggungan Peringkat (Pertama)sebesar Rp 500.000.000 (lima ratus juta rupiah) berdasarkan Sertifikat HakTanggungan (SHT) No. 2954/2014 berdasarkan Akta Pemberian HakTanggungan (APHT) No. 267/2014 tertanggal 13 Juni 2014 dibuat oleh dandihadapan Krisalia Wahyu Sari SH., M.Kn. selaku PPAT di Kota Jambiterhadap Seritifkat Hak Milik (SHM) No. 32 atas nama Rizal Lubis;6.

Dengan sudah didaftarkannya pada KantorPendaftaran Fidusia maka sudah secara otomatis sebelumnya telahdibuatkan akta jaminan fidusia dalam bentuk akta notaris sesuai denganakta jaminan fidusia nomor 340 tertanggal 17 Mei 2013 yang dibuat olehnotaris Krisalia Wahyu Sari, Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan,Notaris di kota Jambi. Kemudian mengenai pernyataan Penggugat yangmenyatakan tidak mengetahui perusahaan asuransi tempat kendaraandipertanggungkankan.

Perjanjian Pembiayaan Konsumenyang dilakukan oleh Penggugat dan Tergugat, dalam Pasal 7 perjanjian tersebutdisebutkan bahwa untuk menjamin terbayarnya selurun kewajiban utang secaraPutusan Nomor : 58/Pdt.G/2016/PN.Jmb Halaman 32tertib dan teratur, maka Debitor (Penggugat) berjanji dan mengikatkan diri untukmenyerahkan barang jaminan dengan menandatangani surat/akta kuasamembebankan jaminan fidusia atau Akta Jaminan Fidusia dan untuk itu makadibuatlah Akta Jaminan Fidusia Nomor : 340 dihadapan Notaris Krisalia

Deniel candra terkait harga jual beli tanah sebesar Rp.850.000.000 baru dibayarkan melalui KPR di bank syariah sebesar Rp.421.000.000,- dan sisanya Rp.429.000.000,- dibayarkan paling lambat tanggal 05-01-2017 yang dibuat oleh notaries dikota Jambi An. krisalia wahyu sari, SH, Mkn tanggal 29 Desember 2016;

Nella dikantor notaries Krisalia wahyu sari, SH, Mkn tertanggal 28 Desember 2016;

Sewa dengan Saksi Suharto (Almarhum) telahmenyerahkan Akta Perdamaian (Dading) Nomor : 127 tanggal 11Desember 2013, yang dibuat di hadapan KRISALIA WAHYU SARI, SH.,Notaris di Jambi, yang di dalam akta mana juga masingmasing pihakmembenarkan penarikan dan pemindahan dana dari rekening milik saksiH. Alimuddin bin H. Sewa pada PT.

hubungan Saksi masih keluarga sepupu yaituIbu Saksi adik dari HIKHAIDIR.HS, dengan Terdakwa M.ZAIDAN dan ZAKUANkeduanya hanya tahu namanya saja dan baru bertemu dalam sidang hari ini; Bahwa, hubungan Saksi terhadap perkara ini adalah Saksi pernah menerima SuratKuasa Khusus dari H.KHAIDIR.HS untuk mengurus harta benda milikH.KHAIDIR.HS oleh karena H.KHAIDIR.HS sedang berada di Mekkah Arab Saudi; Bahwa, Saksi menerima Surat Kuasa Khusus dari H.KHAIDIR.HS pada tanggal 19April 2014 dihadapan Notaris KRISALIA

dinyatakan tidak sahdan batal demi hukum;Menimbang, bahwa oleh karena telah diakui atau setidaktidaknya tidakdisangkal maka menurut hukum harus dianggap terbukti halhal : Bahwa Penggugat telah mengajukan pinjaman uang (kredit) kepadaTergugat dengan jaminan Sertifikat Hak Milik No 2111 atas nama Drs HusniBaihaki sebagaimana dimaksud dalam poin 1 gugatan ini; Bahwa pada hari Jumat 14 Maret 2014 antara PENGGUGAT danTERGUGAT telah dibuat dan ditanda tangani surat perjanjian kredit Nomor173 di hadapan Krisalia