Menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi : AMBAR PAWITTRI, SH. tersebut

AMBAR PAWITTRI, SH vs CATHALINA

PUTUSANNo. 650 K/Pdt/2009DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESAMAHKAMAH AGUNGmemeriksa perkara perdata dalam tingkat kasasi telah memutuskan sebagai berikutdalam perkara :AMBAR PAWITTRI, SH., berkedudukan/bertempat tinggal di JalanBromo No. 11 Malang, dalam hal ini memberi kuasa kepada 1.MOCHAMAD AMIEN, SH., 2. H. MOCH.

Klojen, Kota Malang, tercatat atas nama NyonyaAMBAR PAWITTRI, SH. (Tergugat) ;Bahwa Penggugat kemudian mengajukan Balik Nama dari Sertifikat Hak GunaBangunan No. 57, Surat Ukur No. 17, tanggal 30 Januari 1985, seluas 827 M?

(delapanratus dua puluh tujuh meter persegi), tercatat atas nama Nyonya AMBAR PAWITTRI,SH (Tergugat), sekarang telah dibalik nama menjadi atas nama Nyonya Cathalina(Penggugat), maka tanah yang diatasnya berdiri sebuah bangunan rumah tersebutselanjutnya disebut sebagai Tanah dan Bangunan Rumah Sengketa ;Bahwa dikarenakan pada pelaksanaan JualBeli Tergugat belum mendapatkanrumah sebagai tempat tinggal, maka disepakati dengan Penggugat untuk menyewaHal. 1 dari 16 hal. Put.

Kepala Cabang Bank Niaga, beralamat di Jalan Basuki Rahmat No. 28 Kota Malang.Selanjutnya disebut sebagai Tergugat Rekonvensi IV ;Bahwa obyek sengketa yaitu Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 57 Surat Ukurtanggal 17 tanggal 30 Januari 1985 No. 57 atas nama Ambar Pawittri, SH.

Ambar Pawittri, SH. Yangterletak di Jalan Bromo No. 11 Kota Malang masih sah milik Penggugat RekonvensiMenyatakan Akta jual beli No. 634/KL/2003 yang dibuat dihadapan Notaris EkoHandoko, SH.

TOTOK WINARTO selaku Pembeli/Penerima Kuasa yang dibuat di hadapan Notaris & PPAT AMBAR PAWITTRI SH, Notaris di Malang atas tanah Hak Milik nomor 169 seluas 5.220 M2 yang terletak di Propinsi Jawa Timur Kotamadya Malang Kecamatan Lowokwaru Desa Tasikmadu diuraikan dalam gambar situasi tanggal 19 0ktober 1992 no. 3646 dan tanah hak milik sesuai SHM 170 seluas 3410 M2 yang terletak di Propinsi Jawa Timur Kotamadya

Ambar Pawittri, SH
Turut Tergugat:
Prima Cipta Budi Santoso, SH

Bahwa transaksi tersebut tertuang / tercatat pada Akta PerjanjianPengikatan Jual Beli No. 198 dan Akta Kuasa Menjual No. 199yang dibuat dihadapan Notaris & PPAT AMBAR PAWITTRI, SH (Tergugat II), Notaris di Malang yang berkantor di Jalan Bromo No. 11Malang tertanggal 28 September 2000.3. Bahwa pada tanggal 14 Januari 2002 Ire. TOTOK WINARTO(Penggugat) juga membeli 2 (dua) bidang tanah sesuai SHM 169 atasnama Ir.

SUDJONO seluas 3410 M2 yang terletak diPropinsi Jawa Timur Kota Madya Malang Kecamatan LowokwaruHalaman 2 dari 19 Putusan Perdata Gugatan Nomor 9/Pdt.G/2021/PN KpnDesa Tasikmadu di uraikan dalam gambar situasi tanggal 19 Oktober1992 no. 3647.Bahwa transaksi tersebut tertuang / tercatat pada Akta PerjanjianPengikatan Jual Beli No. 79 dan Akta Kuasa Menjual No. 80 yangdibuat di hadapan Notaris & PPAT AMBAR PAWITTRI, SH (Tergugat II),Notaris di Malang yang berkantor di Jalan Bromo No. 11 Malangtertanggal

TOTOK WINARTO (Penggugat) percaya penuhkepada AMBAR PAWITTRI SH (Tergugat II) selaku Notaris & PPATmaka Penggugat mempercayakan dokumen dokumen yaitu SHM128, SHM 169 dan SHM 170 untuk dilakukan Pemecahan Sertipikat(Splitzsing) sesuai Site Plan "Perumahan Tasikmadu Permai".

TOTOK WINARTO (Penggugat),AMBAR PAWITTRI SH (Tergugat II) selaku Notaris / PPAT yangmendapat Order Pemecahan Sertipikat/splitzing "PerumahanTasikmadu Permai" ternyata mengalinkannya secara diamdiamdokumen atas tanah milik Ir. TOTOK WINARTO (Penggugat 1)tersebut kepada dirinya sendiri melalui Notaris & PPAT FRANCISKASUSI SETIAWATI SH (Tergugat I) yang berkantor di JI. Dr. Wahidin No.14 Lawang kabupaten Malang yang dituangkan dalam bentuk Akta..

, SH., tanggal 28 September 2000dan Fotocopy Kuasa Menjual No. 199 yang dibuat oleh Notaris AmbarPawittri, SH., tanggal 28 September 2000, diberi tanda bukti surat P1;Fotocopy sesuai dengan aslinya Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 79yang dibuat oleh Notaris Ambar Pawittri, SH., tanggal 14 Januari 2002 danFotocopy Kuasa Menjual No. 80 yang dibuat oleh Notaris Ambar Pawittri,SH., tanggal 14 Januari 2002, diberi tanda bukti surat P2;Fotocopy sesuai dengan aslinya Kuasa Menjual No. 2 yang dibuat olehNotaris

Bahwa yang menunjuk Kantor PPAT AMBAR PAWITTRI S.H.dalam melakukan proses transaksi jual beli objek tanah sebagaimanadimaksud, antara PENGGUGAT dengan TERGUGAT adalahTERGUGAT karena TERGUGAT sudah cukup kenal dengan NotarisAMBAR PAWITTRI S.H.6. Bahwa TERGUGAT cukup kenal dengan Notaris/ PPAT AMBARPAWITTRI S.H. karena objek sebidang tanah beserta bangunan rumahdengan sertifikat Hak Milik Nomor : 1766.

Tjandra Dewi S.H. dimana proses jual belinya dilakukanmelalui Kantor PPAT AMBAR PAWITTRI S.H. sebagaimana dalam AktaJual Beli No. 445/1IX/APSK/2000 tanggal 14 September 2000.7. Bahwa untuk melakukan transaksi jualbeli tanah tersebut antaraPENGGUGAT dan TERGUGAT telah bersepakat proses transaksi jualbeli dan balik nama, dilakukan di Kantor PPAT AMBAR PAWITTRI S.H.8.

Bahwa setiap PENGGUGAT mendatangi Kantor PPAT AMBARPAWITTRI S.H. selalu disampaikan oleh karyawan/pegawainya bahwaproses balik nama sedang dalam pengajuan ke BPN, denganberjalannya waktu diketahui ternyata Notaris AMBAR PAWITTRI S.H.menghadapi masalah hukum, PENGGUGAT mengetahui melaluipemberitaan di media massa.11.

Bahwa riwayat tanah Sertipikat Hak Milik Nomor 1766/KelurahanPurwodadi/Lingkungan V tercatat atas nama Nyonya Tuti Yustina Bachelor ofScience berdasarkan Akta Jual Beli No. 455/1IX/APSK/2000 tanggal 14Halaman 5 dari 13 Putusan Perdata Gugatan Nomor 28/Pdt.G/2019/PN.MIgSeptember 2000 yang dibuat oleh dan dihadapan Ambar Pawittri, SH., PPATKota Malang.2.

Yangberalamat di Jalan Bromo No. 11 Kota Malang, dan dalam dalil gugatan padaangka 10, 11 dan 12 pada pokoknya menyatakan bahwa Bahwa setiapPenggugat mendatangi Kantor PPAT AMBAR PAWITTRI S.H. selaludisampaikan oleh karyawan/pegawainya bahwa proses balik nama sedangdalam pengajuan ke BPN, dengan berjalannya waktu diketahui ternyata NotarisAMBAR PAWITTRI S.H. menghadapi masalah hukum, akhirnya Penggugatberkalikali mendatangi kantor Notaris AMBAR PAWITTRI S.H. untukmenanyakan kelanjutan proses balik

Perlawanan Para Pelawan Kurang Pihak; Bahwa perlawanan Para Pelawan ini harus dinyatakan kurang pihak karenaPara Pelawan tidak menarik: 3.1 Ambar Pawittri, SH; Sebagai pemilik asal dan yang mengagunkan tanah seluas 329 * berikutPutusan Nomor 61/Pat.Plw/2016/PN.Mlgbangunan yang terletak di Kelurahan Mojolangu Kecamatan LowokwaruKota Malang setempat dikenal dengan JI.

Taman Borobudur Selatan No40/62 Malang; 222 none nnn nnn nnn nnn nnn nn en nnn nnn n =3.2 Eko Handoko Wijaya, SHSebagai Notaris / PPAT yang memproses peralihan hak atas obyekperkara dari Pelawan 11 sebagai penjual dengan Ambar Pawittri, SHsebagai pembeli; 222222 n nen nnn nnn n n=4.

2016/PN.MlgPara Pelawan kecuali terhadap halhal yang akui secara tegasKEDENalANNya;~~~=2 nomen ne nonn nanan nn nnnnnnannnnannnnanannsansannonannanaannsBahwa Terlawan adalah pembeli lelang atas obyek lelang berupasebidang tanah seluas 329 M* berikut bangunan beserta segala sesuatuyang berdiri melekat dan tertanam diatasnya yang terletak di KelurahanMojolangu Kecamatan Lowowaru Kota Malang setempat dikenal dengan JI.Taman Borobudur Selatan No. 40/62 Malang sesuai SHM No. 1157 atasnama Nyonya Ambar Pawittri

Hal ini terlihat dan tercatatdalam SHM Nomor 1157 dan Risalah Lelang Nomor 49/2008 10 Desember2008 maupun dalam dokumendokumen lain seperti perjanjian kreditantara Ambar Pawittri, SH dengan PT. Bank Danamon Indonesia, TbkPutusan Nomor 61/Pat.Plw/2016/PN.Mlg10dimana fakta hukum menyatakan bahwa Ambar Pawittri, SH merupakanpemilik asal sekaligus Debitor dari obyek perkara yang menjadi jaminanhutang pada PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk (Terlawan Il).

TOTOK WINARTO selaku Pembeli/Penerima Kuasa yang dibuat di hadapan Notaris & PPAT AMBAR PAWITTRI SH, Notaris di Malang atas tanah Hak Milik nomor 169 seluas 5.220 M2 yang terletak di Propinsi Jawa Timur Kotamadya Malang Kecamatan Lowokwaru Desa Tasikmadu diuraikan dalam gambar situasi tanggal 19 0ktober 1992 no. 3646 dan tanah hak milik sesuai SHM 170 seluas 3410 M2 yang terletak di Propinsi Jawa Timur Kotamadya

Ambar Pawittri, SH
Turut Tergugat:
Prima Cipta Budi Santoso, SH

Ambar Pawittri, SH
4.Franciska Susi Setiawati, SH
5.Dra. Tuminem, SH
Turut Tergugat:
Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Malang

., berkedudukan di Jakarta atauCabangnya di Malang di Jalan Basuki Rahmad Nomor26/28 Kota Malang ;12 KEPALA KANTOR PERTANAHAN' KOTAMALANG, bertempat tinggal di Jalan Danau Jonge I/1Kota Malang ;13 AMBAR PAWITTRI, SH. Notaris/PPAT, dahulubertempat tinggal di Jalan Bromo, Kota Malang, sekarangtidak diketahui keberadaannya ;14 H.

(Tergugat I, TergugatII dan Tergugat III) dengan Akta Jual Beli Nomor 196/iV/APLW/2002tanggal 6 Mei 2002 yang dibuat oleh PPAT Ambar Pawittri, SH. (TurutTergugat V) ;SHM Nomor 2106/Kelurahan Tunggulwulung, luas : 494 M? tertulis atasnama : Sugeng Oetomo (Tergugat IX), yang asalnya membeli dariPrananta Avianto (Tergugat VIII) dengan Akta Jual Beli Nomor 181/AJB/Lowokwaru/BB/IV/2004 tanggal 6 April 2004 yang dibuat olehPPAT Benediktus Bosu, SH.

(Tergugat I, Tergugat II danTergugat III) dengan Akta Jual Beli Nomor 101/1U/APLW/2001,tanggal 14 Pebruari 2001 yang dibuat oleh PPAT Ambar Pawittri, SH.(Turut Tergugat V) ;SHM Nomor 2107/Kelurahan Tunggulwulung, luas : 524 M? tertulis atasnama : Jimmy H.M.

(Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III)dengan Akta Jual Beli Nomor 326/IVI/APLW/2001 tanggal 1 Juni 2001yang dibuat oleh PPAT Ambar Pawittri SH. (Turut Tergugat V) ;Hal. 7 dari 76 hal No.1094 K/Pdt/20124 SHM Nomor 2108/Kelurahan Tunggulwulung, luas : 553 M? tertulis atasnama : Maharsi Adi Sucipto (Tergugat XI), yang asalnya membeli dariSiti Fatimah, Cs.

(Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III) dengan AktaJual Beli Nomor 398/iV/APLW /2002 tanggal 08 Oktober 2002 yangdibuat oleh PPAT Ambar Pawittri, SH. (Turut Tergugat V) ;5 SHM Nomor 2109/Kelurahan Tunggulwulung, luas : 601 M? tertulis atasnama : Mochammad Djajadi, SH. (Tergugat XII), yang asalnya membelidari Siti Fatimah, Cs. (Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat HI) denganAkta Jual Beli Nomor 100/iII/APLW/2001 tanggal 12 Pebruari 2004yang dibuat oleh PPAT Ambar Pawittri, SH.

Turut Terbanding/Tergugat III : Ambar Pawittri, S.H.

19 atas nama Wilujeng, diberi tanda T IV 1 ;Fotocopi Sertifikat Hak Milik No. 11 Gambar Situasi tanggal 9 Januari 1979no. 20 atas nama Wilujeng, diberi tanda T IV 2 ;Fotocopi Sertifikat Hak Milik No. 12 Gambar Situasi tanggal 9 Januari 1979no. 21 atas nama Wilujeng, diberi tanda T IV 3 ;Fotocopi Sertifikat Hak Milik No. 13 Gambar Situasi tanggal 9 Januari 1979no. 22 atas nama Wilujeng, diberi tanda TIV 4;Fotocopi Perjanjian Pengikatan Jual Beli no : 191 tanggal 28 Desember 2002Akta Notaris Ambar Pawittri

, SH, diberi tanda TIV 5;Fotocopi kwitansi pembelian tanah di Junrejo Batu tanggal 28 Desember 2002,diberi tanda TIV 6;Fotocopi kwitansi pelunasan pembelian tanah di Rejoso Junrejo tanggal 30Desember 2002, diberi tanda T IV 7;Fotocopi Turunan Kuasa No : 192 tanggal 28 Desember 2002 Akta NotarisAmbar Pawittri, SH, diberi tanda TIV 8 ;4110111213141516171819202122Fotocopi Turunan Kuasa Menjual no : 193 tanggal 28 Desember 2002 AktaNotaris Ambar Pawittri, SH, diberi tanda TIV 9;Fotocopi Akta Jual Beli

Bahwa Penggugat pada tanggal 12 November 1999 bermaksud menjualpabrik PT.Saritani Nusantara kepada Tergugat , untuk maksud tersebutPenggugat bersamasama Tergugat pada tanggal 12 November 1999menghadap ke Notaris Ambar Pawittri,S.H., untuk membuat aktaakta yangdiperlukan untuk jual beli pabrik PT.Saritani Nusantara tersebut beserta asetasetnya;3.

Ambar Pawittri, SH
3.NY. Franciska Susi Setiawati, SH
4.Dra. Tuminem, SH
Turut Tergugat:
4.Prima Cipta Budi Santoso, SH
5.Badan Pertanahan Nasional (BPN) Kota Malang

Dalam perkara ini terungkaplah bahwasertifikat milik Tergugat tersebut telah diserahkan oleh Direktur Koperasikepada Notaris di Malang yang bernama Ambar Pawittri, SH,MM, danoleh notaris tersebut telah dijual kepada seorang Pengusaha Besar diMalang yang bernama Katalina, dengan cara Notaris Memalsukan tandatangan Tergugat dalam Surat Kuasa Menjual dan pengakuan notaris inidisampaikan dalam pemeriksaan sidang pidana dengan tersangkadirektur koperasi tersebut.

Taman Borobudur Selatan No. 40162 Malang sesuai SHMNo. 1157 atas nama Nyonya Ambar Pawittri, Sarjana Hukum(Tergugat) dan saat initelah berbalik nama menjadi atas nama DWIBIJANTO (Penggugat Intervensi) sebagaimana tertuang dalam RisalahLelang No.47912008 tanggal 10 Desember 2008Bahwa obyek lelang yang telah Penggugat intervensi beli melaluilelang yang saat ini dijadikan obyek perkara oleh Penggugat dalamgugatan No. 136/Pdt.G/2016/Pn.Mlg ini merupakan jaminan kreditpada Turut Tergugat yang kemudian