TONNY TANUWIJAYA >< PT.EXIST ASSETINDO

SINDORO HINDROTANOJO >< PT.EXIST ASSETINDO

Bahwa Pengadilan Negeri Jakarta Selatan tidak berwenang memeriksa,mengadili perkara Aquo, karena perkara No.630/Pdt.G/2015/PN.Jkt.Sel,tanggal 18 November 2015, adalah masuk ruang lingkup perkaraPengadilan Niaga, pada Pengadilan Negeri Jakarta Pusat yang telah diadilidan diputus dalam perkara Putusan Nomor 11/Pdt.SusPKPU/2014/PN.Niaga.Jkt.Pst, antara PT.Exist Assetindo dengan kreditorkreditornya(SINDORO HINDROTANOJO) adalah salah satu kreditor, dimanasebelumnya para kreditor telah mengadakan rapatrapat

denganbaik karena kegagalan tehnis, Tergugat mengalami hambatan namunsesuai dengan putusan Tergugat diberi waktu sampai dengan tanggal 15Oktober 2019.Bahwa gugatan Penggugat pada point 9 dan 10 adalah satu fakta putusanPKPU tanggal 15 Agustus 2015 Putusan No.11/Pdt.SusPKPU/2014/PN.Niaga.Jkt.Pst yaitu:e Menyatakan syah dan mengikat secara hukum, perdamaian tanggal 24Juni 2014 yang telah ditanda tangani oleh Termohon PKPU dan ParaKreditornya;e Menyatakan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) PT.Exist

LINDA HERLINA >< PT.EXIST ASSETINDO

INDRAJAYA HALIM Alias BONG KING HOA >< PT.EXIST ASSETINDO CS

Demikian juga untuk 6 lembar bilyet giroyang dikeluarkan oleh PT.EXIST ASSETINDO juga dititipkanHal.27 dari 84 Perkara No. 2045/Pid.Sus/2013/Pn.Tng.kepada Sdr AL JUPRI untuk diberikan kepada Sdri. IKAKARTIKA;e Bahwa Untuk investasi dengan dana yang ditransfer pada tanggal18 Juni 2012 sebesar RP.400.000.000 atas nama IKA KARTIKAdituangkan pada perjanjian nomor 004640PNEXISTVI12tanggal 18 Juni 2012.

Demikian juga untuk 6 lembar bilyet giro yangdikeluarkan oleh PT.EXIST ASSETINDO juga dititipkan kepadaSdr AL JUPRI untuk diberikan kepada Sdri. IKA KARTIKA;e Bahwa Untuk investasi dengan dana yang ditransfer pada tanggal3 Juli 2013 sebesar RP.2.500.000.000 atas nama IKA KARTIKAdituangkan pada perjanjian nomor 004732PNEXISTVII12tanggal 3 Juli 2012.

di BankBTPN BSD, ERNES RIZA adalah mantan karyawan dari Bank BTPN cab BSDbagian Marketing, dan kemudian keluar dan memiliki pekerjaan sebagai marketingdi PT.EXIST ASSETINDO dan PT.MAKIRA NATURE, dan orang inilah yangmenawarkan dan memberitahu kepada terdakwa tentang PT.EXSIT ASSETINDOdan PT.

Karenapada saat itu bertepatan uang IKA KARTIKA dari BNI masuk ke rekening IKAKARTIKA di BTPN Cab BSD, sehingga atas tawaran ERNES RIZA tersebutterdakwa berinisitif untuk memutar uang milik IKA KARTIKA yang ada di BankBTPN cab BSD ke PT.EXIST ASSETINDO dan PT.

Karena adanya fasilitas ini ERNES RIZA apabila ada transaksi dari IKAKARTIKA selalu' koordinasi kepada terdakwa, sehingga terdakwa bisamemindahkan uang yang ada di rekening IKA KARTIKA kepada pihak ketigauntuk dilakukan investasi baik di PT.EXIST ASSETINDO maupun PT.

Jakarta Selatan oleh Penuntut Umum pada Kejaksaan Negeri JakartaSelatan didakwa sebagai berikut :DAKWAAN :PERTAMA:Bahwa terdakwa RACHMANSYAH NASUTION BIN FATHULAH NASUTION,selaku Direktur Oprasional PT Exist Assentindo bersamasama dengan SdrCHAIDI THE bin THE WENG SONG selaku Direktur Utama ( dilakukanPenuntutan secara terpisah) berdasarkan Akta pendirian No 3 Tanggal 02 Juni2008, yang dikeluarkan kantor Notaris Yurisa Martanti.SH dan berdasarkan aktaBerita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT.Exist

;Halaman 5 Putusan Nomor 74/PID.SUS/2020/PT.DKIBahwa Terdakwa RACHMANSYAH NASUTION.selaku Direktur Oprasional PTExist Assetindo Juga turut Menandatangani Surat Perjanjian Promissory Notedan lembar Promissory Note kepada para Nasabah PT Exist Assetindo Yangmamasukan Dana Inventasi di Perusahaan yang di Pimpinany;Bahwa uang yang telah disetorkan oleh nasabah / masyarakat kepada PT.Exist Assetindo terkait penjualan produk Promisiory Note (PN), digunakan untukmembeli property walaupun tidak semua dana

;eoee Bahwa terdakwa RACHMANSYAH NASUTION BIN FATHULAHNASUTION selaku Direktur Orasional PT Exist Assetindo Juga turutMenandatangani Surat Perjanjian Promissory Note dan lembar Promissory Notekepada para Nasabah PT Exist Assetindo Yang mamasukan Dana Inventasi diPerusahaan yang di Pimpinany;Bahwa uang yang telah disetorkan oleh nasabah / masyarakat kepada PT.Exist Assetindo terkait penjualan produk Promisiory Note (PN), digunakan untukmembeli property walaupun tidak semua dana yang disetorkan digunakan

;eooe Bahwa terdakwa RACHMANSYAH NASUTION' BIN FATHULAHNASUTION selaku Direktur Orasional PT Exist Assetindo Juga turutMenandatangani Surat Perjanjian Promissory Note dan lembar Promissory Notekepada para Nasabah PT Exist Assetindo Yang mamasukan Dana Inventasi diPerusahaan yang di Pimpinany;Halaman 16 Putusan Nomor 74/PID.SUS/2020/PT.DKIBahwa uang yang telah disetorkan oleh nasabah / masyarakat kepada PT.Exist Assetindo terkait penjualan produk Promisiory Note (PN), digunakan untukmembeli property

berdasarkan surat dakwaan sebagai berikut:DAKWAAN :Halaman 4 dari 51 Putusan Nomor 920/Pid.Sus/2019/PN JKT.SELPERTAMA:Bahwa terdakwa RACHMANSYAH NASUTION BIN FATHULAH NASUTION,selaku Direktur Oprasional PT Exist Assentindo bersamasama dengan SdrCHAIDI THE bin THE WENG SONG selaku Direktur Utama ( dilakukanPenuntutan secara terpisah) berdasarkan Akta pendirian No 3 Tanggal 02 Juni2008,yang dikeluarkan kantor Notaris Yurisa Martanti.SH dan berdasarkan aktaBerita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT.Exist

;Bahwa Terdakwa RACHMANSYAH NASUTION.selaku Direktur Oprasional PTExist Assetindo Juga turut Menandatangani Surat Perjanjian Promissory Notedan lembar Promissory Note kepada para Nasabah PT Exist Assetindo Yangmamasukan Dana Inventasi di Perusahaan yang di Pimpinany;Halaman 8 dari 51 Putusan Nomor 920/Pid.Sus/2019/PN JKT.SELBahwa uang yang telah disetorkan oleh nasabah / masyarakat kepada PT.Exist Assetindo terkait penjualan produk Promisiory Note (PN), digunakan untukmembeli property walaupun tidak

;Halaman 19 dari 51 Putusan Nomor 920/Pid.Sus/2019/PNJKT.SEL Bahwa terdakwa RACHMANSYAH NASUTION BIN FATHULAHNASUTION selaku Direktur Orasional PT Exist Assetindo Juga turutMenandatangani Surat Perjanjian Promissory Note dan lembar Promissory Notekepada para Nasabah PT Exist Assetindo Yang mamasukan Dana Inventasi diPerusahaan yang di Pimpinany;Bahwa uang yang telah disetorkan oleh nasabah / masyarakat kepada PT.Exist Assetindo terkait penjualan produk Promisiory Note (PN), digunakan untukmembeli

Bahwa saksi menjadi nasabah atas peran Irfan Fauzi selaku marketing PT.Exist Assetindo yang menyampaikan jika PT.

Exist Assetindo tercantum ijin berupa suratijin usaha perdagangan property, sedangkan ijin dari pihak Bank Indonesiatidak ada;Bahwa pada tahun 2013 saksi sendiri juga menjadi nasabah/pemodal PT.Exist Assetindo dengan Promisory Note senilai Rp. 200.000.000, (dua ratusjuta rupiah), selain itu ada juga keluarga saksi juga menginvestasikan dana diPT.

Exist Assetindo terkait penjualan produk Promisiory Note (PN), dijanjikan untuk jualbeli property yang dikelola PT Repo Property yang merupakan anak perusahaan dari PT.Exist Assetindo, walaupun tidak semua dana yang disetorkan digunakan untukpembelian property, karena uang yang disetor olen Saksi Kusnadi Sasmita dan SaksiErlyna tersebut sudah bercampur jadi satu (tidak dapat dipisahkan) dan uang tersebutdigunakan juga untuk keperluan lain (operasional kantor, membayar gaji karyawan danmemberikan

keuntungan yang di berikan kepadanasabah pemodal dari setiap jumlah modal disetor minimal Rp100.000.000 (seratus jutarupiah) akan diberikan bunga antara 10% s/d 12% pertahun, dimana penentuan bungaadalah wewenang dari masingmasing petugas marketing dan kepada para petugasmarketing telah diberi plafon dan selisih dari plafon merupakan komisi marketing;Bahwa dana keseluruhan investasi nasabah Promisiory Note PT Exist Assetindodi tempatkan dalam Rekening Penampung Pada Rekaning BCA No 441301.1500 an PT.Exist

Repo Property yang merupakan anak perusahaan dari PT.Exist Assetindo, walaupun tidak semua dana yang disetorkan digunakan untukpembelian property, karena uang yang disetor olen Saksi Kusnadi Sasmita dan SaksiErlyna tersebut sudah bercampur jadi satu (tidak dapat dipisahkan) dan uang tersebutdigunakan juga untuk keperluan lain (operasional kantor, membayar gaji kKaryawan danmemberikan provit atau mengembalikan uang kepada nasabah sebelumnya);Bahwa pada tanggal 2 Agustus 2013 ketika Saksi Kusnadi hendak

Total selurun Kreditor PT.Exist Assetindo (Termohon) yang diakui adalahsebanyak 971 Kreditor yang mewakili tagihan sebesar Rp.1.153.630.201 .860,Hal. 2 dari 62 Putusan No.OVPdtSusPembatalan Perdamaian/2016/PN. Niaga.Jkt Pst.JoNomor: ll/Pdt.SusPKPU/201PN.Niaga. Jkt. Pstsatu trilyun seratus lima puluh tiga milyar enam ratus tiga puluh juta duaratus satu ribu enam ratus enam puluh Rupiah)b.

SKEMA PEMBAYARANSebagaimana disebutkan jangka waktu yang diajukan untuk melunasi seluruhpembayaran kewajiban, dan kemampuan PT.Exist Assetindo dalammembayar kepada pemodal baik dari segi penjualan property dankemampuan mencairkan piutang yang ada serta dengan memperhitungkanhasil usaha dimasa depan PT.Exist Assetindo mengajukan skemapembayaran yang diajukan adalah sebagai berikut:Pembayaran tahun ke 1 adalah 10% dari total kewajiban;Pembayaran tahun ke 2 adalah 15% dari total kewajiban;Pembayaran

T45. 5T6Fotokopi sesuai dengan aslinya Putusan Pengadilan Niaga padaPengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 11/Pdt.SusPKPU/2014/PN.Niaga.Jkt.Pst tanggal 7 Maret 2014;Asli 2 (dua) keeping Audio Visual Kegiatan Perdamaian antara PT.Exist Assetindo dan Kreditorkreditor tanggal 26 Juni 2014;Fotokopi sesuai dengan aslinya Daftar Hadir Rapat PembahasanRencana Perdamaian PT. Exist Assetindo (Dalam PKPU Tetap) hariKamis, tanggal 26 Juni 2014, di Gedung Raja, Jalan Kebon NanasRaya No.77, Kel.

Note (Surat Sanggup Bayar) sekitar 10lembar dan setelan mendapatkan bunganya kemudian pokok dan bunganyaSaksi investasikan lagi, sehingga Promissory Note (Surat Sanggup Bayar)ada banyak; Bahwa setelah Saksi ikut investasi, Saksi pernah menerima hasil investasitersebut dalam bentuk Giro dan awalnya Giro tersebut dapat dicairkan sekitar4 kali karena keuntungan dibayarkan setiap 3 bulan sekali namun kemudiangiro tidak dapat dicairkan; Bahwa Saksi dan Sdr Kusnadi pernah diundang dalam acara launching PT.Exist

Exist Assetindo gagal membayar, Saksi pernahmendapatkan surat undangan untuk menghadiri acara Gethering, dimana PT.Exist Assetindo kembali menggalang dana pada bulan Juni 2013; Bahwa Saksi mengetahui dari Kusnadi dari Screen Shot persidangan bahwaTerdakwa juga sedang menjalani pidana dalam perkara lain; Bahwa sSelain Saksi keluarga Saksi yang lainnya yang ikut yaitu Sunanda danErlyna (Istri Kusnadi);Terhadap keterangan Saksi tersebut, Terdakwa akan menanggapi dalampembelaan;Saksi ALEX ROBERTO GUNAWAN

Exist Assetindo adalah perusahaan yang bergerak dibidangproperty, dengan cara kerja yaitu apabila ada orang membutuhkan danadengan menjaminkan asset propertinya, dengan pencairan dananya sebesar50% dari NJOP dan suratsurat milik Nasabah yang meminjam dana dari PT.Exist Assetindo disimpan di Kantor Gani Jemat & Partners;Bahwa para marketing menawarkan produk Promissory Note (SuratSanggup Bayar) seri D jangka pendek kepada nasabah untuk jangka waktu 6bulan sampai 1 tahun, bunga, juga menerangkan legalitas

Exist Assetindoyaitu Exist Property Investment, Promissory Note Seri D, yaitu surat utangjangka pendek dibawah 1(satu) tahun dan sebagai jamnan kembali nasabahyang sertifikatnya disimpan di kantor Gani Jemat;Bahwa Saksi kenal dengan Kusnadi Sasmita karena sebagai nasabah Saksidan Saksi menawarkan dengan cara sesuai dengan Company Profile PT.Exist Assetindo bahwa uang dari Promissory Note tersebut di investasikan diproperty, apabila ada nasabah meminjam uang dengan menjaminkanpropertinya yang nilainya

Mohammad Soleh selaku Direktur Marketing PT.Exist Assetindo;Menimbang, bahwa berdasarkan fakta tersebut, Majelis Hakim berpendapatbahwasannya ada kerjasama yang sedemikian erat antara Terdakwa dengan Ir.Mohammad Soleh selaku Direktur Marketing PT. Exist Assetindo dalam penerbitanPromisory Note PT. Exist Assetindo dan penyertaan saham PT.

hambatan sehingga bukan ingkarjanji/ Wanprestasi namun sesuai dengan putusan PKPU,TERGUGAT dan TERGUGAT Ill, diberi waktu sampai dengantanggal 15 Oktober 2019.Bahwa gugatan Penggugat pada point 9 dan 10 adalah satu faktaputusan PKPU tanggal 15 Agustus 2015 Putusan No:11/Pdt.SusPKPU/2014/PN.Niaga.Jkt.Pst yaitu : Menyatakan sah dan mengikat secara hukum, perdamaiantanggal 24 Juni 2014 yang telah ditandatangani oleh TERMOHONPKPU dan Para Krediturnya; Menyatakan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU)PT.Exist

Triyono mendapat pinjaman dana sebesarRp.1.750.000.000, (satu milyar tujuh ratus lima puluh juta rupiah) dari PT.Exist Assetindo Jakarta dengan jaminan tanah dan bangunan sesuai denganHM No. 4542 milik DR. H.

Exist Assetindo cair yang Rp.1,75 miliar dansebagian saksi serahkan kepada Terdakwa sebesar Rp. 700 juta sekiandan ada tanda terimanya, selebinnya saksi mentransfernya, karena saksimerasa percaya;Bahwa terkait dengan Surat Saudara Kostra tanggal 24 Juli 2012 yangmenanyakan laporan pinjaman sama status penggunaan dana dari PT.Exist Assetindo, Atas pertanyaan tersebut saksi menerangkan Saya sudahmemberikan laporan keuangan dari PT.

Triyono,tanggal 28 Juli 2011 untuk mencari pinjaman sementara kepada PT.Exist Assetindo sebesar Rp.1.750.000.000, (satu miliar tujuh ratus limapuluh juta rupiah);16.Bukti No. 16 berupa Laporan Keuangan dari Exist Semanggi;17.Bukti No. 17 berupa Slip Pemindahan Dana Antar Rekening BCA dariTriyono kepada Kostra Baladika;18.Bukti No. 18 berupa Surat Laporan Penggunaan Dana dari PT. Existdari Triono kepada DR. H.

BaladhikaDirektur : Ny.Lia OktaviaMuhammad Husni Thamrin BanyoKomisaris Utama : DR.H.Abdul Gafur Tengku IdrisKomisaris : DR.H.TriyonoBahwa kemudian acara Launching tadi dilaksanakan pada tanggal 17 Juli2011 bertempat di Palm Hill Sentul City dengan mengundang pejabatsetempat dan juga masyarakat setempat; Bahwa karena didalam menjalankan operasional perusahaan belum memilikimodal, kemudian pada tanggal 27 Juli 2011 saksi Abdul Gafur minta padasaksi untuk mencari dana pinjaman, dan kemudian saksi meminjam ke PT.Exist

Exist Assetindo dan setelah mendapat pinjaman dari PT.Exist Assetindo saksiTriyono mengirimkan uang kepada Terdakwa secara bertahap untuk operasionalPT.Anugerah Tirta Kencana (ATK) dan salah satu keperluan terkait pengiriman uangtersebut adalah membeli tanah untuk dipergunakan sebagai jalan masuk ke lokasiwisata, atas nama perusahaan akan tetapi ternyata pembelian tanah tadi diatasnamakan Terdakwa;Menimbang, bahwa Terdakwa dipersidangan menerangkan awal mengelolaPT.Anugerah Tirta Kencana (ATK) karena