• Penggugat:
  Tn.Ir.H.ISKANDAR HOESIN.MH
  Tergugat:
  1.Ny.ZAENAB
  2.Tn. MARADEN SILALAHI

• MARADEN SILALAHI
  Terbanding/Tergugat I : Ny.ZAENAB

• /li>

DALAM PROVISI :

• Menolak gugatan provisi dari Penggugat;

DALAM KONVENSI :

DALAM EKSEPSI :

-Menolak eksepsi para Tergugat;

DALAM POKOK PERKARA :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Surat Kesepakatan Kerjasama antara Penggugat, Tergugat I dan diketahui oleh Tergugat II yang dibuat para pihak dan dilegalisasi oleh Notaris NY.ZAENAB

   Bahwa pada tahun 2015 Penggugat telah mendirikan sebuah YayasanPendidikan yang bernama Yayasan Pendidikan Tut Wuri Handayani Depokdengan Akta Pendirian Yayasan No.05 dibuat dihadapan Notaris NY.ZAENAB SH. Tanggal 11 November 2015 Notaris di Depok, selaku KetuaYayasan adalah Bapak EFFI CASIUS, sedangkan Pendiri Yayasansekaligus selaku Kepala Sekolah SMK Indonesia Multi Tallent adalah IbuMaria Imaculata Dewi Nugraheni (P 1).2.

   alihgedung Sekolah beserta isinya, sebelum berakhir masa berlaku perjanjiantersebut yaitu 10 tahun.Bahwa oleh karena Tergugat dan Penggugat telah membuat perjanjianKesepakatan Kerjasama tanpa ada paksaan dan tekanan dari siapapundan dari pihak manapun, maka mohon kepada Pengadilan Negeri Depokatau Majelis Hakim yang ditunjuk untuk memeriksa perkara ini menyatakansah dan mempunyai kekuatan hukum serta mengikat, Surat KesepakatanKerjasama yang dibuat dan ditandatangani dilegalisasi di depan Notaris NY.ZAENAB

   Menyatakan Tergugat I, Tergugat II telan wanprestasi kepada Penggugatdengan tidak melaksanakan isi Kesepakatan Kerjasama yang telah dibuat danditandatangani pada tanggal 1 Desember 2015 dihadapan Notaris NY.ZAENAB, SH. Notaris di Depok.4.

   Menyatakan Surat Kesepakatan Kerjasama antara Penggugat, Tergugat dan diketahui oleh Tergugat II yang dibuat para pihak dan dilegalisasi olehNotaris NY.ZAENAB,SH tertanggal 1 Desember 2015, adalah sah danmempunyai kekuatan hukum mengikat kedua belah pihak;3. Menyatakan Tergugat dan Tergugat II telah melakukan wanprestasidengan tidak melaksanakan isi kesepakatan kerjasama tertanggal 1Desember 2015;4.

   Menyatakan Surat Kesepakatan Kerjasama antara Penggugat, Tergugat dan diketahui oleh Tergugat II yang dibuat para pihak dan dilegalisasiPutusan Nomor 85/PDT/2018/PT.BDG, halaman 34 dari 36oleh Notaris NY.ZAENAB,SH tertanggal 1 Desember 2015, adalah sahdan mempunyai kekuatan hukum mengikat kedua belah pihak;3. Menyatakan Tergugat dan Tergugat II telah melakukan wanprestasidengan tidak melaksanakan isi kesepakatan kerjasama tertanggal 1Desember 2015;4.

• untukmengosongkan rumah/bangunan a quo;18 Bahwa pertimbangan Tergugat tersebut sangat keliru karena :a Bahwa Penggugat tidak dapat dikualifikasikan sebagai Penghuni tanpaijin atau tanpa hak atau tidak sah, karena penghunian Penggugat atasrumah tersebut adalah berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa (TIAP)tertanggal 1 Juni 1970 antara Penggugat dengan Pemilik rumah yangtanpa batas waktu ;Bahwa seharusnya Perjanjian SewaMenyewa Rumah tersebutdiperbaharui lebih dahulu antara Penggugat dengan Pemilik Baru (NY.ZAENAB

  menaati berakhirnya batas waktu sesuai denganperjanjian tertulis;Pasal 12 ayat (5) UndangUndang No. 4 Tahun 1992 berbunyi :Dalam hal Penyewa sebagaimana dimaksud dalam ayat (4) tidakbersedia meninggalkan rumah yang disewa sesuai dengan batas waktuyang disepakati dalam perjanjian tertulis, penghunian dinyatakan tidaksah atau tanpa hak dan pemilik rumah dapat meminta bantuan InstansiPemerintah yang berwenang untuk menertibkannya ;b Bahwa sekalipun pemilikan rumah tersebut berpindah menjadi milik NY.ZAENAB

• Tambora, Kota Jakarta Barat, Propinsi DKI Jakarta a/n Ny.Zaenab binti Haji Muhammad Abdillanh (Zaenab), maka sudah sepatutnyauntuk mempermudah proses pemeriksaan setempat maka surat gugatanharuslah dimasukkan kepada Ketua Pengadilan Negeri didaerah hukumdimana letak barang tetap tersebut.4.

  BANK PERKREDITAN RAKYAT MENARAMAS dengan Debitur NY.ZAENAB sebagai dasar untuk dituangkan didalam sebuah Akta Notariil.Dan fakta lainnya adalah Pada saat proses penandatanganan AktaPerjanjian Kredit No. 4, tanggal 6 September 2017 Para Pihak yaituPenggugat Prinsipal yang ditemani dan disetujui oleh anakanaknya sertajuga ikut membubuhkan tandatangan didalam akta tersebut denganTergugat Berhadapanlangsung dengan Tergugatlll di Kantor BPRMenaramas Mitra, untuk selebihnya mengenai adanya pertemuantersebut

  Foto copy Surat Persetujuan Pemberian Kredit No.106/SPPK/MM/IX/2017tanggal 5 September 2017 atas nama Ny.Zaenab, diberi tanda T.III2 ;3. Foto copy Salinan Surat Perjanjian Kredit No.4 tanggal 6 September 2017yang dibuat dihadapan Notaris Nawang Andi Kusuma, SH.M.Kn, diberi tandaT.II3 ;4. Foto copy Salinan Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan No.5 tanggal6 September 2017 yang dibuat dihadapan Notaris Nawang Andi Kusuma,SH.M.Kn, diberi tanda T.III4 ;5.

  Foto dukumentasi/foto Penggugat/Ny.Zaenab, diberi tanda T.III5 ;6. Foto dokumentasi/foto anak dari Penggugat/Ny. Zaenab yang bernama Tn.Achmad Hasan, diberi tanda T.III6 ;Halaman 70 dari 78 Putusan Nomor 544/Pid.B/2019./PN..Bks.7. Foto dokumentasi/foto anak dari Penggugat (Ny.Zaenab) yang bernamaNn.Syifa Hasan, diberi tanda T.III7 ;8. Foto dokumentasi/ foto anak dari Penggugat (Ny.Zaenab) yang bernamaTn.Kamal Hasal, diberi tanda T.III8 ;9.

  Foto dokumentasi/foto anak dari Penggugat (Ny.Zaenab) yang bernamaTn.Ali Hasan, diberi tanda T.III9 ;10. Foto dokumentasi/foto anak dari Penggugat (Ny.Zaenab) yang bernamaNn.Muna Hasan, diberi tanda T.III10 ;11. Foto dokumentasi/ foto Direktur Utama BPR Menaramas Mitra Bapak Ir.EdyPratiknyo, diberi tanda T.IlI11 ;12. Foto copy Surat Gugatan Perbuatan Melawan Hukum No.169/Pdt.G/2018/PN.Jkt.Brt. tanggal 14 Maret 2018 yang diajukan olehNy.Zaenab binti Muhamad Al Idrus, diberi tanda T.III12 ;13.

• Ny.ZAENAB, kewarganegaraan Indonesia, bertempat tinggalGetas Rabi, Kaliwungu, Kudus,3. NY.SOFIYATUN, kewarganegaraan Indonesia, bertempattinggal Kaliwungu Kudus,4. Tuan KUSDI, kewarganegaraan Indonesia, bertempat tinggaldi Teguhan, Kaliwungu, Kudus,5. NY.KARTINI kKewarganegaraan Indonesia, bertempat tinggal diKarakan, Kaliwungu, Kudus,6. Tuan ANSORI, kewarganegaraan Indonesia, bertempattinggal di Winong, Kaliwungu, Kudus,7.

• korban AHMAD dan ZAENAB; Bahwa pada saat tabrakan tersebut bumper sebelah kanan mobilTerdakwa menabrak ban depan sepeda motor korban AHMAD danZAENAB; Bahwa berdasarkan Visum Et Repertum oleh Puskesmas Paloloatas nama AHMAD dengan Nomor: 623/ PKMPLL/ XI / 2020,tanggal06 November 2020 dan ZAENAB dengan Nomor: 624/ PKMPLL/ XI /2020 ,tanggal 06 November 2020 dan Surat Keterangan KematianAHMAD dari Puskesmas Palolo dengan Nomor:013/PKMPLL/X1/2020, Tanggal 06 November 2020; Surat Keterangan Kematian Ny.ZAENAB

• Naini dan Tergugatnya adalah Ny.Zaenab (sekarang Pemohon PK). Bahwa alas hak Ny. Naini yangdiajukan dalam perkara tersebut adalah Surat Keterangan KesaksianPerwatasan tanggal 2 Februari 1974 ; Putusan Pengadilan Negeri Balikpapan dalam perkara No.16/Pdt.G/2004/PN.BPP, tanggal 5 Oktober 2004, di halaman 2 dan 3angka 1, 2, 3 dan 4 (perkara a quo) menyebutkan bahwa objeksengketa adalah perwatasan peninggalan alm. Baco Selarang yangdigugat oleh cucu Baco Selarang yaitu Sakka anak Hy.

  Bahwa Perjanjian No. 90 ditanda tangani antaraPenggugat/Termohon PK (Sakka) nyang diwakili oleh Kuasa HukumnyaNuraini, SH. dan Supriani, SH. dengan Pemohon PK 1/Tergugat (Ny.Zaenab binti Muhammad) dan Pemohon PK Il/Tergugat II (M.

• M E N G A D I L I :

  DALAM PROVISI :

  • Menolak gugatan provisi dari Penggugat;

  DALAM KONVENSI :

  DALAM EKSEPSI :

  • Menolak eksepsi para Tergugat;

  DALAM POKOK PERKARA :

  1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
  2. Menyatakan Surat Kesepakatan Kerjasama antara Penggugat, Tergugat I dan diketahui oleh Tergugat II yang dibuat para pihak dan dilegalisasi oleh Notaris NY.ZAENAB,SH tertanggal 1 Desember 2015

• sehinggaselengkapnya berbunyi sebagai berikut :DALAM KONVENSI :DALAM EKSEPSI: Menolak Eksepsi dari Tergugat ;DALAM POKOK PERKARA : Menolak gugatan Penggugat / Pembanding untuk seluruhnya ;DALAM REKONVENSI : Mengabulkan gugatan Penggugat dalam Rekonvensi untuk sebahagian ; Menghukum para Tergugat dalam MRekonvensi atau siapa saja yangmemperoleh hak daripadanya untuk mengembalikan tanah seluas 10 m X 7mdengan batasbatas sebagai berikut : Utara berbatas dengan tanah milik Tergugat / Penggugat dalam Rekonvensi(Ny.Zaenab

• Rumah Ny.Zaenab, 13. Rumah Sumardi, 14. Rumah Erni, 15. Rumah Supardi, 16.Rumah Ikhsan Kohan, 17. Rumah Abdillah;8.

• PJ10/VIV2014, tanggal 2 Juli 2014 (Bukti T31) ;Foto copy dari copy Surat Pernyataan Pencabutan Pernyataan Ny.Zaenab Arfan, Direktur CV. Puji Jaya Teknik, tanggal 30 Agustus 2014(Bukti T32) ;Foto copy Surat Pernyataan keadaan terpaksa menerima uang sebesarRp. 3.000.000, Ny. Zaenab Arfan, Direktur CV.